Efter en flopp med lyxprojektet Brf Telegrafen i Nacka ställer HSB Stockholm om kursen. Nu ska byggrätter med snabb byggstart prioriteras.
Efter fiaskoprojektet – HSB ändrar strategi
Simon Kronö
Uppdaterad: 26 juni 2025Publicerad: 26 juni 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
HSB Stockholm har sålt sitt misslyckade lyxprojekt Brf Telegrafen i Nacka till Carl Ek Fastigheter, skriver Fastighetsnytt.
Affären markerar slutet på vad som skulle bli bostadskooperationens storslagna återkomst till marknaden efter den djupa krisen 2023.
Missa inte: Batljan trotsig – trots att långivarna vänt honom ryggen. Realtid
Marknaden sade nej till lyxdrömmen
Telegrafenprojektet lanserades i maj 2024 som HSB:s testballong för att känna av marknadens aptit efter att bolaget året innan tvingats stoppa all nyproduktion och varsla 60 medarbetare.
Men trots exklusivt läge vid havet i Saltsjö-Boo och priser från 8,9 miljoner kronor såldes endast fem av 25 radhus – långt under målsättningen på åtta försäljningar.
”Kunderna har varit fortsatt försiktiga i vissa lägen”, sade Linda Younes, försäljnings- och marknadschef på HSB Bostad, till Fastighetsnytt i januari.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Strategisk vändning mot snabba starter
Telegrafenmisslyckandet blev katalysatorn för en genomgripande strategiförändring.
Istället för att satsa på prestigeprojekt som ligger långt fram i tiden prioriterar HSB nu byggrätter där spaden kan sättas i marken snart.
”Vi jobbar med förvärv och avyttringar för att nå volym vad gäller byggstarter”, förklarar Younes för Fastighetsnytt.
400 fick lämna – Akelius favorit kan bli vd i Castellum
Pål Ahlsén är Akelius favorit till vd i Castellum.
HSB rensar ut
Strategiförändringen märks tydligt.
På onsdagen meddelade JM att man köpt HSB:s projekt Telefonkiosken vid Telefonplan – ytterligare ett tecken på att kooperationen rensar ut långsiktiga åtaganden.
ANNONS
Samtidigt säljstartar HSB det närliggande projektet Brf Diktafonen den 31 augusti, ett projekt med kort tid till byggstart.
Missa inte: Företaget som använder lågpris som tillväxtmotor i kristider. News55 TV
Från kris till kontrollerad återhämtning
Bakom omprioriteringen ligger lärdomar från en brutal nedgång.
Hösten 2023 tvingades HSB Stockholm lansera ett omställningsprogram värt 100 miljoner kronor efter att bolaget körts i ekonomisk kris av marknadskollaps och stigande räntor.
”Det är ett ansvarstagande att ta tag i det här, att man rättar till sin kostym”, sade vd Eva Nordström till Fastighetsnytt när varslen presenterades.
Sverige sticker ut – därför söker sig utländska köpare hit
”Sverige i allmänhet ses som en trygg investering i en skakig och oförutsägbar omvärld.”
Personalstyrkan minskade med tio procent, alla tjänstebilar drogs in och nyproduktionen stoppades helt.
ANNONS
Men 35 tjänster kunde lösas redan före jul 2023 genom naturliga avgångar – och bolaget erbjöd alternativa jobb inom boserviceverksamheten.
Branschsymptom eller lokal tillfällighet
HSB:s omställning speglar en bredare utveckling inom bostadsbranschen där byggherrar tvingas anpassa sig till en marknad som pendlat från överhettning till köparens marknad på rekordtid.
Skillnaden mot många konkurrenter är dock den systematiska analysen av vad som fungerar.
”Vi ser att en fungerande successionsmarknad är central för att nyproduktionen ska gå bra. Nu går bostadspriserna upp och det är en större omsättning så det ser mer positivt ut än föregående år”, säger Younes till Fastighetsnytt.
Läs även: Kanadensisk jätte i miljardaffär med SBB. Dagens PS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS