Den svenska kronan har stärkts kraftigt – och det slår oväntat hårt mot såväl internationella investerare som svenska fastighetsbolag med utlandsbestånd. Den gamla sanningen att dollarn skyddar i oroliga tider håller inte längre.
Valutasmällen: 27 miljarder bortblåsta hos fastighetsjättarna
Joakim K E Johansson
Uppdaterad: 29 maj 2025Publicerad: 29 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det brukade vara enkelt. När världens börser föll, stärktes dollarn – och dämpade därmed förlusterna för internationella investerare.
Men i vårens turbulens föll både dollar och amerikanska aktier samtidigt. Enligt Reuters innebär det att dollarns roll som ”säker hamn” nu ifrågasätts.
Missa inte: ”En cool person” – Røkke tar makten i SBB. Realtid
Enligt The Economist har valutarisken snabbt blivit en huvudvärk för aktieägare. Amerikanska bolag som Alphabet och Pfizer har börjat emittera skuld i euro snarare än dollar, vilket komplicerar valutabilden ytterligare.
”Det gör att traditionella hedge-strategier slutar fungera – och att en svagare dollar nu kan tynga aktiekurser istället för att skydda dem”, skriver tidningen.
Investor miljonköper efter kursraset
Investor har passat på att öka i ett av sina portföljinnehav.
Tillgångsvärden rasade
För förvaltare i Japan, Kanada och Norden kan detta bli dyrköpt. Enligt beräkningar från Reuters är upp till 24 biljoner dollar i amerikanska tillgångar utanför USA helt ohedgade.
ANNONS
Om valutasvängningarna fortsätter, väntas fler institutionella investerare pressas att skydda sig – vilket paradoxalt nog kan försvaga dollarn ännu mer.
Samtidigt, i Sverige, har kronans uppgång redan fått konkreta effekter.
Fastighetsnytt rapporterar att nio stora svenska fastighetsbolag såg sina tillgångsvärden rasa med 27,6 miljarder kronor under första kvartalet. Heimstaden (börskurs Heimstaden) ensam stod för nästan 12 miljarder av nedgången.
ANNONS
Senaste nytt
Finansiella risker
Effekten var störst i procent hos hotellägaren Pandox (börskurs Pandox), vars bestånd sjönk i värde med 4,4 procent – enbart till följd av kronkursen.
Bakgrunden är att flera fastighetsbolag, exempelvis Balder (börskurs Balder) och Sagax (börskurs Sagax), äger betydande bestånd i euroländer.
ANNONS
När eurointäkter räknas om till en starkare krona, minskar värdet – trots att verksamheten i sig inte nödvändigtvis går sämre.
Guldhandlaren: Därför är metallen glödhet bland investerare
Guldpriset rusar. Då ökar intresset för ädelmetallen bland investerare, som framstår som en trygg hamn när börsen är osäker.
En ny verklighet
Att försöka gardera sig mot dessa rörelser är dock lättare sagt än gjort. Även om derivatmarknaden är djup, fungerar valutaterminer dåligt i kombination med aktier – just eftersom aktier inte har ett fast framtida värde.
I takt med att dollarns säkra rykte krackelerar och fler bolag byter valuta på sin skuld, försvinner tidigare stabila samband. Resultatet?
En ny, volatil verklighet där aktie- och fastighetsvärden fluktuerar oväntat – även om den underliggande verksamheten är stabil, konstaterar Reuters.
Läs även: Heimstaden snubblar på hållbarhetsdata – trots framsteg. Realtid
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Joakim K E Johansson
Reporter med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader. I grunden journalist, men har över 25 års erfarenhet av att hjälpa olika verksamheter med strategisk kommunikation, innehållsproduktion, PR och marknadsföring. Mer om mig finner ni på www.joakimke.se.
Joakim K E Johansson
Reporter med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader. I grunden journalist, men har över 25 års erfarenhet av att hjälpa olika verksamheter med strategisk kommunikation, innehållsproduktion, PR och marknadsföring. Mer om mig finner ni på www.joakimke.se.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS