25 aug.
2026
Samtliga vd:ar i fastighetsbranschen tror på ökad omsättning i sina bolag under 2025. Men optimismen kommer med en paradox – ingen vågar satsa på investeringar. Istället dominerar hårda besparingar när branschen planerar för framtiden. Svenska fastighetsbolag uppvisar en motsägelsefull framtidstro. Samtliga vd:ar i branschen räknar med ökad omsättning 2025, men väljer samtidigt att bromsa investeringarna …
Fabeges styrelseordförande hade flera olika roller när fastighetsbolaget genomförde ett oväntat miljardköp. Samtidigt som han ledde det köpande bolagets styrelse satt han även i det säljande bolagets styrelse. Fabege (börskurs Fabege) är en av Sveriges största aktörer på kontorsmarknaden med fokus på Stockholmsregionen. När fastighetsbolaget för två år sedan betalade 812 miljoner kronor för en …
På fem år har Fabeges aktieägare sett värdet på sina innehav halveras. Men för vd Stefan Dahlbo har det varit goda tider – hans ersättning har mer än fördubblats. Fastighetsbolaget Fabeges (börskurs Fabege) aktiekurs har halverats sedan 2019. Trots detta har vd Stefan Dahlbos ersättningar fortsatt att stiga kraftigt. Missa inte: Ericssons potentiella flytt – …
Europas fastighetsmarknad förväntas göra en stark återhämtning under 2025. Med en förväntad ökning av investeringarna ser det ut som att fastighetsmarknaden i Europa är på väg att ta fart igen under 2025, enligt ett av världens största företag inom kommersiell fastighetsrådgivning, CBRE, skriver CNBC. Missa inte: Miljardsatsar när fastighetsmarknaden återhämtar sig. Realtid. ”2025 – avgörande …
I veckan har byggbolaget NCC hunnit sälja kontorsfastigheter för 7,6 miljarder kronor och tagit hem ett nytt byggprojekt i Finland. Vd Tomas Carlsson hoppas att den frusna fastighetsmarknaden börjar tina upp. Byggkoncernen NCC (börskurs NCC) visar styrka i en utmanande marknad genom att på kort tid genomföra fastighetsaffärer värda närmare 8 miljarder kronor i Sverige. …
SBB reser sig som fenix ur askan. Men mitt i framgången väntar fortfarande en avgörande rättstvist med amerikanska hedgefonden Fir Tree. Det krisdrabbade SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) fick på onsdagen ett starkt förtroende från obligationsmarknaden – när hela 95 procent av långivarna accepterade fastighetsbolagets utbyteserbjudande. Efter beskedet stärktes aktien tvåsiffrigt och ledningen klev in …
Uppgången i svenskt bostadsbyggande blev kortvarig. Efter en positiv trend under första halvåret 2024 visar nya siffror att återhämtningen har brutits. Det svenska bostadsbyggandet tappar återigen fart efter en kort period av återhämtning under första halvåret 2024. Byggfaktas senaste byggstartsindikator visar en nedgång på 0,1 procent i november, vilket bekräftar en oroväckande trend där bostadsbyggandet …
AP7:s affär sker i en tid då fastighetsmarknaden äntligen har börjat lätta upp – med ökade volymer och positiva prognoser för 2025. AP7 ökar sitt ägande i prestigekvarteret Urban Escape i centrala Stockholm från 33,3 till 49,9 procent. Affären görs till ett värde av 3,57 miljarder kronor och är den andra stora transaktionen i kvarteret …
Befolkningstillväxten riskerar att stanna av helt i Sverige – och det kan få stora konsekvenser för landets fastighetsbransch. Sjunkande födelsetal och en restriktiv invandringspolitik kan leda till att många fastigheter blir överflödiga i framtiden. Det varnar unga talanger i fastighetsbranschen för, som ser demografiska förändringar som en av de största utmaningarna för sektorn. Missa inte: …
Bostäder världen över har nått sina högsta prisnivåer på decennier, vilket har gjort bostadsköp ännu svårare än under bostadsbubblan på 2000-talet. Trots förväntningar på långsammare prisökningar och marginellt sjunkande räntor spås utmaningarna för bostadsköpare bestå, enligt en ny analys från Internationella valutafonden (IMF), som Business Insider skriver om. Rapporten, som granskar data från 2023, avslöjar …
Räntesänkningarna börjar ge effekt enligt Swedbanks Boindex som steg under tredje kvartalet. Samtidigt varnas för ekonomiska risker för bostadsrättsföreningar. Swedbanks (börskurs Swedbank) senaste Boindex visar att räntesänkningar och sjunkande bostadspriser ger hushållen större möjlighet att köpa bostäder. Under det tredje kvartalet 2024 steg indexet från 93 till 99, vilket indikerar att sannolikheten för stigande bostadspriser …
Börsvärdet väntas uppgå till 9,5 miljarder kronor – och med en stark portfölj av offentliga hyresgäster ser Intea ut att kunna bli en nyckelspelare på fastighetsmarknaden. När fastighetsbolaget Intea i veckan gör börsdebut markerar det startskottet för en ny typ av renodlat samhällsfastighetsbolag på Stockholmsbörsen. Med ett börsvärde på cirka 9,5 miljarder kronor väntas noteringen …
Med rekordhög vakansgrad måste kontorsmarknaden anpassa sig till en ny verklighet: ”Handlar om att skapa kontor där medarbetarna faktiskt vill vara.” Vakansgraden i Sveriges tre största städer ligger nu på rekordhöga 10 procent. Bolagen överger också stora och traditionella kontor till förmån för mindre och mer flexibla lösningar. Missa inte: Kontorsdöden vänder upp och ner …
Efter flera år av nedgång visar fastighetsbranschen vissa tecken på stabilisering. Men riskerna är långt ifrån över och experterna är oeniga om framtiden. Fastighetsaktier har i genomsnitt 35 procent kvar till nivåerna från hösten 2021, då branschen nådde sin topp. Denna höst har varit fortsatt skakig, med Castellum (börskurs Castellum) och Fabege (börskurs Fabege) ned …
Äldreboenden och andra omsorgsfastigheter kommer att spela en allt större roll inom både samhällsstrukturen och fastighetsmarknaden. Med en snabbt åldrande befolkning ökar behovet av innovativa lösningar som möter de komplexa krav som dagens vård och omsorg ställer. Utformningen av framtidens äldreboenden handlar inte bara om praktiska funktioner utan också om att skapa miljöer som främjar …
Den svenska fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning, även om den fortfarande befinner sig långt från de toppnivåer som sågs 2021. Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet (börskurs Hemnet Group), är marknaden i dag stabilare än för ett år sedan, vilket är en positiv utveckling för fastighetsmarknaden. Men stora regionala skillnader och föränderliga räntenivåer gör att …
Fackförbundet Byggnads nya upphandlingsguide, som syftar till att stänga ute oseriösa aktörer från offentliga byggprojekt, möter skarp kritik från arbetsgivarsidan. En ny upphandlingsguide från fackförbundet Byggnads väcker stark kritik från arbetsgivarsidan. Guiden, som syftar till att förhindra att skattepengar hamnar hos kriminella aktörer, innehåller bland annat krav på begränsning av antalet underleverantörer vid offentliga byggprojekt. …
Trots AI-teknikens potential har den svenska fastighetsbranschen ännu inte riktigt tagit klivet: ”Finns helt andra incitament nu.” AI väntas revolutionera fastighetsbranschen, men i Sverige har tekniken ännu inte riktigt tagit fart. Bristande digital mognad och manuella processer är stora hinder, menar AI-Bobs vd Elin Mårtensson. Missa inte: Byggsektorn kom av sig – sämsta kvartalet sedan …
Med en fördubbling av antalet personer över 80 år inom bara några år växer pressen på framtidens äldreboenden. Samtidigt brottas fastighetsbranschen med många utmaningar. Omsorgsfastigheter, som främst omfattar äldreboenden och trygghetsbostäder, spelar en allt viktigare roll i vårt samhälle. Sveriges befolkning blir äldre och i en väldigt stor omfattning. Inom bara några år kommer antalet …
Överskottet av tomma kontor, stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden utmanar fastighetsbolagen att tänka nytt. Kontorsvärlden står inför stora förändringar. Pandemin, teknologiska framsteg och skiftande arbetsvanor har till ett överskott av kontorsytor. I områden som Kista och Solna Business Park står över 20 procent av dem tomma. I Stockholms län är vakansgraden över 10 procent, vilket …
Bostadsmarknaden ser ut att stabiliseras efter en turbulent period. Samtidigt betonar experten vikten av att anpassa valet mellan bunden och rörlig ränta efter dina förutsättningar. Med spekulationer om att styrräntan kan falla till 1,5 procent nästa år står bostadsmarknaden i fokus. Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att valet mellan bunden och rörlig …
Med en miljardförlust och fallande hyresintäkter står SBB inför stora utmaningar. Samtidigt ser fastighetsjättens vd ljust på framtiden – trots ökade skulder och en stundande rättstvist. SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) senaste kvartalsrapport var ingen munter läsning. Fastighetsjätten gjorde en förlust på 2 miljarder kronor, skriver TT. Hyresintäkterna sjönk också med 32,6 procent till 805 …
Bostadsbyggandet fortsätter att dala. Särskilt drabbade är flerbostadshusen, där byggstarterna föll med 28 procent – en nedgång som analytiker menar kan bli långvarig. I oktober visade bostadsbyggandet en tydlig uppgång, om än från väldigt låga nivåer. ”Sannolikt har vi bottnat i den här byggkrisen”, sade Emil Flodin, analytiker hos Byggföretagen, i ett pressmeddelande för en månad …
Den kommersiella fastighetsmarknaden har blivit hårt drabbat av stigande räntor, med prisfall på nästan 20 procent sedan 2022. Många undrar om botten är nådd eller om svårare tider väntar för fastighetsmarknaden. Mikael Johansson, bolagsanalytiker på Arctic Securities, besöker TV-studion och förklarar mer. Är den värsta perioden över – eller ser framtiden ännu dystrare ut? Finanskris …
Byggbranschen rustar för stora förändringar som träder i kraft i sommar. Mindre detaljstyrning och ökat ansvar för egen standardisering väcker många frågor. Ett rekordstort antal personer vill veta mer om de nya byggreglerna som träder i kraft sommaren 2025. Inför ett kommande webinar med Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren har över 500 frågor strömmat in från …
Arkitektbranschen genomgår en dynamisk utveckling med två starka trender som står i centrum. Samtidigt får arkitekterna allt oftare blicka bakåt. Arkitektbranschen har alltid varit rätt trög – förutom de senaste fem till tio åren. Det menar AIX Arkitekters vd, Erik Torvén, som istället upplever att branschen går igenom en minst sagt dynamisk utveckling. Missa inte: …
Fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning, men vägen tillbaka till toppnivåerna från 2021 är lång. Höga byggkostnader, osäkerhet bland köpare och behovet av lägre markpriser fortsätter att bromsa upp. Trots prognoser om kraftiga boprisökningar står fastighetsmarknaden inför en långsam återhämtning. Enligt Ted Lindqvist, vd på analysföretaget Evidens, väntas bostadsrättspriserna i Stockholms län öka med sex procent …
Triol Kapitals nya systerbolag Bostadskreditfonden ska stärka bostadsbyggandet. Ambitionen är att på bara några år förvalta upp till fyra miljarder kronor. Bostadskreditfonden, dotterbolag till finansbolaget Triol Kapital, har som mål att revolutionera bostadsmarknaden. Med stöd från Boverkets kreditgaranti siktar Bostadskreditfonden på att förvalta upp till fyra miljarder kronor i tillgångar under de kommande åren. Missa …
Räntesänkningarna ger fastighetsbolagen nytt och välbehövligt syre. Samtidigt står kontors- och butikslokaler inför stora förändringar. Den svenska fastighetsmarknaden är i förändring, där fallande räntor möter nya krav på kontorslokaler. Riksbanken drog häromveckan till med en dubbelsänkning av räntan och har signalerat att den kan sänkas en sista gång för året. Missa inte: Skärper regler för …
Med långsiktiga hyresavtal och ett fastighetsvärde på 22,6 miljarder kronor, ser Intea nu ut att ta steget mot en efterlängtad börsnotering. Senaste månaden har fastighetsbolaget Intea gjort två stora affärer inom rättsväsendet. Dels förvärvet av en polisanläggning i Göteborg från JPA Fastigheter för 750 miljoner kronor som ska bli en utbildnings- och övningsanläggning för Polismyndigheten, …
I Huddinge står 29 studentlägenheter tomma, trots att det råder brist på studentbostäder. Pandemin pekas ut som orsaken bakom studenternas kräsenhet. Huge Bostäders lägenheter har bra läge nära pendeltåg och Södertörns högskola, men många studenter väljer bort dem. Fler föredrar att studera på distans eller söker moderna bostäder med eget kök istället för traditionella korridorsrum. …
Lågkonjunktur och hybridarbete pressar efterfrågan på kontorsytor. Mitt i marknadens stålbad står Ioffice ut som ett undantag. Stockholms kontorsmarknad går igenom ett riktigt stålbad. I takt med att fler företag krymper sina ytor skjuter vakanserna i höjden. I huvudstaden ligger vakansgraden på 10 procent. Lågkonjunktur och hybridarbete ser ut att pressa efterfrågan ett bra tag …
Kreditutvärderarens beskedet stärker Balders möjligheter till fördelaktig finansiering, vilket befäster fastighetsbolagets position på en utmanande marknad. S&P har bekräftat Balders (börskurs Balder) kreditbetyg BBB och justerat utsikterna från negativa till stabila, vilket stärker fastighetbolagets finansieringsmöjligheter till fördelaktiga kostnader. Balder uppger att man har byggt en diversifierad fastighetsportfölj som passar både obligationsfinansiering och banklån. Missa inte: …
Efter flera år av finansiella problem har Oscar Properties gått i konkurs. Fastighetsbolagets skatteskuld blev för mycket. Hyresgästerna är dock nöjda. Trots upprepade försök att rädda Oscar Properties (börskurs Oscar Properties) har aktiekursen rasat med nästan 99 procent. På torsdagen avbröt Stockholmsbörsen aktiehandeln. Konkursen blev officiell efter att Stockholms tingsrätt godkänt Skatteverkets ansökan, som grundades …
Ljusningen i sektorn ökar intresset för fastighetsaktier med låg risk och god potential. Dagens Industri lyfter fram fem fastighetsbolag som sticker ut. Fastighetssektorn håller på att stabiliseras, samtidigt som räntorna fortsätter att falla – nu senast med torsdagens dubbelsänkning från Riksbanken. Fastighetsbolagens räntekostnader går därmed ned samtidigt som hyrorna förblir höga efter tidigare inflationsdrivna höjningar. …
För en vecka sedan gick Oscar Properties i konkurs. Professor vid Uppsala Universitet och är inte alls imponerad av bolagets kommunikation: ”Någonstans har det spårat ur.” Daniel Stattin är professor i civilrätt vid Uppsala universitet. Har har intervjuats av Affärsvärlden om Oscar Properties (börskurs Oscar Properties) väg från älskad folkaktie till konkursen förra veckan. ”Hur …
Fler konkurser i fastighetssektorn är att vänta, menar CBRE Groups chefsekonom. Trots riskerna ser han goda investeringsmöjligheter inom fastigheter. Högre importtullar, striktare immigration och ökade statliga stimulanser riskerar att driva upp USA:s inflation och räntor, vilket i sin tur påverkar både den amerikanska och globala ekonomin. En redan långsam ekonomisk återhämtning kommer under ledning av …
Stockholms kontorsmarknad står inför fortsatta utmaningar när vakansgraden når rekordhöga nivåer. En del av marknaden har dock gått åt rätt håll. Efter några tuffa år ser fastighetsbranschen äntligen ut att stabiliseras. För Stockholms kontorsmarknad är läget desto tuffare, med vakanser som skjuter i höjden. Nu visar Citymark Analys senaste kartläggning att huvudstadens kontorskris fördjupas. Efterfrågan …
Miljontals övergivna hus som står tomma i Japan säljs nu till låga priser. Utländska köpare ser potential, men det finns utmaningar som kan göra investeringarna riskfyllda. I Japan finns en unik möjlighet för bostadsköpare som vill göra klipp – miljontals tomma hus, kända som ”akiyas”, kan köpas till extremt låga priser. Enligt CNBC finns det …
Fastighetsmarknaden har löpt galopp under den höga ränteperioden. Men styrräntan som toppade kring årsskiftet 2023-2024 sänks nu hastigt, och Catellas fastighetsfond vädrar morgonluft, berättar deras expert Arvid Lindqvist i en analys. Fastighetsbolagen pressas inte längre av finansieringsproblem. Nu våras det för ekonomisk revansch inom nästan hela sektorn. Det tror åtminstone fondförvaltaren för Catellas fastighetsfonder. Många …
Sedan styrräntan höjdes har svenskarnas förtroende för fastighetsjättarna rasat ordentligt. Men nu kan de göra en revansch. I alla fall på Stockholmsbörsen. I Sverige har fastighetsbolagen traditionellt stått för en stor del av börshandeln. Men de senaste åren har intresset punkterats rejält. Det skrev bland annat Dagens PS om redan 2023. Belånade jättar som blöder …
SGBC:s miljöcertifieringar har gjort mycket gott, bedyrar fastighetsaktörer – samtidigt som de varnar för ett lättmanipulerat system och ”greenwashing”. På 15 år har ideella föreningen Sweden Green Building Councils, SGBC, miljöcertifieringssystem för fastigheter vuxit kraftigt. Men det har inte bara varit idel framgångar för certifikaten. ”Fokus i tid och pengar läggs på att få en …
Catena ökade hyresintäkterna med 17 procent i tredje kvartalet, både drivet av hyresindexeringar och förvärv. ”Vi vill fortsätta växa. Med vår starka balansräkning har vi utrymme att göra fler förvärv och starta nya projekt”, säger Jörgen Eriksson, vd på Catena (börskurs Catena), till Fastighetsnytt. Hyresintäkterna för tredje kvartalet landade på 1 566 miljoner kronor, jämfört …
Flera av USA:s största kontorsfastigheter står inför ekonomiska problem som ingen tidigare trodde var möjliga. Byggnader som tidigare sågs som säkra investeringar tappar nu snabbt i värde. Ett tydligt exempel på utvecklingen är 1407 Broadway i New York, rapporterar Bloomberg. När ägarna 2019 gav ut en obligation baserad på hyresintäkterna från byggnaden, fick den högsta …
Efter ett utmanande år för fastighetssektorn märks tecken på återhämtning. Med räntefall och ökade investeringar från utlandet väntas fastighetsvärdena stiga redan nästa år. Nu syns tecken på återhämtning på den svenska transaktionsmarknaden. Den ackumulerade transaktionsvolymen fram till och med september nådde 74,2 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 14 procent jämfört med samma period …
Allt fler lokaler gapar tomma. I vissa områden i Stockholm är upp till 20 procent av lokalerna outhyrda: ”Upplevs inte lika trygga.” ”Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver”, säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter. Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination …
Trots att räntorna sjunker står fastighetsmarknaden i Sverige inför utmaningar med stigande vakanser och oförändrade avkastningskrav. Fastighetsnytt har rådfrågat en expertpanel bestående av Maryrose David, analyschef på Savills, Alexander Sandberg, transaktionsanalytiker på New Property, och Elias Adolfsson, analytiker på Tango Capital Markets. De ger sin syn på hur flera faktorer påverkar investeringar och vilka segment …
Affärerna på den kommersiella fastighetsmarknaden har minskat kraftigt efter stigande räntor. Priserna har sjunkit med 20 procent sedan 2022 och många frågar sig om det värsta ännu väntar. Efter en lång period av stigande räntor har aktiviteten på den kommersiella fastighetsmarknaden världen över avtagit kraftigt. Nedgången började i mars 2022 när räntehöjningarna gjorde det betydligt …
När en dörr stängs öppnas ett fönster, som det heter. Ericssons eventuella flytt från Kista kan bli en smäll för Corem och öppna upp för affärer med Fabege. Fabege (börskurs Fabege) fokuserar på kontorsuthyrning i Stockholmsområdet. Nu står fastighetsbolaget inför utmaningar med negativa nettouthyrningar under året. Vd Stefan Dahlbo är dock optimistisk inför framtiden och …
En ny trend sveper över fastighetsbranschen. Investerare satsar på att köpa och förvandla så kallade ”bruna byggnader”, med höga koldioxidutsläpp och investera i gröna renoveringar i dessa fastigheter. Genom renoveringar som minskar koldioxidutsläpp och ökar hyresintäkterna ser aktörer chansen att få ut mycket av sina investeringar, trots de stora kostnaderna och riskerna. Kapitalförvaltare som Bloomberg …
Den danska lågpriskedjan går emot strömmen och tror mer på fysisk butik än online. Sedan starten har Normal öppnat i genomsnitt en ny butik var 18:e dag. ”Folk tröttnar aldrig på att känna, klämma, lukta och pröva i butiken, vilket är helt omöjligt att göra online”, säger Jan Nyberg, Sverigechef på Normal till Fastighetsnytt. Normal …
Samtliga vd:ar i fastighetsbranschen tror på ökad omsättning i sina bolag under 2025. Men optimismen kommer med en paradox – ingen vågar satsa på investeringar. Istället dominerar hårda besparingar när branschen planerar för framtiden. Svenska fastighetsbolag uppvisar en motsägelsefull framtidstro. Samtliga vd:ar i branschen räknar med ökad omsättning 2025, men väljer samtidigt att bromsa investeringarna …
Fabeges styrelseordförande hade flera olika roller när fastighetsbolaget genomförde ett oväntat miljardköp. Samtidigt som han ledde det köpande bolagets styrelse satt han även i det säljande bolagets styrelse. Fabege (börskurs Fabege) är en av Sveriges största aktörer på kontorsmarknaden med fokus på Stockholmsregionen. När fastighetsbolaget för två år sedan betalade 812 miljoner kronor för en …
På fem år har Fabeges aktieägare sett värdet på sina innehav halveras. Men för vd Stefan Dahlbo har det varit goda tider – hans ersättning har mer än fördubblats. Fastighetsbolaget Fabeges (börskurs Fabege) aktiekurs har halverats sedan 2019. Trots detta har vd Stefan Dahlbos ersättningar fortsatt att stiga kraftigt. Missa inte: Ericssons potentiella flytt – …
Europas fastighetsmarknad förväntas göra en stark återhämtning under 2025. Med en förväntad ökning av investeringarna ser det ut som att fastighetsmarknaden i Europa är på väg att ta fart igen under 2025, enligt ett av världens största företag inom kommersiell fastighetsrådgivning, CBRE, skriver CNBC. Missa inte: Miljardsatsar när fastighetsmarknaden återhämtar sig. Realtid. ”2025 – avgörande …
I veckan har byggbolaget NCC hunnit sälja kontorsfastigheter för 7,6 miljarder kronor och tagit hem ett nytt byggprojekt i Finland. Vd Tomas Carlsson hoppas att den frusna fastighetsmarknaden börjar tina upp. Byggkoncernen NCC (börskurs NCC) visar styrka i en utmanande marknad genom att på kort tid genomföra fastighetsaffärer värda närmare 8 miljarder kronor i Sverige. …