Hundratals osålda färdiga bostäder och över miljarder i bundet kapital. JM:s svar på krisen: sänk produktionskostnaderna med upp till 250 000 kronor per bostad.
JM vill tjäna på krisåren – sparar kvarts miljon per bostad
Simon Kronö
Uppdaterad: 05 dec. 2025Publicerad: 05 dec. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Avkastningen på sysselsatt kapital stannar vid 3,9 procent – målet är 20 procent över en konjunkturcykel.
Rörelsemarginalen landar på 2,8 procent mot önskvärda 12. Produktionsstarterna når 1 520 bostäder i år, inte i närheten av de 3 800 stycken som efterfrågas, skriver EFN.
Samtidigt växer lagret av osålda bostäder.
Stort lager – stora ambitioner
Vid slutet av tredje kvartalet hade JM (börskurs JM) 616 osålda färdiga bostäder – en ökning med 57 procent jämfört med samma period året innan, enligt Realtid.
I somras var de osålda bostäderna värderade till över 2 miljarder kronor.
Ändå presenterade JM ambitiösa planer vid onsdagens kapitalmarknadsdag. Bolaget siktar på att sänka produktionskostnaderna med upp till 250 000 kronor per bostad.
ANNONS
Senaste nytt
Prisnedsättningar i Stockholm
ANNONS
För att få bort osålda lägenheter genomförde JM ”ytterligare prisjusteringar” under tredje kvartalet – särskilt i affärsenheten JM Bostad Stockholm.
Antalet sålda bostäder minskade från 2 204 till 1 550 under perioden januari-september.
Andelen sålda och bokade bostäder i pågående produktion sjönk från 61 procent till 53 procent.
”Never waste a good crisis”
JM:s vd Mikael Åslund menar att lågkonjunkturen ger tillfälle att bygga om verksamheten.
”Gör vi det här på rätt sätt så kan de här tunga åren faktiskt bli något positivt för oss. Det finns ju ett uttryck: never waste a good crisis”, säger han enligt EFN.
Bolaget har bakom sig fyra år av lågkonjunktur – den tuffaste för branschen sedan 90-talet, enligt Åslund.
Signaler om vändning
ANNONS
Ledtiderna i produktionen har kortats med över 25 procent jämfört med för några år sedan i majoriteten av de tredje kvartalets produktionsstarter.
I september såg Åslund ”de första tecknen på återhämtning i Sverige”.
Tidiga signaler tyder på att marknaden börjar röra sig. Aktiviteten på andrahandsmarknaden stiger och konsumtionen tar fart under tredje kvartalet, skriver EFN.
JM:s aktie har rasat 70 procent sedan toppnoteringarna årsskiftet 2021/2022.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS