"Tinder för bostäder" ska utmana Hemnet

Tinder-funktioner möter bostadssök

Appen, som för närvarande endast finns för mobil, bygger på samma swipe-funktion som gjort Tinder känt.

Användare kan svepa höger eller vänster för att gilla eller skippa bostäder. Det finns även en funktion som gör att när två personer i ett hushåll gillar samma bostad visas ett ”supergilla” med glitter.

Läs mer: Efter rekordåret: Så kan 2026 bli köparens år. E55

Propertize är geostyrd och visar automatiskt bostäder baserat på användarens plats, men erbjuder även avancerade kartfunktioner där man kan sätta en punkt och få en cirkel av objekt däromkring.

Appen inkluderar också slutpriser direkt i gränssnittet.

”Den här ska vara snabb och smidig och flyta. Allt ska gå på två, tre knapptryck istället för att sitta och göra en massa andra saker”, säger Sundberg.

Vill bli det fjärde stora namnet

För närvarande domineras svensk bostadsmarknad av tre stora aktörer: Hemnet, Booli och Boneo (som ägs av sju stora mäklarföretag).

Kristian Sundberg ser en möjlighet att bli det fjärde etablerade namnet, särskilt mot bakgrund av det växande missnöjet mot Hemnet.

Som Dagens PS rapporterade i november har Hemnets intäkter per annons fyrfaldigats sedan 2020, från 1 760 kronor till över 7 600 kronor i år.

Missa inte: Convendum överlevde krisen – kraftigt bantat bolag siktar på vinst. Realtid

Det dyraste paketet kostar nu upp till 32 490 kronor. Samtidigt säljs nu var fjärde bostad i storstäderna utanför Hemnet, enligt SBAB:s Mäklarbarometer.

Peter Waern, regionchef på Bjurfors, kallade utvecklingen för ett ”trendbrott” i en intervju med Dagens Industri. I hans region har andelen bostäder som når Hemnet sjunkit från 75 till 65 procent på bara ett år.

Gratis för användare – intäkter från mäklare

Propertize ska vara helt gratis för bostadssökare. Istället planerar Sundberg att tjäna pengar genom att låta mäklarföretag betala för synligare logotyper och reklam på plattformen.

”Vi har redan nu kunder nu som har köpt reklam och vi förväntar oss fler”, säger han.

Bolaget, som formellt startades i april i år efter ett års förberedelser, drivs för närvarande av Sundberg och en utvecklare. Omkring 100 personer testar appen löpande för att ge feedback.

En teknisk utmaning just är att äldre annonser, de som lagts ut mer än cirka sex månader tillbaka, inte når appen. Men framåt lovar Sundberg att Propertize kommer ha fler objekt tillgängliga än konkurrenterna.

Läs även: Efter byggjättens konkurs – miljonsmäll mot underleverantörer. Dagens PS

Appen har dock fått kritik från fastighetsmäklare. Bland annat har den ifrågasatts av fastighetsmäklarfirman Husman Hagberg.

”Problemet med denna app är att innehavaren begår flera upphovsrättsliga övertramp genom att publicera fotografier utan tillstånd (fotografens upphovsrätt) samt brott mot katalogskyddet genom spindling och publicering av bostäder utan tillstånd”, skriver Åsa Davidsson, vice vd och marknads och affärsutvecklingschef på Husman Hagberg till Realtid.

Osäker framtid i skakig bransch

Propertize ligger bara i startblocken just nu men Kristian Sundberg uppger att han för diskussioner med ”superstora” investerare som kan komma att påverka bolagets strategi framåt.

Samtidigt står hela bostadsplattformssektorn inför nya utmaningar. AI-baserade söktjänster, som Zillows integration med ChatGPT i USA, har fått investerare att reagera kraftigt. Sedan lanseringen har börsvärden motsvarande 256 miljarder kronor raderats ut i sektorn globalt.

Hemnets aktie har backat 48 procent på ett år och handlas nu under noteringskursen från 2021.

För Sundberg handlar det ytterst om att skapa en bättre marknad för alla inblandade.

”Vi ser oss inte i huvudsak som konkurrenter utan som utmanare som gör att både vi, och de redan etablerade aktörerna, gör det bättre för kunderna, säger han.

Läs även: Bomben: Extrem nota för värme, vatten och avlopp. E55