Coworking är här för att stanna trots att tillväxten fått sig en törn. Enligt experter kommer branschen att växa, men kanske inte med fullt lika många spelare och kanske med förändrad takt.
Coworking: Större, starkare – och färre i framtiden
Johan Colliander
Uppdaterad: 02 sep. 2025Publicerad: 02 sep. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Kontorshotell, eller coworking, kommer att fortsätta växa framöver, det menar ett flertal experter som branschtidningen Fastighetsnytt talat med.
Men branschen har haft några tuffa år med en hög expansionstakt. Det har varit kostnadsutmaningar och pandemieffekter bakom sig. Vissa aktörer har haft problem med att hålla huvudet över ytan.
Branschen har i princip haft noll tillväxt under 2024, då den bara ökade med 1,58 procent i storstäderna, enligt Fastighetsnytt.
Det gör att många nu tror på att branschen står inför en period av konsolidering med starkare men färre aktörer. Fokus kommer snarare ligga på lönsamhet än på tillväxt.
Kontorshotellet tackar för sig – lämnar hela Norden
Wework stänger sin sista verksamhet i Sverige. Ta del av information om denna stora förändring och bolagets framtid.
Har ökat i yta trots stora problem för Convendum
En av de stora coworkinghändelserna har varit Convendums fall. Bolaget har klarat sig igenom en rekonstruktion men fick under processen ge upp flera stora ytor.
Trots det har bruttoytan för de tio största aktörerna på marknaden ökat sina bruttoytor till 311 445 kvadratmeter i år. Detta visar en sammanställning från Fastighetsnytt baserad på siffror från marknadsplatsen Yta. Förra året låg den siffran på 306 997.
ANNONS
Missa inte:
Professor i ekonomi föreslår höjd fastighetsskatt. News55
Men enligt Yta väntas utbudet av bruttoyta att minska något med 2 procent under 2025. Detta talar för att en konsolidering pågår.
ANNONS
Senaste nytt
Väntar tillväxt framöver
På fastighetskonsultbolaget Newsec tror man på tillväxt framöver efter konsolideringarna.
”Coworking lär växa även inom hälsa och wellness, industriella eller kreativa segment (makerspaces), retail och hospitality-hybrider. Vi ser detta i stor gradutomlands redan nu, det är en tidsfråga innan det utvecklas mer i Sverige”, säger Adam Tyrcha tillväxt- och forskningschef på Newsec Sverige till Fastighetsnytt.
Enligt flera experter var problemet tidigare, och det som orsakade problem för bland annat Convendum, att man fokuserade för mycket på tillväxt och inte på lönsamhet. Framförallt tecknade man för långa avtal med för höga hyror med rabatter de första åren, menar Anders Elvinsson, chef för värdering och strategisk rådgivning på Sverige Cushman & Wakefield.
Läs även:
Rika norrmän vill äga svenska fastighetsbranschen. Dagens PS
Enligt honom lär det inte flockas investerare kring coworkingbolagen då få av dem visar vinst i dag. Det lär heller inte tillkomma särskilt många nya aktörer menar han.
ANNONS
”Fastighetsägare lär fokusera på operatörer som kan uppvisa en plan för hållbar och lönsam tillväxt
redan från start”, säger han till FN.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS