En ny rapport slår fast att utvecklingen är värre än väntat – och att en av landets mest välkända bolagsjättar spelat en avgörande roll i nedgången.
Fastighetsfond varnar för stadsdelen: "Oinvesterbart"
Ända sedan 1980-talet har Kista varit känt som ett affärscentrum. Särskilt it-branschen har haft en stark närvaro i Stockholmsförorten, och flera storföretag – med Ericsson (börsvärde Ericsson) i spetsen – har förlagt sina huvudkontor dit.
Men under de senaste åren har situationen förändrats drastiskt. En massutflyttning har drabbat Kista, där Ericsson är ett av företagen som sagt upp delar av sina kontorsytor.
Missa inte: Stockholms anställda vill inte ha kontor i förorten. Realtid
Nu hamrar en rapport från Genesta fast bilden ytterligare. I en analys varnar fastighetsfonden för Kista och kallar området för ”oinvesterbart”, skriver Fastighetsnytt.
Säkerheten pekas ut som problem
Redan 2015 hade Genesta sålt alla sina fastigheter i Kista och året efter publicerade fonden en analys som avrådde från att investera i stadsdelen. Ändå skriver fonden att situationen nu är värre än de hade kunnat tänka sig då.
Den första faktorn som fick Kista att försämras som kontorsplats var Ericssons nedgång, där både börsvärdet och antalet anställda minskade under 2010-talet. Företaget som tidigare dragit Kista framåt hamnade nu på efterkälken.
Få dagens viktigaste nyheter från Realtid. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Runt samma tid blev också den upplevda säkerheten ett problem. Enligt Dagens Industri har Ericssons anställda behövt eskorteras av säkerhetsvakter till tunnelbanestationen när de arbetat sent, även om företagets ledning menar att uppsägningen av lokaler beror på andra aspekter.
Missa inte: Hittade romarriket under kontoret – nu måste planerna ändras. Dagens PS
Jobbade mer hemma
Ytterligare en orsak till att Kista förlorade sin dragningskraft kom under pandemin. Företagen med närvaro i Kista beordrade nämligen sina anställda att jobba hemma i högre utsträckning än andra – och det ledde till mer hemmajobb även efteråt.
Om det finns en ljusglimt menar Genesta att det är att Kistaföretagen nu kommer att behöva söka sig till andra platser.
”Fördelen med situationen i Kista är faktiskt att utflyttningen av hyresgäster kommer att bidra till att balansera andra, starkare, kontorsdelmarknader”, skriver Genesta.
ANNONS
Kontorsmarknaden skakar i sina grundvalar
Med rekordhög vakansgrad måste kontorsmarknaden anpassa sig till en ny verklighet: ”Skapa kontor där medarbetarna faktiskt vill vara.”
