Corem befrias från sin dyraste skuld när dotterbolaget Corem Kelly löser in hybridobligationer för 1,1 miljarder kronor. Beslutet sparar fastighetsbolaget 125 miljoner kronor årligen.
125 miljoner kronor billigare – Corem kvittar "superdyr" skuld
Simon Kronö
Uppdaterad: 25 juli 2025Publicerad: 25 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Hybridobligationerna – en form av evigt lån som kombinerar skuld och eget kapital – löses in till 100 procent av nominellt belopp.
Sista handelsdag är den 11 september och inlösendag den 22 september 2025, enligt ett pressmeddelande från Corem (börskurs Corem Property Group).
Missa inte: Två vägar genom krisen – så skiljer sig JM och Corem. Realtid
Kostade Corem 125 miljoner årligen
Skulden har blivit en allt tyngre börda för fastighetsbolaget. Räntan uppgår för närvarande till 3 månaders Stibor plus 900 punkter, vilket ger en total ränta på 11,12 procent, enligt Fastighetsnytt.
”Superdyr”, konstaterade Corems vd och storägare Rutger Arnhult i en tidigare intervju med Fastighetsnytt – och gjorde klart att det därför var prioriterat att lösa in hybridobligationen.
Kostnaden skenade våren 2023 när det finansiellt pressade Corem som första fastighetsbolag avstod från att lösa in hybridobligationen vid första möjliga så kallade call-date – det datum då bolaget har rätt att förtidslösa lånet.
ANNONS
Genom att bryta mot kutymen att återköpa direkt när det är möjligt löpte hybridobligationerna vidare med en höjd kreditmarginal, som sedan höjts ytterligare, skriver Fastighetsnytt.
ANNONS
Senaste nytt
Nyemission möjliggjorde befrielse
Vägen till befrielse inleddes i juni när Corem genomförde en riktad nyemission om närmare 940 miljoner kronor, skriver Nyhetsbyrån Direkt. Emissionen hade just det uttalade syftet att få in pengar för att kunna ta bort hybridobligationen, visar Fastighetsnytt.
Nyemissionen genomfördes enligt två separata emissionsbeslut.
Köp din egen spökby – inklusive läkarvilla och sjötomt i Bona
Men ta med hjälm. Och fantasi.
Dels en emission av cirka 110 miljoner B-aktier riktad till svenska och internationella institutionella investerare, dels en emission av cirka 82 miljoner B-aktier riktad till Corems största aktieägare M2 Asset Management, som kontrolleras av Arnhult.
Teckningskursen fastställdes till 4,90 kronor per B-aktie, vilket motsvarade en rabatt om cirka 4,7 procent mot det volymvägda genomsnittspriset under de senaste tio handelsdagarna, enligt ett pressmeddelande.
Corem satsar miljard på befintliga fastigheter
ANNONS
Corem kämpar samtidigt med att stabilisera sin finansiella position. Fastighetsbolaget har en målsättning att minska belåningsgraden från nuvarande 54 procent till under 50 procent.
”Hybridens rullande utdelning kostar bolaget runt 125 miljoner kronor per år. Så det är mycket positivt och betyder faktiskt en hel del”, säger Arnhult till Fastighetsnytt.
Läs även: Hyresvärd ljög för att bli av med hyresgäst. News55
Corem har också valt att fokusera på investeringar i den befintliga portföljen snarare än förvärv.
”Jag ser inte att vi kommer att vara på köpsidan de närmaste åren. Vi investerar hellre i våra egna fastigheter, som vi kommer att lägga en knapp miljard kronor per år i”, sade Arnhult till Fastighetsnytt i höstas.
Brutal matematik sänker fastighetsaktierna
Fastighetsbolagen kämpar i motvind på en skoningslös marknad.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS