I en bransch där läge traditionellt anses vara allt, går Logistri en annan väg. Strategin har hjälpt fastighetsbolaget att växa från ett fastighetsvärde på 1,5 miljarder till 2,6 miljarder kronor.
Logistri vänder på logiken i fastighetsbranschen
Simon Kronö
Uppdaterad: 07 mars 2025Publicerad: 07 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Nu avslöjar Logistris vd David Träff att målet är att nå 5 miljarder kronor innan 2028 utgång.
”Vi börjar med att analysera hyresgästerna. På så sätt kan vi välja att investera i de fastigheter vi anser har kreditvärdiga och framgångsrika hyresgäster som vi vill bygga långsiktiga relationer med”, säger han till Fastighetsnytt.
Missa inte: Företag kan ha kastat bort tusentals arbetstimmar. Realtid
Senast i raden av förvärv är fem nybyggda lättindustrifastigheter till ett sammanlagt värde av 350 miljoner kronor, skriver Fastighetsnytt.
Imponerande kontraktslängd
Säljare är Torngrund, där Gustav Kock och Henrik Eriksson är grundare.
De aktuella fastigheterna är enligt samma källa belägna i Smedjebacken, Nyköping, Karlstad, Norrtälje och Vänersborg.
Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 20 291 kvadratmeter med en årlig hyresintäkt på 27,7 miljoner kronor och en genomsnittlig kontraktslängd på imponerande 11 år.
ANNONS
Lista: Fastighetsbolagen som handlas för rekordrabatter
Nordiska fastighetsbolag handlas till kraftiga substansrabatter, samtidigt som fundamenta förbättras.
ANNONS
Senaste nytt
Stark tillväxt
Logistri har genomgått en transformation sedan starten 2017, då mäklarhuset Pareto köpte åtta lager- och lättindustrifastigheter i Sydsverige.
Man har gått från att vara ett så kallat konsultdrivet fastighetsbolag till att bli ett ”riktigt” fastighetsbolag.
Läs även: Förvaltaren: ”Kontorsfastigheter utanför Stockholm är underskattat.” Dagens PS
Numera är åländske investeraren Henrik Viktorsson störste ägare och ordförande.
Förvaltningsresultatet har ökat med 24 procent i årstakt mellan 2023 och 2024, vilket ytterligare stärker bilden av ett fastighetsbolag i stark tillväxt.
Centrala kravet
ANNONS
Logistris kassaflödesdrivna förvärvsstrategi står i kontrast till ett mer spekulationsdrivet förhållningssätt som annars förekommer i branschen.
Ett centralt krav är att fastigheterna ska vara operationellt och strategiskt kritiska för hyresgästerna.
”Det skapar möjlighet till ett långsiktigt samarbete där vi kan skriva längre hyresavtal och investera hållbart. Förutsättningarna för att hitta denna typ av investeringar är goda inom segmentet lättindustri”, säger Träff.
Dyrare men attraktivare – därför vallfärdar företag till city
Nu växer polariseringen på kontorsmarknaden.
Ökad efterfrågan från försvaret
Konkurrensen i lättindustrisegmentet har samtidigt ökat markant i takt med att det har ökat i popularitet.
Trots detta framhåller Träff att ”Logistri har lyckats konkurrera framgångsrikt tack vare en tydlig inriktning och strategi tillsammans med en stark balansräkning och ett stabilt kassaflöde.”
En intressant aspekt är att flera av Logistris hyresgäster upplever ökad efterfrågan från försvarsindustrin, något som enligt Träff är ”en direkt följd av den geopolitiska och makroekonomiska utvecklingen”.
ANNONS
Missa inte: Ännu en techjätte flyr Kista: ”Tråkigt”. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS