Medan bostadspriserna föll kraftigt i Stockholm och Göteborg nekades ytterligare ett fastighetsbolag rekonstruktion. En dag som sammanfattar en hel bransch i kris.
Bostadspriserna kraschar – fastighetsbolag nekas räddning
Simon Kronö
Uppdaterad: 04 aug. 2025Publicerad: 04 aug. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Bostadspriserna sjönk med 0,7 procent i juli 2025 för Sverige som helhet, visar SBAB Booli Housing Price Index som presenterades på måndagen.
Lägenhetspriserna föll markant med 2,6 procent nationellt, men värst drabbade blev storstadsregionerna.
I Storgöteborg rasade lägenhetspriserna med hela 4,0 procent, medan Storstockholm noterade ett fall på 3,4 procent, enligt SBAB:s rapport.
Endast Norra Sverige stack ut positivt med stigande lägenhetspriser på 2,3 procent.
Villapriserna visade en mer blandad bild – nationellt steg de med 0,2 procent, men i Storstockholm föll även de med 2,6 procent.
”Troligen är det de successivt höjda månadsavgifterna – och kanske förväntningar om fortsatt höjda avgifter – i bostadsrättsföreningar som vi nu ser slår igenom”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande.
Nekas företagsrekonstruktion
ANNONS
Samtidigt meddelade Stockholms tingsrätt att Point Properties Portfolio 1, ett bolag i Fastator-koncernen (börskurs Fastator), nekas företagsrekonstruktion.
Beslutet kom endast drygt två veckor efter att bolaget ansökte om rekonstruktion den 18 juli 2025.
Point Properties ville ersätta sin nuvarande företagsobligation med ett nytt lån med längre löptid. Bolaget förklarade att huvudskälet var att de inte hade möjlighet att återbetala obligationslånet enligt vad som avtalades 2024.
”Point Properties Portfolio 1 AB avser att överklaga tingsrättens beslut till hovrätten”, meddelar Fastator i ett pressmeddelande.
ANNONS
Senaste nytt
Fastighetsexperten förklarar paradoxen
Prisutvecklingen framstår som paradoxal mot bakgrund av förbättrade ekonomiska förutsättningar.
Boije på SBAB konstaterar att det är ”en anmärkningsvärd utveckling sett till att bostadsräntorna fallit kraftigt och hushållens reala inkomster och köpkraft stiger”.
Om utvecklingen fortsätter skulle lägenhetspriserna falla med omkring 3 procent för helåret 2025, medan villapriserna skulle stå i princip stilla, enligt SBAB:s bedömning.
ANNONS
Rekordmånga konkurser hotar byggsektorn
Dagens händelser speglar en bredare branschkris.
Totalt gick 2 032 byggföretag med 5 875 anställda i konkurs 2024 – det högsta antalet konkurser i byggsektorn på trettio år, skriver Byggnadsarbetaren.
Krisen når även etablerade aktörer. Kvalitena, som nekades förlängd rekonstruktion i mars, gick slutligen i konkurs den 8 april. Det privatägda fastighetsbolaget hade bokförda tillgångar på över 3,5 miljarder kronor.
Point Properties äger 14 fastigheter i små och mellanstora städer med ett totalt marknadsvärde på strax under 880 miljoner kronor.
ANNONS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS