Rapportsäsongen blottar en tudelad svensk ekonomi. Fastighetsbolagen kämpar i motvind på en skoningslös marknad – medan kronans oväntade styrka skapar nya vinnare i konsumentsektorn.
Brutal matematik sänker fastighetsaktierna
Simon Kronö
Uppdaterad: 02 juli 2025Publicerad: 02 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Rapportsäsongens första veckor kommer att avgöra om svenska fastighetsbolag lever i en värld som inte längre existerar.
Fastighetsvärdena ska ned med 53 miljarder kronor för de tretton bolag som rapporterar de kommande veckorna, enligt Dagens Industri.
Missa inte: Miljonrullning ignorerades – nu sparkas vd:n. Realtid
Börsen dömer ut dagens avkastningskrav – och ifrågasätter hela affärsmodellen.
Börsen prisar in
Matematiken är brutal. Fastpartner (börskurs Fastpartner), som inleder rapportdansen den 3 juli, har ett bokfört fastighetsvärde på 34 miljarder kronor.
Men börsvärdet, tillsammans med nettoskulden, når bara 27 miljarder. Börsen anser att avkastningskraven ska upp från 4,7 till 5,9 procent – eller att hyrorna ska ned rejält.
”Kanske har börsen rätt här, att investerarna ska kräva högre avkastning med tanke på osäkerhet om konjunktur, vakanser och kontorens framtida användning”, skriver DI:s Magnus Dagel.
ANNONS
Nästa finanskris? Det här säger experterna om försäkringshotet
Klimatkrisen lyfts som en möjlig utlösare.
ANNONS
Senaste nytt
Kontor står tomma
Siffrorna ger en snabb verklighetscheck: hyrorna för kommersiella lokaler har höjts med 24,5 procent bara genom inflationsindexeringar på fem år, trots en rätt medioker konjunktur.
För kontorsjättar som Corem (börskurs Corem Property Group) innebär 24 procents ytvakans att nästan var fjärde fastighet står tom.
Medan fastigheter pressas av högre räntor och tomma lokaler, gynnar kronans förstärkning helt andra sektorer.
Missa inte: Företaget som använder lågpris som tillväxtmotor i kristider. News55 TV
Kronans styrka ritar om spelplanen
Valutan har stärkts med cirka 10 procent mot dollarn och 5 procent mot euron jämfört med samma kvartal förra året, enligt Handelsbanken (börskurs Handelsbanken).
ANNONS
Det missgynnar traditionella exportbranscher som verkstad, skog och råvaror, men premierar detaljhandel och konsumentsektorn.
Efter fiaskoprojektet – HSB ändrar strategi
Nu ska byggrätter med snabb byggstart prioriteras.
SEB:s favoriter inför rapportsäsongen
SEB (börskurs SEB) Equities höjer nu prognoserna för både tillväxt och marginaler i konsumentsektorn – och lyfter Electrolux (börskurs Electrolux), Mips (börskurs Mips) och Dometic (börskurs Dometic Group) som rapportfavoriter, skriver EFN.
”I genomsnitt höjer vi våra antaganden för organisk tillväxt och marginaler för gruppen något”, meddelar SEB i sin färska sektorgenomgång.
Rapportsäsongen kommer att visa vilka bolag som navigerat valutaförändringarna bäst – och vilka som fortfarande bygger sina affärsmodeller på en ekonomisk verklighet som redan förändrats.
Läs även: 400 fick lämna – Akelius favorit kan bli vd i Castellum. Dagens PS
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
Simon Kronö
Realtids redaktionschef. Journalist med över tio års erfarenhet. Tidigare på bland annat Aftonbladet, Omni och Dagens Nyheter.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS