Bolån
Boom efter nya bolåneregler – men befintliga ägare kan drabbas
Antalet bostadsannonser har ökat kraftigt sedan de nya bolånereglerna trädde i kraft den 1 april. Samtidigt visar det sig att regeländringarna inte enbart är positiva, för den som redan äger sin bostad kan det bli svårare att låna mer. Statistik från Hemnet visar den största ökningen av bostadsannonser på tio år, mätt från en vecka …
Kriget slår mot plånboken: Bolåneräntor stiger kraftigt
Konflikten i Mellanöstern driver upp marknadsräntorna och tvingar svenska banker att höja sina bundna bolåneräntor. Samtidigt väntar sig finansmarknaderna att även Riksbanken kan tvingas höja styrräntan, en dramatisk helomvändning från de sänkningar som tidigare väntades. Under den senaste veckan har en rad svenska bolåneaktörer annonserat höjningar av sina bundna räntor. Missa inte: Bolåne- och sparräntor …
Otillräcklig reform: "Staten ska inte lägga sig i ditt bolån"
Regeringens beslut att slopa det inkomstbaserade amorteringskravet på bolån från och med den 1 april 2026 välkomnas av många. Men enligt David Ingnäs, ekonomijournalist på Dagens PS, är reformen otillräcklig. Han menar att hela systemet med tvingande amorteringsregler bör skrotas till förmån för individens frihet. En reform för storstadsborna Det amorteringskrav som nu tas bort …
Binda bolånet innan inflationen slår till – så kan du tänka
Händelseutvecklingen i Iran har gett avtryck även på räntemarknaden. På torsdag kommer Riksbanken med nytt räntebesked, då förväntas ingen ränteförändring, däremot är numera en räntehöjning i år inräknad från marknadshåll. Binda eller inte binda bostadslånet? Frågan är högaktuell igen efter att man från marknadshåll nu räknar med en räntehöjning under 2026. Händelseutvecklingen i Iran har …
Bolån i Riksbankens toppskikt – nu går det neråt
Efter en kraftig sänkning av styrräntan har boräntorna sjunkit märkbart – något som nu också syns i riksbankschefernas egna bolånevillkor. Realtid rapporterade tidigare att samtliga chefer i Riksbankens ledning valt rörliga lån, och att deras räntor då varierade mellan 2,64 och 3,04 procent enligt Zmartas beräkningar. Vid den tidpunkten framkom också att endast två av …
Kineser vågar inte köpa bostad – nu kliver staten in
När bostadspriserna fortsätter att falla i Kina vågar allt färre kineser investera i ett hem. Ett stort stimulanspaket från staten är nu på väg för att öka incitamenten. Kina har länge brottats med en svag bostadsmarknad. Nu är landets regering beredd att vidta åtgärder genom ett nytt omfattande stimulanspaket. Enligt uppgifter från personer med insyn …
Bolån med takränta – trygghet eller fälla?
Bundet eller rörligt lån är en vanlig fråga bland bolånetagare. Nordeas nya produkt siktar på att vara ett mellanting – men sparekonomer är inte helt övertygade. Räntan på bolånet är något som upptar många svenskar, särskilt efter en turbulent period med inflation och fluktuerande styrränta. Nu lanserar Nordea (börskurs Nordea) en produkt som ska ta …
Kritiken mot bankerna ökar: "För jävligt"
Att storbankerna inte sänkt bolåneräntorna lika mycket som Riksbanken upprör politikerna. S-ledaren Magdalena Andersson beskriver det som ”för jävligt”. När Riksbanken förra veckan sänkte styrräntan med 0,25 procentenheter avvaktade storbankerna först, sedan meddelade flera av dem att det blir en sänkning på 0,20 procentenheter på den rörliga räntan De sparar 1,5 miljarder kronor på ett …
"Helt bakvänt" – nya bolåneregler anklagas för att gynna bankerna
Regeringens nya regler skulle göra det lättare att betala tillbaka bundna lån – men det blir svårare. Det menar forskaren Richard Engström. Att bolånetagare har behövt betala dyra pengar för att lösa bundna bolån har kritiserats under en längre tid. Som svar på det har regeringen sedan 1 juli infört nya regler som ska göra …
"Otroligt spännande dag" för Swedbank och Stabelo
Swedbank förvärvar bolåneutmanaren Stabelo i en affär som markerar ett strategiskt steg in i en mer digital bostadskreditmarknad. Affären, som offentliggjordes på tisdagsmorgonen, värderas initialt till 350 miljoner kronor. Därtill kan tilläggsbetalningar tillkomma beroende på Stabelos utveckling under de kommande tre åren. Förvärvet innebär att Avanza (börskurs Avanza) och investmentbolaget Creades säljer sina andelar i …
Kryptotillgångar kan ge bolån i USA
Kryptovalutor som går upp och ner har gjort långivare skeptiska till att räkna in dem som tillgångar. Det kan dock snart förändras i USA. USA:s bostadspriser ökar stadigt, och bolåneräntorna är kvar på höga nivåer. Nu öppnar USA för att fler ska kunna ta bolån med en kryptoreform. Missa inte: Banker på väg att vända …
Myndighetsstyrda bolån kan snart vara historia
I dag har Finansinspektionen ansvar för att utforma bolåneregler. Men nu vill regeringen att det istället ska ligga hos politikerna. Bolånereglerna är en fråga av stor vikt, både för bankernas och hushållens finanser. Nu föreslår regeringen flera ändringar, som att sänka amorteringskravet. Missa inte: Riksbanken om sänkta amorteringskrav: ”Inte hållbart”. Realtid Men framför allt ska …
Riksbankens chefer – med räntor lägre än snittet
Trots att de själva styr ränteläget för svenska hushåll har Riksbankens ledning valt att låta sina egna bolån följa marknadens svängningar. Nya uppgifter visar att samtliga fem toppchefer har rörliga lån. Zmartas hushållsekonom Ola Söderlind har genom beräkningar kommit fram till att samtliga riksbankstoppar numera har rörligt lån, skriver Svenska Dagbladet. Lägst ränta har riksbankschef …
Tricket som får banken att sänka din ränta – utan att du förhandlar
Bankerna är livrädda för att tappa kunder. Men få vet att ett enda dokument kan spara dig tusenlappar – varje år. När Demoskop genomförde sin undersökning 2023 framkom en överraskande sanning: det mest effektiva sättet att pressa räntan handlar inte om långa förhandlingar eller hot om att byta bank. Istället räcker det att be om …
Dömd för miljonbedrägeri – slipper fängelse
Med förfalskade dokument fick kvinnan lån på nära tio miljoner kronor. Fyra år senare döms hon, men hovrätten nöjer sig med villkorlig dom och böter. En kvinna i 35-årsåldern har dömts för grovt bedrägeri efter att ha vilselett Nordea (börskurs Nordea) till att bevilja lån på nästan tio miljoner kronor med hjälp av falska handlingar, …
FI slår larm: Din pension säljs för billigare bolån
En tiondels procents rabatt på bolåneräntan kan vara lockbeten som får dig att flytta miljoner i tjänstepensionskapital. Denna kortsiktiga vinst kan äventyra din långsiktiga ekonomiska trygghet. Detta är en av de nya riskerna som Finansinspektionen (FI) identifierar i sin färska konsumentskyddsrapport för 2025. Myndigheten varnar för att den växande marknaden för flytt av tjänstepensioner skapar …
Rörlig eller fast ränta på bolån – vilket är bäst?
Ska man ha rörlig eller fast ränta på bolån? Här går vi igenom faktorer som påverkar bankernas rörliga respektive bundna räntor, för att du enklare ska kunna avgöra vilket alternativ som passar din situation bäst. Bolånemarknaden svänger i takt med centralbankens signaler, marknadens förväntningar och bankernas jakt på marginaler. När man står inför valet mellan …
Riksbanken ser ljusning – men varnar för lättare låneregler
Svensk ekonomi är på väg mot en vändning efter en period av lågkonjunktur, menar Riksbanken. Men vice riksbankschef höjer samtidigt ett varningens finger för förslag om mer generösa bolåneregler. ”De räntekänsliga delarna av ekonomin är fortfarande svagare än normalt, men vi ser tecken på att vi är nära en vändning. Omsättningen på bostadsmarknaden har ökat …
CSN-lånets guldålder över – nu kan bolån bli billigare
Vid årsskiftet väntar en historisk höjning av räntan för CSN-lånet. Här är vad du behöver veta och hur du bäst planerar framåt. Den historiska perioden med extremt förmånliga CSN-lån närmar sig sitt slut. Vid årsskiftet höjs räntan med hela 61 procent till 1,98 procent, vilket är den högsta nivån på 15 år. Missa inte: Stora …
Då blir det billigare att flytta ditt bundna bolån
Det ska bli billigare för hushåll att lösa bundna bolån i förtid. Avgiften har länge kritiserats för drabba konsumenter med höga kostnader. Ränteskillnadsersättning är den avgift som bankerna tar ut när ett bundet bolån löses i förtid – och kostnaden kan i dagsläget vara mycket hög. Enligt Finansinspektionen motverkar detta rörligheten på bankmarknaden. Missa inte: …
Kvinnor i underläge vid bolåneförhandlingar
Kvinnor upplever större svårigheter än män vid bolåneförhandlingar, enligt en ny Sifoundersökning. Detta kan påverka vilka räntevillkor de erbjuds, trots likvärdiga ekonomiska förutsättningar. Undersökningen, som genomförts på uppdrag av bolåneaktören Stabelo, visar att hela 47 procent av kvinnorna med bolån tycker att det är obekvämt att förhandla om räntan. För män är motsvarande siffra betydligt …
Är svenskarnas skulder ett hot mot samhällsekonomin?
Läget är under kontroll, menar tidigare vice riksbankschefen. Samtidigt visar ny statistik att både konsumtionslånen och skulderna hos Kronofogden fortsätter att öka – trots lågkonjunkturen. Debatten om svenska hushållens skuldsättning har blossat upp på nytt. Tidigare vice riksbankschefen Lars E. O. Svensson hävdar att läget är under kontroll och att varningarna om skuldnivåerna är överdrivna. …
Räntor och bostadsmarknad: Hur ska du egentligen tänka?
Bostadsmarknaden ser ut att stabiliseras efter en turbulent period. Samtidigt betonar experten vikten av att anpassa valet mellan bunden och rörlig ränta efter dina förutsättningar. Med spekulationer om att styrräntan kan falla till 1,5 procent nästa år står bostadsmarknaden i fokus. Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att valet mellan bunden och rörlig …
Ljug i bolåneansökan - straffbart enligt HD
Att lämna falska uppgifter i en bolåneansökan kan leda till rättsliga påföljder, även om banken aldrig förlorar några pengar. Det klargör en färsk dom från Högsta domstolen. Fallet gäller en man som dömdes för grovt bedrägeri efter att ha lämnat felaktiga uppgifter om bland annat inkomst, skulder och anställning i sin ansökan. Trots att banken …
Pensionssmockan mot Swedbanks anställda
På ett dygn har 1 300 rasande kommentarer från Swedbanks medarbetare strömmat in på storbankens intranät. ”Ett slag i ansiktet”, skriver en av dem. SEB:s (börskurs SEB) och Handelsbankens (börskurs Handelsbanken) anställda som går i pension får behålla personalrabatten på bolån. Så har det även varit hos Swedbank (börskurs Swedbank) – fram tills nu. Missa …
Mindre banker utmanar giganterna om bolånen
Konkurrensen om svenska hushålls bolån blir allt tuffare. Från att ha dominerat marknaden börjar storbankerna att tappa andelar till en rad mindre aktörer. Bolån är en central affär för bankerna – rent av deras största inkomstkälla. En gammal sanning är att kunder, när de väl tar ett sådant, sällan byter bank. Men de senaste fem …
Stiltje på bolånemarknaden – höga räntor avskräcker
Räntorna ligger fortsatt på höga nivåer och nu stagnerar bolånemarknaden i Europa. En väntad nolltillväxt i år är till och med sämre än 2014, då bolånen enbart växte blygsamma 0,2 procent.
SBAB sänker boräntorna – kan motivera fler banker
Statliga bolånejätten SBAB sänker alla sina bolåneräntor. Det framgår av ett pressmeddelande.
SBAB: Riskerna med bolån har överdrivits
I en ny kartläggning av SBAB framgår att bolåneskulderna inte utgör en så stor risk för svensk ekonomi som svenska myndigheter gjort gällande.
"Listräntan har spelat ut sin roll"
Många konsumenter tycker att det är svårt att förstå och jämföra olika ränteerbjudanden från bankerna. FI föreslår nu att konsumenterna ska få tydligare information om bankens genomsnittsränta och information inför att ränterabatter löper ut.
Något lägre bruttomarginal på bolån för bankerna
Bankernas kostnad för att finansiera bolån minskade under årets första kvartal. Under kvartalet sjönk också de rörliga bolåneräntorna. Sammantaget innebar det att bruttomarginalen på bolån sjönk något.
SBAB sänker boräntor med kort löptid
Statliga bolånejätten SBAB sänker sina listräntor för bolån med kort löptid, tre månader och ett år. Skälet till räntesänkningarna beror främst på att SBAB vill erbjuda konkurrenskraftiga räntor på bolån.
Räntan pressar högt skuldsatta hushåll
Hushållen fortsatte att pressas av både högre räntor och andra kostnader. Det visar Finansinspektionens bolånerapport som släpptes i dag.
SCB: Svenskarna lånar allt mindre - tillväxttakt nära noll i Q4
De svenska hushållen lånar allt mindre och vid utgången av det fjärde kvartalet var tillväxttakten i lån 0,3 procent. Det skriver SCB i ett statistikutskick.
Så mycket ökade bankernas bolånemarginal under fjärde kvartalet
Under det fjärde kvartalet 2023 ökade skillnaden mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och kostnaden för deras finansiering (bruttomarginalen).
Swedbank: Bolåneräntorna väntas vara kring 3 procent i slutet av 2025
Bolåneräntorna väntas närma sig 3 procent i slutet av 2025, skriver Swedbank i senaste Räntebladet.
"Inte rimligt att staten ska ge rabatt på konsumtionslån"
Regeringen vill se över ränteavdraget för blancolån samt höja bolånetaket för att komma åt överskuldsättningen. "Det är positivt att regeringen nu gör detta," säger Frida Bratt, sparekonom på Nordnet.
Regeringen vill höja bolånetaket
Regeringen vill se över ränteavdraget för blancolån samt höja bolånetaket för att komma åt överskuldsättningen.
ECB: Banker förväntar sig ökad efterfrågan på bolån och företagslån
Banker i euroområdet förväntar sig en liten ökning i efterfrågan på bolån och företagslån i början av året, efter att nedgången i utlåningen visat tecken på att mattas av, enligt en enkät från Europeiska centralbanken ECB som Reuters tagit del av.
SBAB sänker bolåneräntorna – igen
Nu sänker SBAB listräntorna för bolån med 0,05 procentenheter med bindningstider på 3 månader, 1 år och 2 år. Sänkningen är främst en följd av lägre upplåningskostnader och konkurrenssituationen på marknaden. Förändringarna träder i kraft idag måndag 22 januari.
'Oskäligt dyrt' att säga upp bundna bolån – FI säger ja till ny modell
Nuvarande regler för ränteskillnadsersättning gynnar bankerna genom att ersättningen oftast blir högre än de direkta kostnader bankerna faktiskt har. Det förslag till ändrade regler som regeringen skickat på remiss löser detta och ökar attraktiviteten för kunder att välja bundna bolån. Det skriver FI i sitt remissvar.
SBAB sänker bolåneräntorna igen
SBAB sänker listräntorna för bolån med 0,20-0,30 procentenheter på bindningstider mellan ett år och tio år. Skälet till räntesänkningarna beror främst på fallande marknadsräntor och därmed lägre upplåningskostnader. Förändringarna träder i kraft idag måndag den 18 december.
Handelsbanken sänker listräntor
Handelsbanken sänker listräntor för bolån på fasta löptider. Det handlar om en sänkning med 0,1 procentenheter till 5,04 procent för bolåneräntor med räntebindningstid om ett år.
Hypoteket sänker räntan
Till följd av sjunkande upplåningskostnader sänkte i lördags Hypoteket sina listräntor för bolån med bindningstid på ett, tre och fem år. Sänkningen för bolån med bindningstid på ett respektive tre år är 0,40 procentenheter och räntan på ett femårigt lån sänks med 0,30. De nya räntorna börjar gälla direkt.
Skandia och Danske Bank sänker boräntor
Skandia sänker sina långa boräntor och Danske Bank sänker sina listräntor på bolån på samtliga löptider.
SBAB sänker samtliga bolåneräntor
Nu sänker SBAB listräntorna för bolån med 0,10-0,15 procentenheter. Sänkningen avser samtliga bindningstider, från tre månader upp till tio år. Ändringarna sker främst till följd av sjunkande marknadsräntor, lägre upplåningskostnader och konkurrenssituationen på marknaden. Förändringarna träder i kraft idag fredag den 1 december.
Fintechbolaget Enkla ger upp
Fintech-bolaget Enkla har ansökt om konkurs hos Stockholms tingsrätt enligt uppgifter till Breakit.
Landshypotek sänker samtliga bundna bolåneräntor
Landshypotek sänker räntor med ett – tio års bindningstid sänks med 0,15 – 0,20 procentenheter.
Tillväxttakten för bostadslån fortsätter minska
Den årliga tillväxttakten för hushållens bostadslån från MFI har minskat varje månad sedan maj 2022. Den årliga tillväxttakten för hushållens lån från MFI var i oktober 0,6 procent, där tillväxttakten fortsätter minska för bostadslån samtidigt som den ökar för konsumtionslån. För utlåning till icke-finansiella företag låg den årliga tillväxttakten på 2,8 procent under samma månad.
”Hushållen kan börja känna optimism”
Gårdagens räntebesked från Riksbanken gör att hushållen äntligen kan börja känna lite optimism igen. Det säger Hampus Brodén, vd för Stabelo, till Realtid med anledning av att Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad.
Bolåneutmanaren sänker räntan på flera löptider
Hypoteket sänker nu listräntorna för bolån med bindningstider på ett år, tre år och fem år. Bolåneräntan sänks med 0,05 procentenheter på bolån med bindningstid på ett år. För bolån med bindningstid på tre respektive fem år är sänkningen 0,10 procentenheter. Bolån med tre månaders bindningstid lämnas oförändrad. Förändringen börjar gälla idag fredag den 10 november.