Trots en global ekonomisk oro visar den svenska fastighetsmarknaden styrka, särskilt inom segmentet för hållbara fastigheter.
Hållbara kontor drar till sig kapital – och högre hyror
Joakim K E Johansson
Uppdaterad: 23 apr. 2025Publicerad: 23 apr. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
I KORTHET
- Den svenska fastighetsmarknaden visar styrka trots global oro, med särskilt fokus på ESG-fastigheter.
- Investeringar i hållbara byggnader har ökat kraftigt. Samtidigt är företag villiga att betala mer för miljöcertifierade kontor, vilket driver upp hyrorna.
- Fastighetsutvecklare anpassar nu sina strategier för att möta efterfrågan på flexibla och hållbara lösningar.
Sammanfattat med hjälp av AI och kvalitetssäkrat av Realtid
Under årets första kvartal har transaktionsvolymerna mer än fördubblats jämfört med samma period i fjol, enligt Affärsvärlden.
En tydlig trend är det ökade kapitalflödet till så kallade ESG-fastigheter – byggnader som uppfyller krav inom miljö, socialt ansvar och god företagsstyrning.
Missa inte: ESG-revolutionen i kris: ”Tuff tid för branschen”. Realtid
”Vi ser ett stort intresse från alla typer av investerare, både internationella kapitalförvaltare och svenska institutioner, men även noterade fastighetsbolag”, säger Erik Nyman, analyschef på JLL, till tidningen.
Han framhåller att fastigheter med låg energiförbrukning och hållbara byggmaterial lockar mer kapital än någonsin – och att många investerare i dag söker både ekonomisk avkastning och ett positivt miljöavtryck.
”Stoppa klockan”: Amerikanska företag rasar mot EU-regler
EU vill att företag ska redovisa sina klimatavtryck och hållbarhetsstrategier.
”Hållbarhetsåtagande styr mer och mer”
ANNONS
Denna utveckling speglas också på hyresmarknaden.
Allt fler företag efterfrågar hållbara kontor och är dessutom beredda att betala en premie för dem.
Läs även: Swedbank satsar på småbolag och fastigheter – tror inte på USA. E55
I Stockholm uppskattas denna hyrespremie till mellan fyra och nio procent. I London är motsvarande siffra hela 11,6 procent.
”Hyresgästernas hållbarhetsåtagande styr mer och mer, säger Fernando Öberg”, fastighetsutvecklare på White Arkitekter, till Fastighetsnytt.
ANNONS
Senaste nytt
En långsiktig process
Samtidigt brottas kontorssektorn med förändrade behov till följd av pandemin och ökad distansarbeteskultur.
Det är främst flexibla, centralt belägna och miljöcertifierade kontor som klarar sig väl. De som inte har anpassat sig riskerar att hamna på efterkälken.
ANNONS
Här är svenskarnas krav på framtidens bostäder
När framtidens bostäder ritas upp står trygghet och hållbarhet i fokus.
Nyman påpekar att geopolitiska spänningar och handelskonflikter skapar osäkerhet, vilket påverkar investeringsbeslut och förändrar efterfrågemönster.
Trots detta ser han en återhämtning på marknaden – men betonar att den kommer att kräva selektivitet.
”Återhämtningen på fastighetsmarknaden är definitivt på gång, men det kommer vara en långsiktig och selektiv process. Hållbarhet och teknik kommer vara de avgörande faktorerna för långsiktig framgång”, säger han.
Missa inte: Batljan vill skriva av skulder – sågas: ”Dåligt”. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Joakim K E Johansson
Reporter med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader. I grunden journalist, men har över 25 års erfarenhet av att hjälpa olika verksamheter med strategisk kommunikation, innehållsproduktion, PR och marknadsföring. Mer om mig finner ni på www.joakimke.se.
Joakim K E Johansson
Reporter med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader. I grunden journalist, men har över 25 års erfarenhet av att hjälpa olika verksamheter med strategisk kommunikation, innehållsproduktion, PR och marknadsföring. Mer om mig finner ni på www.joakimke.se.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS