Den som äger trähus med flera lägenheter kan få svårare att försäkra dem. Risk för såväl brand som vattenskador gör försäkringsbolagen tveksamma.
Ägare av trähus kan bli utan försäkring: "Allvarligt"
Johannes Stenlund
Uppdaterad: 09 juli 2025Publicerad: 09 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Flerbostadshus i trä har länge lyfts fram som framtiden när det gäller husbyggande. De är mer miljövänliga än många andra hustyper.
Men samtidigt som trähusens popularitet ökat har en växande oro spridit sig i försäkringsbranschen.
Missa inte: Nästa finanskris börjar i förorten: ”Värre än 2008”. Realtid
Branschens riskbedömningar har skärpts, vilket lett till att allt fler fastigheter med trästomme nu nekas fastighetsförsäkring, skriver Svenska Dagbladet.
Fått varningssignaler
Bakgrunden är en rad allvarliga bränder och ökade skadeutbetalningar. Särskilt flervåningshus i trä som byggts under de senaste decennierna anses ha högre risknivåer.
Det gäller bland annat på grund av hur brand kan sprida sig genom konstruktionens hålrum.
ANNONS
Vindsbranden i ett femvåningshus i Malmö 2023, där elden spred sig nedåt genom hela byggnaden, blev en viktig signal till försäkringsbranschen.
Men det är inte bara brandskador som oroar. Vattenskador i träkonstruktioner har visat sig bli särskilt kostsamma, eftersom vatten tränger djupare in och trä är betydligt svårare att torka än betong.
Missa inte: Svenska stadsdelar riskerar samma öde som Kalifornien. Realtid
ANNONS
Senaste nytt
Vänder sig till London
Situationen påverkar särskilt bostadsrättsföreningar och mindre fastighetsägare, som kan stå helt utan försäkring. Detta i sin tur kan försvåra finansiering från banker.
”Att inte kunna ha en fastighetsförsäkring är förstås väldigt allvarligt. Det påverkar även bankernas utlåning till fastighetsägaren och de boende. Bankerna har ju fastighetsförsäkring som villkor för sin utlåning”, säger Björn Mild på försäkringsförmedlaren Säkra.
För att möta problemet har Säkra vänt sig till den internationella marknaden, där Lloyd’s i London nu erbjuder speciallösningar, vilket Dagens Industri var först att rapportera om.
Svenska byggtrenden som erövrar världen
Världens blickar riktar sig mot Sverige – och en bra bit upp från marken.
ANNONS
Vill bygga säkrare trähus
Lösningarna bygger på att flera försäkringsgivare delar på risken, något som är vanligt utomlands men sällsynt i Sverige.
Försäkringarna är i nuläget individuella och medför ofta höga premier – i vissa fall upp till tio gånger högre än för traditionella betonghus.
Diskussioner förs dock om att på sikt skapa gruppförsäkringslösningar för att minska kostnaderna.
Samtidigt pågår arbete inom byggbranschen för att ta fram nya branschregler för säkrare träbyggande, med förhoppningen att framtida projekt ska få bättre försäkringsvillkor.
Missa inte: Stigande havsnivåer drabbar välbärgade länder hårdast. Realtid
ANNONS
ANNONS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS