Efter månader av avvaktan ökar aktiviteten på bostadsmarknaden kraftigt. Men från Finland kommer varningar om att det svenska systemet bygger på en grund som sällan fungerar som tänkt.
Bostadsmarknaden vaknar – men finska experter varnar
Simon Kronö
Uppdaterad: 02 dec. 2025Publicerad: 02 dec. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Över 63 procent av mäklarna pekar på förbättrade ekonomiska utsikter som förklaring, enligt en undersökning från Svensk Fastighetsförmedling.
”Konsumenterna har börjat landa i ränteläget och det gör att det är lättare att planera framåt”, säger Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling, till Svenska Dagbladet.
Den initiala Donald Trump-effekten – oron efter tullbeskeden som fick många att avvakta – har lagt sig. Nu finns ett uppdämt flyttbehov bland dem som väntat i flera år.
Enorma skillnader mellan städer
Tittar man på det senaste decenniet syns tydliga mönster. Lägenheter med fyra rum eller mer har stigit 25 procent i riket mellan 2015 och 2025, medan ettor bara ökat med 14 procent enligt Svensk Mäklarstatistik.
Skillnaderna mellan städer är enorma.
I Visby har fyror stigit med 98 procent, medan motsvarande lägenheter i Uppsala bara ökat med 21 procent.
Priserna för ettor i Uppsala har till och med fallit något det senaste decenniet.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
”Fungerar sällan som tänkt”
Samtidigt som svenska mäklare ser tecken på återhämtning hörs varningar från Finland. Essi Eerola, rådgivare vid Finlands Bank, menar att den svenska bostadspolitiken bygger på en universalism som sällan fungerar som tänkt.
”I Finland har man gått in för att skapa samhälleliga strukturer som stöder de grupper som verkligen behöver stöd för att ha ett boende”, säger Eerola till Dagens Nyheter.
Den finska modellen bygger på fri hyressättning och en marknadsorienterad syn, medan Sverige omfamnat alla genom storskaliga samhällsdrivna program.
Optimism inför 2026
Katja Ahoniemi, senior ekonom vid Finlands Bank, ser dock positiva signaler i att svenska hushållens skuldsättning minskar och att bolånetak samt amorteringskrav införts.
”Det tvingar människor att tänka över sin ekonomi och förhindrar att det uppstår ekonomiska bubblor som kan sprida sig till andra länder”, säger hon.
ANNONS
Wikander spår att lättare amorteringskrav, höjt bolånetak och kommande skattesänkningar kommer fortsätta stötta den svenska bostadsmarknaden under nästa år.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS