Fastighetsbolag
"Extremt billigt just nu” – experter pekar ut köplägen i fastigheter
Efter en utmanande period med stigande räntor och pressade värderingar visar fastigheter nu tecken på återhämtning, och flera experter lyfter fram köpvärda bolag i sektorn. Investtechs analytiker Lars-Göran Westerberg pekar ut tre fastighetsbolag som särskilt intressanta. Stenhus Fastigheter (börskurs Stenhus Fastigheter) i Norden har fått köpsignal från en omvänd huvud-skuldra-formation som signalerar en potentiell uppsida …
"Extremt märkligt" – hårda kritiken mot Sernekes stämningar
Konkursboet efter Serneke Sverige har väckt stämningar mot hundratals leverantörer. Nu slår Företagarna larm om konsekvenser som kan förändra hela byggsektorn. "Det liknar närmast utpressning att stämma småföretag, vad det framstår som lite på chans, för att tvinga fram betalningar och förlikningar", säger Företagarnas vd Magnus Demervall på företagarorganisationens sajt. Men kritiken kommer i ett …
Expert: "Inte den uppmärksamhet Batljan behöver"
Dagens Industris analytiker bedömer att uppmärksamheten kring Ilija Batljans omstridda affär knappast gynnar hans planerade comeback på Stockholmsbörsen. Ilija Batljan "är återigen i fokus på finansmarknaden efter en snårig affär som mött skarp kritik från motparter", skriver Dagens Industris Torbjörn Isacson. Kritiken riktas mot en transaktion där Batljan sålt obligationer och fastigheter till medicinteknikbolaget Episurf …
Färre händer ska ge mer omsorg – så går ekvationen ihop
Äldreboenden står inför en omvandling där tekniken ska lösa det som låter som en omöjlighet: Mindre personal – men inte mindre mänsklig kontakt. Dan Sehlberg, vd och grundare av Sehlhall Fastigheter, räknar med att automatiseringen förändrar hur äldreboenden fungerar. "Vi kommer att se väldigt mycket mer automatisering och teknikintensiva äldreboenden framgent", säger Sehlberg till Realtid …
Ilska mot Batljans upplägg: Krav på FI-granskning
Ilija Batljans julaffär med eget börsbolag väcker hård kritik från obligationsägare som tvingas acceptera halverad skuld. Röster höjs nu för att Finansinspektionen ska granska upplägget. Under julhelgen slutförde Ilija Batljan en kontroversiell affär där hans ägarbolag sålde fastigheter och obligationer värda 700 miljoner kronor till det medicintekniska börsbolaget Episurf Medical (börskurs Episurf). Batljan kontrollerar själv …
Lågpriskedjorna växer när gamla fördomar försvinner
Mellan 2017 och 2023 ökade lågprissegmentet med nio procent medan resten av detaljhandeln kämpade. Nu försvinner de gamla fördomarna – och fastighetsbolag satsar miljarder på nya butiker. Inflationen steg, räntorna sköt i höjden – och plötsligt förändrades svenska köpvanor i grunden. Enligt Handelsbanken (börskurs Handelsbanken) växte lågprissegmentet med nio procent mellan 2017 och 2023 – …
Kritikstorm mot Batljans julaffär: "Värre än Allra"
Genom att sälja obligationer till sitt eget börsbolag säkrar Ilija Batljan röster för att tvinga obligationsägare till nedskrivning. Nu dundrar representanter för investerare med fordringar på 350 miljoner kronor. Under julhelgen slutförde Ilija Batljan en affär där hans ägarbolag sålde fastigheter och obligationer värda 700 miljoner kronor till medicintekniska Episurf Medical ((börskurs Episurf). Batljan kontrollerar …
Episurfs fastighetsaffär tvingar fram nynotering
Episurf Medical lämnar sin renodlade medicintekniska inriktning och går in på fastighetsmarknaden genom ett förvärv värt 1 147 miljoner kronor. Bolaget köper 13 svenska fastigheter i Täby, Norrtälje, Linköping och Hudiksvall samt gröna obligationer från Ilija Batljans ägarbolag IB Invest. Köpeskillingen betalas delvis kontant, men också genom reverser, aktieemissioner, konvertibler och teckningsoptioner. Fastighetsportföljen genererar årliga …
