Exklusiva bostäder, låga priser och möjliga intressekonflikter. Balders ledning är återigen i blåsväder efter avslöjanden om lägenhetsköp i det prestigefyllda projektet Caprea på Östermalm. Det hela kan nu få skattemässiga konsekvenser.
Fastighetstoppar köpte lyxlägenheter till reapris – planerade klipp
Joakim K E Johansson
Uppdaterad: 30 apr. 2025Publicerad: 29 apr. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Flera av Balders (börskurs Balder) högsta chefer, däribland vd Erik Selin, har köpt lägenheter i exklusiva bostadsrättsföreningen Caprea på Östermalm – till priser som nu ifrågasätts.
Interna mejl som Affärsvärlden tagit del av visar att lägenheterna såldes till nivåer som bedöms som för låga, vilket kan innebära skattemässiga konsekvenser.
Missa inte: Efter granskningen: Balder gör sig av med Norion. Realtid
”Vi som alla andra har köpt till faktiskt för lågt pris så alla kan sälja med god vinst i dag om man vill”, skriver Balders senior vice vd Thorsten Åsbjer i ett mejl.
En expert från Skatteverket konstaterar att sådana arrangemang kan klassas som skattepliktiga förmåner.
Världens högsta övergivna skyskrapa – nu byggs den klart
Nästan ett decennium efter att bygget stoppades väntas arbetet återupptas.
Flera höga chefer
Projektet Caprea uppfördes av Balder och inflyttningen skedde under hösten 2023.
ANNONS
Redan innan den breda försäljningsstarten hade 18 av 28 lägenheter sålts via fastighetsbolagets interna kölista, skriver Affärsvärlden.
Bland köparna återfinns, förutom Selin och Åsbbjer, vice vd Sharam Rahi och affärsområdeschefen Martin Berg.
Kritik riktas också mot byggprocessen.
Läs även: Hållbara kontor drar till sig kapital – och högre hyror. Realtid
ANNONS
Senaste nytt
Kan innebära intressekonflikter
Affärsvärlden rapporterar att badrumslösningar genomförts i strid mot branschregler om säkert vatten, något som kan få konsekvenser för försäkringspremier och skaderisk.
Trots omfattande felutpekanden sitter Berg kvar i bostadsrättsföreningens styrelse, vilket enligt civilrättsprofessorn Daniel Stattin kan innebära en intressekonflikt och eventuellt skadeståndsansvar.
ANNONS
Vidare uppmärksammas hur föreningens likviditetsreserv på 300 000 kronor förbrukades på bland annat möbler och konstverk innan den ordinarie styrelsen tillträtt.
Måns Zelmerlöw har sålt sin lägenhet på Kungsholmen
Nu väntar en helt ny tillvaro på en vingård i Skåne.
Avböjt att kommentera
SEB:s (börskurs SEB) vd Johan Torgeby bodde också en kort tid i föreningen, men flyttade efter mindre än ett år. Storbanken vill inte kommentera eventuella kundrelationer till Balder, men enligt fastighetsbolaget existerar en sådan.
Affärsvärlden har sökt Selin och Åsbjer för ytterligare kommentarer.
Selin har avböjt att kommentera, medan Åsbjer framhåller att priserna sattes i slutet av 2020 innan den kraftiga prisuppgången och att det inte varit möjligt att höja dem i efterhand.
Läs även: Selins inflytande kan göra Balder till bank. Realtid
ANNONS
ANNONS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Joakim K E Johansson
Journalist med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader.
Joakim K E Johansson
Journalist med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS