01 apr.
2026
145 miljoner kronor i negativt kapital, årsredovisning månader för sent och obetald skatt. Den nya revisorn i Ilija Batljans privatbolag Health Runner lämnar hård kritik – och varnar för bolagets fortsatta existens. Health Runners årsredovisning upprättades för sent, vilket gjorde att årsstämman inte kunde hållas i tid. Bolaget har heller inte betalat avdragen skatt i …
Allt fler kontorslokaler står tomma i Sveriges tre största städer. Nya siffror från fastighetskonsulten Newsec visar att vakansgraden fortsätter att stiga kraftigt. I Stockholm har andelen tomma kontor ökat från 9,1 till 14,3 procent på bara ett år, skriver Svenska Dagbladet. Även Göteborg och Malmö ser stora ökningar. I Göteborg ligger vakansgraden nu på 11,4 …
En amerikansk kuststad toppar UBS:s globala bubbelindex med rekordpoäng, följt av två europeiska och asiatiska storstäder. Samtidigt visar indexet att bubbelrisker globalt minskar för tredje året i rad. UBS har analyserat 21 städer i fyra kategorier: låg, moderat, förhöjd och hög bubbelrisk. Miami toppar årets rankning – tack vare den snabbaste inflationsjusterade prisutvecklingen under de …
Castellums vd Pål Ahlsén ifrågasätter storbolagets styrka – medan vakanserna äter upp en miljard i hyresintäkter. Castellum (börskurs Castellum) redovisade ett förvaltningsresultat på 1 253 miljoner kronor för tredje kvartalet – i linje med analytikernas förväntningar på 1 255 miljoner, skriver Dagens Industri. Men bakom siffrorna utmanar nye vd:n Pål Ahlsén själva grundidén bakom fastighetsjättens …
När bostadsmarknaden kämpar i motvind tvingas två av branschens tunga namn till helt olika vägar. Den ena rapporterar rekordlåg vakans och köper tillbaka egna aktier. Den andra tvingas till priskorrigeringar för att få bort osålda lägenheter. Men i september såg av av dem något som kan förändra allt. Neobo Fastigheter (börskurs Neobo Fastigheter) har nått …
Tredje kvartalet avslöjar en marknad där logistikfastigheter värdeskapas med hundratals miljoner medan kontorstunga portföljer tvingas till omfattande nedskrivningar. Logistea (börskurs Logistea), specialiserat på lager och logistik, redovisade ett förvaltningsresultat för tredje kvartalet på 130 miljoner kronor. Det är en ökning från 90 miljoner kronor under motsvarande kvartal föregående år. För perioden januari-september uppgick det kumulativa …
I Knightsbridge, Marylebone och Kensington står lyxhusen i London tomma, gatorna mörka och Ferraris i garagen utan ägare. Labours nya skatteregler för de förmögna har fått miljardärer att lämna landet – och lämna kvar en stad som plötsligt tappat sin glans. London har blivit ett kapitalvalv utan liv, där lyxen ekar tomt och ingen längre …
Fastighetsbolaget Fabege steg 8 procent på tisdagsmorgonen efter tredje kvartalets rapport. Nettouthyrningen vände till plus 9 miljoner kronor och avgående vd Stefan Dahlbo ser tecken på ljusning. Fabege (börskurs Fabege) har agerat draglok för ett svenskt fastighetsindex som på tisdagsmorgonen steg med 1,5 procent, enligt Placera. Fastighetsbolagets tredje kvartal visade en nettouthyrning på plus 9 …
Miljardfastighetsaffärerna har varit sällsynta under lågkonjunkturen. Nu spår Colliers vd Joakim Arvius en tydlig förändring. Transaktionsmarknaden har ökat med nästan 30 procent i årstakt under 2025 – men en viktig pusselbit har saknats. De riktigt stora affärerna – portföljförsäljningar och megadeals som tidigare präglat högkonjunkturen – har varit anmärkningsvärt frånvarande. Tio affärer i en ”2026 …
Moderaterna vill stoppa planerade bostäder i en handfull områden i Stockholm. Partiet som förra månaden kallade huvudstadens bostadsmål omöjligt att nå prioriterar nu grönytor framför nybyggen. År 2023 fick Stockholm 5 314 bostäder i godkända och antagna detaljplaner. Ett år senare: 3 970. Fram till augusti i år: endast 1 714. För att nå målet …
Sex fastigheter i fyra städer. Kanadensiska Brookfield gör nu entré på den nordiska bostadsmarknaden – och siktar direkt mot toppen. Investeringsjätten, som tidigare i år annonserade en AI-satsning på 95 miljarder kronor i Sverige, köper nu Unity Living. Konceptet kombinerar flexibelt boende med coworking under samma tak – och fastigheterna ligger i Stockholm och Malmö …
När deadline passerade i juli väntade marknaden på Ilija Batljans årsredovisning. Nu har snart tre månader gått utan någon rapport – och problemen växer. Health Runner, moderbolaget i Ilija Batljans investmentbolag IB Invest, bytte under året från brutet räkenskapsår till kalenderår. Det förkortade räkenskapsåret, från maj till december 2024, skulle ha redovisats senast den sista …
Den norska miljardären Kjell Inge Røkke fortsätter sin expansion i svensk fastighetssektor. Via sitt bolag Aker har han nu köpt en storpost i Sveafastigheter, ett bolag som avknoppats från det krisdrabbade SBB. Enligt ett flaggningsmeddelande från Finansinspektionen på torsdagen äger Aker nu 14,96 miljoner aktier i Sveafastigheter, vilket motsvarar 7,48 procent av kapitalet, skriver Dagens …
Skatteverkets beslut att införa 25 procents moms på parkeringsplatser vid bostäder från 1 april 2026 har skapat oro i fastighetsbranschen. Parkering kan komma att kosta miljarder. Nu uppmanar Fastighetsägarna Sverige de som har resurser att pröva beslutet i domstol. Enligt Skatteverkets nya bedömning ska parkering som hyrs ut av fastighetsägare betraktas som en separat tjänst …
Sveriges, Europas och Natos omfattande försvarssatsningar väntas gynna fastighetssektorn, särskilt bolag med exponering mot lager och logistik. Natos mål att medlemsländerna ska lägga 5 procent av BNP på försvaret till 2035 innebär inte bara investeringar i vapen, utan även i infrastruktur för förvaring av materiel och transport av gods och människor. Enligt en rapport från …
De första fastighetsrapporterna för tredje kvartalet väcker delade reaktioner. Medan analytiker uttrycker lättnad över att siffrorna från Platzer och Atrium Ljungberg överträffar förväntningarna tampas sektorn fortsatt med stigande vakanser och fallande hyror. Både Atrium Ljungberg och Platzer kom in bättre än väntat när de inledde rapportperioden på fredagen. ”Det är en lättnad. Båda rapporterna kommer …
Atrium Ljungberg levererar sitt starkaste kvartal för året. Resultatet av flera års systematiskt arbete börjar nu ge utdelning. ”Resultatmässigt är kvartalet vårt starkaste för året”, skriver Atrium Ljungbergs (börskurs Atrium Ljungberg) vd Annica Ånäs i bolagets delårsrapport för januari–september 2025. Men förklaringen ligger inte i högre hyror eller stora engångseffekter. Trots högre fastighetsskatt efter 2025 …
Kontorsvakansen i Göteborg når 13 procent, men Platzer väljer att gå åt andra hållet. Fastighetsbolaget växer med industri och logistik – och har precis säkrat sin största affär i hamnområdet. Platzers (börskurs Platzer Fastigheter) förvaltningsresultat klättrade med 13 procent till 597 miljoner kronor under januari till september, enligt delårsrapporten. Hyresintäkterna ökade med 7 procent till …
Borgenärer i Oscar Engelberts Parkgate är missnöjda och vill få fastighetsentrepenören att betala tillbaka stora belopp ur egen fick. Oscar Engelbert har stämts av en borgenär som har en fordran i hans tidigare privata maktbolag Parkgate som försatts i konkurs, skriver Dagens Juridik. Efter att Engelberts bolag Oscar Properties försattes i konkurs kom även hans …
När en av de största enheterna i O’Learys franchise gick i konkurs i juli var framtiden osäker för vad som skulle ske med den stora lokalen på Norrtull i Stockholm. Nu står det klart att en ny franchisetagare tar över. I juli i år försattes O’Learys Norrtull vid Sveaplan i Stockholm i konkurs, vilket Fastighetsnytt …
Coworkingjätten Convendums rekonstruktionsprocess har stoppats i sista stund av en överklagan från ett fastighetsbolag. Trots att tingsrätten fastställde rekonstruktionsplanerna i juli kan inte skulder på 110 miljoner kronor betalas ut till borgenärerna, rapporterar Di Digital. Convendum ansökte om företagsrekonstruktion för nästan ett år sedan efter att ha kämpat med pandemins efterverkningar, lågkonjunktur och stigande hyreskostnader. …
Årsredovisningen visade ett lån på 128 miljoner. Men när Revisorsinspektionen granskade Ilija Batljans ägarbolag IB Invest hittades transaktioner värda ytterligare 208 miljoner – som aldrig redovisats. Revisorn Ingemar Rindstig har varit ansvarig för IB Invest sedan 2016 och beskrivs som en nestor inom svensk fastighetsrevision. Nu får han böter på 60 000 kronor och tre …
Kan AI hjälpa byggbranschen att undvika dyra konstruktionsfel? Det hoppas åtminstone entreprenörerna bakom den svenska start-upen Brickanta. Ett nytt svenskt AI-bolag tar plats på den internationella scenen. Brickanta AI, som nyligen antagits till den prestigefyllda Silicon Valley-acceleratorn Y Combinator, vill minska de enorma kostnader som fel och brister orsakar i byggsektorn. Bolaget uppskattar att byggfel …
Varför köper fastighetsmiljardärer aktier för hundratals miljoner när hela sektorn faller? Analytiker spår att svaret kan bli dyrt för dem som väntar. Sven-Olof Johansson har köpt aktier i Fastpartner (börskurs Fastpartner) för nästan 200 miljoner kronor. Rutger Arnhult har under året ökat i Corem (börskurs Corem Property Group) för över 400 miljoner. Totalt uppgår insynsköpen …
En stor konkurs i pubkedjan O’Learys i Stockholm kan dra ner fastighetsägaren Fabege när skulderna ska betalas. I juli i år försattes O’Learys vid Sveaplan på Norrtull i Stockholm i konkurs, det rapporterar Fastighetsnytt. Det är en av de större enheterna i den Altorägda kedjan. Konkursen har begärts av facket på grund av uteblivna löner …
Skyfallsskador har ökat dramatiskt på ett decennium. Över 900 000 svenska byggnader ligger i farozonen. Forskare avslöjar nu systematiska brister – och konkreta lösningar. När skyfallet slog till mot Gävle i augusti 2021 förvandlades en vanlig sommardag till en miljardkatastrof. På ett enda dygn föll mer än 160 millimeter regn, och mer än 7 000 …
Byggnader dyker upp som svampar ur jorden i Dubai. Men bedömare frågar sig om boomen verkligen kan hålla i sig. Dubai har under de senaste åren blivit en av världens hetaste bostadsmarknader, med priser som stigit snabbare än nästan någon annanstans. Enligt Deutsche Bank har priset per kvadratmeter i stadens centrum ökat med över 120 …
Medan vissa fastighetsbolag navigerar stabilt genom turbulensen på börsen, kämpar andra med dramatiska svängningar. Ny analys visar att skillnaden ligger i hur bolagen styrs – och finansieras. En omfattande kartläggning från BDO som omfattar 421 börsnoterade bolag visar att 40 procent av alla fastighetsbolag avviker från den svenska bolagsstyrningskoden. Det är den högsta andelen bland …
Atrium Ljungberg experimenterar med Lego-väggar och återvunna Kalles Kaviar-burkar för 1,4 miljarder. Samtidigt håller Fabege fast vid sin Flemingsberg-vision från 2018 – trots att kontorsmarknaden förändrats radikalt. När Atrium Ljungbergs (börskurs Atrium Ljungberg) logga tronar på toppen av det 100 meter höga Sickla Central, syns den från långt håll. Men det är inne i byggnaden …
Fastighetsledare köpte i september sina egna aktier för 284 miljoner kronor. Tajmingen visade sig vara perfekt när Riksbanken sänkte räntan med 0,25 procentenheter. September månad blev en uppvisning i tajming för fastighetsbolagens toppar. Medan marknaden fortfarande tvivlade köpte bolagsledare och större ägare aktier för sammanlagt 284,3 miljoner kronor i sina egna fastighetsbolag, visar en genomgång …
Medan butiker stänger växer lågprissegmentet med nio procent årligen. Nu expanderar danska och svenska kedjor över gränserna – och ett fastighetsbolag rider på vågen från Kiruna till tyska gränsen. Rapporter om ”butiksdöden” florerar, men lågprissegmentet har vuxit med nio procent mellan 2017 och 2023. Mitt i denna trend befinner sig Prisma Properties, ett fastighetsbolag som …
Regeringen hade 80 miljarder kronor att satsa för – men när höstbudgeten presenterades var det tystnad på den front som byggbranschen väntat sig handling. Nu ekar kritiken från en bransch i sin värsta kris på 30 år. Budgetpropositionen för 2026 innehåller ett reformutrymme på rekordstora 80 miljarder kronor. Trots detta saknas satsningar för att stimulera …
Utländska köpare står för 26 procent av svenska fastighetsaffärer – den högsta nivån på ett decennium. Amerikanska investerare flyr oron hemma och söker trygghet i Norden. Signalerna är tydliga på Grev Turegatan i Stockholm, där fastighetsbranschens toppar samlas för Affärsvärldens temadag. Publiken lyssnar uppmärksamt när bolag efter bolag presenterar sina framtidsutsikter. Investerarna Karl och Per …
Sunwing Arguineguín har varit Vings mest ikoniska hotell i nästan 40 år. Nu kliver Elias Georgiadis, greksvensken från Hallunda som blivit miljardär på fastigheter, in som ny ägare – medan Petter Stordalen och Ving fortsätter driva anläggningen vid Atlanten. Vings kronjuvel säljs men blir kvar Affären är en klassisk sale-and-leaseback. Premia Properties, noterat i Aten …
Enligt Ruther Arnhult har samtliga försäljningar i år skett över bokfört värde – ett tecken på att fastighetsmarknaden är på uppgående. När fastighetsbolaget Corem (börskurs Corem Property Group) säljer 14 fastigheter för 1,2 miljarder kronor presenteras affären som gjord ”i linje med bokfört värde”, enligt ett pressmeddelande. Men vd Rutger Arnhult medger för Dagens Industri …
Stockholms 15-åriga politiska enighet om 140 000 nya bostäder spricker inför valåret. Med nuvarande byggtakt tar det 25 år att nå målet – nu kallar oppositionen det ”inte seriöst” och kräver total översyn. År 2010 föddes en dröm som förenade Stockholms politiker över blockgränser. Målet var att bygga 140 000 nya bostäder till 2030 – …
Klöverns första publika delårsrapport visar överraskande starka siffror i en marknad som vd:n beskriver som utmanande. Bakom resultaten ligger en strategi som fokuserat på både säljstarter och geografisk expansion under 2025. Att delårsrapporten publiceras offentligt beror på att Klövern har upprättat ett grönt finansiellt ramverk och överväger obligationer på den svenska marknaden, enligt Fastighetsnytt. Siffrorna …
Hela augusti: en miljard kronor i fastighetstransaktioner. Första veckorna i september: explosion. Marknadsaktörer försöker fortfarande förstå vad som hände. Traditionellt sett brukar augusti vara en tyst månad för fastighetsaffärer – sommarsemestrar och stängda kontor sätter naturligt stopp för de stora transaktionerna. Fastighetsrådgivaren Colliers kunde endast rapportera om transaktioner för runt en miljard kronor under månaden, …
Efter flera år av rekordhöga priser börjar bostadsrättsmarknaden i Stockholm visa tecken på avmattning. Köparna har blivit mer avvaktande, men för attraktiva lägenheter i rätt områden fortsätter prisnivåerna att ligga högt. För köpare gäller det att ha både tålamod och rätt strategi, menar flera mäklare i huvudstaden. Ett svalare tempo på visningarna Budgivningarna är inte …
Onefin tar ett stort steg in på fastighetsmarknaden genom att förvärva Nordkap – en etablerad aktör med skulddata för 100 miljarder euro. Onefin, grundat av KTH-studenten Robin Sandström tillsammans med André Gerbaulet och Oscar Strauss, har utvecklat en SaaS-plattform för att ge koncerner överblick över sin finansiering och likviditet. Med ett uttalat fokus på underdigitaliserade …
Endast tre månader efter första misslyckandet försökte Ilija Batljans ägarbolag ännu en gång. Ännu färre obligationsägare svalde betet. Obligationsägare motsvarande 118,75 miljoner kronor accepterade erbjudandet när tidsfristen löpte ut fredagen. Det innebär att Ilija Batljan Invest AB ska betala ut 23,75 miljoner kronor den 19 september – bara 20 procent av det nominella beloppet, enligt …
Trots att räntor, fastighetsvärden och direktavkastningar stabiliserats samtidigt som vinsttillväxt väntar är fastigheter undervärderade. Det anser Handelsbanken i en ny analys. Handelsbanken (börskurs Handelsbanken) skriver i sin analys som presenterades under tisdagen att de ser en historisk undervärdering på den svenska fastighetsmarknaden, skriver Nyhetsbyrån Direkt. Detta då fastighetsindex fallit med 23 procent sedan oktober 2024, …
Roger Akelius fick sin vilja igenom efter många om och men. Pål Ahlsén är nytillträdd vd i Castellum – men det hårda arbetet har bara börjat. Det har varit en lång process som har genererat många rubriker. I slutet av augusti fick till slut fastighetsbolaget Castellum (börskurs Castellum) en ny vd i form av Pål …
Coworking är här för att stanna trots att tillväxten fått sig en törn. Enligt experter kommer branschen att växa, men kanske inte med fullt lika många spelare och kanske med förändrad takt. Kontorshotell, eller coworking, kommer att fortsätta växa framöver, det menar ett flertal experter som branschtidningen Fastighetsnytt talat med. Men branschen har haft några …
Tre dagar efter sitt bästa halvårsresultat på flera år lanserade Ilija Batljans IB Invest ännu ett återköpserbjudande till obligationsägarna. Tajmingen vittnar om en verklighet som skiljer sig från vinstrapportens positiva yta. Fredagens kvartalsrapport från IB Invest redovisade ett resultat på 233 miljoner kronor för första halvåret. Det är en tydlig vändning från förlusten på 108 …
Den kinesiska fastighetsjätten, en gång landets största, gör nu reträtt från Hong Kong-börsen. Det är ett symboliskt steg mot slutet för Evergrande. Evergrande har funnits på Hong Kong-börsen i mer än 15 år och var Kinas största fastighetsbolag med en värdering på över 50 miljarder dollar när det gick som bäst. Men sedan har allt …
Efter 20 år väntar nu ett Balder utan Erik Selin på vd-posten. Men det är inte säkert att det kommer att innebära några stora förändringar. Fastighetsbolaget Balder (börskurs Balder) går mot en historisk förändring. Erik Selin lämnar vd-posten vid nästa bolagsstämma efter två decennier som operativ ledare. Hans avgång markerar slutet på en era – …
Medan bostadspriserna föll kraftigt i Stockholm och Göteborg nekades ytterligare ett fastighetsbolag rekonstruktion. En dag som sammanfattar en hel bransch i kris. Bostadspriserna sjönk med 0,7 procent i juli 2025 för Sverige som helhet, visar SBAB Booli Housing Price Index som presenterades på måndagen. Lägenhetspriserna föll markant med 2,6 procent nationellt, men värst drabbade blev …
Juli blev månaden då fastighetsbranschen äntligen vände. Konkurserna störtdök med 31 procent medan svenska transaktioner trotsar Europas nedgång. Nu börjar experterna tala om revansch. När Creditsafe presenterade sin månadsstatistik för juli visade siffrorna på en minskning av konkurser med 26 procent jämfört med samma månad förra året. Endast 513 aktiebolag gick i konkurs under månaden, …
Tre av fyra svenskar oroar sig nu för extremväder – en ökning från 50 procent på bara två år. Samtidigt investerar fastighetsägare miljoner i akuta skyddsåtgärder mot skyfall som redan sätter spår i svensk infrastruktur. Siffrorna kommer från White Arkitekters nya Novus-undersökning från mars 2025 bland 1 030 svenskar mellan 18-79 år. Undersökningen visar också …
Fastighetsbolaget Logistri har tillträtt tre fastigheter för 168 miljoner kronor och höjt intjäningsförmågan med 14 procent. Målet är att fördubbla beståndet till fem miljarder kronor till 2028 – men analytiker varnar för riskerna. När David Träff tog över som vd för det Spotlightnoterade fastighetsbolaget Logistri (börskurs Logistri) var målet tydligt: bygga något större. Nu, med …
145 miljoner kronor i negativt kapital, årsredovisning månader för sent och obetald skatt. Den nya revisorn i Ilija Batljans privatbolag Health Runner lämnar hård kritik – och varnar för bolagets fortsatta existens. Health Runners årsredovisning upprättades för sent, vilket gjorde att årsstämman inte kunde hållas i tid. Bolaget har heller inte betalat avdragen skatt i …
Allt fler kontorslokaler står tomma i Sveriges tre största städer. Nya siffror från fastighetskonsulten Newsec visar att vakansgraden fortsätter att stiga kraftigt. I Stockholm har andelen tomma kontor ökat från 9,1 till 14,3 procent på bara ett år, skriver Svenska Dagbladet. Även Göteborg och Malmö ser stora ökningar. I Göteborg ligger vakansgraden nu på 11,4 …
En amerikansk kuststad toppar UBS:s globala bubbelindex med rekordpoäng, följt av två europeiska och asiatiska storstäder. Samtidigt visar indexet att bubbelrisker globalt minskar för tredje året i rad. UBS har analyserat 21 städer i fyra kategorier: låg, moderat, förhöjd och hög bubbelrisk. Miami toppar årets rankning – tack vare den snabbaste inflationsjusterade prisutvecklingen under de …
Castellums vd Pål Ahlsén ifrågasätter storbolagets styrka – medan vakanserna äter upp en miljard i hyresintäkter. Castellum (börskurs Castellum) redovisade ett förvaltningsresultat på 1 253 miljoner kronor för tredje kvartalet – i linje med analytikernas förväntningar på 1 255 miljoner, skriver Dagens Industri. Men bakom siffrorna utmanar nye vd:n Pål Ahlsén själva grundidén bakom fastighetsjättens …
När bostadsmarknaden kämpar i motvind tvingas två av branschens tunga namn till helt olika vägar. Den ena rapporterar rekordlåg vakans och köper tillbaka egna aktier. Den andra tvingas till priskorrigeringar för att få bort osålda lägenheter. Men i september såg av av dem något som kan förändra allt. Neobo Fastigheter (börskurs Neobo Fastigheter) har nått …