22 maj
2026
Trots ökande vinster i fastighetsbranschen varnas för ”mur av förfall”. Intressekonflikter bland flera av bolagen skrämmer också bort investerare. Fastighetsbolagen på börsen befinner sig i en motsägelsefull situation. Medan vinsterna har börjat öka och riskerna minskat är börsen fortsatt skeptisk, menar Dagens Industris Magnus Dagel. Missa inte: Massflykt och nya satsningar – två sidor av …
Trots den senaste tidens företagsuttåg är bilden inte entydigt mörk för Stockholms tidigare teknikcentrum. Stora företag har på sistone övergett Kista för mer centrala lägen – bland annat Ericsson (börskurs Ericsson), IBM, Fujitsu och Coor (börskurs Coor Service Management). Tele2 (börskurs Tele2) har däremot valt att förnya sitt hyreskontrakt med Corem (börskurs Corem Property Group) …
Miljardären Erik Selin och mångmiljonären Oscar Engelbert har dragit in det svenska affärslivet i en spektakulär juridisk strid – med ömsesidiga anklagelser om utpressning och ekonomisk skada. Konflikten mellan de två fastighetsmännen har eskalerat till en fullskalig juridisk strid med både polisanmälan och stämningsansökan. Först rapporterade Expressen att Erik Selin, i egenskap av styrelseordförande för …
Fastighetsbranschen kan stå inför ett överraskande uppsving – med försvaret som räddningsplanka för den hårt pressade sektorn. Svenska börsens fastighetsindex har rasat med 9 procent den senaste veckan och handlas nu på den lägsta nivån sedan hösten 2022. Nedgången har sitt ursprung i kraftigt stigande räntor i spåren av Europas aviserade planer på militär upprustning …
När teknikjättar som IBM och Ericsson överger Kista väljer Tele2 att stanna – men till ett betydligt lägre pris för fastighetsägaren Corem. De senaste månaderna har flera stora techbolag valt att lämna Kista, tidigare känt som ”Sveriges Silicon Valley”, för mer centrala lägen i Stockholm. Först ut var Ericsson (börskurs Ericsson) i oktober, ett besked …
Fastighetsbranschen står inför omfattande förändringar när EU:s nya energiprestandadirektiv (EPBD) ska implementeras i svensk lagstiftning. Svenska fastigheters primärenergiförbrukning måste minska med 16 procent till år 2030 jämfört med 1990 års nivå. 55 procent av minskningen ska komma från de fastigheter som i dag är sämst rustade energimässigt. Missa inte: Är Hufvudstaden en dold pärla? Realtid …
Trots starka fundament handlas Hufvudstadens på historiskt låga nivåer – vilket erbjuder en sällsynt köpmöjlighet på marknaden. I februari redovisade Hufvudstaden (börskurs Hufvudstaden) ett ökat förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2024 – 395,5 miljoner kronor jämfört med 358,8 miljoner kronor samma period föregående år. Detta motsvarar en ökning med 10,2 procent, skriver Finwire. Missa inte: Lista: …
Trots att AI har revolutionerat många branscher står fastighetssektorn fortfarande och stampar: ”Branschen måste lämna pdf:er bakom sig.” Det ekonomiska landskapet har ändrat förutsättningarna för fastighetsutvecklare och ägare. ”Det finns helt andra incitament nu att använda teknik på ett sätt som man inte riktigt gjort tidigare”, säger AI-Bobs vd Elin Mårtensson till Realtid TV. Missa inte: …
I en bransch där läge traditionellt anses vara allt, går Logistri en annan väg. Strategin har hjälpt fastighetsbolaget att växa från ett fastighetsvärde på 1,5 miljarder till 2,6 miljarder kronor. Nu avslöjar Logistris vd David Träff att målet är att nå 5 miljarder kronor innan 2028 utgång. ”Vi börjar med att analysera hyresgästerna. På så …
Majoriteten av svenska storbolag inom fastighetsbranschen kommer att undantas från EU:s krav på hållbarhetsrapportering. EU-kommissionen presenterade nyligen ett förslag om drastiska nedskärningar i tre av unionens centrala hållbarhetslagar: CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), EU-taxonomin och due diligence-lagen. Förslaget innebär att ungefär 80 procent av de företag som skulle omfattas av den obligatoriska hållbarhetsredovisningen nu undantas. …
Trots 7 000 kronor mer per kvadratmeter väljer fler företag att lämna ytterområden för centrala lägen. Nu växer polariseringen på kontorsmarknaden. Den svenska kontorsmarknaden står inför en vändpunkt. Efter flera år av stigande vakanser och osäkerhet spår analysföretaget Citymark att den negativa trenden är på väg att brytas. Missa inte: Lista: Fastighetsbolagen som handlas för …
Nordiska fastighetsbolag handlas till kraftiga substansrabatter, samtidigt som fundamenta förbättras. Detta skapar både uppgångspotential och risk för uppköpsbud. ”Trots dessa medvindar verkar aktiemarknaden ha missat signalerna, då fastighetsaktier fortsatt handlas till stora rabatter mot NAV (substansvärdet)”, skriver Arctics fastighetsanalytiker Michael Johansson i en färsk rapport enligt Dagens Industri. Analyshuset spår att ”fastighetsindex är positionerat för …
IT-jätten, som flyttade till Kista från Sveavägen redan 1978, ännu ett i raden av stora bolag som överger det som en gång kallades ”Sveriges Silicon Valley”. IBM:s Sverige-vd Vahid Zohali bekräftar flytten men vill inte svara på direkta frågor om orsakerna bakom beslutet. Han hänvisar istället till ett uttalande som säger att flytten ”är i …
Efter Sernekes konkurs i januari har bouppteckningen nu lämnats in. Med miljardskulder och rättsliga tvister i sikte väntar flera års arbete innan en slutlig utdelning kan fastställas. Byggbolaget Serneke Sverige AB:s konkurs visar på skulder på totalt 2,1 miljarder kronor, medan tillgångarna värderas till 1,4 miljarder kronor. Det framgår av handlingar som lämnats in till …
Digitaliseringen av fastighetsbranschen accelererar, men kampen om den tekniska spetskompetensen hårdnar. När fastighetsbolag nu alltmer blir techbolag växer behovet av digital spetskompetens dramatiskt. Vasakronan, ett av Sveriges största fastighetsbolag, bekräftar utmaningen i att rekrytera från samma talangpool som techbolagen. Missa inte: Tomma lägenheter skapar ekonomisk kris: ”Går snabbt utför”. Realtid ”Vi har kommit långt när …
Det är fortsatt ödsligt i många butiks- och kontorslokaler – vilket kan ge ett bättre förhandlingsläge för hyresgäster. 2010-talet var en gyllene tidsålder för uthyrare av lokaler. Många företag letade efter kontor och butikslokaler och priserna gick upp, särskilt centralt i storstäderna. Sedan kom pandemin – och med den flera förändringar som skakade om fastighetsbranschen …
Många bostadbolag står inför en akut ekonomisk utmaning med snabbt stigande vakanser, varnar nya vd:n för Sveriges Allmännytta. ”Många av våra medlemsbolag blöder kraftigt och några är faktiskt nära konkurs. En kommun kan ju inte gå i konkurs, men det kan ett allmännyttigt bostadsbolag”, säger Cathrine Holgersson till Fastighetsnytt. Situationen beskrivs som ”extremt tuff” och …
Efter två decennier i Fabeges styrelse lämnar kapitalförvaltningsveteranen Märtha Josefsson sitt uppdrag vid årsstämman i april. ”Inför årsstämman i Fabege AB (publ) den 23 april 2025 offentliggör valberedningen härmed sitt förslag avseende styrelseordförande och övriga styrelseledamöter”, framgår i ett pressmeddelande från Fabege (börskurs Fabege). Styrelseledamoten Märtha Josefsson ersätts av fastighetsexperten Tomas Eriksson, som under de …
Den 1 januari 2025 trädde nya krav på laddinfrastruktur i kraft för svenska fastighetsägare. Medan debatten kretsar kring regelverk och kostnader, missas en viktig poäng: laddplatser är en affärsmöjlighet med kort återbetalningstid och ökat fastighetsvärde. Fastighetsägare som ser potentialen och agerar nu kommer att ligga steget före – både ekonomiskt och konkurrensmässigt. Det skriver John …
Efter två tuffa år tar Castellum ett symboliskt steg ur fastighetssektorns turbulenta period: ”Aktieägarvärde på bästa sätt.” Styrelsen föreslår en utdelning på 2,48 kronor per aktie, vilket motsvarar totalt 1,2 miljarder kronor eller 25 procent av förvaltningsresultatet för 2024. ”Vi tycker också att utdelning är ett bra sätt att få oss i ledningen att stå …
Flera fastighetsbolag rapporterar positiva signaler från marknaden. Det visar bokslutsrapporterna som presenterades under tisdagen. Castellums (börskurs Castellum) styrelse föreslår en utdelning på 2,48 kronor per aktie, vilket motsvarar totalt 1,2 miljarder kronor eller 25 procent av förvaltningsresultatet för 2024, skriver Dagens industri. För storägaren Roger Akelius, som 2022 förespråkade den slopade utdelningen, innebär det ett …
Investors fastighetsbolag Vectura skakas av interna konflikter och nästan hela ledningsgruppen har lämnat sina poster det senaste året. Visselblåsarens rapport avslöjar allvarliga brister i företagskulturen hos Vectura, som ägs av Investor (börskurs Investor). Företaget har den senaste tiden präglats av hög personalomsättning och oro i organisationen, enligt en granskning av Dagens Industri och Fastighetsnytt. Missa …
Fastighetsbranschen befinner sig i ett motsägelsefullt läge där kortsiktiga kriser möter långsiktiga personalbehov. Totalt 884 personer varslades inom byggindustrin under januari – vilket är en ökning med 21 procent jämfört med samma period förra året, enligt Byggföretagen. Särskilt oroande är att 83 procent av varslen är koncentrerade till landets tillväxtregioner: Stockholm, Västra Götaland, Skåne och …
En ny rapport slår fast att utvecklingen är värre än väntat – och att en av landets mest välkända bolagsjättar spelat en avgörande roll i nedgången. Ända sedan 1980-talet har Kista varit känt som ett affärscentrum. Särskilt it-branschen har haft en stark närvaro i Stockholmsförorten, och flera storföretag – med Ericsson (börsvärde Ericsson) i spetsen …
Börsens största fastighetsbolag Balder uppvisar stora skillnader mellan rapporterade vinster och faktiskt kassaflöde. Under de senaste fem åren har kassaflödet varit hela 7 miljarder kronor mindre än förvaltningsresultatet, visar DI:s analys. Differensen mellan vinst och kassaflöde uppgår i genomsnitt till 1,4 miljarder kronor per år, eller 23 procent – en anmärkningsvärt hög nivå både inom …
Efter 24 år av oavbrutna utdelningshöjningar tvingades Castellum ställa in utdelningen 2022. Nu pekar allt på att fastighetsbolaget är redo att återuppta traditionen. Efter två år utan utdelning ser Castellums (börskurs Castellum) aktieägare ut att kunna se fram emot klirr i kassan igen. Analytiker räknar med att fastighetsbolaget kommer att föreslå en utdelning på i …
Möjligheten till distansarbete gör att anställda ställer högre krav på kontorsläget. Nu visar nya siffror hur mycket dyrare det har blivit i Stockholms innerstad. 2010-talet var en guldålder för uthyrare av kontorslokaler i Stockholm. Fler och fler ville ha kontor på en central adress och låga räntor gjorde det möjligt för företag att betala för …
Medan fastighetsmarknaden präglas av osäkerhet menar finansbolaget Catella att kontorsfastigheter utanför Stockholm kan vara ett underskattat investeringsalternativ. Genom en omfattande kartläggning av cirka 6 500 fastigheter i 290 kommuner har finansbolaget utvecklat en sofistikerad riskmodell som utmanar rådande marknadstrender. Arvid Lindqvist, förvaltare på Catella, förklarar att deras analys bygger på en unik kombination av geografisk …
Nuvarande marknadsläge har visat sig särskilt gynnsamt för nya fastighetsinvesteringar. ”Jag ser ganska positivt på fastigheter de kommande åren”, säger analytikern. Fastighetsmarknaden fortsätter visa tecken på stark återhämtning – med förväntad totalavkastning på mellan sju och nio procent de kommande fem åren. Detta gäller oavsett vilket makroekonomiskt scenario som blir verklighet, menar Catellas förvaltare Arvid …
NCC har påbörjat en strategisk översyn av affärsområdet Industry, med möjlig avyttring i sikte. Samtidigt rapporterar bolaget ett starkt fjärde kvartal, drivet av framgångsrika fastighetsaffärer. NCC (börskurs NCC) har inlett en strategisk översyn av sitt affärsområde NCC Industry, som fokuserar på produktion av stenmaterial och asfalt samt asfaltbeläggning. Översynen syftar till att identifiera den bästa …
EU:s 55-procentspaket innebär att vi måste minska klimatpåverkande utsläpp med 55 procent till 2030. Detta kräver enorma klimatinvesteringar i fastighetssektorn de närmsta åren. Den goda nyheten är att sådana investeringar också leder till ökat fastighetsvärde och högre klassificering enligt EU-taxonomin, skriver företrädare för Are och Enerz. Av Sveriges årliga energianvändning på 355 terrawattimmar (TWh) använder …
De stora byggbolagen är överens: det väntar bättre tider i byggbranschen, men bostadsutvecklingen har hamnat på efterkälken. Byggbranschen har varit en av de allra mest drabbade av den ekonomiska nedgången under de senaste åren. Färre byggprojekt har dragits igång när efterfrågan har sjunkit och byggkostnaderna har ökat betänkligt. Flera stora företag har behövt gå i …
Wästbygg genomför ett omfattande krispaket där vd Jonas Jönehall tvingas lämna med omedelbar verkan – samtidigt som byggbolaget aviserar både nyemission och försäljning av hela bostadsutvecklingsdelen. Bolaget, som kontrolleras av finansmannen Rutger Arnhult, har drabbats hårt av byggkrisen. Under fjärde kvartalet 2024 rasade Wästbyggs (börskurs Wästbygg Group) orderingång till 453 miljoner kronor, från 2 987 …
Byggkoncernen Sernekes Sveriges konkurs har utvecklats till ett infekterat läge. Fem företag har överklagat konkursen. När Serneke Sverige gick i konkurs den 7 januari var det Sveriges femte största byggföretag – med betalningsförelägganden hos Kronofogden på 90 miljoner kronor och en skatteskuld från pandemin på 379 miljoner kronor. Bara två veckor efter konkursen startade grundaren …
Efter ett utmanande år med negativ nettouthyrning lämnar Stefan Dahlbo vd-posten på fastighetsbolaget Fabege: ”Vi kommer att se en vändning under 2025.” Stefan Dahlbo, vd för ett av Sveriges största fastighetsbolag, tänker gå i pension vid kommande årsskiftet. ”Även om jag fortfarande tycker det är roligt och inspirerande är det dags att lämna över och …
Efter tidigare skräckrapporter vädrar Bonava optimism igen – även om det är långt kvar till normala tider för bostadsutvecklingen i Sverige. När bostadsutvecklaren Bonava (börskurs Bonava) släppte sin kvartalsrapport hösten 2023 var det med rejält röda siffror. Med över en miljard i förlust under Q3 stod det klart att hela byggbranschen var i en katastrofal …
Ännu ett stort företag väljer nu att lämna Kista. Tidigare har Ericsson meddelat sina flyttplaner och nu följer Fujitsu efter – delvis på grund av en ökad debatt om tryggheten i stadsdelen. Fujitsu Sverige har beslutat att lämna sina nuvarande lokaler i Kista, där företaget varit hyresgäst hos Atrium Ljungberg (börskurs Atrium Ljungberg) i tio …
Den externa granskningen av Göteborgs stads kritiserade miljardaffär i Karlastaden riskerar att gå i stöpet på grund av fastighetsbolaget Framtidens sekretesskrav. Cirio, som anlitats av kommunfullmäktige för att granska affären, får inte tillgång till centrala dokument utan att först skriva på ett sekretessavtal – vilket advokatbyrån avböjer. ”Som uppdragsansvarig hos Cirio vill vi meddela att …
Byggföretag är värst drabbade av skatteskulder efter pandemin. Tio procent av alla med skatteanstånd är i byggbranschen – och tiden är knapp. När coronapandemin slog hårt mot det svenska näringslivet erbjöd staten möjligheten för företag att skjuta upp sina skattebetalningar. Drygt 64 300 företag beviljades anstånd. Sedan dess har en majoritet betalat in sin skattenota …
Efter en djup nedgång under hösten 2024 ser analytiker tecken på ljusning för fastighetssektorn. En kombination av faktorer talar för en vändning uppåt. ”Jag tror absolut att vi har sett botten nu och börskurserna är faktiskt upp några procent från årets början”, säger Peter Norhammar, förvaltare av Avanzas (börskurs Avanza Bank) Fastighetsfond by Norhammar, till …
Efter nästan tio år som vd för Croisette Real Estate Partner, lämnar grundaren Per Svensson sin position på grund av stressrelaterade hälsoproblem. Han efterträds av Henån Invests ägare Magnus Andersson. Efter nästan ett decennium som vd för fastighetsrådgivaren Croisette Real Estate Partner, lämnar grundaren Per Svensson sin position för att fokusera på affärsutveckling. Han efterträds …
Sveriges fängelser är överfulla. Nu överväger regeringen att placera intagna i andra EU-länder för att hantera platsbristen. Samtidigt pågår en rekordstor expansion av Kriminalvården. Enligt en utredning som presenterades på onsdagen finns det inga lagliga hinder för att placera svenska fångar i andra EU- och EES-länder, rapporterar Dagens Nyheter. ”Det finns ett stort behov av …
Mycket pengar i svenska byggprojekt går till att rätta till fel. Nu har ett svenskt AI-företag tagit in miljoner i riskkapital för att lösa problemet. I en bransch där en ansenlig del av projektbudgetarna går till att rätta till fel, kan svensk AI-teknologi vara lösningen. Det svenskutvecklade AI-systemet AI-Bob ska revolutionera hur byggritningar granskas. Missa …
Bara två veckor efter att Serneke Sverige försattes i konkurs lanserade grundaren Ola Serneke en ny byggkoncern. Nu har han värvat nyckelpersoner från det konkursade bolaget. Beskedet om Ola Sernekes rekordsnabba comebacken har väckt stark kritik från både fackförbund och underleverantörer – som kallar tajmingen ”osmaklig”. ”Serneke har kostat skattebetalarna flera hundra miljoner och vi …
Efter två år av överlevnadsstrategi står den svenska fastighetssektorn inför ett trendskifte under 2025. Trots fortsatt skepticism på börsen pekar flera indikatorer på att branschen går från krishantering till tillväxtfokus. ”Efter två väldigt tuffa år med hög inflation, försämrade nyckeltal och en tuff finansieringsmarknad ser vi att makroläget förbättras för fastighetsbolagen”, säger Yun Zhou, kreditanalytiker …
Entreprenören Ola Serneke vänder blad med ett nytt byggbolag under samma varumärke. Men lanseringen väcker frågor om trovärdighet: ”Många som påverkats negativt.” Ola Sernekes nya bolag, som kallas ”Serneke 2.0”, ägs till 75 procent av indiska Agarwal Group och till 25 procent av Serneke själv. Bolaget har ambitiösa tillväxtmål. Missa inte: Serneke: ”Grön omställning måste mätas …
Ola Serneke gör en rekordsnabb återkomst till byggbranschen – med indiska Agarwal Group som majoritetsägare och sig själv som vd. Bara två veckor efter Serneke Sveriges konkurs tar entreprenören Ola Serneke nya tag. Med indiska Agarwal Group som majoritetsägare startar han nu en ny bygg- och fastighetskoncern där han själv blir vd och delägare med …
Fastighetsinvesteraren Revelop har lyckats med något få andra aktörer klarat i dagens tuffa marknad – att stänga en ny miljardstark fond med övervägande internationellt kapital. Fonden har samlat in 3,8 miljarder kronor – varav hela 80 procent kommer från utländska investerare. ”Fastigheter har gått kräftgång och generellt har transaktionsaktiviteten varit väldigt låg. Det innebär att …
Malmöbaserade Trianon har satt ett ambitiöst mål att växa sitt fastighetsbestånd från dagens 13 miljarder till 20 miljarder kronor till år 2030. Samtidigt handlas bolaget till en substansrabatt på 38 procent. ”Vi har stabila fastighetsvärden och ett justerat substansvärde på över 30 kronor. Kan man då köpa fastigheter med rabatt i en storstad som växer …
En våg av uppköp väntar i fastighetsbranschen där de större aktörerna står redo att förvärva mindre konkurrenter. Särskilt utsatta är börsbolag värderade under 10 miljarder kronor, enligt en ny analys från Arctic Securities. ”En del större fastighetsbolags aktier har gått starkt senaste tiden. Det hade inte förvånat mig om vi får se förvärv där betalning …
Notan för återuppbyggnaden av Lisebergs vattenvärld Oceana, som totalförstördes i en brand i februari, är klar. Då beräknas den nya anläggningen stå klar. Vattenparken Oceana i Göteborg väntades kunna locka 600 000 nya besökare årligen. Men för snart ett år sedan, bara några månader före invigningen, totalförstördes den i en brand – där en person …
Trots ökande vinster i fastighetsbranschen varnas för ”mur av förfall”. Intressekonflikter bland flera av bolagen skrämmer också bort investerare. Fastighetsbolagen på börsen befinner sig i en motsägelsefull situation. Medan vinsterna har börjat öka och riskerna minskat är börsen fortsatt skeptisk, menar Dagens Industris Magnus Dagel. Missa inte: Massflykt och nya satsningar – två sidor av …
Trots den senaste tidens företagsuttåg är bilden inte entydigt mörk för Stockholms tidigare teknikcentrum. Stora företag har på sistone övergett Kista för mer centrala lägen – bland annat Ericsson (börskurs Ericsson), IBM, Fujitsu och Coor (börskurs Coor Service Management). Tele2 (börskurs Tele2) har däremot valt att förnya sitt hyreskontrakt med Corem (börskurs Corem Property Group) …
Miljardären Erik Selin och mångmiljonären Oscar Engelbert har dragit in det svenska affärslivet i en spektakulär juridisk strid – med ömsesidiga anklagelser om utpressning och ekonomisk skada. Konflikten mellan de två fastighetsmännen har eskalerat till en fullskalig juridisk strid med både polisanmälan och stämningsansökan. Först rapporterade Expressen att Erik Selin, i egenskap av styrelseordförande för …
Fastighetsbranschen kan stå inför ett överraskande uppsving – med försvaret som räddningsplanka för den hårt pressade sektorn. Svenska börsens fastighetsindex har rasat med 9 procent den senaste veckan och handlas nu på den lägsta nivån sedan hösten 2022. Nedgången har sitt ursprung i kraftigt stigande räntor i spåren av Europas aviserade planer på militär upprustning …
När teknikjättar som IBM och Ericsson överger Kista väljer Tele2 att stanna – men till ett betydligt lägre pris för fastighetsägaren Corem. De senaste månaderna har flera stora techbolag valt att lämna Kista, tidigare känt som ”Sveriges Silicon Valley”, för mer centrala lägen i Stockholm. Först ut var Ericsson (börskurs Ericsson) i oktober, ett besked …