14 okt.
2026
När världsekonomin skakas av geopolitisk oro vänder sig internationella investerare mot en marknad de tidigare negligerat – svenska hyresbostäder. Under 2025 har utländska köpare stått för hela 26 procent av transaktionsvolymen inom bostadssektorn, en kraftig ökning som markerar slutet på flera års avvaktande hållning. Siffrorna från fastighetsrådgivaren Colliers visar att transaktioner för över fem miljarder …
Höga lån tynger Rutger Arnhults bolag. En miljardförsäljning av fastigheter gick just i lås – men troligen måste han sälja mer att överleva. I månader har det rapporterats att finansmannen Rutger Arnhult befinner sig under hård finansiell press. Hans ägarbolag M2 Asset Management är tungt belånat, enligt den senaste årsredovisningen. Missa inte: Arnhults reträtt accelererar …
Medan börsen rusar och transaktionsvolymerna stiger kämpar fastighetsaktierna i motvind. Nu flyttar investerarnas fokus från volym till hållbarhet och kvalitet. Trots att transaktionsvolymen för 2024 enligt Svefa uppgick till 141 miljarder kronor och den positiva trenden fortsatt in i 2025, har fastighetssektorn underpresterat kraftigt mot det breda börsindexet, skriver Privata Affärer. Under de senaste tre …
Corem säljer fastigheter för 1,7 miljarder till Castellum – men vd Rutger Arnhults tal om ”strategisk renodling” övertygar få. När Corem (börskurs Corem Property Group) på måndagen meddelade försäljningen av fem fastigheter i Linköping, Uppsala och Örebro till Castellum, var det ännu ett steg i den utförsäljning som präglat bolagets strategi sedan årsskiftet. Totalt har …
Fyra ledamöter lämnar Castellums styrelse och ersätts av profiler med nära band till Roger Akelius. I kulisserna väntar ännu ett skifte – ny vd kan redan vara utsedd. Roger Akelius tar kontroll över Castellum (börskurs Castellum) och hans plan ser ut att fullbordas. Efter veckor av turbulens föreslår valberedningen att Ralf Spann, vd för Akelius …
Nio av tio långivare nobbade SBB-grundaren Ilija Batljans erbjudande om att lösa in skulder till reapris. Nu närmar sig den norske industrimannen Kjell Inge Røkke kontroll över fastighetsimperiet. Det som skulle bli Ilija Batljans väg ut ur skuldkrisen förvandlades istället till en demonstration av hans försvagade position. När återköpserbjudandet för obligationerna i hans privata ägarbolag …
Snart äger Roger Akelius 25 procent av Castellum. Men även blankarna har fått upp intresset för fastighetsbolaget. Roger Akelius fortsätter att öka sitt innehav fastighetsbolaget Castellum (börskurs Castellum). Storägaren äger nu cirka 24 procent av aktierna – och han siktar på att passera 25-procentsgränsen innan veckans slut. Det markerar ett nytt steg i maktkampen om …
Ilija Batljans framtid som SBB-grundare avgörs på onsdag. Inför deadline för återköpserbjudandet splittras marknaden – är detta början på slutet? Sedan i torsdags erbjuder Ilija Batljan Invest att återköpa sina gröna obligationer – för 60 procent av nominellt värde och hybridobligationerna för endast 20 procent. Erbjudandet kommer efter att långivare den 28 maj krävde omedelbar …
Efter pandemin ville storbankerna göra sig av med kontorsyta. Nu jagar de desperat tusentals nya platser – en kovändning som vänder upp och ner på Londons fastighetsmarknad. Fem år efter pandemin har Londons finanskvarter hamnat i en märklig sits. Banker som HSBC, JP Morgan och Deutsche Bank – som alla trodde att framtiden låg i …
Ilija Batljans skuldsatta ägarbolag försöker förhandla sig ur krisen – bara dagar efter att långivare krävt omedelbar betalning på 920 miljoner kronor. Ilija Batljan Invest presenterade på torsdagen ett erbjudande till innehavarna av bolagets gröna obligationer om att återköpa skulden för endast 60 procent av det nominella värdet, enligt ett pressmeddelande. För de mer riskfyllda …
Två tunga styrelseavhopp, ett kuppartat utspel från storägaren och en finanselit som rasar. Castellum står mitt i ett bolagsstyrningsdrama utan motstycke i svensk börshistoria. Konflikten eskalerade under helgen när styrelseordförande Louise Richnau och ledamot Stefan Ränk meddelade att de avgår från Castellums (börskurs Castellum) styrelse. Orsaken: Roger Akelius har kallat till extra bolagsstämma för att …
Krisen för Ilija Batljans ägarbolag IB Invest kan vara värre än man tidigare trott. Långivarna ska ha tappat tålamodet och kräver betalning – inom några dagar. Ilija Batljans ägarbolag Ilija Batljan Invest AB har, som tidigare rapporterats, krävts på en skuld på närmare 920 miljoner kronor. Tiden är knapp för IB Invest som måste betala …
Ett krav på omedelbar betalning av nästan en miljard kronor har riktats mot Ilija Batljans ägarbolag IB Invest. Men i bolaget finns det inga kontanter att ta av. Kravet från långivarna på omedelbar betalning på Ilija Batljan Invest AB kom som en kalldusch i förra veckan. Totalt vill långivarna ha tillbaka 920 miljoner kronor från …
Castellums nytillträdda ordförande och en ledamot lämnar efter att storägaren Roger Akelius kallat till extrastämma. Nu pausas vd-rekryteringen. Fredagens pressmeddelande från Castellum (börskurs Castellum) som blottlade djupet i konflikten. Både styrelseordföranden Louise Richnau och ledamoten Stefan Ränk lämnar bolagets styrelse – bara tre veckor efter att de valts in. Missa inte: Castellums nya ordförande: Vd …
Efter flera år av fallande fastighetspriser börjar marknadsläget ljusna – något som nu får styrelseordföranden Fredrik Lundberg att blicka mot nya strategiska verktyg för att öka värdet för aktieägarna. Investmentbolaget Lundbergföretagen (börskurs Lundbergföretagen) har redovisat negativa värdeförändringar i den helägda fastighetsrörelsen elva rapporter i rad. Vd Fredrik Lundberg anar dock en vändning i fastighetsmarknaden. Läs …
Skatteverket och tre konkursförvaltare har lämnat in brottsanmälningar mot bolag kopplade till fastighetsprofilen Oscar Engelbert. Misstankarna gäller bland annat bokföringsbrott, förskingring och komplicerade momsupplägg. Bara åtta månader efter Oscar Properties konkurs växer trycket på fastighetsprofilen Oscar Engelbert. Fyra separata brottsanmälningar har nu landat på Ekobrottsmyndighetens bord, visar Dagens Industris granskning. Missa inte: Sveriges mest erfarna …
Den svenska kronan har stärkts kraftigt – och det slår oväntat hårt mot såväl internationella investerare som svenska fastighetsbolag med utlandsbestånd. Den gamla sanningen att dollarn skyddar i oroliga tider håller inte längre. Det brukade vara enkelt. När världens börser föll, stärktes dollarn – och dämpade därmed förlusterna för internationella investerare. Men i vårens turbulens …
Långivare till Ilija Batljans ägarbolag har beslutat att säga upp ett obligationslån på 920 miljoner kronor. Återbetalning måste ske omgående – om det inte lyckas förhandlas om. Ilija Batljan är via sitt bolag Ilija Batljan Invest AB (IB Invest) storägare i SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). År 2021 ställde IB Invest ut en grön obligation …
Med ett omfattande aktiebyte har norske oljemiljardären Kjell Inge Røkke mångdubblat sin röstmakt i pressade fastighetsbolaget SBB. Nu tonar ett nytt ägarmönster fram – och grundaren Ilija Batljans ställning hotas. Den norska Aker-sfären, genom dotterbolaget APG Invest, har på kort tid gått från ny aktör till dominerande kraft i SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). Genom …
Med ett smart aktiebyte mångdubblar Kjell Inge Røkke sin röstmakt i krisande SBB – utan att öka sitt kapitalinnehav. Nu utmanas Ilija Batljans kontroll över bolaget. Aker-ägda APG byter 125 miljoner B-aktier mot drygt 100 miljoner A-aktier – och går därmed från 4,4 till 28,3 procent av rösterna i bolaget i SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i …
Stora företag som Klarna har skurit ner på kontorsnärvaron och fastigheter i Stockholm står tomma. Frågan är om det någonsin kommer att vända. Pandemin ändrade vårt förhållningssätt till kontoren – kanske för alltid. Även om det nu har inletts en återgång till kontorsarbete på många företag visar fastighetsmarknaden upp en annan bild. Trots en spirande …
På bara några dagar har Balder tappat två stora hyresgäster i Heron City i Stockholm. Trots ett tapp på nästan 4 000 kvm tror fastighetsbolaget på centrumets framtid. I tisdags kunde tidningen Fastighetsnytt avslöja att elektronikkedjan Power lämnar ett våningsplan av två i Heron City i Stockholm. Totalt överger de cirka 3 000 kvadratmeter när …
Louise Richnau har fått i uppdrag att hitta Castellums nya vd. Hon menar att processen går som planerat, trots det känsliga läget. Fastighetsbolaget Castellum (börskurs Castellum) är mitt uppe i en känslig process. Det gäller jakten på företagets nya vd. Tidigare har huvudägaren Roger Akelius ställt hårda krav på processen. Missa inte: Maktspelet i Castellum …
Det en gång så stora kontorshotellsjätten Wework har dragit ner verksamheten i Sverige. Nu lämnar de landet helt när de inte förnyar sitt sista kontrakt i Stockholm. Sagan om Wework, som värderats till 47 miljarder dollar, ser inte ut att ta slut. Bolaget har lyckats överleva efter konkursen 2023, om än i kraftigt reducerad form. …
Var tionde kontorsyta står tom. Vakanskrisen gröper ur fastighetsvärdena – men under ytan finns signaler som pekar mot en vändning. Fastighetssektorn har börjat lägga den tuffa inflations- och räntekrisen bakom sig och visar tecken på ökad stabilitet. Det sammanlagda förvaltningsresultatet för de tio största fastighetsbolagen ökade till 6,5 miljarder kronor under årets första kvartal – …
I en orolig tid söker investerare på börsen efter säkra kort. Här är fastighetssektorn som rusat i värde den senaste tiden. Inom fastigheter just nu råder det fortsatt tröghet inom bostadssegmentet med stor variation i vakanserna. Även kontor har problem och det tidigare heta logistikssegmentet ser nu ut att kylas ner något. Det som istället …
Fastighetssektorn brottas med ränteoro och vakanser – men bland analytikerna råder delade meningar om vilka aktier som är bäst att köpa just nu. Fastighetsmarknaden må vara trög och konkurrensutsatt, men vissa analytiker ser ändå möjligheter. Johan Edberg, fastighetsanalytiker på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att vakansgraden bland de noterade bolagen är lägre än vad rubrikerna antyder. …
När byggbolaget Serneke försattes i konkurs i början av året uppdagades skulder i miljardbelopp. Men skuldbördan har bara fortsatt växa. Serneke försattes i konkurs i januari och i slutet av februari lämnades bouppteckningen in. Då beräknades skulderna uppgå till 2,1 miljarder och tillgångarna till 1,4 miljarder. Sedan dess har skulderna bara ökat då borgenärer fortsatt …
Byggkranar står stilla och lägenheter gapar tomma. Svensk bostadsmarknad genomgår ett historiskt skifte – från brist till överskott. Fastighetsbolagen tvingas nu anpassa sig till hyresgästernas marknad. Bostadsbristen som präglat svensk ekonomi- och samhällsdebatt har på flera håll övergått till ett bostadsöverskott. Antalet vakanta lägenheter i allmännyttan har dubblerats mellan 2023 och 2024, enligt en färsk …
När norska miljardärer med rykte för hårdför affärsstil kliver in som största ägare i krisdrabbade SBB, väcks frågan: är detta räddningen – eller början på ett övertagande? Med ett förflutet kantat av affärsbråk, skatteflytt och världens största yacht, kliver den norske miljardären Kjell Inge Røkke nu in som största ägare i svenska SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget …
Försäljning av ”spöktomter” i lyxigt område och konst till misstänkt underpris. Nu undersöker konkursförvaltaren Oscar Engelberts forna fastighetsimperium. Oscar Engelbert, tidigare vd och grundare av Oscar Properties som i december gick i konkurs, sålde av en lyxvilla privat i skärgården under våren 2020. Detta hände när de ekonomiska problemen hopade sig. Missa inte: Fastighetskriget: Selin …
Från minus till plus: Sveafastigheter redovisar ett förvaltningsresultat på 56 miljoner kronor för första kvartalet 2025 – trots oron kring Northvolts kollaps. Sveafastigheters hyresintäkter ökade med 20,4 procent till 376 miljoner kronor jämfört med samma period föregående år. Förvaltningsresultatet förbättrades markant från minus 3 miljoner kronor till 56 miljoner kronor. Missa inte: Bostadsöverskottet växer – …
En stor affär med industriella infrastrukturtillgångar innebär att både SBB och PPI får en ny storägare – norske miljardären Kjell Inge Røkkes bolag Aker ASA. Den norska företagsgruppen TRG, vilka är storägare i Aker, säljer en fastighetsportfölj till PPI. PPI är ett bolag med SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) är delägare. Portföljen har ett överenskommet …
Efter Northvolts konkurs har bostadsmarknaden i Skellefteå vänt från stekhet till iskall. Även om fallet Skellefteå är extremt är det ett av flera exempel på vakanser och obalans på den svenska bostadsmarknaden. Konsekvenserna för Northvolts konkurs har blivit omfattande – inte minst på bostadsmarknaden när tusentals arbetare inte längre behövs. Många lägenheter står nu tomma, …
Fastighetsbolaget Balder levererade en stabil kvartalsrapport, men marknaden förblir skeptisk. Analytiker sänker sina prognoser och varnar för stigande vakanser. Trots en stabil kvartalsrapport och en fortsatt positiv framtidstro från vd Erik Selin, ifrågasätts Balder (börskurs Balder) allt mer av marknaden. Analytiker pekar på stigande vakanser, en svag aktiekursutveckling och osäkerheter kring bolagets planerade utdelning av …
En före detta anställd på konsultbolaget Newsec har häktats misstänkt för omfattande handel med svarta hyreskontrakt. Med över 140 sålda kontrakt kan det vara den största härvan någonsin. En före detta anställd på konsultbolaget Newsec greps av polisen i början av mars. Personen har sedan dess suttit frihetsberövad misstänkt för grovt brott mot jordabalken samt …
SEB:s vd har bott i en exklusiv lägenhet i Balders lyxprojekt Caprea – utan att själv stå som ägare. Lägenheten ägs istället av ett bolag kontrollerat av hedgefondprofilen Peter Thelin – vilket väcker frågor om potentiella intressekonflikter. Dokument som Affärsvärlden tagit del av visar att SEB:s (börskurs SEB) vd Johan Torgeby bott i en exklusiv …
Storägaren Roger Akelius flaggar nu upp sitt ägande i Castellum till 15 procent och intensifierar kontrollen över fastighetsbolagets framtid efter den svaga kvartalsrapporten. Castellums (börskurs Castellum) svaga kvartalsrapport, där förvaltningsresultatet blev hela 100 miljoner kronor lägre än förväntat, har mött kraftfull kritik från storägaren. I ett flaggningsmeddelande på onsdagen framgår att Roger Akelius, via bolaget …
Från bolagsdraken hyllad för sin Midas-touch till fastighetskungens alltmer ifrågasatta affärsmetoder. Erik Selins fallande stjärna utgör ett skolexempel på hur snabbt rykte och status kan raseras när frågetecknen blir för många. En allt längre lista av omdömesmissar riskerar att skada förtroendet för fastighetsmagnaten Erik Selin, som länge betraktades som hela Sveriges fastighetskung. Från intressekonflikter till …
Fastighetsjätten Castellum redovisar ett oväntat svagt förvaltningsresultat för första kvartalet. Storsteg in på scenen gör huvudägaren Roger Akelius – med krav på ny vd och uppstyckning av bolaget. Castellums (börskurs Castellum) förvaltningsresultat för första kvartalet landade på 1 064 miljoner kronor – hela 100 miljoner under analytikernas förväntningar. Nettouthyrningen störtdök till minus 184 miljoner kronor …
Trots stigande räntor och minskad efterfrågan i fastighetsbranschen väljer Johan Ljungberg att trappa upp klimatsatsningarna. Johan Ljungbergs familjeägda riskkapitalbolag Longrun Capital gör nu sin första utländska investering i norska Hybridized, ett företag som utvecklar miljövänlig glasproduktion för byggindustrin. ”För oss är det viktigt att ligga i framkant i den gröna omställningen. Det gör vi inte …
Återindustrialiseringen av Sverige ökar behovet av bostäder. När Hitachi Energy expanderar i Ludvika får de ta en mer aktiv roll i bostadsbyggandet än någonsin tidigare. Hitachi Energy har vind i seglen och satsar nu stort. I Ludvika har bolaget på bara fem års tid ökat antalet anställda från 3 000 till 4 800 personer – …
Exklusiva bostäder, låga priser och möjliga intressekonflikter. Balders ledning är återigen i blåsväder efter avslöjanden om lägenhetsköp i det prestigefyllda projektet Caprea på Östermalm. Det hela kan nu få skattemässiga konsekvenser. Flera av Balders (börskurs Balder) högsta chefer, däribland vd Erik Selin, har köpt lägenheter i exklusiva bostadsrättsföreningen Caprea på Östermalm – till priser som …
Swedish Logistic Property tar sikte på framtiden med sitt starkaste kvartal någonsin. Ett logistiklandskap i förändring och ett stundande maktskifte sätter tonen bakom SLP:s rekordkvartal. Swedish Logistic Property (börskurs Swedish Logistic Property) lämnar första kvartalet 2025 med kraftigt förbättrade nyckeltal och rekordhög förvärvsvolym. Hyresintäkterna ökade med 42 procent till 236 miljoner kronor och förvaltningsresultatet steg …
Trots en global ekonomisk oro visar den svenska fastighetsmarknaden styrka, särskilt inom segmentet för hållbara fastigheter. Under årets första kvartal har transaktionsvolymerna mer än fördubblats jämfört med samma period i fjol, enligt Affärsvärlden. En tydlig trend är det ökade kapitalflödet till så kallade ESG-fastigheter – byggnader som uppfyller krav inom miljö, socialt ansvar och god …
Ilija Batljan föreslår att hans långivare ska skriva av över 800 miljoner i skulder. Inte mycket tyder på att det kommer att accepteras. Ilija Batljan var vd för byggbolaget SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) under både en uppmärksammad kursrusning – och en lika uppmärksammad krasch. Därefter har han lämnat vd-posten, men äger fortfarande 30 procent …
Efter år av expansion och stigande hyror är vinden på väg att vända i Göteborgs kontorsmarknad. Lokaler står tomma, hyresgästerna förhandlar hårdare – och fastighetsägare tvingas bli mer proaktiva i jakten på affärer. Från pandemins första vågor till dagens lågkonjunktur har lokalmarknaden genomgått en fundamental förändring. Antalet outhyrda lokaler ökade med hela 15 procent under …
Fastighetsbolaget Corem handlas till chockerande 73 procents rabatt mot substansvärdet – sämre än krisdrabbade SBB. När nästan allt kassaflöde äts upp av komplexa finansieringslösningar vänder man nu blicken mot Manhattan för att rädda aktieägarvärdet. I fastighetsbranschens värld finns få saker som skrämmer investerare mer än kombinationen av kontorsytor, vakanser och skyhöga räntekostnader. Just nu befinner …
Kistas tomma kontor har blivit symbolen för en marknad i kris. Nu visar nya siffror att problemet sprider sig snabbt över hela Stockholm. De allt tommare kontorskorridorerna i Kista har blivit symbolen för en marknad i gungning, men fenomenet är långt ifrån isolerat. Techgiganter som IBM, Ericsson (börskurs Ericsson) och Fujitsu har som tidigare rapporterat …
Efter en delårsrapport med blandade signaler hörs nu två röster tydligast: den norske storägaren John Fredriksens – och en allt mer otålig Solna stad. Fastighetsjätten, vars kontorsbestånd formar Stockholmsregionen, presenterade på måndagen en kvartalsrapport som avslöjar ett bolag i spagat mellan försiktig optimism och strukturell nedgång. ”Vi gjorde ett hårt jobb på en relativt tuff …
Sedan årsskiftet har Corems aktie rasat 45 procent. Nu bekräftar fastighetsmagnaten Rutger Arnhult att han fortsätter avyttra tillgångar för att minska belåningen – men det räcker inte, enligt experter. Rutger Arnhults imperium skakar i sina grundvalar. Den svenska fastighetskungen, känd för sin offensiva expansion under åren med låga räntor, befinner sig nu på reträtt. På …
När världsekonomin skakas av geopolitisk oro vänder sig internationella investerare mot en marknad de tidigare negligerat – svenska hyresbostäder. Under 2025 har utländska köpare stått för hela 26 procent av transaktionsvolymen inom bostadssektorn, en kraftig ökning som markerar slutet på flera års avvaktande hållning. Siffrorna från fastighetsrådgivaren Colliers visar att transaktioner för över fem miljarder …
Höga lån tynger Rutger Arnhults bolag. En miljardförsäljning av fastigheter gick just i lås – men troligen måste han sälja mer att överleva. I månader har det rapporterats att finansmannen Rutger Arnhult befinner sig under hård finansiell press. Hans ägarbolag M2 Asset Management är tungt belånat, enligt den senaste årsredovisningen. Missa inte: Arnhults reträtt accelererar …
Medan börsen rusar och transaktionsvolymerna stiger kämpar fastighetsaktierna i motvind. Nu flyttar investerarnas fokus från volym till hållbarhet och kvalitet. Trots att transaktionsvolymen för 2024 enligt Svefa uppgick till 141 miljarder kronor och den positiva trenden fortsatt in i 2025, har fastighetssektorn underpresterat kraftigt mot det breda börsindexet, skriver Privata Affärer. Under de senaste tre …
Corem säljer fastigheter för 1,7 miljarder till Castellum – men vd Rutger Arnhults tal om ”strategisk renodling” övertygar få. När Corem (börskurs Corem Property Group) på måndagen meddelade försäljningen av fem fastigheter i Linköping, Uppsala och Örebro till Castellum, var det ännu ett steg i den utförsäljning som präglat bolagets strategi sedan årsskiftet. Totalt har …
Fyra ledamöter lämnar Castellums styrelse och ersätts av profiler med nära band till Roger Akelius. I kulisserna väntar ännu ett skifte – ny vd kan redan vara utsedd. Roger Akelius tar kontroll över Castellum (börskurs Castellum) och hans plan ser ut att fullbordas. Efter veckor av turbulens föreslår valberedningen att Ralf Spann, vd för Akelius …