Trots att AI-användningen har skjutit i höjden i Sverige under de senaste åren befinner sig majoriteten av landets fastighetsbolag fortfarande i ett tidigt skede när det gäller att implementera tekniken i sina verksamheter.
Fastighetsbolag på efterkälken: Använder knappt AI
Johan Colliander
Uppdaterad: 10 dec. 2025Publicerad: 10 dec. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Enligt rapporten ”Samhällsbyggnad i omställning” från Hifab använder cirka 70 procent av fastighetsbolagen AI endast i begränsad utsträckning.
Resultaten bekräftar tidigare statistik från SCB som visar att fastighetsbranschen är en av de minst mogna sektorerna när det gäller AI-implementering.
”Det är spännande att ta tempen på branschen och se hur mogen den är. SCB har tidigare visat att fastighetsbranschen är en av de minst mogna när det gäller AI, och det bekräftar även vår egen studie, säger Amanda Tevell, vice vd på Hifab, till Fastighetsnytt.
JM vill tjäna på krisåren – sparar kvarts miljon per bostad
Hundratals osålda färdiga bostäder och över miljarder i bundet kapital. JM:s svar på krisen: sänk produktionskostnaderna med upp till 250 000 kronor per bostad.
Kompetensbrist bromsar utvecklingen
Den främsta orsaken till den låga mognadsgraden är bristande kompetensutveckling, vilket fastighetsbolagen själva pekar ut som den största barriären.
Hela 92 procent av de tillfrågade bolagen anger kompetensutveckling som ett centralt behov för att kunna använda AI mer i verksamheten
ANNONS
Missa inte:
Kris för bilhandelsjätten: Tvingas sälja fastigheter för miljarder. Realtid
”Branschen har generellt haft ganska svaga incitament att utveckla verksamheten med digital teknik, särskilt jämfört med andra branscher. Det gör att man ligger efter när det gäller investeringar i kompetensutveckling och datasystem”, förklarar Tevell för Fastighetsnytt.
ANNONS
Senaste nytt
Stor potential inom tekniska system
Trots utmaningarna ser fastighetsbolagen stor potential för AI, framför allt inom optimering av tekniska system i fastigheterna.
Rapporten visar även att AI kan ge betydande värde inom ekonomihantering, administrativa processer samt drift och förvaltning.
Läs även:
Efter vd-exiten: Han bygger nytt imperium i Värmland. Dagens PS
Av de tillfrågade fastighetsbolagen har 23 procent redan en integrerad användning av AI i verksamheten. Vissa av dessa har kommit långt och utvecklat egna AI-assistenter och RAG-modeller (Retrieval-Augmented Generation).
”Det finns några som sticker ut, och det tror jag kommer att driva förflyttningen framåt. AI blir en konkurrensfördel – ingen vill riskera att hamna efter, säger Tevell.
ANNONS
Påverkar hela fastighetsmarknaden
AI väntas också påverka fastighetsmarknaden i stort, inte minst genom förändringar på arbetsmarknaden.
Studier pekar på att 10–20 procent av jobben i tjänstesektorn kan påverkas de kommande åren, vilket får konsekvenser för kontorssegmentet och därmed fastighetsbolagen.
Missa inte:
Serneke har en månad på sig att stämma leverantörer. Realtid
Samtidigt växer svenska AI-bolag fram som vill effektivisera byggsektorn.
Start-upen Brickanta AI, som nyligen antagits till acceleratorn Y Combinator, utvecklar system som analyserar dokument och ritningar från tidigare byggprojekt för att identifiera risker och dolda kostnader.
Bolaget uppskattar att byggfel i Sverige motsvarar över 100 miljarder kronor årligen.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS