09 juli
2026
Trots AI-teknikens potential har den svenska fastighetsbranschen ännu inte riktigt tagit klivet: ”Finns helt andra incitament nu.” AI väntas revolutionera fastighetsbranschen, men i Sverige har tekniken ännu inte riktigt tagit fart. Bristande digital mognad och manuella processer är stora hinder, menar AI-Bobs vd Elin Mårtensson. Missa inte: Byggsektorn kom av sig – sämsta kvartalet sedan …
Med en fördubbling av antalet personer över 80 år inom bara några år växer pressen på framtidens äldreboenden. Samtidigt brottas fastighetsbranschen med många utmaningar. Omsorgsfastigheter, som främst omfattar äldreboenden och trygghetsbostäder, spelar en allt viktigare roll i vårt samhälle. Sveriges befolkning blir äldre och i en väldigt stor omfattning. Inom bara några år kommer antalet …
Överskottet av tomma kontor, stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden utmanar fastighetsbolagen att tänka nytt. Kontorsvärlden står inför stora förändringar. Pandemin, teknologiska framsteg och skiftande arbetsvanor har till ett överskott av kontorsytor. I områden som Kista och Solna Business Park står över 20 procent av dem tomma. I Stockholms län är vakansgraden över 10 procent, vilket …
Bostadsmarknaden ser ut att stabiliseras efter en turbulent period. Samtidigt betonar experten vikten av att anpassa valet mellan bunden och rörlig ränta efter dina förutsättningar. Med spekulationer om att styrräntan kan falla till 1,5 procent nästa år står bostadsmarknaden i fokus. Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att valet mellan bunden och rörlig …
Med en miljardförlust och fallande hyresintäkter står SBB inför stora utmaningar. Samtidigt ser fastighetsjättens vd ljust på framtiden – trots ökade skulder och en stundande rättstvist. SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) senaste kvartalsrapport var ingen munter läsning. Fastighetsjätten gjorde en förlust på 2 miljarder kronor, skriver TT. Hyresintäkterna sjönk också med 32,6 procent till 805 …
Bostadsbyggandet fortsätter att dala. Särskilt drabbade är flerbostadshusen, där byggstarterna föll med 28 procent – en nedgång som analytiker menar kan bli långvarig. I oktober visade bostadsbyggandet en tydlig uppgång, om än från väldigt låga nivåer. ”Sannolikt har vi bottnat i den här byggkrisen”, sade Emil Flodin, analytiker hos Byggföretagen, i ett pressmeddelande för en månad …
Den kommersiella fastighetsmarknaden har blivit hårt drabbat av stigande räntor, med prisfall på nästan 20 procent sedan 2022. Många undrar om botten är nådd eller om svårare tider väntar för fastighetsmarknaden. Mikael Johansson, bolagsanalytiker på Arctic Securities, besöker TV-studion och förklarar mer. Är den värsta perioden över – eller ser framtiden ännu dystrare ut? Finanskris …
Byggbranschen rustar för stora förändringar som träder i kraft i sommar. Mindre detaljstyrning och ökat ansvar för egen standardisering väcker många frågor. Ett rekordstort antal personer vill veta mer om de nya byggreglerna som träder i kraft sommaren 2025. Inför ett kommande webinar med Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren har över 500 frågor strömmat in från …
Arkitektbranschen genomgår en dynamisk utveckling med två starka trender som står i centrum. Samtidigt får arkitekterna allt oftare blicka bakåt. Arkitektbranschen har alltid varit rätt trög – förutom de senaste fem till tio åren. Det menar AIX Arkitekters vd, Erik Torvén, som istället upplever att branschen går igenom en minst sagt dynamisk utveckling. Missa inte: …
Fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning, men vägen tillbaka till toppnivåerna från 2021 är lång. Höga byggkostnader, osäkerhet bland köpare och behovet av lägre markpriser fortsätter att bromsa upp. Trots prognoser om kraftiga boprisökningar står fastighetsmarknaden inför en långsam återhämtning. Enligt Ted Lindqvist, vd på analysföretaget Evidens, väntas bostadsrättspriserna i Stockholms län öka med sex procent …
Triol Kapitals nya systerbolag Bostadskreditfonden ska stärka bostadsbyggandet. Ambitionen är att på bara några år förvalta upp till fyra miljarder kronor. Bostadskreditfonden, dotterbolag till finansbolaget Triol Kapital, har som mål att revolutionera bostadsmarknaden. Med stöd från Boverkets kreditgaranti siktar Bostadskreditfonden på att förvalta upp till fyra miljarder kronor i tillgångar under de kommande åren. Missa …
Räntesänkningarna ger fastighetsbolagen nytt och välbehövligt syre. Samtidigt står kontors- och butikslokaler inför stora förändringar. Den svenska fastighetsmarknaden är i förändring, där fallande räntor möter nya krav på kontorslokaler. Riksbanken drog häromveckan till med en dubbelsänkning av räntan och har signalerat att den kan sänkas en sista gång för året. Missa inte: Skärper regler för …
Med långsiktiga hyresavtal och ett fastighetsvärde på 22,6 miljarder kronor, ser Intea nu ut att ta steget mot en efterlängtad börsnotering. Senaste månaden har fastighetsbolaget Intea gjort två stora affärer inom rättsväsendet. Dels förvärvet av en polisanläggning i Göteborg från JPA Fastigheter för 750 miljoner kronor som ska bli en utbildnings- och övningsanläggning för Polismyndigheten, …
I Huddinge står 29 studentlägenheter tomma, trots att det råder brist på studentbostäder. Pandemin pekas ut som orsaken bakom studenternas kräsenhet. Huge Bostäders lägenheter har bra läge nära pendeltåg och Södertörns högskola, men många studenter väljer bort dem. Fler föredrar att studera på distans eller söker moderna bostäder med eget kök istället för traditionella korridorsrum. …
Lågkonjunktur och hybridarbete pressar efterfrågan på kontorsytor. Mitt i marknadens stålbad står Ioffice ut som ett undantag. Stockholms kontorsmarknad går igenom ett riktigt stålbad. I takt med att fler företag krymper sina ytor skjuter vakanserna i höjden. I huvudstaden ligger vakansgraden på 10 procent. Lågkonjunktur och hybridarbete ser ut att pressa efterfrågan ett bra tag …
Kreditutvärderarens beskedet stärker Balders möjligheter till fördelaktig finansiering, vilket befäster fastighetsbolagets position på en utmanande marknad. S&P har bekräftat Balders (börskurs Balder) kreditbetyg BBB och justerat utsikterna från negativa till stabila, vilket stärker fastighetbolagets finansieringsmöjligheter till fördelaktiga kostnader. Balder uppger att man har byggt en diversifierad fastighetsportfölj som passar både obligationsfinansiering och banklån. Missa inte: …
Efter flera år av finansiella problem har Oscar Properties gått i konkurs. Fastighetsbolagets skatteskuld blev för mycket. Hyresgästerna är dock nöjda. Trots upprepade försök att rädda Oscar Properties (börskurs Oscar Properties) har aktiekursen rasat med nästan 99 procent. På torsdagen avbröt Stockholmsbörsen aktiehandeln. Konkursen blev officiell efter att Stockholms tingsrätt godkänt Skatteverkets ansökan, som grundades …
Ljusningen i sektorn ökar intresset för fastighetsaktier med låg risk och god potential. Dagens Industri lyfter fram fem fastighetsbolag som sticker ut. Fastighetssektorn håller på att stabiliseras, samtidigt som räntorna fortsätter att falla – nu senast med torsdagens dubbelsänkning från Riksbanken. Fastighetsbolagens räntekostnader går därmed ned samtidigt som hyrorna förblir höga efter tidigare inflationsdrivna höjningar. …
För en vecka sedan gick Oscar Properties i konkurs. Professor vid Uppsala Universitet och är inte alls imponerad av bolagets kommunikation: ”Någonstans har det spårat ur.” Daniel Stattin är professor i civilrätt vid Uppsala universitet. Har har intervjuats av Affärsvärlden om Oscar Properties (börskurs Oscar Properties) väg från älskad folkaktie till konkursen förra veckan. ”Hur …
Fler konkurser i fastighetssektorn är att vänta, menar CBRE Groups chefsekonom. Trots riskerna ser han goda investeringsmöjligheter inom fastigheter. Högre importtullar, striktare immigration och ökade statliga stimulanser riskerar att driva upp USA:s inflation och räntor, vilket i sin tur påverkar både den amerikanska och globala ekonomin. En redan långsam ekonomisk återhämtning kommer under ledning av …
Stockholms kontorsmarknad står inför fortsatta utmaningar när vakansgraden når rekordhöga nivåer. En del av marknaden har dock gått åt rätt håll. Efter några tuffa år ser fastighetsbranschen äntligen ut att stabiliseras. För Stockholms kontorsmarknad är läget desto tuffare, med vakanser som skjuter i höjden. Nu visar Citymark Analys senaste kartläggning att huvudstadens kontorskris fördjupas. Efterfrågan …
Miljontals övergivna hus som står tomma i Japan säljs nu till låga priser. Utländska köpare ser potential, men det finns utmaningar som kan göra investeringarna riskfyllda. I Japan finns en unik möjlighet för bostadsköpare som vill göra klipp – miljontals tomma hus, kända som ”akiyas”, kan köpas till extremt låga priser. Enligt CNBC finns det …
Fastighetsmarknaden har löpt galopp under den höga ränteperioden. Men styrräntan som toppade kring årsskiftet 2023-2024 sänks nu hastigt, och Catellas fastighetsfond vädrar morgonluft, berättar deras expert Arvid Lindqvist i en analys. Fastighetsbolagen pressas inte längre av finansieringsproblem. Nu våras det för ekonomisk revansch inom nästan hela sektorn. Det tror åtminstone fondförvaltaren för Catellas fastighetsfonder. Många …
Sedan styrräntan höjdes har svenskarnas förtroende för fastighetsjättarna rasat ordentligt. Men nu kan de göra en revansch. I alla fall på Stockholmsbörsen. I Sverige har fastighetsbolagen traditionellt stått för en stor del av börshandeln. Men de senaste åren har intresset punkterats rejält. Det skrev bland annat Dagens PS om redan 2023. Belånade jättar som blöder …
SGBC:s miljöcertifieringar har gjort mycket gott, bedyrar fastighetsaktörer – samtidigt som de varnar för ett lättmanipulerat system och ”greenwashing”. På 15 år har ideella föreningen Sweden Green Building Councils, SGBC, miljöcertifieringssystem för fastigheter vuxit kraftigt. Men det har inte bara varit idel framgångar för certifikaten. ”Fokus i tid och pengar läggs på att få en …
Catena ökade hyresintäkterna med 17 procent i tredje kvartalet, både drivet av hyresindexeringar och förvärv. ”Vi vill fortsätta växa. Med vår starka balansräkning har vi utrymme att göra fler förvärv och starta nya projekt”, säger Jörgen Eriksson, vd på Catena (börskurs Catena), till Fastighetsnytt. Hyresintäkterna för tredje kvartalet landade på 1 566 miljoner kronor, jämfört …
Flera av USA:s största kontorsfastigheter står inför ekonomiska problem som ingen tidigare trodde var möjliga. Byggnader som tidigare sågs som säkra investeringar tappar nu snabbt i värde. Ett tydligt exempel på utvecklingen är 1407 Broadway i New York, rapporterar Bloomberg. När ägarna 2019 gav ut en obligation baserad på hyresintäkterna från byggnaden, fick den högsta …
Efter ett utmanande år för fastighetssektorn märks tecken på återhämtning. Med räntefall och ökade investeringar från utlandet väntas fastighetsvärdena stiga redan nästa år. Nu syns tecken på återhämtning på den svenska transaktionsmarknaden. Den ackumulerade transaktionsvolymen fram till och med september nådde 74,2 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 14 procent jämfört med samma period …
Allt fler lokaler gapar tomma. I vissa områden i Stockholm är upp till 20 procent av lokalerna outhyrda: ”Upplevs inte lika trygga.” ”Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver”, säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter. Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination …
Trots att räntorna sjunker står fastighetsmarknaden i Sverige inför utmaningar med stigande vakanser och oförändrade avkastningskrav. Fastighetsnytt har rådfrågat en expertpanel bestående av Maryrose David, analyschef på Savills, Alexander Sandberg, transaktionsanalytiker på New Property, och Elias Adolfsson, analytiker på Tango Capital Markets. De ger sin syn på hur flera faktorer påverkar investeringar och vilka segment …
Affärerna på den kommersiella fastighetsmarknaden har minskat kraftigt efter stigande räntor. Priserna har sjunkit med 20 procent sedan 2022 och många frågar sig om det värsta ännu väntar. Efter en lång period av stigande räntor har aktiviteten på den kommersiella fastighetsmarknaden världen över avtagit kraftigt. Nedgången började i mars 2022 när räntehöjningarna gjorde det betydligt …
När en dörr stängs öppnas ett fönster, som det heter. Ericssons eventuella flytt från Kista kan bli en smäll för Corem och öppna upp för affärer med Fabege. Fabege (börskurs Fabege) fokuserar på kontorsuthyrning i Stockholmsområdet. Nu står fastighetsbolaget inför utmaningar med negativa nettouthyrningar under året. Vd Stefan Dahlbo är dock optimistisk inför framtiden och …
En ny trend sveper över fastighetsbranschen. Investerare satsar på att köpa och förvandla så kallade ”bruna byggnader”, med höga koldioxidutsläpp och investera i gröna renoveringar i dessa fastigheter. Genom renoveringar som minskar koldioxidutsläpp och ökar hyresintäkterna ser aktörer chansen att få ut mycket av sina investeringar, trots de stora kostnaderna och riskerna. Kapitalförvaltare som Bloomberg …
Den danska lågpriskedjan går emot strömmen och tror mer på fysisk butik än online. Sedan starten har Normal öppnat i genomsnitt en ny butik var 18:e dag. ”Folk tröttnar aldrig på att känna, klämma, lukta och pröva i butiken, vilket är helt omöjligt att göra online”, säger Jan Nyberg, Sverigechef på Normal till Fastighetsnytt. Normal …
Byggbranschen vänder uppåt, om än från väldigt låga nivåer. Sektorn har bottnat, menar analytiker. Frågan är hur länge botten varar. Bygginvesteringarna i Sverige väntas öka med fem procent under 2025, enligt Byggföretagens prognos. Efter en längre period som inte kan beskriva som något annat än ett stålbad för sektorn har byggbranschen börjat återhämta sig i …
Haninge har tidigare betalat höga hyresbelopp till SBB, men nu vill kommunen göra sig mindre beroende av externa fastighetsägare. Då sker flytten från bolagets fastighet. Haninge i södra Stockholm är en av kommunerna som betalar mest i lokalhyra till SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). 2022 uppgick Haninges årliga hyreskostnad till fastighetsbolaget 105 miljoner kronor, rapporterar …
Bostadsbyggandet visar en tydlig uppgång enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Den visar att bostadsprojekten ökat med hela 34 procent på årsbasis. Tor Borg, analyschef på Byggfakta, påpekar dock att det fortfarande är långt kvar till de nivåer som sågs under rekordåret 2021. ”Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter”, säger han till Byggvärlden – men tillägger att byggkostnaderna i dag …
Statens fastighetsverk lämnar sina lokaler vid Slussen och flyttar till egna fastigheter i Gamla stan. När allt fler jobbar hemifrån kan myndigheten minska lokalytan. Flytten innebär att SFV lämnar 6 800 kvadratmeter i kontorsfastigheten Slussgården och flyttar till en betydligt mindre yta i Gamla stan. SFV:s flytt går till två egna fastigheter i Gamla stan, lokaler …
Två veckor efter ryktet om Ericssons flykt från Kista har Corem-aktien tagit rejält med stryk. Men marknaden underskattar fastighetsbolagets starka portfölj, menar Pareto. För knappt två veckor sedan skakades fastighetsbranschen av ryktena om att Ericsson (börskurs Ericsson) vill flytta huvudkontoret från Kista, på grund av upplevd ökad otrygghet i området. Även Coor (börskurs Coor Service …
På tio år ska mer än 36 000 byggnader effektiveras gör att möta EU:s nya krav. Så framtidssäkrar du fastigheter: ”Sänker driftskostnaderna.” EU:s energidirektiv kräver att lokalbyggnader energieffektiviseras, där de sämsta 16 procenten ska åtgärdas till 2030 och de sämsta 26 procenten till 2033. Retroaktiva krav införs, vilket enligt Boverkets preliminära beräkningar betyder att 13 …
Kontorsmarknaden dras fortfarande med stora vakanser. Varumärket Tidningskvarteren trotsar motvinden och tar till kreativa sätt för att få nya hyresgäster till sina kontor. Sugen på att hyra kontor till din verksamhet – helt gratis? DN-skrapan i Stockholm ligger i södra Kungsholmen, ett av de mest attraktiva områdena i huvudstaden. För att fira byggnadens 60-årsjubileum lottar …
Konkurrensen i byggbranschen är osund på grund av omfattande fusk, visar ny rapport. Finland pekas ut som föredöme för hur polis och åklagare i Sverige skulle kunna jobba med problemet. Konkurrensen från oseriösa aktörer är ett stort problem inom bygg- och anläggningsbranschen, visar årets Byggbarometer. Drygt 500 medlemsföretag i Byggföretagen har svarat på årets enkät. …
Kriminalvården skriker efter lämpliga fastigheter som kan fungera för fängelseplatser. Nu vänder sig myndigheten till privata aktörer – men många riskerar att diskvalificeras. På bara tio år ska Kriminalvårdens 9 000 fängelseplatser tredubblas till 27 000 platser. Vid halvårsskiftet 2025 måste myndigheten ha skakat fram 1 000 nya platser. Behovet är så omfattande att Kriminalvården …
Femte Hötorgsskrapan ska omvandlas till en kommersiell samlingsplats för kontor, handel och restauranger – mitt i centrala Stockholm. ”Vi har väntat på rätt fastighet”, säger Hans Wallenstam. Wallenstam (börskurs Wallenstam) har på torsdagen startat en satsning på ett kommersiellt segment i CBD Stockholm, detta i samband med ett förvärv av femte Hötorgsskrapan vid Sergels Torg …
Fastighets- och byggbranschen växlar på var sitt håll upp arbetet med hållbarhet: ”Måste driva på utvecklingen av hållbara värdekedjor.” Hållbarhet blir en allt viktigare faktor hos både företagare och kunder. 88 procent av nordiska företagsledare har ökat sina satsningar på den fronten det senaste året. För svenska bankkunder är hållbarhet avgörande när man ska välja …
Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och Telia huserar på kontorsfastigheterna som Diös har förvärvat. Helt rätt i tiden, menar fastighetsbolaget om miljardaffären. Diös (börskurs Diös Fastigheter) förvärvar sex centralt belägna kontorsfastigheter i Luleå och Gävle från Nyfosa (börskurs Nyfosa). Fastigheternas totala yta är 52 000 kvadratmeter med ett värde på 940 miljoner kronor. De förvärvade fastigheterna har en …
Med fallande räntor, stigande börskurser och ökat intresse för utlåning ser fastighetssektorn en vändning. Samtidigt återstår utmaningar med höga vakanser, särskilt för Stockholms kontorsbolag. Börsens fastighetsindex har stigit 65 procent sedan bottennoteringen i oktober förra året – och uppgången är 13 procent sedan årsskiftet, skriver Fastighetsnytt. Dessutom har substansrabatterna minskat, medan banker och kreditmarknaden blivit …
Om en dryg vecka börsdebuterar Sveafastigheter på First North. De får förtur till aktierna – och så många miljarder kronor tycker Dagens Industri att de är värda. Som tidigare rapporterat avknoppas fastighetsbolaget Sveafastigheter från SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). SBB kommer att sälja högst 88 miljoner aktier i Sveafastigheter, vilket motsvarar 44 procent av totala …
Flera aktörer på coworking-marknaden kämpar med lönsamheten – trots ökad efterfrågan på kontorsuthyrning. Ioffice ser en kommande konsolidering: ”Bättre strategi för att växa.” Ioffice, den tredje största coworking-aktören i Sverige, har trotsat den negativa trenden för sektorn och driver i dag nio anläggningar i Stockholm och Göteborg. I somras slogs sex Ioffice-bolag till en gemensam …
Sveriges låga födelsetal kräver en halvering av bostadsprognosen, menar experterna. Helt fel, menar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss – som pekar ut andra faktorer som styr efterfrågan på bostäder.
Kraftigt minskat behov av nya bostäder, lyder Swedbanks dom. När befolkningen krymper kan bostadsbyggandet rent av behöva minskas ytterligare.
Trots AI-teknikens potential har den svenska fastighetsbranschen ännu inte riktigt tagit klivet: ”Finns helt andra incitament nu.” AI väntas revolutionera fastighetsbranschen, men i Sverige har tekniken ännu inte riktigt tagit fart. Bristande digital mognad och manuella processer är stora hinder, menar AI-Bobs vd Elin Mårtensson. Missa inte: Byggsektorn kom av sig – sämsta kvartalet sedan …
Med en fördubbling av antalet personer över 80 år inom bara några år växer pressen på framtidens äldreboenden. Samtidigt brottas fastighetsbranschen med många utmaningar. Omsorgsfastigheter, som främst omfattar äldreboenden och trygghetsbostäder, spelar en allt viktigare roll i vårt samhälle. Sveriges befolkning blir äldre och i en väldigt stor omfattning. Inom bara några år kommer antalet …
Överskottet av tomma kontor, stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden utmanar fastighetsbolagen att tänka nytt. Kontorsvärlden står inför stora förändringar. Pandemin, teknologiska framsteg och skiftande arbetsvanor har till ett överskott av kontorsytor. I områden som Kista och Solna Business Park står över 20 procent av dem tomma. I Stockholms län är vakansgraden över 10 procent, vilket …
Bostadsmarknaden ser ut att stabiliseras efter en turbulent period. Samtidigt betonar experten vikten av att anpassa valet mellan bunden och rörlig ränta efter dina förutsättningar. Med spekulationer om att styrräntan kan falla till 1,5 procent nästa år står bostadsmarknaden i fokus. Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att valet mellan bunden och rörlig …
Med en miljardförlust och fallande hyresintäkter står SBB inför stora utmaningar. Samtidigt ser fastighetsjättens vd ljust på framtiden – trots ökade skulder och en stundande rättstvist. SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) senaste kvartalsrapport var ingen munter läsning. Fastighetsjätten gjorde en förlust på 2 miljarder kronor, skriver TT. Hyresintäkterna sjönk också med 32,6 procent till 805 …