En amerikansk kuststad toppar UBS:s globala bubbelindex med rekordpoäng, följt av två europeiska och asiatiska storstäder. Samtidigt visar indexet att bubbelrisker globalt minskar för tredje året i rad.
Tre städer i högriskzon för bostadskrasch
Simon Kronö
Uppdaterad: 24 okt. 2025Publicerad: 24 okt. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
UBS har analyserat 21 städer i fyra kategorier: låg, moderat, förhöjd och hög bubbelrisk. Miami toppar årets rankning – tack vare den snabbaste inflationsjusterade prisutvecklingen under de senaste 15 åren.
Men nu stannar ökningstakten av. Median försäljningspris sjönk från motsvarande 6,5 miljoner kronor till 5,9 miljoner kronor, enligt UBS.
Klimatrelaterade försäkringspremier, stigande avgifter till bostadsrättsföreningar och regulatoriska åtgärder mot åldrande lägenheter har pressat upp kostnaderna.
100 miljarder dollar upp i rök
Samtidigt har priset i relation till hyra klättrat till nivåer som överstiger extremerna från bostadsbubblan 2006.
Florida som helhet har tappat över 100 miljarder dollar i bostadsmarknadsvärde det senaste året, skriver New York Post.
Trots varningssignalerna bedömer UBS att en abrupt krasch är osannolik. Efterfrågan från Latinamerika förblir robust, särskilt i lyxsegmentet vid kusten, enligt Bloomberg.
ANNONS
Senaste nytt
Dubais priser når gammal topp
ANNONS
Efter en ökning på 11 procent har Dubais inflationsjusterade bostadspriser återvänt till 2014 års topp, skriver UBS.
Under de senaste fem åren har hyrorna ökat snabbare än försäljningspriserna, vilket tyder på fundamental efterfrågan snarare än ren spekulation, skriver Money Week.
Men byggloven har nått nivåer som senast sågs 2017 – vilket föregick den förra nedgången. Konkurrensen kommer dessutom att intensifieras när Abu Dhabi och Riyadh öppnar för internationella köpare från 2026.
Bostadsytan krymper snabbt
På tal om Riyadh – här har hyrorna legat frusna i fem år efter vad kronprins Mohammed bin Salman kallat ”oacceptabla” ökningar, skriver Bloomberg.
Sedan 2019 har priserna i den saudiska huvudstaden nästan fördubblats, enligt fastighetskonsulten Knight Frank.
För en genomsnittlig serviceanställd är den ekonomiskt möjliga bostadsytan nu omkring 30 procent mindre än 2021, innan de globala räntorna steg, enligt UBS beräkningar.
Här finns världens dyraste bostäder
ANNONS
Zürich har den högsta kvoten mellan pris och hyra – det tar 43 års hyresintäkter för att betala för en lägenhet, jämfört med 15 år i både Miami och Dubai.
Förutom Miami, Tokyo och Zürich finns Los Angeles, Amsterdam och Genève i UBS lista över städer med förhöjd risk för bostadskrasch.
”Indexet mäter inte när en korrigering kommer att ske, utan bara hur står risken är för en sådan”, skriver UBS ekonomer Matthias Holzhey och Claudio Saputelli i rapporten.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
Laddhybrid-kampanj hos Volkswagen
Elektrifiera vardagen med upp till 12 mils färd helt på el. Välj en SWE Edition fullpackad med utrustning till ett förmånligt pris och lågt förmånsvärde.
Se alla kampanjmodeller här!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS