Fastighetsbranschen står inför omfattande förändringar när EU:s nya energiprestandadirektiv (EPBD) ska implementeras i svensk lagstiftning.
Fastighetsbolagens miljardutmaning för att klara EU:s energimål
Simon Kronö
Uppdaterad: 11 mars 2025Publicerad: 11 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Svenska fastigheters primärenergiförbrukning måste minska med 16 procent till år 2030 jämfört med 1990 års nivå.
55 procent av minskningen ska komma från de fastigheter som i dag är sämst rustade energimässigt.
Missa inte: Är Hufvudstaden en dold pärla? Realtid
Till 2035 ska energiförbrukningen ha minskat med ytterligare cirka 20 procent, och år 2050 är målet att så gott som alla byggnader i Sverige och EU ska bestå av nollenergihus eller nollutsläppshus, skriver Fastighetsnytt.
Överlastad lagstiftning
Boverket och Energimyndigheten arbetar just nu med att ta fram underlag för hur implementeringen ska gå till i Sverige.
Boverket föreslår att de detaljerade kraven på fastighetsägare ska hanteras genom ändringar i plan- och byggförordningen (PBF) och i Boverkets föreskrifter, snarare än i Plan- och bygglagen.
Detta för att undvika en överlastad lagstiftning.
ANNONS
Så investerar du i miljön – smarta fondvalet
Hur gröna är dina besparingar egentligen? Det blir allt populärare att spara i fonder eftersom säkerheten är högre än i aktier.
ANNONS
Senaste nytt
Ny fond
För mindre fastighetsbolag som kan få svårt att finansiera de nödvändiga förändringarna finns nu nya möjligheter till finansiering.
Nystartade lånefonden Svenska Hållbarhetsfonden planerar att låna ut mellan 80 och 150 miljoner kronor specifikt till fastighetsbranschen.
”Det finns ganska mycket att göra på fastighetssidan. Allt ifrån tilläggsisolering till att byte av energilagringssystem, insatser som kan ge stora koldioxidbesparingar”, säger fondens utlåningschef Kristian Westerlund till Fastighetsnytt.
Läs även: Svårt för äldre att hitta hållbara fonder. E55
En rad krav
Direktivet omfattar flera områden utöver energieffektivisering.
ANNONS
Det ställer bland annat krav på redovisning av livscykelperspektiv för nya byggnader, fokus på renovering av byggnader med lägst energiprestanda, samt krav på solenergi, laddinfrastruktur för elfordon och cykelparkering vid kontors- och bostadshus.
Implementeringen av EPBD kommer att påverka de flesta aktörer inom fastighetsbranschen, skriver Fastighetsnytt.
Företag kan ha kastat bort tusentals arbetstimmar
Majoriteten av svenska storbolag inom fastighetsbranschen kommer att undantas från EU:s krav på hållbarhetsrapportering.
Fastighetsbolagens deadline
Energimyndigheten har också fått i uppdrag att analysera och kvantifiera behovet av energieffektivisering för att möta EPBD:s mål, samt föreslå lämpliga åtgärder och styrmedel.
De ska också analysera och ge förslag på hur artikel 17 om ekonomiska incitament, kompetens och marknadshinder kan genomföras.
Senast den 29 maj 2026 måste Sverige ha anpassat sina lagar för att följa direktivet.
Missa inte: Så dåligt går det för världens plaståtervinning. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS