Atrium Ljungberg levererar sitt starkaste kvartal för året. Resultatet av flera års systematiskt arbete börjar nu ge utdelning.
Fastighetsjätten knäckte koden – nu vänder kostnaderna
Simon Kronö
Uppdaterad: 10 okt. 2025Publicerad: 10 okt. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
”Resultatmässigt är kvartalet vårt starkaste för året”, skriver Atrium Ljungbergs (börskurs Atrium Ljungberg) vd Annica Ånäs i bolagets delårsrapport för januari–september 2025.
Men förklaringen ligger inte i högre hyror eller stora engångseffekter.
Trots högre fastighetsskatt efter 2025 års taxering sjunker fastighetskostnaderna. Exklusive skatteökningen minskar kostnaderna med 2,1 procent jämfört med samma period föregående år, enligt rapporten.
Flera års systematiskt arbete
Atrium Ljungberg har i flera år fokuserat på att optimera driften, minska mediaförbrukningen och effektivisera förvaltningen.
Nu syns resultaten tydligt i siffrorna. Fastighetsenergin sjönk med 12 procent under tredje kvartalet, medan den totala normalårskorrigerade energianvändningen minskade med 7 procent.
”Det är verkligen glädjande att se att det målmedvetna arbetet ger resultat”, skriver Ånäs.
Dessutom minskade kundförlusterna med 13 miljoner kronor jämfört med samma period föregående år.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Tydlig vändning
Det systematiska arbetet omfattar allt från energioptimering till effektivisering av fastighetsförvaltningen.
Periodens resultat uppgår till 324 miljoner kronor, jämfört med minus 48 miljoner under samma period 2024.
Dessutom redovisar Atrium Ljungberg fortsatta projektvinster om 61 miljoner kronor under kvartalet – totalt 145 miljoner kronor hittills under året.
”Jag vågar sticka ut hakan och säger att jag tror att vändningen är här”, säger Ånäs till Dagens Industri.
Starka finanser och växande intäkter
Med en belåningsgrad på 42,0 procent står bolaget stadigt.
Flera projekt kommer att färdigställas och börja generera hyresintäkter under det kommande kvartalet och i början av nästa år, vilket ytterligare väntas stärka intjäningen.
ANNONS
Hyresintäkterna i jämförbart bestånd (fastigheter ägda hela perioden) ökade med 2,2 procent, främst drivet av indexreglering och ökade fastighetsskatteintäkter.
Moody’s höjer betyget
I september bekräftade kreditvärderingsinstitutet Moody’s fastighetsbolagets betyg Baa2, men höjde samtidigt utsikterna från negativa till stabila.
Institutet höjde dessutom bedömningen av Atrium Ljungbergs tillgångskvalitet till A – ett erkännande av fastighetsbeståndets standard.
”Denna förändring speglar en stärkt framtidstro och understryker vår stabila affärsmodell och finansiella ställning”, skriver Ånäs om Moody’s besked.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS