Fastighetsbolag
Universitetsutbildning behövs inte, bankernas skräck och den nya vågen av cyberangrepp
Veckans snackisar bland våra läsare. Bland annat bankernas nya huvudvärk och skarpa cyberangrepp på våra arbetsplatser. Ny försvartrend och slutligen fastighetsjättens snöpliga sorti från börsen. Nedan sammanfattar vi vad som hände, varför det spelar roll och vilka citat som stack ut. Bankerna varnar: Kryphål kan tömma inlåningen Realtids genomlysning av den amerikanska stablecoin-regleringen fångade stort …
Bostadspriserna kraschar – fastighetsbolag nekas räddning
Medan bostadspriserna föll kraftigt i Stockholm och Göteborg nekades ytterligare ett fastighetsbolag rekonstruktion. En dag som sammanfattar en hel bransch i kris. Bostadspriserna sjönk med 0,7 procent i juli 2025 för Sverige som helhet, visar SBAB Booli Housing Price Index som presenterades på måndagen. Lägenhetspriserna föll markant med 2,6 procent nationellt, men värst drabbade blev …
Siffran visar att fastighetskrisen kanske äntligen är över
Juli blev månaden då fastighetsbranschen äntligen vände. Konkurserna störtdök med 31 procent medan svenska transaktioner trotsar Europas nedgång. Nu börjar experterna tala om revansch. När Creditsafe presenterade sin månadsstatistik för juli visade siffrorna på en minskning av konkurser med 26 procent jämfört med samma månad förra året. Endast 513 aktiebolag gick i konkurs under månaden, …
Klimatoron exploderar – fastighetsägare akutsatsar miljoner
Tre av fyra svenskar oroar sig nu för extremväder – en ökning från 50 procent på bara två år. Samtidigt investerar fastighetsägare miljoner i akuta skyddsåtgärder mot skyfall som redan sätter spår i svensk infrastruktur. Siffrorna kommer från White Arkitekters nya Novus-undersökning från mars 2025 bland 1 030 svenskar mellan 18-79 år. Undersökningen visar också …
Logistri siktar på miljardbestånd – trots riskfylld expansion
Fastighetsbolaget Logistri har tillträtt tre fastigheter för 168 miljoner kronor och höjt intjäningsförmågan med 14 procent. Målet är att fördubbla beståndet till fem miljarder kronor till 2028 – men analytiker varnar för riskerna. När David Träff tog över som vd för det Spotlightnoterade fastighetsbolaget Logistri (börskurs Logistri) var målet tydligt: bygga något större. Nu, med …
125 miljoner kronor billigare – Corem kvittar "superdyr" skuld
Corem befrias från sin dyraste skuld när dotterbolaget Corem Kelly löser in hybridobligationer för 1,1 miljarder kronor. Beslutet sparar fastighetsbolaget 125 miljoner kronor årligen. Hybridobligationerna – en form av evigt lån som kombinerar skuld och eget kapital – löses in till 100 procent av nominellt belopp. Sista handelsdag är den 11 september och inlösendag den …
K-Fastigheter och Stendörren visar styrka – trots pressade resultat
Med miljardaffärer, nya partnerskap och en uthyrningsgrad som trotsar konjunkturen visar K-Fastigheter och Stendörren att svensk fastighetsmarknad är långt ifrån stiltje. Men bakom tillväxten döljer sig en omställning där balansräkning och strategisk flexibilitet blivit avgörande. K-Fastigheters (börskurs K-Fast Holding) vd Jacob Karlsson lyfter fram entreprenadverksamheten som bolagets motor. Under årets första sex månader har K-Fastigheter …
Storägaren om fastighetsjättarna: "Inte rätt värderade"
Fabege, Diös och Brinova hamnar i strålkastarljuset när miljardaffärer, rabatterade aktiekurser och korsägande skakar om svensk fastighetsmarknad. Frågan om rätt värdering har blivit branschens hetaste stridsfråga. Fastighetsbolagens börskurser har blivit en temperaturmätare på svensk ekonomi. I skuggan av rekordlåga räntor och en marknad som svängt från eufori till försiktighet, har några av landets största aktörer …
Skanska slår förväntningarna: "Välpositionerat"
Skanska överträffar förväntningarna med en rekordstor orderingång och robust marginal, samtidigt som försvarssatsningar driver tillväxten. Men bolaget brottas fortsatt med en svag nordisk bostadsmarknad. Delårsrapporten bjuder på kontraster. Skanska (börskurs Skanska), en av Europas största bygg- och projektutvecklingskoncerner, redovisar för andra kvartalet 2025 en omsättning på 44,6 miljarder kronor – en minskning med sex procent …
Pandox ritar om hotellkartan – men vad får Scandic ut av affären?
Pandox och Eiendomsspar tar ett rekordstort kliv in på Europas hotellmarknad med köpet av Dalata för 1,4 miljarder euro. Men bakom miljardaffären döljer sig en komplex maktkamp – och nya frågor om vem som egentligen vinner mest. När Pandox (börskurs Pandox) och norska Eiendomsspar på tisdagen offentliggjorde sitt bindande bud på irländska Dalata, var det …
Sagax shoppar stort – trots miljardtapp i värde
Sagax köper fastigheter för 1,4 miljarder på tre dagar – samtidigt som portföljens marknadsvärde faller med 388 miljoner. Strategin? Fortsatt expansion i Europa. I torsdags meddelade Sagax (börskurs Sagax) att bolaget genom sju separata transaktioner förvärvat åtta fastigheter för 910 miljoner kronor. På måndagen följdes detta av ytterligare förvärv av 13 fastigheter i Frankrike för …
Två vägar genom krisen – så skiljer sig JM och Corem
JM pressas av växande bostadslager och fallande försäljning – medan Corem säljer av, stärker kassan och anar stabilisering. Två olika svar på samma fastighetskris. JM:s (börskurs JM) aktie föll kraftigt på fredagen efter att bostadsutvecklaren rapporterat att antalet osålda färdiga bostäder vuxit till 616 stycken – en ökning med 57 procent jämfört med samma kvartal …
Läget avgör allt i fastighetskrisen
Medan Wallenstam rapporterar full uthyrning kämpar Fabege med tomma kontor. Fastighetsrapporteringen visar en bransch där läget blivit allt. Skillnaderna mellan fastighetsbolagens prestationer har sällan varit så tydliga som i årets andra kvartal. Wihlborgs (börskurs Wilhborgs Fastigheter) noterade sitt 41:a kvartal i rad med positiv nettouthyrning och genomförde sitt största förvärv hittills. Missa inte: Fastighetsägare väljer …
Fastighetsägare väljer tomma lokaler framför hyresintäkter
Stockholms skyltfönster står tomma – inte för att ingen vill hyra, utan för att det lönar sig bättre att låta lokalerna förbli outhyrda. Resultatet: döda gator och frustrerade hyresgäster. Bakom den växande vakansmängden ligger ett komplext system där redovisningsregler spelar en avgörande roll. ”I de allra flesta fall påverkar det ju resultatet. Sänker man hyrorna …
Fabege och Wihlborgs – två rapporter, två verkligheter
Två av Sveriges tyngsta fastighetsbolag visar upp en marknad i obalans. Medan Stockholm kämpar i motvind växer självförtroendet i Öresund – och splittringen blir allt tydligare. Fabege (börskurs Fabege) tappade fart – igen. Efter ett första kvartal med svagt positiv nettouthyrning föll siffran tillbaka till minus 12 miljoner kronor för perioden april-juni. Missa inte: Fastighetssektorn …
Fastighetssektorn på två spår – tufft för kontor, drag i logistik
Fastighetssektorn spricker upp i två läger. Medan logistik och lager levererar tillväxt, tyngs kontorsbolag i storstäderna av växande vakanser och fallande intäkter. Fredagsmorgonens rapportflod från fastighetssektorn bekräftar en trend som legat och pyrt under ytan: kontorsmarknaden är på paus. Bolagen Atrium Ljungberg (börskurs Atrium Ljungberg), Diös (börskurs Diös Fastigheter) och Platzer (börskurs Platzer Fastigheter) redovisar …
Miljonrullning ignorerades – nu sparkas vd:n
Pontus Werlinder varnades gång på gång om att en chef han själv rekryterat bröt mot upphandlingsregler och slösade med hyresgästernas pengar. Nu tvingas han lämna vd-stolen efter mindre än två år – med en fallskärm på 2,4 miljoner kronor. Det tog knappt två år för Pontus Werlinder att gå från hyllad räddare till sparkad vd. …
Efter fiaskoprojektet – HSB ändrar strategi
Efter en flopp med lyxprojektet Brf Telegrafen i Nacka ställer HSB Stockholm om kursen. Nu ska byggrätter med snabb byggstart prioriteras. HSB Stockholm har sålt sitt misslyckade lyxprojekt Brf Telegrafen i Nacka till Carl Ek Fastigheter, skriver Fastighetsnytt. Affären markerar slutet på vad som skulle bli bostadskooperationens storslagna återkomst till marknaden efter den djupa krisen …
Batljan trotsig – trots att långivarna vänt honom ryggen
Mitt i den värsta skuldkrisen hävdar Ilija Batljan att hans trovärdighet är orubbad – trots att nästan alla långivare nobbat hans erbjudande. När Ilija Batljan presenterade sitt återköpserbjudande för att rädda det skuldtyngda ägarbolaget IB Invest, hade han nog hoppats på ett bättre mottagande. Resultatet för två veckor sedan blev en ödmjukande kalldusch. Missa inte: …
Analytiker: Arnhult måste sälja mer för att klara sig
Höga lån tynger Rutger Arnhults bolag. En miljardförsäljning av fastigheter gick just i lås – men troligen måste han sälja mer att överleva. I månader har det rapporterats att finansmannen Rutger Arnhult befinner sig under hård finansiell press. Hans ägarbolag M2 Asset Management är tungt belånat, enligt den senaste årsredovisningen. Missa inte: Arnhults reträtt accelererar …
Fastighetssektorn splittras – det här vill investerarna ha
Medan börsen rusar och transaktionsvolymerna stiger kämpar fastighetsaktierna i motvind. Nu flyttar investerarnas fokus från volym till hållbarhet och kvalitet. Trots att transaktionsvolymen för 2024 enligt Svefa uppgick till 141 miljarder kronor och den positiva trenden fortsatt in i 2025, har fastighetssektorn underpresterat kraftigt mot det breda börsindexet, skriver Privata Affärer. Under de senaste tre …
Corem säljer för miljarder – men aktien fortsatt i botten
Corem säljer fastigheter för 1,7 miljarder till Castellum – men vd Rutger Arnhults tal om ”strategisk renodling” övertygar få. När Corem (börskurs Corem Property Group) på måndagen meddelade försäljningen av fem fastigheter i Linköping, Uppsala och Örebro till Castellum, var det ännu ett steg i den utförsäljning som präglat bolagets strategi sedan årsskiftet. Totalt har …
Total rockad i Castellum – Akelius får sin vilja igenom
Fyra ledamöter lämnar Castellums styrelse och ersätts av profiler med nära band till Roger Akelius. I kulisserna väntar ännu ett skifte – ny vd kan redan vara utsedd. Roger Akelius tar kontroll över Castellum (börskurs Castellum) och hans plan ser ut att fullbordas. Efter veckor av turbulens föreslår valberedningen att Ralf Spann, vd för Akelius …
Batljans räddningsplan nobbas – nu är vägen fri för Røkke
Nio av tio långivare nobbade SBB-grundaren Ilija Batljans erbjudande om att lösa in skulder till reapris. Nu närmar sig den norske industrimannen Kjell Inge Røkke kontroll över fastighetsimperiet. Det som skulle bli Ilija Batljans väg ut ur skuldkrisen förvandlades istället till en demonstration av hans försvagade position. När återköpserbjudandet för obligationerna i hans privata ägarbolag …
Blankarna ökar pressen – men Akelius vägrar backa i Castellum
Snart äger Roger Akelius 25 procent av Castellum. Men även blankarna har fått upp intresset för fastighetsbolaget. Roger Akelius fortsätter att öka sitt innehav fastighetsbolaget Castellum (börskurs Castellum). Storägaren äger nu cirka 24 procent av aktierna – och han siktar på att passera 25-procentsgränsen innan veckans slut. Det markerar ett nytt steg i maktkampen om …
Batljans sista chans – då avgörs SBB:s framtid
Ilija Batljans framtid som SBB-grundare avgörs på onsdag. Inför deadline för återköpserbjudandet splittras marknaden – är detta början på slutet? Sedan i torsdags erbjuder Ilija Batljan Invest att återköpa sina gröna obligationer – för 60 procent av nominellt värde och hybridobligationerna för endast 20 procent. Erbjudandet kommer efter att långivare den 28 maj krävde omedelbar …
Valberedningen satt ur spel – Castellum blir testfall för ägarmakt
Två tunga styrelseavhopp, ett kuppartat utspel från storägaren och en finanselit som rasar. Castellum står mitt i ett bolagsstyrningsdrama utan motstycke i svensk börshistoria. Konflikten eskalerade under helgen när styrelseordförande Louise Richnau och ledamot Stefan Ränk meddelade att de avgår från Castellums (börskurs Castellum) styrelse. Orsaken: Roger Akelius har kallat till extra bolagsstämma för att …
Batljans kassa ekar tom – IB Invest på fallrepet?
Ett krav på omedelbar betalning av nästan en miljard kronor har riktats mot Ilija Batljans ägarbolag IB Invest. Men i bolaget finns det inga kontanter att ta av. Kravet från långivarna på omedelbar betalning på Ilija Batljan Invest AB kom som en kalldusch i förra veckan. Totalt vill långivarna ha tillbaka 920 miljoner kronor från …
Castellums kris eskalerar – Akelius vill ta över helt
Castellums nytillträdda ordförande och en ledamot lämnar efter att storägaren Roger Akelius kallat till extrastämma. Nu pausas vd-rekryteringen. Fredagens pressmeddelande från Castellum (börskurs Castellum) som blottlade djupet i konflikten. Både styrelseordföranden Louise Richnau och ledamoten Stefan Ränk lämnar bolagets styrelse – bara tre veckor efter att de valts in. Missa inte: Castellums nya ordförande: Vd …
Analytiker: Lundbergs återköp kan bli fullträff
Efter flera år av fallande fastighetspriser börjar marknadsläget ljusna – något som nu får styrelseordföranden Fredrik Lundberg att blicka mot nya strategiska verktyg för att öka värdet för aktieägarna. Investmentbolaget Lundbergföretagen (börskurs Lundbergföretagen) har redovisat negativa värdeförändringar i den helägda fastighetsrörelsen elva rapporter i rad. Vd Fredrik Lundberg anar dock en vändning i fastighetsmarknaden. Läs …
Engelbert pressas av nya brottsanmälningar
Skatteverket och tre konkursförvaltare har lämnat in brottsanmälningar mot bolag kopplade till fastighetsprofilen Oscar Engelbert. Misstankarna gäller bland annat bokföringsbrott, förskingring och komplicerade momsupplägg. Bara åtta månader efter Oscar Properties konkurs växer trycket på fastighetsprofilen Oscar Engelbert. Fyra separata brottsanmälningar har nu landat på Ekobrottsmyndighetens bord, visar Dagens Industris granskning. Missa inte: Sveriges mest erfarna …
Nytt bakslag för Batljan – IB Invest riskerar konkurs
Långivare till Ilija Batljans ägarbolag har beslutat att säga upp ett obligationslån på 920 miljoner kronor. Återbetalning måste ske omgående – om det inte lyckas förhandlas om. Ilija Batljan är via sitt bolag Ilija Batljan Invest AB (IB Invest) storägare i SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). År 2021 ställde IB Invest ut en grön obligation …
"En cool person" – Røkke tar makten i SBB
Med ett omfattande aktiebyte har norske oljemiljardären Kjell Inge Røkke mångdubblat sin röstmakt i pressade fastighetsbolaget SBB. Nu tonar ett nytt ägarmönster fram – och grundaren Ilija Batljans ställning hotas. Den norska Aker-sfären, genom dotterbolaget APG Invest, har på kort tid gått från ny aktör till dominerande kraft i SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). Genom …
Maktskifte i SBB? Røkkes röstmakt sexdubblad i ett drag
Med ett smart aktiebyte mångdubblar Kjell Inge Røkke sin röstmakt i krisande SBB – utan att öka sitt kapitalinnehav. Nu utmanas Ilija Batljans kontroll över bolaget. Aker-ägda APG byter 125 miljoner B-aktier mot drygt 100 miljoner A-aktier – och går därmed från 4,4 till 28,3 procent av rösterna i bolaget i SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i …
Dubbelsmäll för Balder i köpcentrum