"Banker älskar fastigheter just nu" – förvaltaren pekar ut tre köp
Fastighetssektorn värderas till nivåer som endast inträffat en gång det senaste decenniet. Samtidigt ligger utlåningsmarginaler mot Stibor på rekordlåga nivåer. Jonas Andersson på Carnegie tror att investerare kan strömma tillbaka. "När bilden väl klarnar och det blir tydligt att det ser bättre ut, samtidigt som värderingarna är låga, kan det bli en rusning igen", säger …
Batljans nya drag: 4 miljarder i årliga fastighetsköp
Public Property Invest vill noteras i Stockholm nästa år. Ilija Batljan beskriver tillväxtplanen som allt annat än lagom. På ett halvår har PPI växt från 8 till 50 miljarder kronor i fastighetsvärde. Nu planerar bolagets investeringschef Ilija Batljan för notering på Stockholmsbörsen 2026 – och nya förvärv för upp till 4 miljarder kronor årligen. "Lagom …
SBB:s nya form håller bara i några år
Efter försäljningen av samhällsfastigheter till norska Public Property Invest är SBB inte längre ett fastighetsbolag. Men investmentbolagsformen som vd Leiv Synnes presenterar är långt ifrån huggen i sten. "Just nu är vi det", säger SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) vd Leiv Synnes till Affärsvärlden när han beskriver bolagets nya skepnad som investmentbolag Senast 2028-2029 ska …
Fastighetsbolag på efterkälken: Använder knappt AI
Trots att AI-användningen har skjutit i höjden i Sverige under de senaste åren befinner sig majoriteten av landets fastighetsbolag fortfarande i ett tidigt skede när det gäller att implementera tekniken i sina verksamheter. Enligt rapporten "Samhällsbyggnad i omställning" från Hifab använder cirka 70 procent av fastighetsbolagen AI endast i begränsad utsträckning. Resultaten bekräftar tidigare statistik …
Från problem till profit: Fastighetsbolag satsar på utsatta områden
Polisen presenterade i veckan sin uppdaterade lägesbild över utsatta områden i Sverige. Totalt klassas nu 65 områden som utsatta, vilket innebär en ökning sedan 2023 då siffran var 59. Ökningen beror dock främst på att sju områden har delats upp i mindre delar, enligt SVT. Polisen menar att utvecklingen generellt går åt rätt håll. "Vi …
JM vill tjäna på krisåren – sparar kvarts miljon per bostad
Hundratals osålda färdiga bostäder och över miljarder i bundet kapital. JM:s svar på krisen: sänk produktionskostnaderna med upp till 250 000 kronor per bostad. Avkastningen på sysselsatt kapital stannar vid 3,9 procent – målet är 20 procent över en konjunkturcykel. Rörelsemarginalen landar på 2,8 procent mot önskvärda 12. Produktionsstarterna når 1 520 bostäder i år, …
Serneke har en månad på sig att stämma leverantörer
Senast den 7 januari måste Sernekes konkursförvaltare bestämma vilka leverantörer som ska stämmas för återbetalning. Nu rasar småföretagen. Konkursförvaltaren har skickat ut återbetalningskrav till hundratals underleverantörer som fick betalt för arbeten under 2023 och 2024. Argumentet är att företagen borde ha förstått att Serneke hade betalningssvårigheter – bland annat genom att läsa medieartiklar. LH Ventteknik …
Börskrisen gör aktieåterköp mer lönsamt än fastigheter
Lägg 100 miljoner på en fastighet och få tillbaka 84 miljoner i börsvärde. Nu vänder ett dussin fastighetsbolag blicken från direktmarknaden – till den egna aktiekursen. Substansrabatten på börsen ligger på 27 procent för det genomsnittliga fastighetsbolaget. Varje hundralapp som läggs på en fastighet sjunker samma dag till 84 kronor i börsvärde. Allt fler fastighetsbolag …
Hemlig hyra när Corem får behålla Ericsson
Efter ett år av osäkerhet väljer telekomjätten att stanna i Kista – fram till 2030. Men vad Ericsson betalar förblir hemligt. Förra oktober startade Ericsson (börskurs Ericsson) en stor lokalsökning i norra Stockholm förra oktober – mellan 50 000 och 100 000 kvadratmeter. För Corem (börskurs Corem Property Group), som äger stora delar av Kista, …
Castellum pekar ut Sagax – men ska inte bli som dem
Vakanserna äter upp hyresintäkterna. Ledningsgruppen bantas. Fastigheter i Danmark kan säljas. Och när Castellum söker inspiration pekar bolaget på Sagax – men kommer inte kopiera receptet. Tomma lokaler kostar Castellum (börskurs Castellum) en miljard kronor i missade hyresintäkter. Vakansgraden klättrade till 10,3 procent under tredje kvartalet – och uppsägningarna var "långt fler än nyuthyrningarna", skrev …
Hundratals företag får återkrav efter Sernekes konkurs
Hundratals underleverantörer fick betalt av Serneke 2023 och 2024. Nu vill konkursförvaltaren ha tillbaka pengarna – och bolagen rasar. Sernekes konkursförvaltare har under hösten skickat ut återkrav till flera underleverantörer – med motiveringen att de borde känt till att fastighetsbolaget var på obestånd redan 2023. Ventilationsbolaget LH Ventteknik krävs på nära 8 miljoner kronor. I …
Castellums vd kräver tio procents avkastning
Castellums styrelse har beslutat om en ny strategi där lönsamhetskravet skärps markant. Samtidigt ändras villkoren för hur aktieägarna ska få ta del av vinsten. Pål Ahlsén tillträdde som vd för Castellum (börskurs Castellum) i augusti efter en turbulent rekryteringsprocess där två tunga styrelseledamöter avgick. Sedan dess har ledningsgruppen krympts från 13 till 10 roller, medan …
Selins ovanliga drag – första gången sedan 2008
För första gången sedan finanskrisen öppnar fastighetsjätten Balder plånboken för att köpa den egna aktien. Marknaden svarade med ett glädjeskutt, men bakom beslutet döljer sig en ny verklighet för bolaget. Balders (börskurs Balder) styrelse har nu valt att utnyttja vårens bemyndigande att förvärva upp till 10 procent av bolagets aktier. Syftet beskrivs formellt som en …
Fastighetsbolag dras med högsta vakanserna på 25 år
Kontorsfastigheterna står inför den största vakansutmaningen sedan IT-bubblan sprack i början av 2000-talet. Nu pekar Riksbanken ut nya sårbarheter när de tomma lokalerna hopar sig. Vakansgraden för kontor har nått den högsta nivån på ett kvarts sekel. Tillväxten i lokalytan har överträffat efterfrågan i flera geografiska områden – och företagens anpassning till distansarbete har permanent …
Miljarder från militären ger fastighetsbranschen nytt lyft
Den militära upprustningen blir en allt viktigare faktor för svenska fastighetsbolag. Det visar Handelsbankens höstrapport om fastighetsmarknaden. Samtidigt som vakanserna ökar inom kontor och logistik öppnar de militära investeringarna nya möjligheter. Effekterna märks redan i flera regioner. I regementsstaden Östersund har antalet värnpliktiga vuxit från 40 år 2021 till nästan 400 i dag. Ökningstakten fortsätter.
SBB lämnar fastigheterna – räknar hem halv miljard
För 32 miljarder kronor lämnar SBB vårdcentraler och äldreboenden bakom sig. Vd:n lovar 500 miljoner i årliga besparingar – men Pareto ser långsiktiga risker. Sent på tisdagskvällen meddelade SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) att hela beståndet av samhällsfastigheter säljs till norska Public Property Invest. Affären ger över 11 miljarder i nettokassa – pengar som ska …
60 tjänster bort när Castellums vd slaktar kostymen
Ledningsgruppen krymper från 13 till 10. Huvudkontoret bantas med 60 tjänster. Men neddragningarna är bara början – vd Pål Ahlsén ifrågasätter om Castellum ens ska finnas i nuvarande form. Castellum (börskurs Castellum) meddelade på tisdagen att ledningsgruppen minskas från 13 till 10 roller. Samtidigt berörs cirka 60 tjänster på huvudkontoret – 45 anställda och 15 …