24 aug.
2026
Var tionde kontorsyta står tom. Vakanskrisen gröper ur fastighetsvärdena – men under ytan finns signaler som pekar mot en vändning. Fastighetssektorn har börjat lägga den tuffa inflations- och räntekrisen bakom sig och visar tecken på ökad stabilitet. Det sammanlagda förvaltningsresultatet för de tio största fastighetsbolagen ökade till 6,5 miljarder kronor under årets första kvartal – …
I en orolig tid söker investerare på börsen efter säkra kort. Här är fastighetssektorn som rusat i värde den senaste tiden. Inom fastigheter just nu råder det fortsatt tröghet inom bostadssegmentet med stor variation i vakanserna. Även kontor har problem och det tidigare heta logistikssegmentet ser nu ut att kylas ner något. Det som istället …
Fastighetssektorn brottas med ränteoro och vakanser – men bland analytikerna råder delade meningar om vilka aktier som är bäst att köpa just nu. Fastighetsmarknaden må vara trög och konkurrensutsatt, men vissa analytiker ser ändå möjligheter. Johan Edberg, fastighetsanalytiker på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att vakansgraden bland de noterade bolagen är lägre än vad rubrikerna antyder. …
När byggbolaget Serneke försattes i konkurs i början av året uppdagades skulder i miljardbelopp. Men skuldbördan har bara fortsatt växa. Serneke försattes i konkurs i januari och i slutet av februari lämnades bouppteckningen in. Då beräknades skulderna uppgå till 2,1 miljarder och tillgångarna till 1,4 miljarder. Sedan dess har skulderna bara ökat då borgenärer fortsatt …
Byggkranar står stilla och lägenheter gapar tomma. Svensk bostadsmarknad genomgår ett historiskt skifte – från brist till överskott. Fastighetsbolagen tvingas nu anpassa sig till hyresgästernas marknad. Bostadsbristen som präglat svensk ekonomi- och samhällsdebatt har på flera håll övergått till ett bostadsöverskott. Antalet vakanta lägenheter i allmännyttan har dubblerats mellan 2023 och 2024, enligt en färsk …
När norska miljardärer med rykte för hårdför affärsstil kliver in som största ägare i krisdrabbade SBB, väcks frågan: är detta räddningen – eller början på ett övertagande? Med ett förflutet kantat av affärsbråk, skatteflytt och världens största yacht, kliver den norske miljardären Kjell Inge Røkke nu in som största ägare i svenska SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget …
Försäljning av ”spöktomter” i lyxigt område och konst till misstänkt underpris. Nu undersöker konkursförvaltaren Oscar Engelberts forna fastighetsimperium. Oscar Engelbert, tidigare vd och grundare av Oscar Properties som i december gick i konkurs, sålde av en lyxvilla privat i skärgården under våren 2020. Detta hände när de ekonomiska problemen hopade sig. Missa inte: Fastighetskriget: Selin …
Från minus till plus: Sveafastigheter redovisar ett förvaltningsresultat på 56 miljoner kronor för första kvartalet 2025 – trots oron kring Northvolts kollaps. Sveafastigheters hyresintäkter ökade med 20,4 procent till 376 miljoner kronor jämfört med samma period föregående år. Förvaltningsresultatet förbättrades markant från minus 3 miljoner kronor till 56 miljoner kronor. Missa inte: Bostadsöverskottet växer – …
En stor affär med industriella infrastrukturtillgångar innebär att både SBB och PPI får en ny storägare – norske miljardären Kjell Inge Røkkes bolag Aker ASA. Den norska företagsgruppen TRG, vilka är storägare i Aker, säljer en fastighetsportfölj till PPI. PPI är ett bolag med SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) är delägare. Portföljen har ett överenskommet …
Efter Northvolts konkurs har bostadsmarknaden i Skellefteå vänt från stekhet till iskall. Även om fallet Skellefteå är extremt är det ett av flera exempel på vakanser och obalans på den svenska bostadsmarknaden. Konsekvenserna för Northvolts konkurs har blivit omfattande – inte minst på bostadsmarknaden när tusentals arbetare inte längre behövs. Många lägenheter står nu tomma, …
Fastighetsbolaget Balder levererade en stabil kvartalsrapport, men marknaden förblir skeptisk. Analytiker sänker sina prognoser och varnar för stigande vakanser. Trots en stabil kvartalsrapport och en fortsatt positiv framtidstro från vd Erik Selin, ifrågasätts Balder (börskurs Balder) allt mer av marknaden. Analytiker pekar på stigande vakanser, en svag aktiekursutveckling och osäkerheter kring bolagets planerade utdelning av …
En före detta anställd på konsultbolaget Newsec har häktats misstänkt för omfattande handel med svarta hyreskontrakt. Med över 140 sålda kontrakt kan det vara den största härvan någonsin. En före detta anställd på konsultbolaget Newsec greps av polisen i början av mars. Personen har sedan dess suttit frihetsberövad misstänkt för grovt brott mot jordabalken samt …
SEB:s vd har bott i en exklusiv lägenhet i Balders lyxprojekt Caprea – utan att själv stå som ägare. Lägenheten ägs istället av ett bolag kontrollerat av hedgefondprofilen Peter Thelin – vilket väcker frågor om potentiella intressekonflikter. Dokument som Affärsvärlden tagit del av visar att SEB:s (börskurs SEB) vd Johan Torgeby bott i en exklusiv …
Storägaren Roger Akelius flaggar nu upp sitt ägande i Castellum till 15 procent och intensifierar kontrollen över fastighetsbolagets framtid efter den svaga kvartalsrapporten. Castellums (börskurs Castellum) svaga kvartalsrapport, där förvaltningsresultatet blev hela 100 miljoner kronor lägre än förväntat, har mött kraftfull kritik från storägaren. I ett flaggningsmeddelande på onsdagen framgår att Roger Akelius, via bolaget …
Från bolagsdraken hyllad för sin Midas-touch till fastighetskungens alltmer ifrågasatta affärsmetoder. Erik Selins fallande stjärna utgör ett skolexempel på hur snabbt rykte och status kan raseras när frågetecknen blir för många. En allt längre lista av omdömesmissar riskerar att skada förtroendet för fastighetsmagnaten Erik Selin, som länge betraktades som hela Sveriges fastighetskung. Från intressekonflikter till …
Fastighetsjätten Castellum redovisar ett oväntat svagt förvaltningsresultat för första kvartalet. Storsteg in på scenen gör huvudägaren Roger Akelius – med krav på ny vd och uppstyckning av bolaget. Castellums (börskurs Castellum) förvaltningsresultat för första kvartalet landade på 1 064 miljoner kronor – hela 100 miljoner under analytikernas förväntningar. Nettouthyrningen störtdök till minus 184 miljoner kronor …
Trots stigande räntor och minskad efterfrågan i fastighetsbranschen väljer Johan Ljungberg att trappa upp klimatsatsningarna. Johan Ljungbergs familjeägda riskkapitalbolag Longrun Capital gör nu sin första utländska investering i norska Hybridized, ett företag som utvecklar miljövänlig glasproduktion för byggindustrin. ”För oss är det viktigt att ligga i framkant i den gröna omställningen. Det gör vi inte …
Återindustrialiseringen av Sverige ökar behovet av bostäder. När Hitachi Energy expanderar i Ludvika får de ta en mer aktiv roll i bostadsbyggandet än någonsin tidigare. Hitachi Energy har vind i seglen och satsar nu stort. I Ludvika har bolaget på bara fem års tid ökat antalet anställda från 3 000 till 4 800 personer – …
Exklusiva bostäder, låga priser och möjliga intressekonflikter. Balders ledning är återigen i blåsväder efter avslöjanden om lägenhetsköp i det prestigefyllda projektet Caprea på Östermalm. Det hela kan nu få skattemässiga konsekvenser. Flera av Balders (börskurs Balder) högsta chefer, däribland vd Erik Selin, har köpt lägenheter i exklusiva bostadsrättsföreningen Caprea på Östermalm – till priser som …
Swedish Logistic Property tar sikte på framtiden med sitt starkaste kvartal någonsin. Ett logistiklandskap i förändring och ett stundande maktskifte sätter tonen bakom SLP:s rekordkvartal. Swedish Logistic Property (börskurs Swedish Logistic Property) lämnar första kvartalet 2025 med kraftigt förbättrade nyckeltal och rekordhög förvärvsvolym. Hyresintäkterna ökade med 42 procent till 236 miljoner kronor och förvaltningsresultatet steg …
Trots en global ekonomisk oro visar den svenska fastighetsmarknaden styrka, särskilt inom segmentet för hållbara fastigheter. Under årets första kvartal har transaktionsvolymerna mer än fördubblats jämfört med samma period i fjol, enligt Affärsvärlden. En tydlig trend är det ökade kapitalflödet till så kallade ESG-fastigheter – byggnader som uppfyller krav inom miljö, socialt ansvar och god …
Ilija Batljan föreslår att hans långivare ska skriva av över 800 miljoner i skulder. Inte mycket tyder på att det kommer att accepteras. Ilija Batljan var vd för byggbolaget SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) under både en uppmärksammad kursrusning – och en lika uppmärksammad krasch. Därefter har han lämnat vd-posten, men äger fortfarande 30 procent …
Efter år av expansion och stigande hyror är vinden på väg att vända i Göteborgs kontorsmarknad. Lokaler står tomma, hyresgästerna förhandlar hårdare – och fastighetsägare tvingas bli mer proaktiva i jakten på affärer. Från pandemins första vågor till dagens lågkonjunktur har lokalmarknaden genomgått en fundamental förändring. Antalet outhyrda lokaler ökade med hela 15 procent under …
Fastighetsbolaget Corem handlas till chockerande 73 procents rabatt mot substansvärdet – sämre än krisdrabbade SBB. När nästan allt kassaflöde äts upp av komplexa finansieringslösningar vänder man nu blicken mot Manhattan för att rädda aktieägarvärdet. I fastighetsbranschens värld finns få saker som skrämmer investerare mer än kombinationen av kontorsytor, vakanser och skyhöga räntekostnader. Just nu befinner …
Kistas tomma kontor har blivit symbolen för en marknad i kris. Nu visar nya siffror att problemet sprider sig snabbt över hela Stockholm. De allt tommare kontorskorridorerna i Kista har blivit symbolen för en marknad i gungning, men fenomenet är långt ifrån isolerat. Techgiganter som IBM, Ericsson (börskurs Ericsson) och Fujitsu har som tidigare rapporterat …
Efter en delårsrapport med blandade signaler hörs nu två röster tydligast: den norske storägaren John Fredriksens – och en allt mer otålig Solna stad. Fastighetsjätten, vars kontorsbestånd formar Stockholmsregionen, presenterade på måndagen en kvartalsrapport som avslöjar ett bolag i spagat mellan försiktig optimism och strukturell nedgång. ”Vi gjorde ett hårt jobb på en relativt tuff …
Sedan årsskiftet har Corems aktie rasat 45 procent. Nu bekräftar fastighetsmagnaten Rutger Arnhult att han fortsätter avyttra tillgångar för att minska belåningen – men det räcker inte, enligt experter. Rutger Arnhults imperium skakar i sina grundvalar. Den svenska fastighetskungen, känd för sin offensiva expansion under åren med låga räntor, befinner sig nu på reträtt. På …
Efter en misslyckad rekonstruktionsprocess har krisande Kvalitena nu försatts i konkurs. Fastighetsbolaget, med miljardbelopp i skulder, har under flera år tampats med ekonomiska problem – som till slut blev för stora. Det krisande fastighetsbolaget Kvalitena har varit på obestånd länge. Redan hösten 2023 rapporterades det om stora ekonomiska problem, även om företaget då dementerade detta. …
Bostadspriserna i Sverige var på väg upp och väntades stiga ännu mer. Efter den stora tullturbulensen är det mesta osäkert nu. Nyligen kom statistik som visade att bostadsrättspriserna ökade med 1,1 procent och villapriserna med 0,1 procent i mars. Det ska jämföras med månaden före, när priserna sjönk med ungefär lika mycket. Siffrorna togs som …
Ett av Stockholms mest uppmärksammade bostadsprojekt, 79&Park på Gärdet, har åter hamnat i rampljuset – denna gång i samband med Oscar Properties konkurs. Bostadsrättsföreningen Stettin 7, som förvaltar den ikoniska byggnaden, har lämnat in ett fordringsanspråk på hela 89 miljoner kronor, uppger nyhetsbyrån Siren. Fastigheten, som ritades av stjärnarkitekten Bjarke Ingels och stod klar 2018, …
Den tidigare DI-analytikern Richard Bråse har startat en ny fond med en tydlig målsättning: att slå börsen – utan att följa trender. Efter att ha lämnat rollen som analytiker på Dagens Industri har Richard Bråse nu debuterat som fondförvaltare för den nystartade Protean Aktiesparfond Norden. I veckan öppnade fonden för handel och redan nu avslöjar …
Efter ett tufft 2024 och en svag inledning av 2025 för fastighetsaktier kan det nu vara dags att plocka fram köpknappen. ”Fastighetsaktier är för billiga. Ser man igenom orosmolnen har många bolag möjlighet att leverera bra intjäningstillväxt, men det prisas inte alls in av aktiemarknaden”, säger Arctic Securities analytiker Michael Johansson enligt Fastighetsnytt. Sedan toppen …
Allt fler företag kräver att deras kontor ska möta miljökraven – och de är beredda att betala mer för det. Sedan pandemin har kontorsmarknaden genomgått en förändring. Allt fler vill sitta centralt istället för ute i förorter – och med större möjligheter att jobba hemifrån kan hyresgäster ofta ha råd att vara kräsna. Det gäller …
Heimstaden Bostad visar framsteg inom social hållbarhet och energieffektivisering – men snubblar fortfarande på sin största utmaning: att samla in och redovisa tillförlitlig data. Att bygga ett hållbart bostadsimperium i nio europeiska länder kräver mer än goda intentioner – det kräver data. Just där fortsätter Heimstaden Bostad (börskurs Heimstaden) att snubbla, trots löften om bättring. …
När explosioner splittrar fönsterrutor väcks också en oanad kraft till liv bland hyresgäster. Paradoxalt nog har tryggheten ökat i vissa områden – där grannar organiserar sig och bostadsbolag agerar snabbt. När Helga Valdimarsdottir, chef för distriktet Väster på Poseidon i Göteborg, granskade trygghetsenkäterna från bostadsområden som drabbats av sprängningar under förra året, fick hon se …
Efter flera utmanande år börjar bostadsutvecklaren Bonava se tecken på återhämtning i marknaden. Bolaget har rensat i balansräkningen och ändrar samtidigt sin redovisningsprincip för att bättre spegla värdeskapandet. Det är vår i luften – både meteorologiskt och marknadsmässigt. Fråga bara Bonavas (börskurs Bonava) Sverigechef Michael Björklund. Missa inte: Skandalköpet beskrivs som ”Sveriges största korruptionsaffär”. Realtid …
Oppositionen i Göteborg kräver ytterligare granskning av kommunala fastighetsbolaget Framtidens omstridda miljardköp i Karlastaden. Flera partier vill utreda misstankar om att den kritiserade affären var olaglig och i strid med EU:s statsstödsregler. ”Vi står tillsammans med Liberalerna, Kristdemokraterna och Demokraterna bakom det här förslaget och hoppas att flera partier ska ge sitt stöd”, säger Axel …
I kontrasten mellan Östermalm och slitna hyreshus följer historien om familjebolaget Mathesa, extrema räntor och drabbade hyresgäster. Halmstadbaserade fastighetskoncernen Mathesa har gått i konkurs efter att ha stämts för obetalda lån med extrema räntor, skriver Fastighetsnytt. Konkursen, som skedde på egen begäran den 18 mars, omfattar ett fastighetsbestånd värderat till närmare en halv miljard kronor. …
Tidigare vännerna Oscar Engelbert och Erik Selin har i ett bittert fastighetskrig stämt varandra. Nu har den förstnämnde gått på en nit. Konflikten mellan de två fastighetsmännen har eskalerat till en fullskalig juridisk strid med både polisanmälan och stämningsansökan. Bakgrunden till den upptrappade konflikten är en tidigare tvist kring en fastighetsaffär. Missa inte: Miljonregn över …
Hufvudstadens hållbarhetsarbete är något av en paradox. Medan fastighetsbolaget överträffar sina energieffektiviseringsmål får det samtidigt underkänt för sitt klimatarbete. Redan under 2024 överträffade Hufvudstaden (börskurs Hufvudstaden) sitt mål för 2025 att minska energianvändningen per kvadratmeter med 16 procent jämfört med 2019. Fastighetsbolaget uppnådde istället en minskning på 17 procent, skriver Fastighetsnytt. Missa inte: Fastighetsbolagens miljardutmaning …
Efter en månadslång förvärvsprocess står det klart att fastighetsmogulen Roger Akelius har lyckats med sitt mål att ta fastighetsbolaget Akelius Residential Property från börsen. I mitten av februari lämnade huvudägaren Akelius Apartments ett bud på samtliga D-aktier i Akelius Residential Property (börskurs Akelius Residential Property), med ett erbjudande på 1,90 euro per aktie. Detta motsvarar …
Donald Trumps tullar och den ökade geopolitiska osäkerheten skapar en tudelad effekt på den svenska fastighetsmarknaden. Trots global osäkerhet har den svenska transaktionsmarknaden inlett 2025 med en uppgång på 24 procent i årstakt under de två första månaderna. Särskilt hotellsegmentet utmärker sig med en fjärdedel av transaktionsvolymen efter Midstars försäljning av en hotellportfölj för 10 …
Trots ökande vinster i fastighetsbranschen varnas för ”mur av förfall”. Intressekonflikter bland flera av bolagen skrämmer också bort investerare. Fastighetsbolagen på börsen befinner sig i en motsägelsefull situation. Medan vinsterna har börjat öka och riskerna minskat är börsen fortsatt skeptisk, menar Dagens Industris Magnus Dagel. Missa inte: Massflykt och nya satsningar – två sidor av …
Trots den senaste tidens företagsuttåg är bilden inte entydigt mörk för Stockholms tidigare teknikcentrum. Stora företag har på sistone övergett Kista för mer centrala lägen – bland annat Ericsson (börskurs Ericsson), IBM, Fujitsu och Coor (börskurs Coor Service Management). Tele2 (börskurs Tele2) har däremot valt att förnya sitt hyreskontrakt med Corem (börskurs Corem Property Group) …
Miljardären Erik Selin och mångmiljonären Oscar Engelbert har dragit in det svenska affärslivet i en spektakulär juridisk strid – med ömsesidiga anklagelser om utpressning och ekonomisk skada. Konflikten mellan de två fastighetsmännen har eskalerat till en fullskalig juridisk strid med både polisanmälan och stämningsansökan. Först rapporterade Expressen att Erik Selin, i egenskap av styrelseordförande för …
Fastighetsbranschen kan stå inför ett överraskande uppsving – med försvaret som räddningsplanka för den hårt pressade sektorn. Svenska börsens fastighetsindex har rasat med 9 procent den senaste veckan och handlas nu på den lägsta nivån sedan hösten 2022. Nedgången har sitt ursprung i kraftigt stigande räntor i spåren av Europas aviserade planer på militär upprustning …
När teknikjättar som IBM och Ericsson överger Kista väljer Tele2 att stanna – men till ett betydligt lägre pris för fastighetsägaren Corem. De senaste månaderna har flera stora techbolag valt att lämna Kista, tidigare känt som ”Sveriges Silicon Valley”, för mer centrala lägen i Stockholm. Först ut var Ericsson (börskurs Ericsson) i oktober, ett besked …
Fastighetsbranschen står inför omfattande förändringar när EU:s nya energiprestandadirektiv (EPBD) ska implementeras i svensk lagstiftning. Svenska fastigheters primärenergiförbrukning måste minska med 16 procent till år 2030 jämfört med 1990 års nivå. 55 procent av minskningen ska komma från de fastigheter som i dag är sämst rustade energimässigt. Missa inte: Är Hufvudstaden en dold pärla? Realtid …
Trots starka fundament handlas Hufvudstadens på historiskt låga nivåer – vilket erbjuder en sällsynt köpmöjlighet på marknaden. I februari redovisade Hufvudstaden (börskurs Hufvudstaden) ett ökat förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2024 – 395,5 miljoner kronor jämfört med 358,8 miljoner kronor samma period föregående år. Detta motsvarar en ökning med 10,2 procent, skriver Finwire. Missa inte: Lista: …
Trots att AI har revolutionerat många branscher står fastighetssektorn fortfarande och stampar: ”Branschen måste lämna pdf:er bakom sig.” Det ekonomiska landskapet har ändrat förutsättningarna för fastighetsutvecklare och ägare. ”Det finns helt andra incitament nu att använda teknik på ett sätt som man inte riktigt gjort tidigare”, säger AI-Bobs vd Elin Mårtensson till Realtid TV. Missa inte: …
I en bransch där läge traditionellt anses vara allt, går Logistri en annan väg. Strategin har hjälpt fastighetsbolaget att växa från ett fastighetsvärde på 1,5 miljarder till 2,6 miljarder kronor. Nu avslöjar Logistris vd David Träff att målet är att nå 5 miljarder kronor innan 2028 utgång. ”Vi börjar med att analysera hyresgästerna. På så …
Var tionde kontorsyta står tom. Vakanskrisen gröper ur fastighetsvärdena – men under ytan finns signaler som pekar mot en vändning. Fastighetssektorn har börjat lägga den tuffa inflations- och räntekrisen bakom sig och visar tecken på ökad stabilitet. Det sammanlagda förvaltningsresultatet för de tio största fastighetsbolagen ökade till 6,5 miljarder kronor under årets första kvartal – …
I en orolig tid söker investerare på börsen efter säkra kort. Här är fastighetssektorn som rusat i värde den senaste tiden. Inom fastigheter just nu råder det fortsatt tröghet inom bostadssegmentet med stor variation i vakanserna. Även kontor har problem och det tidigare heta logistikssegmentet ser nu ut att kylas ner något. Det som istället …
Fastighetssektorn brottas med ränteoro och vakanser – men bland analytikerna råder delade meningar om vilka aktier som är bäst att köpa just nu. Fastighetsmarknaden må vara trög och konkurrensutsatt, men vissa analytiker ser ändå möjligheter. Johan Edberg, fastighetsanalytiker på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att vakansgraden bland de noterade bolagen är lägre än vad rubrikerna antyder. …
När byggbolaget Serneke försattes i konkurs i början av året uppdagades skulder i miljardbelopp. Men skuldbördan har bara fortsatt växa. Serneke försattes i konkurs i januari och i slutet av februari lämnades bouppteckningen in. Då beräknades skulderna uppgå till 2,1 miljarder och tillgångarna till 1,4 miljarder. Sedan dess har skulderna bara ökat då borgenärer fortsatt …
Byggkranar står stilla och lägenheter gapar tomma. Svensk bostadsmarknad genomgår ett historiskt skifte – från brist till överskott. Fastighetsbolagen tvingas nu anpassa sig till hyresgästernas marknad. Bostadsbristen som präglat svensk ekonomi- och samhällsdebatt har på flera håll övergått till ett bostadsöverskott. Antalet vakanta lägenheter i allmännyttan har dubblerats mellan 2023 och 2024, enligt en färsk …