På bara några dagar har Balder tappat två stora hyresgäster i Heron City i Stockholm. Trots ett tapp på nästan 4 000 kvm tror fastighetsbolaget på centrumets framtid. I tisdags kunde tidningen Fastighetsnytt avslöja att elektronikkedjan Power lämnar ett våningsplan av två i Heron City i Stockholm. Totalt överger de cirka 3 000 kvadratmeter när …
Castellums nya ordförande: Vd på plats inom sex månader
Louise Richnau har fått i uppdrag att hitta Castellums nya vd. Hon menar att processen går som planerat, trots det känsliga läget. Fastighetsbolaget Castellum (börskurs Castellum) är mitt uppe i en känslig process. Det gäller jakten på företagets nya vd. Tidigare har huvudägaren Roger Akelius ställt hårda krav på processen. Missa inte: Maktspelet i Castellum …
Kontorshotellet tackar för sig – lämnar hela Norden
Det en gång så stora kontorshotellsjätten Wework har dragit ner verksamheten i Sverige. Nu lämnar de landet helt när de inte förnyar sitt sista kontrakt i Stockholm. Sagan om Wework, som värderats till 47 miljarder dollar, ser inte ut att ta slut. Bolaget har lyckats överleva efter konkursen 2023, om än i kraftigt reducerad form. …
Vakanserna skrämmer – men här ser analytikerna köpläge
Var tionde kontorsyta står tom. Vakanskrisen gröper ur fastighetsvärdena – men under ytan finns signaler som pekar mot en vändning. Fastighetssektorn har börjat lägga den tuffa inflations- och räntekrisen bakom sig och visar tecken på ökad stabilitet. Det sammanlagda förvaltningsresultatet för de tio största fastighetsbolagen ökade till 6,5 miljarder kronor under årets första kvartal – …
"Säkra kortet" när samhällsfastigheter rusar
I en orolig tid söker investerare på börsen efter säkra kort. Här är fastighetssektorn som rusat i värde den senaste tiden. Inom fastigheter just nu råder det fortsatt tröghet inom bostadssegmentet med stor variation i vakanserna. Även kontor har problem och det tidigare heta logistikssegmentet ser nu ut att kylas ner något. Det som istället …
Fastigheter splittrar analytikerna – aktierna som sticker ut
Fastighetssektorn brottas med ränteoro och vakanser – men bland analytikerna råder delade meningar om vilka aktier som är bäst att köpa just nu. Fastighetsmarknaden må vara trög och konkurrensutsatt, men vissa analytiker ser ändå möjligheter. Johan Edberg, fastighetsanalytiker på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att vakansgraden bland de noterade bolagen är lägre än vad rubrikerna antyder. …
Sernekes skuldberg – över 2 800 borgenärer väntar på besked
När byggbolaget Serneke försattes i konkurs i början av året uppdagades skulder i miljardbelopp. Men skuldbördan har bara fortsatt växa. Serneke försattes i konkurs i januari och i slutet av februari lämnades bouppteckningen in. Då beräknades skulderna uppgå till 2,1 miljarder och tillgångarna till 1,4 miljarder. Sedan dess har skulderna bara ökat då borgenärer fortsatt …
Kalkylerna spricker – fastighetsbolagen drar i nödbromsen
Byggkranar står stilla och lägenheter gapar tomma. Svensk bostadsmarknad genomgår ett historiskt skifte – från brist till överskott. Fastighetsbolagen tvingas nu anpassa sig till hyresgästernas marknad. Bostadsbristen som präglat svensk ekonomi- och samhällsdebatt har på flera håll övergått till ett bostadsöverskott. Antalet vakanta lägenheter i allmännyttan har dubblerats mellan 2023 och 2024, enligt en färsk …
Kommer Batljan tappa greppet om SBB till norske miljardären?
När norska miljardärer med rykte för hårdför affärsstil kliver in som största ägare i krisdrabbade SBB, väcks frågan: är detta räddningen – eller början på ett övertagande? Med ett förflutet kantat av affärsbråk, skatteflytt och världens största yacht, kliver den norske miljardären Kjell Inge Røkke nu in som största ägare i svenska SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget …
Nya misstankar kring Engelberts lyxaffärer
Försäljning av ”spöktomter” i lyxigt område och konst till misstänkt underpris. Nu undersöker konkursförvaltaren Oscar Engelberts forna fastighetsimperium. Oscar Engelbert, tidigare vd och grundare av Oscar Properties som i december gick i konkurs, sålde av en lyxvilla privat i skärgården under våren 2020. Detta hände när de ekonomiska problemen hopade sig. Missa inte: Fastighetskriget: Selin …
Sveafastigheter lyfter trots Northvolts kollaps
Från minus till plus: Sveafastigheter redovisar ett förvaltningsresultat på 56 miljoner kronor för första kvartalet 2025 – trots oron kring Northvolts kollaps. Sveafastigheters hyresintäkter ökade med 20,4 procent till 376 miljoner kronor jämfört med samma period föregående år. Förvaltningsresultatet förbättrades markant från minus 3 miljoner kronor till 56 miljoner kronor. Missa inte: Bostadsöverskottet växer – …
Kapitalrockad i SBB med ny huvudägare
En stor affär med industriella infrastrukturtillgångar innebär att både SBB och PPI får en ny storägare – norske miljardären Kjell Inge Røkkes bolag Aker ASA. Den norska företagsgruppen TRG, vilka är storägare i Aker, säljer en fastighetsportfölj till PPI. PPI är ett bolag med SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) är delägare. Portföljen har ett överenskommet …
Balder pressas trots stabil rapport
Fastighetsbolaget Balder levererade en stabil kvartalsrapport, men marknaden förblir skeptisk. Analytiker sänker sina prognoser och varnar för stigande vakanser. Trots en stabil kvartalsrapport och en fortsatt positiv framtidstro från vd Erik Selin, ifrågasätts Balder (börskurs Balder) allt mer av marknaden. Analytiker pekar på stigande vakanser, en svag aktiekursutveckling och osäkerheter kring bolagets planerade utdelning av …
SEB-chefens hemliga lägenhetsupplägg under lupp
SEB:s vd har bott i en exklusiv lägenhet i Balders lyxprojekt Caprea – utan att själv stå som ägare. Lägenheten ägs istället av ett bolag kontrollerat av hedgefondprofilen Peter Thelin – vilket väcker frågor om potentiella intressekonflikter. Dokument som Affärsvärlden tagit del av visar att SEB:s (börskurs SEB) vd Johan Torgeby bott i en exklusiv …
Maktspelet i Castellum intensifieras: "Kan köpa fler aktier"
Storägaren Roger Akelius flaggar nu upp sitt ägande i Castellum till 15 procent och intensifierar kontrollen över fastighetsbolagets framtid efter den svaga kvartalsrapporten. Castellums (börskurs Castellum) svaga kvartalsrapport, där förvaltningsresultatet blev hela 100 miljoner kronor lägre än förväntat, har mött kraftfull kritik från storägaren. I ett flaggningsmeddelande på onsdagen framgår att Roger Akelius, via bolaget …
Akelius pressar Castellum efter svaga rapporten
Fastighetsjätten Castellum redovisar ett oväntat svagt förvaltningsresultat för första kvartalet. Storsteg in på scenen gör huvudägaren Roger Akelius – med krav på ny vd och uppstyckning av bolaget. Castellums (börskurs Castellum) förvaltningsresultat för första kvartalet landade på 1 064 miljoner kronor – hela 100 miljoner under analytikernas förväntningar. Nettouthyrningen störtdök till minus 184 miljoner kronor …
Grönt glas i fokus – Ljungbergs drag mitt i fastighetskrisen
Trots stigande räntor och minskad efterfrågan i fastighetsbranschen väljer Johan Ljungberg att trappa upp klimatsatsningarna. Johan Ljungbergs familjeägda riskkapitalbolag Longrun Capital gör nu sin första utländska investering i norska Hybridized, ett företag som utvecklar miljövänlig glasproduktion för byggindustrin. ”För oss är det viktigt att ligga i framkant i den gröna omställningen. Det gör vi inte …