Trots starka fundament handlas Hufvudstadens på historiskt låga nivåer – vilket erbjuder en sällsynt köpmöjlighet på marknaden.
Är Hufvudstaden en dold pärla?
Simon Kronö
Uppdaterad: 11 mars 2025Publicerad: 11 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
I februari redovisade Hufvudstaden (börskurs Hufvudstaden) ett ökat förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2024 – 395,5 miljoner kronor jämfört med 358,8 miljoner kronor samma period föregående år.
Detta motsvarar en ökning med 10,2 procent, skriver Finwire.
Missa inte: Lista: Fastighetsbolagen som handlas för rekordrabatter. Realtid
Hyresintäkterna ökade med 3,7 procent till 537 miljoner kronor och nettoomsättningen landade på 843,8 miljoner kronor.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 491,6 miljoner kronor, jämfört med minus 1 188 miljoner kronor föregående år.
Minskad hyresvakans
Resultatet var högre än analytikernas förväntningar, skriver Dagens Industri.
En viktig faktor i Hufvudstadens goda utveckling är den minskade hyresvakansgraden, som vid årets slut hade sjunkit till 7,1 procent jämfört med 8,8 procent året innan.
ANNONS
Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 5,0 procent.
Se upp! De här aktierna kan falla med 30 procent
Nu är riskerna stora för de som gjorde klipp i fjol.
ANNONS
Senaste nytt
”Kristider”
Fastighetsbolaget har också föreslagit höjd utdelning – från 2,70 till 2,80 kronor per aktie, vilket motsvarar en höjning med 3,7 procent. Trots detta värderas aktien fortfarande på historiskt låga nivåer.
”Nästan samtliga Hufvudstadens 29 fastigheter ligger i Stockholms stadskärna. På aktiemarknaden värderas de som om det vore kristider,” skriver EFN:s Daniel McPhee i en analys.
Läs även: Förvaltaren: ”Kontorsfastigheter utanför Stockholm är underskattat”. Dagens PS
Enligt honom handlas aktien med en substansrabatt på cirka 35 procent, vilket är högre än vid finanskrisen.
Med belåningsgraden på låga 21 procent menar McPhee att detta innebär att ”fastigheterna kan alltså köpas till 75 procent av det bedömda marknadsvärdet”.
ANNONS
Expertens scenario
Hufvudstaden befinner sig också i en intressant expansionsfas med sitt största utvecklingsprojekt, kvarteret Johanna i Göteborg.
Projektet motsvarar nästan 10 procent av fastighetsbolagets uthyrningsbara yta och väntas bidra med betydande hyresintäkter när inflyttningen sker nästa år.
Missa inte: Logistri vänder på logiken i fastighetsbranschen. Realtid
McPhee tecknar i sin analys ett scenario där Hufvudstadens substansvärde, som nu ligger på 185 kronor per aktie, ökar till 200 kronor per aktie vid utgången av nästa år.
Med en minskad rabatt skulle detta kunna resultera i en aktiekurs på omkring 170 kronor – en uppgång på cirka 40 procent från dagens nivåer.
Han vill införa en svensk fastighetsskatt – på grund av Putin
Svenskarna kan behöva räkna med höjda skatter i framtiden.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS