Fabege, Diös och Brinova hamnar i strålkastarljuset när miljardaffärer, rabatterade aktiekurser och korsägande skakar om svensk fastighetsmarknad. Frågan om rätt värdering har blivit branschens hetaste stridsfråga.
Storägaren om fastighetsjättarna: "Inte rätt värderade"
Simon Kronö
Uppdaterad: 21 juli 2025Publicerad: 21 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Fastighetsbolagens börskurser har blivit en temperaturmätare på svensk ekonomi.
I skuggan av rekordlåga räntor och en marknad som svängt från eufori till försiktighet, har några av landets största aktörer hamnat under lupp – inte minst av sina egna storägare.
Missa inte: Skanska slår förväntningarna: ”Välpositionerat”. Realtid
Familjen Paulssons maktbolag Backahill, med ett börsportföljvärde över 14 miljarder kronor, är en av de tyngsta ägarna i Fabege (börskurs Fabege), Diös (börskurs Diös Fastigheter) och Brinova (börskurs Brinova Fastigheter).
”Jag tycker att de andra tre bolagen – Fabege, Diös och Brinova – som har rabatt jämfört med substansvärdet inte är rättvist värderade”, säger Backahills vd Lennart Mauritzson till Affärsvärlden.
Fabege brottas med minusresultat
Särskilt Fabege pekas ut som undervärderad, trots ett fastighetsbestånd på 100 fastigheter och ett värde om 78 miljarder kronor.
Marknaden är dock inte övertygad. Fabege, länge synonymt med Stockholms kontorsmarknad, har sett hyresintäkterna falla och nettouthyrningen vända till minus.
ANNONS
Resultatet före skatt för andra kvartalet landade på minus 91 miljoner kronor, en dramatisk försämring från vinsten på 67 miljoner året innan.
”Aktiviteten i uthyrningsmarknaden ökade successivt under kvartalet men tiden till avslut är fortfarande lång”, säger vd Stefan Dahlbo i ett pressmeddelande.
ANNONS
Senaste nytt
Brinova växer genom storförvärv
Brinova lyfter sitt förvaltningsresultat till 76,4 miljoner kronor, nästan en fördubbling jämfört med föregående år.
Drivkraften är det uppmärksammade förvärvet av K-Fastigheter Syds bestånd – vilket enligt vd Per Johansson gett bolaget helt nya möjligheter som fastighetsbolag, skriver Nyhetsbyrån Direkt.
Stopp i skorstenen – bedragarnas knep under sommaren
Uppger sig för att vara sotare.
Samtidigt pressar negativa värdeförändringar på derivat resultatet, vilket resulterar i ett minus på sista raden i kvartalsrapporten.
ANNONS
Diös lyfter med lägre finansieringskostnader
Diös, med sitt fokus på norra och mellersta Sverige, rapporterar en tillväxt i förvaltningsresultatet på 12 procent och ett driftnetto som växer med 7 procent.
”Effekten av lägre finansieringskostnader syns tydligt samtidigt som både färdigställda projekt och transaktioner bidrar till ökade intäkter”, skriver bolaget i sin delårsrapport.
Trots detta påverkas resultatet negativt av orealiserade värdeförändringar på fastigheter.
Missa inte: Analytikern: Så kan vi rädda fastighetsmarknaden. E55 TV
”Inte så farligt”
Korsägande mellan bolagen, ofta kritiserat i debatten, avfärdas av Mauritzson som ”inte så farligt som det utmålas i media”.
Han menar att det är naturligt i en liten bransch, så länge besluten hanteras korrekt och jäv undviks.
ANNONS
Pandox ritar om hotellkartan – men vad får Scandic ut av affären?
Bakom miljardaffären döljer sig en komplex maktkamp.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS