22 maj
2026
Ledningsgruppen krymper från 13 till 10. Huvudkontoret bantas med 60 tjänster. Men neddragningarna är bara början – vd Pål Ahlsén ifrågasätter om Castellum ens ska finnas i nuvarande form. Castellum (börskurs Castellum) meddelade på tisdagen att ledningsgruppen minskas från 13 till 10 roller. Samtidigt berörs cirka 60 tjänster på huvudkontoret – 45 anställda och 15 …
Bouppteckning visar att tyska Mutares aldrig betalade för Serneke Sverige – veckorna före fastighetsbolagets konkurs. Av 1,1 miljarder kronor i köpeskilling finns 7,5 miljoner kvar. Det visar bouppteckningen efter att tyska Mutares köp av Serneke Sverige slutade i konkurs bara veckor efter affären i november 2024. Köparbolaget PM Gold Acquisition har skulder på 1 055 …
Skatteverket har skjutit upp införandet av 25 procents moms på parkeringsplatser vid bostäder. Beslutet ger fastighetsägare och bostadsrättsföreningar mer tid att förbereda sig, men grundproblemet kvarstår Ursprungligen skulle de nya momsreglerna träda i kraft den 1 april 2026, men Skatteverket meddelade den 5 november att införandet skjuts upp, skriver Fastighetsnytt. Respiten välkomnas av branschen, som …
Fondförvaltare anklagar Sveafastigheter för att ha ”vilselett marknaden” – samtidigt stärker norsk miljardär sitt grepp om fastighetsbolaget. Siffran i noteringsprospektet var 62,5 procent. Verkligheten landade på 58,2. Ett år efter börsnoteringen visar de fyra senaste kvartalsrapporterna att fastighetsbolagets överskottsgrad ligger 4,2 procentenheter under vad prospektet lovade. ”Sveafastigheter har vilselett marknaden”, skriver Proteans fondförvaltare Richard Bråse …
Fastighetsbolaget SBB står inför stora utmaningar med sin likviditet och måste troligen sälja tillgångar för att hantera kommande skuldförfall. Samtidigt försvarar vd Leiv Synnes bolagets höga belåning och pekar på de möjligheter som följer. Analyshuset Pareto slår fast att SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) likviditet förblir fastighetsbolagets största utmaning. Med begränsad tillgång till finansiering på …
Fastighetsprofilen Oscar Engelbert riskera flera års fängelse. Nu har han två anlitat av landets tyngsta brottsmålsadvokater – en av dem känd som ASAP Rockys försvarare. Ekobrottsmyndighetens utredning, som leds av statsåklagare Carl Asterius, beskrivs av källor i Oscar Engelberts närhet som en ”skenande karusell” av hård press. ”Det gäller då inte bara polisutredningen utan även …
Norska miljardärer har genomfört en omfattande shoppingrunda på Stockholmsbörsen där svenska fastighetsaktier köpts upp till stora rabatter. De norska tungviktarna Kjell Inge Røkke, John Fredriksen och Fredrik W. Mohn har skaffat sig betydande ägarinflytande i flera svenska fastighetsbolag. Samtidigt som andra norska investerare planerar för miljardförvärv. Rockad i investeringarna Enligt Daniel McPhee på EFN är …
Huvudstadens lägenhetspriser har klättrat tillbaka till 2022 års toppar. Men i medelstora städer ligger priserna kvar långt under rekordnivåerna. Nu visar Hemnets siffror hur Stockholms dominans snedvrider riksgenomsnittet. Stockholms kommun har återhämtat sig kraftigt efter priskrisen. Både lägenheter och villor säljs till priser som tangerar nivåerna från 2022, då marknaden nådde sin topp innan räntechocken. …
Efter fyra brottsanmälningar har Ekobrottsmyndigheten öppnat förundersökning mot Oscar Engelbert – misstankarna sträcker sig från bokföringsbrott till grova borgenärsbrott. Skatteverket och tre konkursförvaltare har lämnat in anmälningar som nu lett till att statsåklagare Carl Asterius öppnat en formell utredning. ”Det finns anledning att anta att brott har begåtts. Misstankarna gäller bland annat oredlighet mot borgenär, …
Bent Oustad lämnar sin vd-post i Oslo för att leda fastighetsbolaget från december. Marknaden spekulerar om miljardären John Fredriksen planerar att slå ihop de båda kontorsbolagen. Bent Oustad blir ny vd för Fabege (börskurs Fabege) från och med 1 december, meddelade styrelsen på torsdagen. Han lämnar sin post som chef för Norwegian Property och kliver …
Energirenoveringar kan räknas hem, men på marknaden händer nästan ingenting. RO-Gruppen ser fastighetsägare som väljer att sitta still – i väntan på något som inte är utlovat. Boverkets förslag till nationell byggnadsrenoveringsplan kräver omfattande energirenoveringar av hela byggnadsbeståndet fram till 2050. Redan 2030 ska den genomsnittliga energianvändningen i bostadssektorn minska med minst 16 procent jämfört …
Bostäder säljs i allt större utsträckning innan de når Hemnet. Förmarknaden växer kraftigt – och kan permanent förändra hur svenskar köper och säljer bostäder. I oktober låg 38 500 bostäder märkta som ”snart till salu” hos Hemnets (börskurs Hemnet Group) konkurrent Booli – 11 500 fler än för tre år sedan. Säljare testar nu intresset …
Efter krisåren pekar fastighetsbolagens nyckeltal uppåt. Men närmare 200 000 hushåll väntar ännu på att få veta vad hyran blir nästa år. Skiljenämnder ska nu avgöra tvister där parterna inte ens kommer i närheten av varandra. Fastighetsbranschen har återhämtat sig kraftigt. Driftnettot per kvadratmeter – det som blir kvar efter drift, underhåll och fastighetsskatt – …
Svenska husägare som drabbas av upprepade naturskador riskerar att inte kunna teckna försäkring i framtiden. Särskilt utsatta är de som bor strandnära eller i områden som regelbundet drabbas av översvämningar. Försäkringsbolagen betalade ut 1,1 miljarder kronor för naturskador i Sverige 2024, skriver Fastighetsnytt. I statistiken ingår storm, översvämning och övriga skador som skred, medan skogsbränder …
Castellum säljer sin förlustbringande coworkingverksamhet United Spaces till konkurrenten Ioffice. De blir därmed störst på marknaden. Affären gör Ioffice till Sveriges största coworkingaktör och är första steget i nye vd:n Pål Ahlséns ”back to basics”-strategi för fastighetsbolaget. Missa inte:Castellum ifrågasätter sin egen storlek – öppnar för uppdelning. Realtid Med förvärvet växer Ioffice från nio anläggningar …
Efter flera svåra år med fallande byggstarter och osäker marknad pekar allt fler tecken på att bostadsbyggandet är på väg att återhämta sig. Men experter varnar för att ta ut segern i förskott – uppgången blir långsam och utmaningar kvarstår. Förutsättningarna för bostadsbyggandet förbättrats markant under hösten, skriver Fastighetsnytt. Riksbanken har fortsatt att sänka räntan, …
Richard Bråse har ett tydligt favoritmärke när han sorterar bland fastighetsbolagen i portföljen. Ett namn sticker ut – trots att han varnar för hela sektorn. Eastnine (börskurs Eastnine) är det bolag som får högst betyg av Proteans fondförvaltare. ”Även om du inte skulle gilla fastighetsbolag så gillar du Eastnine”, säger Richard Bråse till Privata Affärer. …
Erik Paulsson som tillsammans med sin bror Mats Paulsson på 1950-talet grundade Peab har avlidit, rapporterar flera medier. Erik Paulsson gick bort natten till onsdagen efter en tids sjukdom, rapporterar DI. ”Han somnade in lugnt och stilla under natten”, skriver Lennart Mauritzon, vd för Erik Paulssons fastighetsholdingbolag Backahill, till DI.
Decennier av tillväxt har skapat sanslös avkastning i Balder. Men fastighetsbeståndet på 230 miljarder kronor har blivit ett problem, konstaterar analytikern. ”Det är helt klart ett nytt Balder (börskurs Balder) som är på väg att skapas”, skriver EFN:s analytiker Daniel McPhee. Med ett bestånd värt nästan 230 miljarder kronor har bolaget blivit så stort att …
Reaktionerna var så starka att människor frågade hur de kunde teckna sig. En vecka senare öppnar Erik Selin dörren för att börsnotera sitt 67 miljarder tunga ägarbolag. När Dagens Industris analytiker Magnus Dagel för en vecka sedan föreslog att Erik Selin skulle börsnotera sitt privata ägarbolag Erik Selin Fastigheter AB exploderade intresset. Mejl och sms …
145 miljoner kronor i negativt kapital, årsredovisning månader för sent och obetald skatt. Den nya revisorn i Ilija Batljans privatbolag Health Runner lämnar hård kritik – och varnar för bolagets fortsatta existens. Health Runners årsredovisning upprättades för sent, vilket gjorde att årsstämman inte kunde hållas i tid. Bolaget har heller inte betalat avdragen skatt i …
Allt fler kontorslokaler står tomma i Sveriges tre största städer. Nya siffror från fastighetskonsulten Newsec visar att vakansgraden fortsätter att stiga kraftigt. I Stockholm har andelen tomma kontor ökat från 9,1 till 14,3 procent på bara ett år, skriver Svenska Dagbladet. Även Göteborg och Malmö ser stora ökningar. I Göteborg ligger vakansgraden nu på 11,4 …
En amerikansk kuststad toppar UBS:s globala bubbelindex med rekordpoäng, följt av två europeiska och asiatiska storstäder. Samtidigt visar indexet att bubbelrisker globalt minskar för tredje året i rad. UBS har analyserat 21 städer i fyra kategorier: låg, moderat, förhöjd och hög bubbelrisk. Miami toppar årets rankning – tack vare den snabbaste inflationsjusterade prisutvecklingen under de …
Castellums vd Pål Ahlsén ifrågasätter storbolagets styrka – medan vakanserna äter upp en miljard i hyresintäkter. Castellum (börskurs Castellum) redovisade ett förvaltningsresultat på 1 253 miljoner kronor för tredje kvartalet – i linje med analytikernas förväntningar på 1 255 miljoner, skriver Dagens Industri. Men bakom siffrorna utmanar nye vd:n Pål Ahlsén själva grundidén bakom fastighetsjättens …
När bostadsmarknaden kämpar i motvind tvingas två av branschens tunga namn till helt olika vägar. Den ena rapporterar rekordlåg vakans och köper tillbaka egna aktier. Den andra tvingas till priskorrigeringar för att få bort osålda lägenheter. Men i september såg av av dem något som kan förändra allt. Neobo Fastigheter (börskurs Neobo Fastigheter) har nått …
Tredje kvartalet avslöjar en marknad där logistikfastigheter värdeskapas med hundratals miljoner medan kontorstunga portföljer tvingas till omfattande nedskrivningar. Logistea (börskurs Logistea), specialiserat på lager och logistik, redovisade ett förvaltningsresultat för tredje kvartalet på 130 miljoner kronor. Det är en ökning från 90 miljoner kronor under motsvarande kvartal föregående år. För perioden januari-september uppgick det kumulativa …
I Knightsbridge, Marylebone och Kensington står lyxhusen i London tomma, gatorna mörka och Ferraris i garagen utan ägare. Labours nya skatteregler för de förmögna har fått miljardärer att lämna landet – och lämna kvar en stad som plötsligt tappat sin glans. London har blivit ett kapitalvalv utan liv, där lyxen ekar tomt och ingen längre …
Fastighetsbolaget Fabege steg 8 procent på tisdagsmorgonen efter tredje kvartalets rapport. Nettouthyrningen vände till plus 9 miljoner kronor och avgående vd Stefan Dahlbo ser tecken på ljusning. Fabege (börskurs Fabege) har agerat draglok för ett svenskt fastighetsindex som på tisdagsmorgonen steg med 1,5 procent, enligt Placera. Fastighetsbolagets tredje kvartal visade en nettouthyrning på plus 9 …
Miljardfastighetsaffärerna har varit sällsynta under lågkonjunkturen. Nu spår Colliers vd Joakim Arvius en tydlig förändring. Transaktionsmarknaden har ökat med nästan 30 procent i årstakt under 2025 – men en viktig pusselbit har saknats. De riktigt stora affärerna – portföljförsäljningar och megadeals som tidigare präglat högkonjunkturen – har varit anmärkningsvärt frånvarande. Tio affärer i en ”2026 …
Moderaterna vill stoppa planerade bostäder i en handfull områden i Stockholm. Partiet som förra månaden kallade huvudstadens bostadsmål omöjligt att nå prioriterar nu grönytor framför nybyggen. År 2023 fick Stockholm 5 314 bostäder i godkända och antagna detaljplaner. Ett år senare: 3 970. Fram till augusti i år: endast 1 714. För att nå målet …
Sex fastigheter i fyra städer. Kanadensiska Brookfield gör nu entré på den nordiska bostadsmarknaden – och siktar direkt mot toppen. Investeringsjätten, som tidigare i år annonserade en AI-satsning på 95 miljarder kronor i Sverige, köper nu Unity Living. Konceptet kombinerar flexibelt boende med coworking under samma tak – och fastigheterna ligger i Stockholm och Malmö …
När deadline passerade i juli väntade marknaden på Ilija Batljans årsredovisning. Nu har snart tre månader gått utan någon rapport – och problemen växer. Health Runner, moderbolaget i Ilija Batljans investmentbolag IB Invest, bytte under året från brutet räkenskapsår till kalenderår. Det förkortade räkenskapsåret, från maj till december 2024, skulle ha redovisats senast den sista …
Den norska miljardären Kjell Inge Røkke fortsätter sin expansion i svensk fastighetssektor. Via sitt bolag Aker har han nu köpt en storpost i Sveafastigheter, ett bolag som avknoppats från det krisdrabbade SBB. Enligt ett flaggningsmeddelande från Finansinspektionen på torsdagen äger Aker nu 14,96 miljoner aktier i Sveafastigheter, vilket motsvarar 7,48 procent av kapitalet, skriver Dagens …
Skatteverkets beslut att införa 25 procents moms på parkeringsplatser vid bostäder från 1 april 2026 har skapat oro i fastighetsbranschen. Parkering kan komma att kosta miljarder. Nu uppmanar Fastighetsägarna Sverige de som har resurser att pröva beslutet i domstol. Enligt Skatteverkets nya bedömning ska parkering som hyrs ut av fastighetsägare betraktas som en separat tjänst …
Sveriges, Europas och Natos omfattande försvarssatsningar väntas gynna fastighetssektorn, särskilt bolag med exponering mot lager och logistik. Natos mål att medlemsländerna ska lägga 5 procent av BNP på försvaret till 2035 innebär inte bara investeringar i vapen, utan även i infrastruktur för förvaring av materiel och transport av gods och människor. Enligt en rapport från …
De första fastighetsrapporterna för tredje kvartalet väcker delade reaktioner. Medan analytiker uttrycker lättnad över att siffrorna från Platzer och Atrium Ljungberg överträffar förväntningarna tampas sektorn fortsatt med stigande vakanser och fallande hyror. Både Atrium Ljungberg och Platzer kom in bättre än väntat när de inledde rapportperioden på fredagen. ”Det är en lättnad. Båda rapporterna kommer …
Atrium Ljungberg levererar sitt starkaste kvartal för året. Resultatet av flera års systematiskt arbete börjar nu ge utdelning. ”Resultatmässigt är kvartalet vårt starkaste för året”, skriver Atrium Ljungbergs (börskurs Atrium Ljungberg) vd Annica Ånäs i bolagets delårsrapport för januari–september 2025. Men förklaringen ligger inte i högre hyror eller stora engångseffekter. Trots högre fastighetsskatt efter 2025 …
Kontorsvakansen i Göteborg når 13 procent, men Platzer väljer att gå åt andra hållet. Fastighetsbolaget växer med industri och logistik – och har precis säkrat sin största affär i hamnområdet. Platzers (börskurs Platzer Fastigheter) förvaltningsresultat klättrade med 13 procent till 597 miljoner kronor under januari till september, enligt delårsrapporten. Hyresintäkterna ökade med 7 procent till …
Borgenärer i Oscar Engelberts Parkgate är missnöjda och vill få fastighetsentrepenören att betala tillbaka stora belopp ur egen fick. Oscar Engelbert har stämts av en borgenär som har en fordran i hans tidigare privata maktbolag Parkgate som försatts i konkurs, skriver Dagens Juridik. Efter att Engelberts bolag Oscar Properties försattes i konkurs kom även hans …
När en av de största enheterna i O’Learys franchise gick i konkurs i juli var framtiden osäker för vad som skulle ske med den stora lokalen på Norrtull i Stockholm. Nu står det klart att en ny franchisetagare tar över. I juli i år försattes O’Learys Norrtull vid Sveaplan i Stockholm i konkurs, vilket Fastighetsnytt …
Coworkingjätten Convendums rekonstruktionsprocess har stoppats i sista stund av en överklagan från ett fastighetsbolag. Trots att tingsrätten fastställde rekonstruktionsplanerna i juli kan inte skulder på 110 miljoner kronor betalas ut till borgenärerna, rapporterar Di Digital. Convendum ansökte om företagsrekonstruktion för nästan ett år sedan efter att ha kämpat med pandemins efterverkningar, lågkonjunktur och stigande hyreskostnader. …
Årsredovisningen visade ett lån på 128 miljoner. Men när Revisorsinspektionen granskade Ilija Batljans ägarbolag IB Invest hittades transaktioner värda ytterligare 208 miljoner – som aldrig redovisats. Revisorn Ingemar Rindstig har varit ansvarig för IB Invest sedan 2016 och beskrivs som en nestor inom svensk fastighetsrevision. Nu får han böter på 60 000 kronor och tre …
Kan AI hjälpa byggbranschen att undvika dyra konstruktionsfel? Det hoppas åtminstone entreprenörerna bakom den svenska start-upen Brickanta. Ett nytt svenskt AI-bolag tar plats på den internationella scenen. Brickanta AI, som nyligen antagits till den prestigefyllda Silicon Valley-acceleratorn Y Combinator, vill minska de enorma kostnader som fel och brister orsakar i byggsektorn. Bolaget uppskattar att byggfel …
Varför köper fastighetsmiljardärer aktier för hundratals miljoner när hela sektorn faller? Analytiker spår att svaret kan bli dyrt för dem som väntar. Sven-Olof Johansson har köpt aktier i Fastpartner (börskurs Fastpartner) för nästan 200 miljoner kronor. Rutger Arnhult har under året ökat i Corem (börskurs Corem Property Group) för över 400 miljoner. Totalt uppgår insynsköpen …
En stor konkurs i pubkedjan O’Learys i Stockholm kan dra ner fastighetsägaren Fabege när skulderna ska betalas. I juli i år försattes O’Learys vid Sveaplan på Norrtull i Stockholm i konkurs, det rapporterar Fastighetsnytt. Det är en av de större enheterna i den Altorägda kedjan. Konkursen har begärts av facket på grund av uteblivna löner …
Skyfallsskador har ökat dramatiskt på ett decennium. Över 900 000 svenska byggnader ligger i farozonen. Forskare avslöjar nu systematiska brister – och konkreta lösningar. När skyfallet slog till mot Gävle i augusti 2021 förvandlades en vanlig sommardag till en miljardkatastrof. På ett enda dygn föll mer än 160 millimeter regn, och mer än 7 000 …
Byggnader dyker upp som svampar ur jorden i Dubai. Men bedömare frågar sig om boomen verkligen kan hålla i sig. Dubai har under de senaste åren blivit en av världens hetaste bostadsmarknader, med priser som stigit snabbare än nästan någon annanstans. Enligt Deutsche Bank har priset per kvadratmeter i stadens centrum ökat med över 120 …
