Fastighetsledare köpte i september sina egna aktier för 284 miljoner kronor. Tajmingen visade sig vara perfekt när Riksbanken sänkte räntan med 0,25 procentenheter.
Miljonklipp när fastighetstoppar prickade räntesänkningen
Simon Kronö
Uppdaterad: 23 sep. 2025Publicerad: 23 sep. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
September månad blev en uppvisning i tajming för fastighetsbolagens toppar.
Medan marknaden fortfarande tvivlade köpte bolagsledare och större ägare aktier för sammanlagt 284,3 miljoner kronor i sina egna fastighetsbolag, visar en genomgång som EFN gjort.
Mest aktiv var Sven-Olof Johansson i Fastpartner (börskurs Fastpartner), som under två omgångar den 8 och 10 september köpte aktier för totalt 191,4 miljoner kronor.
Även Rutger Arnhult syntes i flera bolag – Logistea (börskurs Logistea) den 18 och 12 september, Corem (börskurs Corem Property Group) den 12 september – medan Hans Wallenstam och andra storägare följde efter.
Ränta ner – fastighetsaktier upp
När Riksbanken på tisdagen sänkte styrräntan från 2,0 till 1,75 procent fick fastighetstopparna omedelbart rätt i sin bedömning.
Stockholms fastighetssektor sköt upp med närmare 2 procent bara minuter efter beskedet, rapporterar Fastighetsnytt.
”När flödet ska fly kan de lätt hitta hem till fastighetsbolagen”, skriver EFN:s Daniel McPhee i en analys.
ANNONS
Enligt hans bedömning står sektorn inför ett skifte där kapital kommer att söka sig bort från högt värderade verkstadsbolag och banker som inte gynnas lika mycket av sänkta räntor.
ANNONS
Senaste nytt
Rusade efter Riksbankens besked
De högst belånade bolagen fick den starkaste reaktionen. SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) rusade 4,4 procent medan Corem, som båda kämpat med hög skuldsättning, steg 3,3 procent enligt Fastighetsnytt.
Även SBB-avknoppningen Sveafastigheter tog ett språng på 3,5 procent, lyft av både räntesänkningen och ett färskt insynsköp samma dag från SBB:s vd Leiv Synnes på 1,1 miljoner kronor.
Vice riksbankschef Anna Seim reserverade sig mot räntesänkningen och förespråkade en oförändrad ränta – men direktionen gick ändå vidare med sänkningen för att ge ”ytterligare stöd till konjunkturen”, enligt Riksbankens pressmeddelande.
Förvaltningsresultat ökar redan 15 procent
Bakom insynsköpen och den starka börsreaktionen ligger konkreta förbättringar som redan syns i bolagen.
Fastpartner, Catena (börskurs Catena), Platzer (börskurs Platzer Fastigheter) och Wallenstam (börskurs Wallenstam) ökade alla sina förvaltningsresultat med över 15 procent under det senaste kvartalet, skriver McPhee.
ANNONS
Effekten av lägre räntor blir särskilt tydlig för bolag med kort löptid på sina lån, där räntesänkningarna snabbt får genomslag på resultaten.
Efter flera år med stigande finansieringskostnader och pressade kassaflöden börjar matematiken återigen att arbeta i fastighetsbolagens riktning.
Fastighetsindex bäst på börsen
Riksbankens besked att styrräntan förväntas ligga kvar på 1,75 procent ”under en tid framöver” ger fastighetsbolagen den förutsägbarhet de behöver för att planera framåt.
Från toppnivån på 4 procent våren 2024 har räntan nu sjunkit med 2,25 procentenheter.
”Sänkta räntor ger dessutom bränsle till aktiviteten på transaktions- och finansieringsmarknaden”, skriver McPhee och understryker vikten av likviditet för sektorns återhämtning.
Medan övriga marknaden steg 0,8 procent efter räntesänkningen visade fastighetssektorn styrka med sin uppgång på nästan 2 procent.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
CatenaCorem PropertyFastighetsbolagFastpartnerLogisteaPlatzer FastigheterRäntaRiksbankenSBBWallenstam
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS