14 okt.
2026
En snedvriden marknad har skapats där oseriösa byggföretag kan konkurrera medan seriösa väljer bort den offentliga sektorn. Kravuppföljningen uteblir – trots att reglerna är tydliga. Det visar en rapport från Byggföretagen, där 511 företag har deltagit i en undersökning om offentlig upphandling. Sex av tio företag anser att arbetsrättsliga villkor är tydliga och enkla att …
Bostadsplattformen Hemnet utmanas nu på flera fronter samtidigt. Ökad konkurrens från rivaler som Booli och Boneo kombineras med ett nytt hot från AI-teknologi, vilket fått hela sektorn att tappa hundratals miljarder i börsvärde. Nus säljs ungefärr fjärde bostad i storstäderna utanför Hemnet, en markant ökning från året innan, skriver Dagens PS. Hos konkurrenten Booli låg …
Fastighetsentreprenören Oscar Engelbert vittnade under måndagen i Stockholms tingsrätt om bakgrunden till den fastighetsaffär som nu lett till en stämning på 100 miljoner kronor. I ett partsförhör under sanningsförsäkran berättade han om de svåra finansiella förhållanden som tvingade Oscar Properties att acceptera extremt höga räntor, skriver Dagens Juridik. Det var i februari 2024 som Engelbert, …
Vakanserna äter upp hyresintäkterna. Ledningsgruppen bantas. Fastigheter i Danmark kan säljas. Och när Castellum söker inspiration pekar bolaget på Sagax – men kommer inte kopiera receptet. Tomma lokaler kostar Castellum (börskurs Castellum) en miljard kronor i missade hyresintäkter. Vakansgraden klättrade till 10,3 procent under tredje kvartalet – och uppsägningarna var ”långt fler än nyuthyrningarna”, skrev …
Den kinesiska fastighetskrisen har kastats in i strålkastarljuset på nytt när den statsstödda byggkoncernen Vanke rasar på både kredit- och aktiemarknaderna. Investerare ifrågasätter om företaget kan undvika konkurs. Vankes inhemska obligationer föll kraftigt på onsdagen, med en obligation som förfaller i maj 2028 som sjönk med så mycket som 29 yuan till 65 yuan. Företagets …
Hundratals underleverantörer fick betalt av Serneke 2023 och 2024. Nu vill konkursförvaltaren ha tillbaka pengarna – och bolagen rasar. Sernekes konkursförvaltare har under hösten skickat ut återkrav till flera underleverantörer – med motiveringen att de borde känt till att fastighetsbolaget var på obestånd redan 2023. Ventilationsbolaget LH Ventteknik krävs på nära 8 miljoner kronor. I …
Castellums styrelse har beslutat om en ny strategi där lönsamhetskravet skärps markant. Samtidigt ändras villkoren för hur aktieägarna ska få ta del av vinsten. Pål Ahlsén tillträdde som vd för Castellum (börskurs Castellum) i augusti efter en turbulent rekryteringsprocess där två tunga styrelseledamöter avgick. Sedan dess har ledningsgruppen krympts från 13 till 10 roller, medan …
Efter två år av svag utveckling pekar nya prognoser på en återhämtning i den svenska bostadsmarknaden med stigande priser under nästa år. Efter en svag period med sju kvartal av fallande priser vände marknaden under slutet av förra året. Under det första kvartalet i år ökade det nationella prisindexet med nära tre procent jämfört med …
Bostadsbyggandet ökar med 8 procent i landet – men kartbilden förändras. Huvudstaden tappar över tusen lägenheter medan andra regioner växer kraftigt. Under årets tre första kvartal startade byggandet av 22 200 lägenheter, vilket är 8 procent fler än samma period 2024. Bakom ökningen döljer sig dock en kraftig geografisk omfördelning, enligt SCB:s preliminära statistik. Stockholms …
Forskning och färska exempel från företag visar att cellkontor åter blir populära. Ostörda arbetsrum lockar både medarbetare och arbetsgivare – och utmanar trenden med öppna kontor. Under det senaste decenniet har fastighetsägare och arbetsgivare marknadsfört öppna, flexibla och aktivitetsbaserade miljöer för att locka tillbaka medarbetare efter pandemin. Men en växande mängd forskning pekar på att …
Byggstarterna klättrade 0,5 procent i oktober och bostadsbyggandet har rusat 32 procent under året. Men bakom siffrorna döljer sig en mer komplicerad verklighet. Prognoscentrets Byggstartsindikator visar att byggstarterna klättrade 0,5 procent mellan september och oktober. Bostäder ökade med 2,1 procent medan lokaler steg marginellt med 0,1 procent. Under hela 2025 har indikatorn stigit med 14 …
LED-lampor har marknadsförts som energisnåla mirakelprodukter. Men nu varnar forskare för att tekniken, i fel utförande, skapar helt nya arbetsmiljörisker. Blåljus som stör dygnsrytmen, osynligt flimmer som triggar migrän och bländande paneler som ger muskelsmärtor – problemen växer snabbt på svenska arbetsplatser. “Alla LED-lampor har en blå diod i botten, med en blå topp som …
Kontorsfastigheterna står inför den största vakansutmaningen sedan IT-bubblan sprack i början av 2000-talet. Nu pekar Riksbanken ut nya sårbarheter när de tomma lokalerna hopar sig. Vakansgraden för kontor har nått den högsta nivån på ett kvarts sekel. Tillväxten i lokalytan har överträffat efterfrågan i flera geografiska områden – och företagens anpassning till distansarbete har permanent …
Den militära upprustningen blir en allt viktigare faktor för svenska fastighetsbolag. Det visar Handelsbankens höstrapport om fastighetsmarknaden. Samtidigt som vakanserna ökar inom kontor och logistik öppnar de militära investeringarna nya möjligheter. Effekterna märks redan i flera regioner. I regementsstaden Östersund har antalet värnpliktiga vuxit från 40 år 2021 till nästan 400 i dag. Ökningstakten fortsätter. …
Ledningsgruppen krymper från 13 till 10. Huvudkontoret bantas med 60 tjänster. Men neddragningarna är bara början – vd Pål Ahlsén ifrågasätter om Castellum ens ska finnas i nuvarande form. Castellum (börskurs Castellum) meddelade på tisdagen att ledningsgruppen minskas från 13 till 10 roller. Samtidigt berörs cirka 60 tjänster på huvudkontoret – 45 anställda och 15 …
Bouppteckning visar att tyska Mutares aldrig betalade för Serneke Sverige – veckorna före fastighetsbolagets konkurs. Av 1,1 miljarder kronor i köpeskilling finns 7,5 miljoner kvar. Det visar bouppteckningen efter att tyska Mutares köp av Serneke Sverige slutade i konkurs bara veckor efter affären i november 2024. Köparbolaget PM Gold Acquisition har skulder på 1 055 …
Skatteverket har skjutit upp införandet av 25 procents moms på parkeringsplatser vid bostäder. Beslutet ger fastighetsägare och bostadsrättsföreningar mer tid att förbereda sig, men grundproblemet kvarstår Ursprungligen skulle de nya momsreglerna träda i kraft den 1 april 2026, men Skatteverket meddelade den 5 november att införandet skjuts upp, skriver Fastighetsnytt. Respiten välkomnas av branschen, som …
Fondförvaltare anklagar Sveafastigheter för att ha ”vilselett marknaden” – samtidigt stärker norsk miljardär sitt grepp om fastighetsbolaget. Siffran i noteringsprospektet var 62,5 procent. Verkligheten landade på 58,2. Ett år efter börsnoteringen visar de fyra senaste kvartalsrapporterna att fastighetsbolagets överskottsgrad ligger 4,2 procentenheter under vad prospektet lovade. ”Sveafastigheter har vilselett marknaden”, skriver Proteans fondförvaltare Richard Bråse …
Fastighetsbolaget SBB står inför stora utmaningar med sin likviditet och måste troligen sälja tillgångar för att hantera kommande skuldförfall. Samtidigt försvarar vd Leiv Synnes bolagets höga belåning och pekar på de möjligheter som följer. Analyshuset Pareto slår fast att SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) likviditet förblir fastighetsbolagets största utmaning. Med begränsad tillgång till finansiering på …
Fastighetsprofilen Oscar Engelbert riskera flera års fängelse. Nu har han två anlitat av landets tyngsta brottsmålsadvokater – en av dem känd som ASAP Rockys försvarare. Ekobrottsmyndighetens utredning, som leds av statsåklagare Carl Asterius, beskrivs av källor i Oscar Engelberts närhet som en ”skenande karusell” av hård press. ”Det gäller då inte bara polisutredningen utan även …
Norska miljardärer har genomfört en omfattande shoppingrunda på Stockholmsbörsen där svenska fastighetsaktier köpts upp till stora rabatter. De norska tungviktarna Kjell Inge Røkke, John Fredriksen och Fredrik W. Mohn har skaffat sig betydande ägarinflytande i flera svenska fastighetsbolag. Samtidigt som andra norska investerare planerar för miljardförvärv. Rockad i investeringarna Enligt Daniel McPhee på EFN är …
Huvudstadens lägenhetspriser har klättrat tillbaka till 2022 års toppar. Men i medelstora städer ligger priserna kvar långt under rekordnivåerna. Nu visar Hemnets siffror hur Stockholms dominans snedvrider riksgenomsnittet. Stockholms kommun har återhämtat sig kraftigt efter priskrisen. Både lägenheter och villor säljs till priser som tangerar nivåerna från 2022, då marknaden nådde sin topp innan räntechocken. …
Efter fyra brottsanmälningar har Ekobrottsmyndigheten öppnat förundersökning mot Oscar Engelbert – misstankarna sträcker sig från bokföringsbrott till grova borgenärsbrott. Skatteverket och tre konkursförvaltare har lämnat in anmälningar som nu lett till att statsåklagare Carl Asterius öppnat en formell utredning. ”Det finns anledning att anta att brott har begåtts. Misstankarna gäller bland annat oredlighet mot borgenär, …
Bent Oustad lämnar sin vd-post i Oslo för att leda fastighetsbolaget från december. Marknaden spekulerar om miljardären John Fredriksen planerar att slå ihop de båda kontorsbolagen. Bent Oustad blir ny vd för Fabege (börskurs Fabege) från och med 1 december, meddelade styrelsen på torsdagen. Han lämnar sin post som chef för Norwegian Property och kliver …
Energirenoveringar kan räknas hem, men på marknaden händer nästan ingenting. RO-Gruppen ser fastighetsägare som väljer att sitta still – i väntan på något som inte är utlovat. Boverkets förslag till nationell byggnadsrenoveringsplan kräver omfattande energirenoveringar av hela byggnadsbeståndet fram till 2050. Redan 2030 ska den genomsnittliga energianvändningen i bostadssektorn minska med minst 16 procent jämfört …
Bostäder säljs i allt större utsträckning innan de når Hemnet. Förmarknaden växer kraftigt – och kan permanent förändra hur svenskar köper och säljer bostäder. I oktober låg 38 500 bostäder märkta som ”snart till salu” hos Hemnets (börskurs Hemnet Group) konkurrent Booli – 11 500 fler än för tre år sedan. Säljare testar nu intresset …
Efter krisåren pekar fastighetsbolagens nyckeltal uppåt. Men närmare 200 000 hushåll väntar ännu på att få veta vad hyran blir nästa år. Skiljenämnder ska nu avgöra tvister där parterna inte ens kommer i närheten av varandra. Fastighetsbranschen har återhämtat sig kraftigt. Driftnettot per kvadratmeter – det som blir kvar efter drift, underhåll och fastighetsskatt – …
Svenska husägare som drabbas av upprepade naturskador riskerar att inte kunna teckna försäkring i framtiden. Särskilt utsatta är de som bor strandnära eller i områden som regelbundet drabbas av översvämningar. Försäkringsbolagen betalade ut 1,1 miljarder kronor för naturskador i Sverige 2024, skriver Fastighetsnytt. I statistiken ingår storm, översvämning och övriga skador som skred, medan skogsbränder …
Castellum säljer sin förlustbringande coworkingverksamhet United Spaces till konkurrenten Ioffice. De blir därmed störst på marknaden. Affären gör Ioffice till Sveriges största coworkingaktör och är första steget i nye vd:n Pål Ahlséns ”back to basics”-strategi för fastighetsbolaget. Missa inte:Castellum ifrågasätter sin egen storlek – öppnar för uppdelning. Realtid Med förvärvet växer Ioffice från nio anläggningar …
Efter flera svåra år med fallande byggstarter och osäker marknad pekar allt fler tecken på att bostadsbyggandet är på väg att återhämta sig. Men experter varnar för att ta ut segern i förskott – uppgången blir långsam och utmaningar kvarstår. Förutsättningarna för bostadsbyggandet förbättrats markant under hösten, skriver Fastighetsnytt. Riksbanken har fortsatt att sänka räntan, …
Richard Bråse har ett tydligt favoritmärke när han sorterar bland fastighetsbolagen i portföljen. Ett namn sticker ut – trots att han varnar för hela sektorn. Eastnine (börskurs Eastnine) är det bolag som får högst betyg av Proteans fondförvaltare. ”Även om du inte skulle gilla fastighetsbolag så gillar du Eastnine”, säger Richard Bråse till Privata Affärer. …
Erik Paulsson som tillsammans med sin bror Mats Paulsson på 1950-talet grundade Peab har avlidit, rapporterar flera medier. Erik Paulsson gick bort natten till onsdagen efter en tids sjukdom, rapporterar DI. ”Han somnade in lugnt och stilla under natten”, skriver Lennart Mauritzon, vd för Erik Paulssons fastighetsholdingbolag Backahill, till DI.
Decennier av tillväxt har skapat sanslös avkastning i Balder. Men fastighetsbeståndet på 230 miljarder kronor har blivit ett problem, konstaterar analytikern. ”Det är helt klart ett nytt Balder (börskurs Balder) som är på väg att skapas”, skriver EFN:s analytiker Daniel McPhee. Med ett bestånd värt nästan 230 miljarder kronor har bolaget blivit så stort att …
Reaktionerna var så starka att människor frågade hur de kunde teckna sig. En vecka senare öppnar Erik Selin dörren för att börsnotera sitt 67 miljarder tunga ägarbolag. När Dagens Industris analytiker Magnus Dagel för en vecka sedan föreslog att Erik Selin skulle börsnotera sitt privata ägarbolag Erik Selin Fastigheter AB exploderade intresset. Mejl och sms …
145 miljoner kronor i negativt kapital, årsredovisning månader för sent och obetald skatt. Den nya revisorn i Ilija Batljans privatbolag Health Runner lämnar hård kritik – och varnar för bolagets fortsatta existens. Health Runners årsredovisning upprättades för sent, vilket gjorde att årsstämman inte kunde hållas i tid. Bolaget har heller inte betalat avdragen skatt i …
Allt fler kontorslokaler står tomma i Sveriges tre största städer. Nya siffror från fastighetskonsulten Newsec visar att vakansgraden fortsätter att stiga kraftigt. I Stockholm har andelen tomma kontor ökat från 9,1 till 14,3 procent på bara ett år, skriver Svenska Dagbladet. Även Göteborg och Malmö ser stora ökningar. I Göteborg ligger vakansgraden nu på 11,4 …
En amerikansk kuststad toppar UBS:s globala bubbelindex med rekordpoäng, följt av två europeiska och asiatiska storstäder. Samtidigt visar indexet att bubbelrisker globalt minskar för tredje året i rad. UBS har analyserat 21 städer i fyra kategorier: låg, moderat, förhöjd och hög bubbelrisk. Miami toppar årets rankning – tack vare den snabbaste inflationsjusterade prisutvecklingen under de …
Castellums vd Pål Ahlsén ifrågasätter storbolagets styrka – medan vakanserna äter upp en miljard i hyresintäkter. Castellum (börskurs Castellum) redovisade ett förvaltningsresultat på 1 253 miljoner kronor för tredje kvartalet – i linje med analytikernas förväntningar på 1 255 miljoner, skriver Dagens Industri. Men bakom siffrorna utmanar nye vd:n Pål Ahlsén själva grundidén bakom fastighetsjättens …
När bostadsmarknaden kämpar i motvind tvingas två av branschens tunga namn till helt olika vägar. Den ena rapporterar rekordlåg vakans och köper tillbaka egna aktier. Den andra tvingas till priskorrigeringar för att få bort osålda lägenheter. Men i september såg av av dem något som kan förändra allt. Neobo Fastigheter (börskurs Neobo Fastigheter) har nått …
Tredje kvartalet avslöjar en marknad där logistikfastigheter värdeskapas med hundratals miljoner medan kontorstunga portföljer tvingas till omfattande nedskrivningar. Logistea (börskurs Logistea), specialiserat på lager och logistik, redovisade ett förvaltningsresultat för tredje kvartalet på 130 miljoner kronor. Det är en ökning från 90 miljoner kronor under motsvarande kvartal föregående år. För perioden januari-september uppgick det kumulativa …
I Knightsbridge, Marylebone och Kensington står lyxhusen i London tomma, gatorna mörka och Ferraris i garagen utan ägare. Labours nya skatteregler för de förmögna har fått miljardärer att lämna landet – och lämna kvar en stad som plötsligt tappat sin glans. London har blivit ett kapitalvalv utan liv, där lyxen ekar tomt och ingen längre …
Fastighetsbolaget Fabege steg 8 procent på tisdagsmorgonen efter tredje kvartalets rapport. Nettouthyrningen vände till plus 9 miljoner kronor och avgående vd Stefan Dahlbo ser tecken på ljusning. Fabege (börskurs Fabege) har agerat draglok för ett svenskt fastighetsindex som på tisdagsmorgonen steg med 1,5 procent, enligt Placera. Fastighetsbolagets tredje kvartal visade en nettouthyrning på plus 9 …
Miljardfastighetsaffärerna har varit sällsynta under lågkonjunkturen. Nu spår Colliers vd Joakim Arvius en tydlig förändring. Transaktionsmarknaden har ökat med nästan 30 procent i årstakt under 2025 – men en viktig pusselbit har saknats. De riktigt stora affärerna – portföljförsäljningar och megadeals som tidigare präglat högkonjunkturen – har varit anmärkningsvärt frånvarande. Tio affärer i en ”2026 …
Moderaterna vill stoppa planerade bostäder i en handfull områden i Stockholm. Partiet som förra månaden kallade huvudstadens bostadsmål omöjligt att nå prioriterar nu grönytor framför nybyggen. År 2023 fick Stockholm 5 314 bostäder i godkända och antagna detaljplaner. Ett år senare: 3 970. Fram till augusti i år: endast 1 714. För att nå målet …
Sex fastigheter i fyra städer. Kanadensiska Brookfield gör nu entré på den nordiska bostadsmarknaden – och siktar direkt mot toppen. Investeringsjätten, som tidigare i år annonserade en AI-satsning på 95 miljarder kronor i Sverige, köper nu Unity Living. Konceptet kombinerar flexibelt boende med coworking under samma tak – och fastigheterna ligger i Stockholm och Malmö …
När deadline passerade i juli väntade marknaden på Ilija Batljans årsredovisning. Nu har snart tre månader gått utan någon rapport – och problemen växer. Health Runner, moderbolaget i Ilija Batljans investmentbolag IB Invest, bytte under året från brutet räkenskapsår till kalenderår. Det förkortade räkenskapsåret, från maj till december 2024, skulle ha redovisats senast den sista …
Den norska miljardären Kjell Inge Røkke fortsätter sin expansion i svensk fastighetssektor. Via sitt bolag Aker har han nu köpt en storpost i Sveafastigheter, ett bolag som avknoppats från det krisdrabbade SBB. Enligt ett flaggningsmeddelande från Finansinspektionen på torsdagen äger Aker nu 14,96 miljoner aktier i Sveafastigheter, vilket motsvarar 7,48 procent av kapitalet, skriver Dagens …
Skatteverkets beslut att införa 25 procents moms på parkeringsplatser vid bostäder från 1 april 2026 har skapat oro i fastighetsbranschen. Parkering kan komma att kosta miljarder. Nu uppmanar Fastighetsägarna Sverige de som har resurser att pröva beslutet i domstol. Enligt Skatteverkets nya bedömning ska parkering som hyrs ut av fastighetsägare betraktas som en separat tjänst …
Sveriges, Europas och Natos omfattande försvarssatsningar väntas gynna fastighetssektorn, särskilt bolag med exponering mot lager och logistik. Natos mål att medlemsländerna ska lägga 5 procent av BNP på försvaret till 2035 innebär inte bara investeringar i vapen, utan även i infrastruktur för förvaring av materiel och transport av gods och människor. Enligt en rapport från …
De första fastighetsrapporterna för tredje kvartalet väcker delade reaktioner. Medan analytiker uttrycker lättnad över att siffrorna från Platzer och Atrium Ljungberg överträffar förväntningarna tampas sektorn fortsatt med stigande vakanser och fallande hyror. Både Atrium Ljungberg och Platzer kom in bättre än väntat när de inledde rapportperioden på fredagen. ”Det är en lättnad. Båda rapporterna kommer …
Atrium Ljungberg levererar sitt starkaste kvartal för året. Resultatet av flera års systematiskt arbete börjar nu ge utdelning. ”Resultatmässigt är kvartalet vårt starkaste för året”, skriver Atrium Ljungbergs (börskurs Atrium Ljungberg) vd Annica Ånäs i bolagets delårsrapport för januari–september 2025. Men förklaringen ligger inte i högre hyror eller stora engångseffekter. Trots högre fastighetsskatt efter 2025 …
En snedvriden marknad har skapats där oseriösa byggföretag kan konkurrera medan seriösa väljer bort den offentliga sektorn. Kravuppföljningen uteblir – trots att reglerna är tydliga. Det visar en rapport från Byggföretagen, där 511 företag har deltagit i en undersökning om offentlig upphandling. Sex av tio företag anser att arbetsrättsliga villkor är tydliga och enkla att …
Bostadsplattformen Hemnet utmanas nu på flera fronter samtidigt. Ökad konkurrens från rivaler som Booli och Boneo kombineras med ett nytt hot från AI-teknologi, vilket fått hela sektorn att tappa hundratals miljarder i börsvärde. Nus säljs ungefärr fjärde bostad i storstäderna utanför Hemnet, en markant ökning från året innan, skriver Dagens PS. Hos konkurrenten Booli låg …
Fastighetsentreprenören Oscar Engelbert vittnade under måndagen i Stockholms tingsrätt om bakgrunden till den fastighetsaffär som nu lett till en stämning på 100 miljoner kronor. I ett partsförhör under sanningsförsäkran berättade han om de svåra finansiella förhållanden som tvingade Oscar Properties att acceptera extremt höga räntor, skriver Dagens Juridik. Det var i februari 2024 som Engelbert, …
Vakanserna äter upp hyresintäkterna. Ledningsgruppen bantas. Fastigheter i Danmark kan säljas. Och när Castellum söker inspiration pekar bolaget på Sagax – men kommer inte kopiera receptet. Tomma lokaler kostar Castellum (börskurs Castellum) en miljard kronor i missade hyresintäkter. Vakansgraden klättrade till 10,3 procent under tredje kvartalet – och uppsägningarna var ”långt fler än nyuthyrningarna”, skrev …
Den kinesiska fastighetskrisen har kastats in i strålkastarljuset på nytt när den statsstödda byggkoncernen Vanke rasar på både kredit- och aktiemarknaderna. Investerare ifrågasätter om företaget kan undvika konkurs. Vankes inhemska obligationer föll kraftigt på onsdagen, med en obligation som förfaller i maj 2028 som sjönk med så mycket som 29 yuan till 65 yuan. Företagets …