Medan vissa fastighetsbolag navigerar stabilt genom turbulensen på börsen, kämpar andra med dramatiska svängningar. Ny analys visar att skillnaden ligger i hur bolagen styrs – och finansieras. En omfattande kartläggning från BDO som omfattar 421 börsnoterade bolag visar att 40 procent av alla fastighetsbolag avviker från den svenska bolagsstyrningskoden. Det är den högsta andelen bland …
Atrium Ljungberg experimenterar med Lego-väggar och återvunna Kalles Kaviar-burkar för 1,4 miljarder. Samtidigt håller Fabege fast vid sin Flemingsberg-vision från 2018 – trots att kontorsmarknaden förändrats radikalt. När Atrium Ljungbergs (börskurs Atrium Ljungberg) logga tronar på toppen av det 100 meter höga Sickla Central, syns den från långt håll. Men det är inne i byggnaden …
Fastighetsledare köpte i september sina egna aktier för 284 miljoner kronor. Tajmingen visade sig vara perfekt när Riksbanken sänkte räntan med 0,25 procentenheter. September månad blev en uppvisning i tajming för fastighetsbolagens toppar. Medan marknaden fortfarande tvivlade köpte bolagsledare och större ägare aktier för sammanlagt 284,3 miljoner kronor i sina egna fastighetsbolag, visar en genomgång …
Medan butiker stänger växer lågprissegmentet med nio procent årligen. Nu expanderar danska och svenska kedjor över gränserna – och ett fastighetsbolag rider på vågen från Kiruna till tyska gränsen. Rapporter om ”butiksdöden” florerar, men lågprissegmentet har vuxit med nio procent mellan 2017 och 2023. Mitt i denna trend befinner sig Prisma Properties, ett fastighetsbolag som …
Ledningsgruppen krymper från 13 till 10. Huvudkontoret bantas med 60 tjänster. Men neddragningarna är bara början – vd Pål Ahlsén ifrågasätter om Castellum ens ska finnas i nuvarande form. Castellum (börskurs Castellum) meddelade på tisdagen att ledningsgruppen minskas från 13 till 10 roller. Samtidigt berörs cirka 60 tjänster på huvudkontoret – 45 anställda och 15 …
Bouppteckning visar att tyska Mutares aldrig betalade för Serneke Sverige – veckorna före fastighetsbolagets konkurs. Av 1,1 miljarder kronor i köpeskilling finns 7,5 miljoner kvar. Det visar bouppteckningen efter att tyska Mutares köp av Serneke Sverige slutade i konkurs bara veckor efter affären i november 2024. Köparbolaget PM Gold Acquisition har skulder på 1 055 …
Skatteverket har skjutit upp införandet av 25 procents moms på parkeringsplatser vid bostäder. Beslutet ger fastighetsägare och bostadsrättsföreningar mer tid att förbereda sig, men grundproblemet kvarstår Ursprungligen skulle de nya momsreglerna träda i kraft den 1 april 2026, men Skatteverket meddelade den 5 november att införandet skjuts upp, skriver Fastighetsnytt. Respiten välkomnas av branschen, som …
Fondförvaltare anklagar Sveafastigheter för att ha ”vilselett marknaden” – samtidigt stärker norsk miljardär sitt grepp om fastighetsbolaget. Siffran i noteringsprospektet var 62,5 procent. Verkligheten landade på 58,2. Ett år efter börsnoteringen visar de fyra senaste kvartalsrapporterna att fastighetsbolagets överskottsgrad ligger 4,2 procentenheter under vad prospektet lovade. ”Sveafastigheter har vilselett marknaden”, skriver Proteans fondförvaltare Richard Bråse …
Fastighetsbolaget SBB står inför stora utmaningar med sin likviditet och måste troligen sälja tillgångar för att hantera kommande skuldförfall. Samtidigt försvarar vd Leiv Synnes bolagets höga belåning och pekar på de möjligheter som följer. Analyshuset Pareto slår fast att SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) likviditet förblir fastighetsbolagets största utmaning. Med begränsad tillgång till finansiering på …