Castellums styrelse har beslutat om en ny strategi där lönsamhetskravet skärps markant. Samtidigt ändras villkoren för hur aktieägarna ska få ta del av vinsten.
Castellums vd kräver tio procents avkastning
Simon Kronö
Uppdaterad: 26 nov. 2025Publicerad: 26 nov. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Pål Ahlsén tillträdde som vd för Castellum (börskurs Castellum) i augusti efter en turbulent rekryteringsprocess där två tunga styrelseledamöter avgick.
Sedan dess har ledningsgruppen krympts från 13 till 10 roller, medan 60 tjänster på huvudkontoret berörs av neddragningar – åtgärder som beräknas ge besparingar på cirka 50 miljoner kronor årligen.
Ahlsén har även öppnat för en uppdelning av fastighetsbolaget.
Nu kommer nästa steg i hans vision för Castellum.
Skärpt lönsamhetsmål
Den nya kapitaldistributionspolicyn innebär att minst 25 procent av intäkterna från fastighetsförvaltningen ska delas ut till aktieägarna – antingen genom kontantutdelning eller aktieåterköp, om inte bolagets finansiella ställning motiverar annat.
Detta enligt ett pressmeddelande från Castellum.
Målet är att uppnå en årlig avkastning på eget kapital om minst tio procent över en konjunkturcykel.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Ökar transaktionshastigheten
Strategin ”Back to Basics” innebär att Castellum skärper fokus på kommersiella fastigheter, huvudsakligen i Sverige, med decentraliserad drift och strikt kostnadsdisciplin.
Portföljen ska förvaltas mer aktivt genom en ökad transaktionshastighet för att förbättra avkastningen.
Den finansiella policyn förstärks med en ambition att alltid sträva efter investment grade-rating, medan belåningsgraden varaktigt inte ska överstiga 40 procent.
”Castellum har många lönsamma fastigheter och skickliga medarbetare. Högre tempo, mindre byråkrati och ett tydligt lönsamhetsfokus kommer att ta oss dit”, säger Ahlsén.
Substansrabatt att jobba bort
I oktober handlades aktien med en substansrabatt på 33 procent. Senaste året har den tappat 16 procent.
Börsvärdet ligger också 30 procent lägre än det bokförda substansvärdet.
ANNONS
Vakansgraden uppgick till 10,3 procent under tredje kvartalet.
Tomma lokaler innebär att bolaget går miste om potentiella hyresintäkter på omkring en miljard kronor, enligt tidigare uppgifter från bolaget.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS