Världens huvudstad för de absolut rikaste faller tungt

Skattepolitik pressar internationella köpare

Bakom nedgången ligger i första hand politiska beslut. Avskaffandet av det så kallade non-dom-systemet, som tidigare tillät förmögna utlänningar att undvika brittisk skatt på inkomster utanför Storbritannien, har kraftigt minskat köparbasen i det övre segmentet.

Till detta kommer höjd stämpelskatt samt planerna på en så kallad mansion tax på bostäder värda över 2 miljoner pund. Osäkerheten inför höstens budgetbesked har enligt marknadsaktörer lett till att både köpare och säljare valt att avvakta.

Perfect Weekend: Tio destinationer som definierar resåret 2026

Världen öppnar sig igen – men inte nödvändigtvis där alla andra springer.

The Guardian och MoneyWeek: efterfrågan viker

En färsk genomgång i The Guardian visar att efterfrågan på bostäder har försvagats tydligt under hösten, särskilt i södra England och i London. Antalet nya köparförfrågningar har fallit kraftigt, samtidigt som transaktionsvolymerna minskat.

Även MoneyWeek beskriver en marknad där osäkerheten blivit självförstärkande. Affärer tar längre tid att genomföra, prissänkningar blir vanligare och köplusten i de dyraste segmenten har mattats av markant.

Kraftiga rabatter och ökade prissänkningar

Pressade säljare har i flera fall tvingats erbjuda betydande rabatter. Enligt LonRes ökade antalet prissänkningar på bostäder över 5 miljoner pund med 27 procent under sensommaren och tidiga hösten, jämfört med samma period året innan.

I vissa fall har rabatter på upp till 50 procent förekommit, vilket understryker hur snabbt förhandlingsläget har förskjutits till köparnas fördel.

Läs även: Duschen är passé: snart tvättas du av AI

Savills: över 20 procent under tidigare pristoppar

Savills långsiktiga data visar samtidigt att priserna i prime central London nu ligger mer än 20 procent under toppnivåerna från omkring ett decennium tillbaka. Det innebär att marknaden inte bara befinner sig i en cyklisk nedgång, utan i en längre strukturell korrigeringsfas.

Prognoser pekar dessutom på fortsatt press nedåt när nya skatter successivt slår igenom.

London tappar mark globalt

Utvecklingen i London står i kontrast till andra globala finanscentra. Enligt Knight Frank har Dubai haft flest bostadsaffärer över 10 miljoner dollar det senaste året, klart fler än både London och New York. Samtidigt visar Manhattan fortsatt motståndskraft i lyxsegmentet.

Bedömare pekar på att den globala förmögenheten inte har försvunnit – men att den i allt högre grad väljer andra marknader än London.

Ett tydligt skifte för den globala lyxmarknaden

Sammantaget tecknas bilden av ett strukturellt skifte. London är fortfarande en global finans- och fastighetsmetropol, men stadens särställning som självklar bas för världens ultrarika investerare är inte längre given.

Osäkerhet kring skatter, politiska vägval och framtida regelverk har gjort att kapital i ökande grad söker sig till marknader där spelreglerna upplevs som mer förutsägbara.

Läs även: Chris O’Neills tuffa karriärråd: Sluta jaga detta