Från bolagsdraken hyllad för sin Midas-touch till fastighetskungens alltmer ifrågasatta affärsmetoder. Erik Selins fallande stjärna utgör ett skolexempel på hur snabbt rykte och status kan raseras när frågetecknen blir för många.
Selin – från fastighetskung till ifrågasatt magnat
Simon Kronö
Uppdaterad: 07 maj 2025Publicerad: 07 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
En allt längre lista av omdömesmissar riskerar att skada förtroendet för fastighetsmagnaten Erik Selin, som länge betraktades som hela Sveriges fastighetskung.
Från intressekonflikter till rättsprocesser och osmickrande sällskap – kontroverserna har blivit så många att den ”Selin-premie” som tidigare förknippades med hans företag visar tecken på att vändas till en ”Selin-rabatt”, skriver Affärsvärlden.
Missa inte: Efter granskningen: Balder gör sig av med Norion. Realtid
”Balder (börskurs Balder) har underpresterat i år, och stjärnstatusen har kommit på skam. Det kan man konstatera”, säger tidningens analytiker Daniel Zetterberg.
Lyxlägenheter till reapris
Den senaste situationen som ställer Selins omdöme i fråga handlar om en bostadsrättsförening på Östermalm i Stockholm, med Balder som byggherre.
Ett stort antal personer i bolagets ledning dyker upp bland ägarna. Kritiska frågor som ställs rör allt från prissättningen av lägenheterna till avsteg från regelverk och hur en likvidtetsreserv förbrukats.
ANNONS
Bland annat har Affärsvärlden sett ett mejl där Balders vice vd Thorsten Åsbjer skriver att ”vi som alla andra har köpt till faktiskt för lågt pris” – vilket skulle ha skatteimplikationer.
ANNONS
Senaste nytt
Då började problemen
Men problemen började på allvar med Collector-härvan 2020, som fick elva personer i bolagens sfär dömda för insiderbrott.
Trots att Selin själv inte stod åtalad associerades Balder-ägaren enligt Affärsvärlden med en ”moraliskt grumlig situation”.
I dag är Collector omdöpt till Norion Bank (börskurs Norion Bank), men är fortfarande Balders viktigaste intressebolag.
Professor i ekonomi föreslår höjd fastighetsskatt
För att finansiera uppristningen av Sveriges försvar.
Tvivelaktigt mönster
Affärsvärldens Peter Benson pekar på ett återkommande mönster i Selins karriär.
ANNONS
”När det gäller Erik Selin och förtroendefrågor så låter det ungefär så här: Gong-gong-gong-gong-gong-gong-gong-gong-gong”, skriver han.
Läs även: Därför ratar Erik Selin Klarnas aktie. Dagens PS
Önskan att ge människor han tror på en chans ser ut att ha legat bakom flera av Selins omdömesmissar. Såväl finansiella som imagemässiga problem drabbade K-Fast (börskurs K-Fast Holding), grundat av Jacob Karlsson, en ung skåning som Erik Selin tidigt tog under sina vingar.
Karlsson råkade i blåsväder när Affärsvärlden avslöjade att han mörkat sin utbildningsbakgrund och ljugit om sitt personbästa på milen.
”Kladdiga” affärsupplägg
Även vinterns 11-miljardersaffär fick hård kritik, i vilken K-Fast sålde tre fjärdedelar av sitt fastighetsbestånd i södra Sverige till likaledes Selintunga Brinova (börskurs Brinova Fastigheter).
Selin är styrelseordförande i båda bolagen och uppgörelsen fick enligt Affärsvärlden epitetet ”kladdig”.
I sammanhanget ifrågasattes också de fördelar Balder dragit av Selins stora ägande i Norion, som under utökade sin utlåning till närstående bolag från 700 miljoner till 2 miljarder kronor.
ANNONS
Missa inte: Akelius pressar Castellum efter svaga rapporten. Realtid
Fastighetskriget
En annan uppmärksammad händelse inträffade i mars i år när Selin å Norions vägnar polisanmälde Oscar Properties före detta vd Oscar Engelbert.
Anklagelserna rörde bland annat utpressning, förtal och övergrepp i rättssak.
Engelbert valde i sin tur att stämma Norion Bank, Selin och vd Martin Nossman på 200 miljoner kronor, men stämningen ogillades senare på processrättsliga grunder.
Stockholms “fulaste byggnad” ska byggas ut
Bakom projektet står den internationellt erkända arkitekten Mia Hägg.
Självrannsakan efterfrågas
Benson föreslår i sin krönika en checklista för när snedsteg blir för många:
ANNONS
”När är snedsteg så många eller allvarliga att en beslutsfattare gör mer skada än nytta för sin organisation?”’
Läs även: Grönt glas i fokus – Ljungbergs drag mitt i fastighetskrisen. Realtid
Benson bedömer att det inte finns tydliga tecken på ont uppsåt eller att andra har tagit skada, men med ständigt nya ”selinare” – och inga löften om bot och bättring – är prognosen för bättring dyster.
”Till dess är vi nog många som känner oss väldigt kluvna till frågan om Erik Selins omdöme. Å ena sidan ser vi en imponerande företagargärning. Å andra sidan hör vi gong-gongen”, avslutar Benson.
Batljan vill skriva av skulder – sågas: ”Dåligt”
Inte mycket tyder på att det kommer att accepteras.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS