Från minus till plus: Sveafastigheter redovisar ett förvaltningsresultat på 56 miljoner kronor för första kvartalet 2025 – trots oron kring Northvolts kollaps.
Sveafastigheter lyfter trots Northvolts kollaps
Simon Kronö
Uppdaterad: 13 maj 2025Publicerad: 13 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Sveafastigheters hyresintäkter ökade med 20,4 procent till 376 miljoner kronor jämfört med samma period föregående år.
Förvaltningsresultatet förbättrades markant från minus 3 miljoner kronor till 56 miljoner kronor.
Missa inte: Bostadsöverskottet växer – trots bostadsbrist. Realtid
Driftnettot steg med hela 31,3 procent till 217 miljoner kronor, enligt bolagets kvartalsrapport som presenterades på tisdagen.
”Vi har färdigställt 442 lägenheter sedan motsvarande kvartal föregående år, vilket bidrar till en ökning av hyresintäkterna om 20,4 procent”, skriver Sveafastigheters vd Erik Hävermark i rapporten.
Färdigställda lägenheter driver tillväxt
Det relativt nybildade bolaget, som knoppades av SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) så sent som förra sommaren och noterades på Nasdaq First North i oktober, har en tydlig strategi för att skapa ökad lönsamhet.
Sedan januari i år förvaltar bolaget hela sitt bestånd om 14 794 lägenheter.
ANNONS
”Trots vår korta historik, och att det är först från och med detta kvartal vi förvaltar hela beståndet, ser vi att våra finansiella och operationella nyckeltal fortsätter att utvecklas positivt”, framhåller Hävermark enligt Nyhetsbyrån Direkt.
Bolaget har under perioden investerat 178 miljoner kronor och uthyrningsgraden ökade från 94,3 procent till 94,9 procent, skriver Dagens Industri. Detta bekräftar en positiv trend i verksamheten.
ANNONS
Senaste nytt
Northvolts skugga över Skellefteå
Men allt är inte problemfritt. I rapporten flaggar bolaget för att Northvolts neddragningar kan påverka vakansgraden i Skellefteå.
AP-fondernas vd:ar pressas om Northvolt-floppen
5,8 miljarder kronor i pensionspengar gick upp i rök.
Trots osäkerheterna kring Northvolts framtid är Sveafastigheters risk begränsad då beståndet i Skellefteå främst består av äldre och billigare bostäder.
”Om det uppstår vakanser så är det i nybyggnadsbeståndet med högre hyror, vilket Sveafastigheter inte har i Skellefteå”, säger Hävermark till Dagens Industris Börsmorgon.
ANNONS
Han avfärdar också tanken på att sälja fastigheter där:
”Det bestånd vi har i Skellefteå hade en stark uthyrningsgrad redan före Northvolts etablering.”
Missa inte: Sveriges största konkurs – så påverkas din pension. E55 TV
Renoverar för att möta efterfrågan
För att möta den ökande efterfrågan på renoverade lägenheter har Sveafastigheter accelererat sin renoveringstakt. Under kvartalet färdigställdes uppgraderingar av 55 lägenheter.
”I många av våra städer ser vi en efterfrågan på renoverade lägenheter. För att möta den efterfrågan och för att nå vårt mål om att uppgradera minst 2 000 lägenheter till juni 2029 har vi ökat renoveringstakten”, förklarar Hävermark i kvartalsrapporten.
Kapitalrockad i SBB med ny huvudägare
Norske miljardären Kjell Inge Røkke går in i SBB.
Bolagets finansiella ställning har stärkts ytterligare efter att Fitch Ratings tilldelat Sveafastigheter en förväntad investment grade rating med kreditbetyget BBB- med Positive Outlook.
ANNONS
Detta öppnar för mer förmånlig finansiering framöver.
Läs även: SEB-chefens hemliga lägenhetsupplägg under lupp. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS