Bundet eller rörligt lån är en vanlig fråga bland bolånetagare. Nordeas nya produkt siktar på att vara ett mellanting – men sparekonomer är inte helt övertygade.
Bolån med takränta – trygghet eller fälla?
Johannes Stenlund
Uppdaterad: 18 nov. 2025Publicerad: 18 nov. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Räntan på bolånet är något som upptar många svenskar, särskilt efter en turbulent period med inflation och fluktuerande styrränta.
Nu lanserar Nordea (börskurs Nordea) en produkt som ska ta fasta på osäkerheten bland kunder.
Ett bolån med takränta placerar sig mellan rörlig och bunden ränta och som banken beskriver som ett skydd mot framtida räntehöjningar utan att helt låsa kunden, skriver Svenska Dagbladet.
Olika bindningstider
Modellen bygger på att låntagaren först förhandlar fram sin vanliga rörliga ränta. Utifrån den nivån bestäms en särskild premie som betalas under hela bindningstiden.
Premien ska garantera att räntan inte överstiger ett på förhand fastställt tak, samtidigt som den kan sjunka om marknadsräntorna faller. Premien är konstant under löptiden och uppges i kronor på lånekontraktet.
Nordea erbjuder två bindningstider: två respektive fem år. För närvarande ligger taknivån på 3,74 procent för det kortare alternativet och 4,39 procent för det längre.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Rörlig ränta ofta billigare
Premien uppgår till 0,17 procentenheter för tvåårsvarianten och 0,26 för femårsbindningen, enligt bankens uppgifter.
Lanseringen sker i ett läge där många hushåll fortfarande är pressade av höga boendekostnader. Efter de senaste årens inflationsökningar är intresset stort för lösningar som mildrar riskerna vid snabba ränterörelser.
Samtidigt har historiken visat att rörliga räntor ofta blivit billigare över tid, vilket gör det svårt för låntagare att bedöma när ett räntetak är fördelaktigt.
Kan vara svårt att lösa i förtid
En ytterligare komplikation är att produkten, precis som bundna lån, innebär kostnader om kunden vill lösa lånet i förtid. Premien fortsätter då att gälla under hela bindningstiden.
Sparekonomen Christina Sahlberg på Compricer pekar på att produkten kan passa den som prioriterar trygghet framför möjligheten att maximera besparingar, men att jämförelsen med traditionellt bundna lån är långt ifrån självklar.
”Det är lång tid”
ANNONS
Bankerna utformar nivåerna för att inte riskera förluster, vilket innebär att kalkylen ofta blir snäv för kunden.
”Om du vill kunna sova gott om nätterna så kan du överväga det här alternativet. Men jag skulle kanske inte rekommendera att binda upp sig på fem år, det är lång tid och ingen vet vad som kommer att hända”, säger hon till SvD.
Läs mer: Storbritannien till motattack mot EU i stålbråk. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS