Enligt Ruther Arnhult har samtliga försäljningar i år skett över bokfört värde – ett tecken på att fastighetsmarknaden är på uppgående.
"Otroligt glädjande" – Corem sålde över bokfört värde
Simon Kronö
Uppdaterad: 16 sep. 2025Publicerad: 16 sep. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
När fastighetsbolaget Corem (börskurs Corem Property Group) säljer 14 fastigheter för 1,2 miljarder kronor presenteras affären som gjord ”i linje med bokfört värde”, enligt ett pressmeddelande.
Men vd Rutger Arnhult medger för Dagens Industri att verkligheten visar en annan siffra: 7-8 procent över bokfört värde, om man räknar med latent skatt och andra faktorer.
”Spretig portfölj”
Försäljningen är del av en större strategi där Corem planerar att sälja fastigheter för minst 5 miljarder kronor under 2025. Hittills har bolaget kommit upp i omkring 4,7 miljarder kronor i försäljningar.
Målet är att få ner belåningsgraden från dagens 53 procent till under 50 procent för att få bättre finansieringsvillkor.
De sålda fastigheterna – spridda från Göteborg och Mölndal i väst till Huddinge, Norrköping och Västerås – beskrivs av Arnhult som ”en portfölj som är lite spretig” med en mix av kontor, lager – och till och med djursjukhus.
Nu renodlar Corem mot sina huvudmarknader: Stockholm, Göteborg, Malmö och ett par regionstäder. Köpare är Areim och fastigheterna ska frånträdas den 1 oktober.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
New York-satsning
Dagen innan tisdagens försäljningsbesked kom nyheten om Corems fortsatta amerikanska expansion. Fastighetsbolaget har tecknat två nya hyreskontrakt i projektfastigheten 1245 Broadway på Manhattan.
Designbyrån R/GA har tecknat avtal om 1 423 kvadratmeter och ett finansbolag om 605 kvadratmeter.
Med dessa avtal ökar Corems årliga kontraktsvärde i USA med cirka 2 miljoner dollar och uthyrningsgraden i byggnaden når nu 80 procent.
”Efterfrågan på premiumkontor är fortsatt stark, vilket speglar förflyttningen från äldre lokaler till toppmoderna kontorsmiljöer på Manhattan”, säger Arnhult.
Tecken på vändning
Att alla årets fastighetsförsäljningar legat över bokfört värde är enligt Corems vd ett tecken på att marknaden är ”på uppgående”.
”Det är lite patetiskt att fastighetsbolagen alltid skriver att man säljer till bokfört värde. Allt annat vore konstigt, för du reviderar och tittar på dina värden varje kvartal”, säger han till Dagens Industri.
ANNONS
”I en marknad som är på uppgående så kommer du för det mesta över bokfört värde på nettot. Sedan gäller det motsatta i en svagare marknad. Det säger alltså något om att det är på väg att vända till det positiva, vilket är otroligt glädjande.”
Aktien upp – efter tufft år
Trots optimismen har Corems aktie haft ett tufft år med en nedgång på 30 procent – även om den lyfter med 1,6 procent på tisdagen efter försäljningsbeskedet.
Försäljningsambitionen kommer att ligga kvar in i 2026, men då helst för fastigheterna på andra sidan Atlanten där Corem har en portfölj på ”åtskilliga miljarder” på säljlistan.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS