Bostadsplattformen Hemnet utmanas nu på flera fronter samtidigt. Ökad konkurrens från rivaler som Booli och Boneo kombineras med ett nytt hot från AI-teknologi, vilket fått hela sektorn att tappa hundratals miljarder i börsvärde.
Nya hotet mot Hemnet: Kan drabba hela sektorn
Johan Colliander
Uppdaterad: 27 nov. 2025Publicerad: 27 nov. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Nus säljs ungefärr fjärde bostad i storstäderna utanför Hemnet, en markant ökning från året innan, skriver Dagens PS. Hos konkurrenten Booli låg 38 500 bostäder märkta som ”snart till salu” i oktober, 11 500 fler än för tre år sedan.
Läs även:
Hyreshushåll betalar störst andel för boendet. E55
Peter Waern, regionchef på Bjurfors, kallar utvecklingen för ett trendbrott. I hans region har andelen bostäder som når Hemnet sjunkit från 75 till 65 procent på bara ett år.
”Spekulanterna har insett att många av de bästa bostäderna ofta säljs innan de når Hemnet och har ändrat sitt sökbeteende därefter”, säger han till Dagens Industri.
Kraftiga prishöjningar väcker ilska
En viktig orsak till förändringen är Hemnets kraftiga prishöjningar.
Missa inte:
Konkurrenterna går om Hemnet: ”Trendbrott”. Realtid
Bolagets intäkter per annons fyrfaldigats sedan 2020, från 1 760 kronor till över 7 600 kronor i år. Det dyraste paketet, Max, kostar nu upp till 32 490 kronor.
ANNONS
Det har börjat påverka affären på så vis att många söker sig till andra alternativ.
ANNONS
Senaste nytt
AI-hot rasar börsvärden
Nu kommer ett nytt hot mot bostadsplattformarna. När det amerikanska techbolaget Zillow i början av november lanserade sin nya app integrerad i ChatGPT, fick det investerare att reagera kraftigt, rapporterar EFN. Sedan lanseringen har börsvärden motsvarande 256 miljarder kronor raderats ut i sektorn globalt.
Läs även:
Kritiken växer mot Hemnet: ”Ingen rök utan eld”. Realtid
Enligt en analys från DNB Carnegie kan AI-agenter med avancerad sök- och rekommendationsförmåga minska tiden konsumenter behöver lägga på traditionella plattformar.
”Eftersom traditionella marknadsplatser är starkt beroende av nätverkseffekter kan minskad användaraktivitet skapa en negativ spiral”, skriver banken.
Hemnets aktie har backat 48 procent på ett år och 24 procent den senaste månaden. Aktien handlas nu till 171 kronor. Vilket är ägre än noteringskursen 2021.
Kan även bero på en trög marknad
ANNONS
Samtidigt menar analytiker att oron är överdriven. Georg Attling på Pareto Securities säger till Affärsvärlden att nedgången är ”omotiverad” och snarare speglar en trög bostadsmarknad med höga räntor.
Missa inte:
Nya siffror: Så lång tid tar det att sälja bostad där du bor. Dagens PS
DNB Carnegie konstaterar också att Hemnet har en ”vallgrav som blir svår att riva”, i kontrast till mer konkurrensutsatta marknader som Storbritannien och USA.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS