Roger Akelius fick sin vilja igenom efter många om och men. Pål Ahlsén är nytillträdd vd i Castellum – men det hårda arbetet har bara börjat.
Efter styrelsekaoset – så ska Ahlsén vända Castellum
Johannes Stenlund
Uppdaterad: 02 sep. 2025Publicerad: 03 sep. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det har varit en lång process som har genererat många rubriker.
I slutet av augusti fick till slut fastighetsbolaget Castellum (börskurs Castellum) en ny vd i form av Pål Ahlsén.
En spännande utmaning, menar huvudpersonen själv, men han har en hel del utmaningar att ta tag i.
Missa inte: Total rockad i Castellum – Akelius får sin vilja igenom. Realtid
Fortfarande pressad bransch
Ahlsén kommer närmast från en lång karriär på Akelius, där han var vd under en period som präglades av snabb expansion, men också av vissa problem i samband med pandemin.
I Castellum får han nu i uppdrag att leda ett av Sveriges största fastighetsbolag i en tid då sektorn ännu är pressad efter en period av höga räntor och sämre efterfrågan.
ANNONS
En central del av den kommande strategin blir att se över portföljen av kommersiella fastigheter.
Missa inte: 400 fick lämna – Akelius favorit kan bli vd i Castellum. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Pekar ut svagare platser
Bedömningen är att bolaget behöver skärpa sin exponering mot de starkaste marknaderna och samtidigt hantera en högre vakansrisk än i bostadssektorn.
”Därför är den slitna klyschan om ’läge, läge, läge’ än viktigare där. Jag vill inte förekomma genomlysningen, men Finland, Köpenhamn och Kista hör till Castellums svagare marknader. Sedan finns många bra orter i vår portfölj där man säkerligen skulle kunna addera fastigheter”, säger han till Dagens Industri.
Siffran visar att fastighetskrisen kanske äntligen är över
Fastighetskonkurser minskar och Sverige växer mot Europas trend.
Men tillsättningen av Ahlsén har inte varit problemfri. Efter att Castellums styrelse ritades om i somras, på initiativ av huvudägaren Roger Akelius, dröjde det över en månad innan en ny vd presenterades.
Flera avhopp
ANNONS
Akelius hade tidigt signalerat sitt stöd för Ahlsén, men processen drog ut på tiden och väckte frågor om styrelsens arbetsmetod.
Två tunga styrelseledamöter avgick under sommaren efter vad som uppfattades som påtryckningar från huvudägaren
När rekryteringen väl var klar visade det sig att styrelsen endast träffat en kandidat, vilket gav bilden av en mindre omfattande process än vad som först antytts.
Missa inte: Skattemedel – en guldgruva när svensk skola går på export. News55
Populär aktie på börsen
Castellum har över 100 000 aktieägare, och ägarstyrningen har därför blivit en känslig fråga.
”Jag tror att Akelius ökade ägande och intresse för Castellum kommer att leda till ett ökande lönsamhetsfokus, till gagn för alla aktieägare”, säger Ahlsén.
Det nya ledarskapet kommer också med höga förväntningar från marknaden. Castellum har under perioder vuxit snabbt, ibland snabbare än vad organisationen klarat av, skriver Torbjörn Isacson på Dagens Industri.
ANNONS
Blankarna ökar pressen – men Akelius vägrar backa i Castellum
Snart äger Roger Akelius 25 procent av Castellum.
En översyn ska presenteras
Ahlsén väntas presentera sin strategiska översyn inom ett par månader. Det handlar både om att identifiera svagare marknader och om att se var bolaget kan växa vidare.
För investerarna lär det vara centralt att han lyckas positionera Castellum som en stabil aktör i ett fastighetsklimat som fortsatt präglas av osäkerhet.
Missa inte: Köprådet: Roger Akelius aktie kan stiga 39 procent. Dagens PS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
Johannes Stenlund
Journalist med fokus på ekonomi och näringslivsfrågor.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS