Selin – från fastighetskung till ifrågasatt magnat

Balders vd Erik Selin möter allt mer kritik kring affärsmetoder och beslut. (Foto: Balder/Caisa Rasmussen/TT)

Uppdaterad: 07 maj 2025Publicerad: 07 maj 2025

Från bolagsdraken hyllad för sin Midas-touch till fastighetskungens alltmer ifrågasatta affärsmetoder. Erik Selins fallande stjärna utgör ett skolexempel på hur snabbt rykte och status kan raseras när frågetecknen blir för många.

ANNONS

Facebook

Twitter

Mest läst i kategorin

Fastigheter

Hyrestvist kan hamna i Europadomstolen – systemet utmanas

12 feb. 2026

Fastigheter

Intea levererar rekordår – maxar utdelningen

10 feb. 2026

Fastigheter

Regeringens laddlag får hård kritik: Riskerar dyrare el och kaos

04 feb. 2026

Fastigheter

Staten driver upp bostadspriserna – "Stuckit huvudet i sanden"

02 feb. 2026

Fastigheter

Stockholmare betalar mest av lönen i hyra – i hela Norden

30 jan. 2026

En allt längre lista av omdömesmissar riskerar att skada förtroendet för fastighetsmagnaten Erik Selin, som länge betraktades som hela Sveriges fastighetskung.

Från intressekonflikter till rättsprocesser och osmickrande sällskap – kontroverserna har blivit så många att den ”Selin-premie” som tidigare förknippades med hans företag visar tecken på att vändas till en ”Selin-rabatt”, skriver Affärsvärlden.

Missa inte: Efter granskningen: Balder gör sig av med Norion. Realtid

”Balder (börskurs Balder) har underpresterat i år, och stjärnstatusen har kommit på skam. Det kan man konstatera”, säger tidningens analytiker Daniel Zetterberg.

Lyxlägenheter till reapris

Den senaste situationen som ställer Selins omdöme i fråga handlar om en bostadsrättsförening på Östermalm i Stockholm, med Balder som byggherre.

Ett stort antal personer i bolagets ledning dyker upp bland ägarna. Kritiska frågor som ställs rör allt från prissättningen av lägenheterna till avsteg från regelverk och hur en likvidtetsreserv förbrukats.

ANNONS

Bland annat har Affärsvärlden sett ett mejl där Balders vice vd Thorsten Åsbjer skriver att ”vi som alla andra har köpt till faktiskt för lågt pris” – vilket skulle ha skatteimplikationer.

ANNONS

Senaste nytt

Karriär & ledarskap

Företagen tvingas agera mot löneskillnader

31 dec. 2025

IT & tech

Persondata, KYC och betalningar: vad du bör kräva av den digitala plattform du väljer

22 dec. 2025

Spara & placera

Ska du välja sparkonto? Tänk på det här

13 dec. 2025

Realtid Partner

Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet

12 dec. 2025

IT & tech

Marknadsföring som faktiskt engagerar användare 2025

07 dec. 2025

Då började problemen

Men problemen började på allvar med Collector-härvan 2020, som fick elva personer i bolagens sfär dömda för insiderbrott.

Trots att Selin själv inte stod åtalad associerades Balder-ägaren enligt Affärsvärlden med en ”moraliskt grumlig situation”.

I dag är Collector omdöpt till Norion Bank (börskurs Norion Bank), men är fortfarande Balders viktigaste intressebolag.

Professor i ekonomi föreslår höjd fastighetsskatt

För att finansiera uppristningen av Sveriges försvar.

Tvivelaktigt mönster

Affärsvärldens Peter Benson pekar på ett återkommande mönster i Selins karriär.

ANNONS

”När det gäller Erik Selin och förtroendefrågor så låter det ungefär så här: Gong-gong-gong-gong-gong-gong-gong-gong-gong”, skriver han.

Läs även: Därför ratar Erik Selin Klarnas aktie. Dagens PS

Önskan att ge människor han tror på en chans ser ut att ha legat bakom flera av Selins omdömesmissar. Såväl finansiella som imagemässiga problem drabbade K-Fast (börskurs K-Fast Holding), grundat av Jacob Karlsson, en ung skåning som Erik Selin tidigt tog under sina vingar.

Karlsson råkade i blåsväder när Affärsvärlden avslöjade att han mörkat sin utbildningsbakgrund och ljugit om sitt personbästa på milen.

”Kladdiga” affärsupplägg

Även vinterns 11-miljardersaffär fick hård kritik, i vilken K-Fast sålde tre fjärdedelar av sitt fastighetsbestånd i södra Sverige till likaledes Selintunga Brinova (börskurs Brinova Fastigheter).

Selin är styrelseordförande i båda bolagen och uppgörelsen fick enligt Affärsvärlden epitetet ”kladdig”.

I sammanhanget ifrågasattes också de fördelar Balder dragit av Selins stora ägande i Norion, som under utökade sin utlåning till närstående bolag från 700 miljoner till 2 miljarder kronor.

ANNONS

Missa inte: Akelius pressar Castellum efter svaga rapporten. Realtid

Fastighetskriget

En annan uppmärksammad händelse inträffade i mars i år när Selin å Norions vägnar polisanmälde Oscar Properties före detta vd Oscar Engelbert.

Anklagelserna rörde bland annat utpressning, förtal och övergrepp i rättssak.

Engelbert valde i sin tur att stämma Norion Bank, Selin och vd Martin Nossman på 200 miljoner kronor, men stämningen ogillades senare på processrättsliga grunder.

Stockholms “fulaste byggnad” ska byggas ut

Bakom projektet står den internationellt erkända arkitekten Mia Hägg.

Självrannsakan efterfrågas

Benson föreslår i sin krönika en checklista för när snedsteg blir för många:

ANNONS

”När är snedsteg så många eller allvarliga att en beslutsfattare gör mer skada än nytta för sin organisation?”’

Läs även: Grönt glas i fokus – Ljungbergs drag mitt i fastighetskrisen. Realtid

Benson bedömer att det inte finns tydliga tecken på ont uppsåt eller att andra har tagit skada, men med ständigt nya ”selinare” – och inga löften om bot och bättring – är prognosen för bättring dyster.

”Till dess är vi nog många som känner oss väldigt kluvna till frågan om Erik Selins omdöme. Å ena sidan ser vi en imponerande företagargärning. Å andra sidan hör vi gong-gongen”, avslutar Benson.