Efter 20 år väntar nu ett Balder utan Erik Selin på vd-posten. Men det är inte säkert att det kommer att innebära några stora förändringar.
Selin slutar som vd – hur påverkar det Balder?
Johannes Stenlund
Uppdaterad: 20 aug. 2025Publicerad: 20 aug. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Fastighetsbolaget Balder (börskurs Balder) går mot en historisk förändring.
Erik Selin lämnar vd-posten vid nästa bolagsstämma efter två decennier som operativ ledare.
Hans avgång markerar slutet på en era – men hur kommer det egentligen att påverka bolaget?
Missa inte: Selin – från fastighetskung till ifrågasatt magnat. Realtid
”Klokt steg”
Enligt fastighetsanalytiker Emil Ekholm på norska investmentbanken Pareto blir effekten för aktieägarna begränsad.
Han menar att processen framöver är välplanerad och att bolaget därmed undviker turbulens.
ANNONS
”Aktieägare kommer inte märka någon större skillnad. Det här är ett klokt steg för att säkra successionsordningen och lyfta fram nästa generation internt”, säger Emil Ekholm till Placera.
Missa inte: Banktopp avgår – misstänks för ekobrott. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Får en friare roll
Selin förblir största ägare och väntas fortsätta spela en avgörande roll i strategiska beslut genom posten som arbetande ordförande.
Ekholm framhåller att Selin i en friare roll kan fokusera mer på kapitalallokering, en disciplin som format bolagets tillväxt.
Istället för utdelningar har kassaflöden återinvesterats i fastighetsförvärv och projekt, vilket skapat betydande värden för aktieägarna.
Missa inte: Fastighetstoppar köpte lyxlägenheter till reapris – planerade klipp. Realtid
Positiva tecken i fastighetssektorn
ANNONS
Ekholm konstaterar också att fastighetssektorn står inför en ljusare period. Efter flera år präglade av hög skuldsättning och stigande räntor syns nu tecken på stabilisering.
”Det finns ett intresse. Köpare och säljare har lättare att mötas på nuvarande värderingar när man tror att priserna har bottnat ut. Jag tror att vi kommer se en fortsatt hög transaktionsvolym under både i år och 2026″, säger Emil Ekholm.
Från ett annat perspektiv framstår dock förändringen som mer dramatisk. EFN:s analytiker Daniel McPhee menar att Balder aldrig blir sig likt igen när Selin lämnar vd-rollen.
Missa inte: Därför ratar Erik Selin Klarnas aktie. Dagens PS
Gillar snabba affärer
Han påminner om hur tätt bolaget förknippats med sin grundare och att Selins investeringsstil varit avgörande för den exceptionella avkastningen.
Hans metod har ofta inneburit snabba affärer, ibland i pressade situationer där han utnyttjat möjligheter som andra undvikit.
”Möjligen att trycket blev för högt på senare tid. När hela kretsloppet inte längre fick ägas, när Balder inte längre fick drivas på eget vis och uppmärksamheten snarare riktades mot individen – klingade lusten av”, skriver McPhee om att Selin lämnar.
ANNONS
Missa inte: Efter granskningen: Balder gör sig av med Norion. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS