fastigheter
Köpläge när fastigheter värderas historiskt lågt
Trots att räntor, fastighetsvärden och direktavkastningar stabiliserats samtidigt som vinsttillväxt väntar är fastigheter undervärderade. Det anser Handelsbanken i en ny analys. Handelsbanken (börskurs Handelsbanken) skriver i sin analys som presenterades under tisdagen att de ser en historisk undervärdering på den svenska fastighetsmarknaden, skriver Nyhetsbyrån Direkt. Detta då fastighetsindex fallit med 23 procent sedan oktober 2024, …
Sagan slut för fastighetsjätten – kastas ut från börsen
Den kinesiska fastighetsjätten, en gång landets största, gör nu reträtt från Hong Kong-börsen. Det är ett symboliskt steg mot slutet för Evergrande. Evergrande har funnits på Hong Kong-börsen i mer än 15 år och var Kinas största fastighetsbolag med en värdering på över 50 miljarder dollar när det gick som bäst. Men sedan har allt …
Selin slutar som vd – hur påverkar det Balder?
Efter 20 år väntar nu ett Balder utan Erik Selin på vd-posten. Men det är inte säkert att det kommer att innebära några stora förändringar. Fastighetsbolaget Balder (börskurs Balder) går mot en historisk förändring. Erik Selin lämnar vd-posten vid nästa bolagsstämma efter två decennier som operativ ledare. Hans avgång markerar slutet på en era – …
Vakanserna ökar – logistiksektorn svarar på nya marknadskrav
Sveriges logistikmarknad står inför en ny fas: stigande hyror och ökade vakanser sätter press på aktörerna, samtidigt som investerarna söker nästa tillväxtmöjlighet. Siffrorna talar sitt tydliga språk. Hyran för moderna logistiklokaler i Stockholmsområdet har stigit till 1 250 kronor per kvadratmeter – en ökning med 9,9 procent på årsbasis. Samtidigt har den totala vakansgraden ökat …
Efter fiaskoprojektet – HSB ändrar strategi
Efter en flopp med lyxprojektet Brf Telegrafen i Nacka ställer HSB Stockholm om kursen. Nu ska byggrätter med snabb byggstart prioriteras. HSB Stockholm har sålt sitt misslyckade lyxprojekt Brf Telegrafen i Nacka till Carl Ek Fastigheter, skriver Fastighetsnytt. Affären markerar slutet på vad som skulle bli bostadskooperationens storslagna återkomst till marknaden efter den djupa krisen …
Sverige sticker ut – därför söker sig utländska köpare hit
När världsekonomin skakas av geopolitisk oro vänder sig internationella investerare mot en marknad de tidigare negligerat – svenska hyresbostäder. Under 2025 har utländska köpare stått för hela 26 procent av transaktionsvolymen inom bostadssektorn, en kraftig ökning som markerar slutet på flera års avvaktande hållning. Siffrorna från fastighetsrådgivaren Colliers visar att transaktioner för över fem miljarder …
Långivarna har tappat tålamodet med Batljan
Krisen för Ilija Batljans ägarbolag IB Invest kan vara värre än man tidigare trott. Långivarna ska ha tappat tålamodet och kräver betalning – inom några dagar. Ilija Batljans ägarbolag Ilija Batljan Invest AB har, som tidigare rapporterats, krävts på en skuld på närmare 920 miljoner kronor. Tiden är knapp för IB Invest som måste betala …
Batljans kassa ekar tom – IB Invest på fallrepet?
Ett krav på omedelbar betalning av nästan en miljard kronor har riktats mot Ilija Batljans ägarbolag IB Invest. Men i bolaget finns det inga kontanter att ta av. Kravet från långivarna på omedelbar betalning på Ilija Batljan Invest AB kom som en kalldusch i förra veckan. Totalt vill långivarna ha tillbaka 920 miljoner kronor från …
Analytiker: Lundbergs återköp kan bli fullträff
Efter flera år av fallande fastighetspriser börjar marknadsläget ljusna – något som nu får styrelseordföranden Fredrik Lundberg att blicka mot nya strategiska verktyg för att öka värdet för aktieägarna. Investmentbolaget Lundbergföretagen (börskurs Lundbergföretagen) har redovisat negativa värdeförändringar i den helägda fastighetsrörelsen elva rapporter i rad. Vd Fredrik Lundberg anar dock en vändning i fastighetsmarknaden. Läs …
Valutasmällen: 27 miljarder bortblåsta hos fastighetsjättarna
Den svenska kronan har stärkts kraftigt – och det slår oväntat hårt mot såväl internationella investerare som svenska fastighetsbolag med utlandsbestånd. Den gamla sanningen att dollarn skyddar i oroliga tider håller inte längre. Det brukade vara enkelt. När världens börser föll, stärktes dollarn – och dämpade därmed förlusterna för internationella investerare. Men i vårens turbulens …
Dubbelsmäll för Balder i köpcentrum
På bara några dagar har Balder tappat två stora hyresgäster i Heron City i Stockholm. Trots ett tapp på nästan 4 000 kvm tror fastighetsbolaget på centrumets framtid. I tisdags kunde tidningen Fastighetsnytt avslöja att elektronikkedjan Power lämnar ett våningsplan av två i Heron City i Stockholm. Totalt överger de cirka 3 000 kvadratmeter när …
Castellums nya ordförande: Vd på plats inom sex månader
Louise Richnau har fått i uppdrag att hitta Castellums nya vd. Hon menar att processen går som planerat, trots det känsliga läget. Fastighetsbolaget Castellum (börskurs Castellum) är mitt uppe i en känslig process. Det gäller jakten på företagets nya vd. Tidigare har huvudägaren Roger Akelius ställt hårda krav på processen. Missa inte: Maktspelet i Castellum …
Kapitalrockad i SBB med ny huvudägare
En stor affär med industriella infrastrukturtillgångar innebär att både SBB och PPI får en ny storägare – norske miljardären Kjell Inge Røkkes bolag Aker ASA. Den norska företagsgruppen TRG, vilka är storägare i Aker, säljer en fastighetsportfölj till PPI. PPI är ett bolag med SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) är delägare. Portföljen har ett överenskommet …
Balder pressas trots stabil rapport
Fastighetsbolaget Balder levererade en stabil kvartalsrapport, men marknaden förblir skeptisk. Analytiker sänker sina prognoser och varnar för stigande vakanser. Trots en stabil kvartalsrapport och en fortsatt positiv framtidstro från vd Erik Selin, ifrågasätts Balder (börskurs Balder) allt mer av marknaden. Analytiker pekar på stigande vakanser, en svag aktiekursutveckling och osäkerheter kring bolagets planerade utdelning av …
Energijätte bygger samhälle – satsar på bostäder
Återindustrialiseringen av Sverige ökar behovet av bostäder. När Hitachi Energy expanderar i Ludvika får de ta en mer aktiv roll i bostadsbyggandet än någonsin tidigare. Hitachi Energy har vind i seglen och satsar nu stort. I Ludvika har bolaget på bara fem års tid ökat antalet anställda från 3 000 till 4 800 personer – …
Hållbara kontor drar till sig kapital – och högre hyror
Trots en global ekonomisk oro visar den svenska fastighetsmarknaden styrka, särskilt inom segmentet för hållbara fastigheter. Under årets första kvartal har transaktionsvolymerna mer än fördubblats jämfört med samma period i fjol, enligt Affärsvärlden. En tydlig trend är det ökade kapitalflödet till så kallade ESG-fastigheter – byggnader som uppfyller krav inom miljö, socialt ansvar och god …
Nya bekymmer för Oscar Properties konkursbo
Ett av Stockholms mest uppmärksammade bostadsprojekt, 79&Park på Gärdet, har åter hamnat i rampljuset – denna gång i samband med Oscar Properties konkurs. Bostadsrättsföreningen Stettin 7, som förvaltar den ikoniska byggnaden, har lämnat in ett fordringsanspråk på hela 89 miljoner kronor, uppger nyhetsbyrån Siren. Fastigheten, som ritades av stjärnarkitekten Bjarke Ingels och stod klar 2018, …
Fastigheter gör comeback i oväntad fondportfölj
Den tidigare DI-analytikern Richard Bråse har startat en ny fond med en tydlig målsättning: att slå börsen – utan att följa trender. Efter att ha lämnat rollen som analytiker på Dagens Industri har Richard Bråse nu debuterat som fondförvaltare för den nystartade Protean Aktiesparfond Norden. I veckan öppnade fonden för handel och redan nu avslöjar …
Fler lokaler står tomma: "Makten har förflyttats"
Det är fortsatt ödsligt i många butiks- och kontorslokaler – vilket kan ge ett bättre förhandlingsläge för hyresgäster. 2010-talet var en gyllene tidsålder för uthyrare av lokaler. Många företag letade efter kontor och butikslokaler och priserna gick upp, särskilt centralt i storstäderna. Sedan kom pandemin – och med den flera förändringar som skakade om fastighetsbranschen …
Kina tvingas rädda fastighetsjätte – krisen fördjupas
Kinas fastighetsmarknad fortsätter att gå kräftgång. Nu går myndigheterna in med pengar för att rädda en av branschens giganter – men räcker det? Byggandet av fastigheter har traditionellt varit en drivande faktor i Kinas ekonomiska utveckling. Kinesiska fastighetsbolag satte spaden i jorden och byggde hus efter hus. Vanliga kineser kunde göra stora bostadsklipp när värdet …
Croisettes vd: "Jag var 48 timmar från att inte överleva"
Efter nästan tio år som vd för Croisette Real Estate Partner, lämnar grundaren Per Svensson sin position på grund av stressrelaterade hälsoproblem. Han efterträds av Henån Invests ägare Magnus Andersson. Efter nästan ett decennium som vd för fastighetsrådgivaren Croisette Real Estate Partner, lämnar grundaren Per Svensson sin position för att fokusera på affärsutveckling. Han efterträds …
Svenska stadsdelar riskerar samma öde som Kalifornien
Stigande hav, skyfall och ökande översvämningar utmanar försäkringsbranschen. Framtiden för havsnära stadsdelar kan bli oviss – både för husägare och kommuner. Klimatförändringar och stigande havsnivåer har blivit en allt större utmaning för försäkringsbranschen. Experter varnar nu för att havsnära stadsdelar i Sverige riskerar att bli oförsäkrade, på samma sätt som vissa områden i Kalifornien. ”Jag …
Framtidens äldreboenden: Teknik, trygghet och trivsel
Äldreboenden och andra omsorgsfastigheter kommer att spela en allt större roll inom både samhällsstrukturen och fastighetsmarknaden. Med en snabbt åldrande befolkning ökar behovet av innovativa lösningar som möter de komplexa krav som dagens vård och omsorg ställer. Utformningen av framtidens äldreboenden handlar inte bara om praktiska funktioner utan också om att skapa miljöer som främjar …
Kontorsdöden vänder upp och ner på arbetslivet
Överskottet av tomma kontor, stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden utmanar fastighetsbolagen att tänka nytt. Kontorsvärlden står inför stora förändringar. Pandemin, teknologiska framsteg och skiftande arbetsvanor har till ett överskott av kontorsytor. I områden som Kista och Solna Business Park står över 20 procent av dem tomma. I Stockholms län är vakansgraden över 10 procent, vilket …
Coeli vässar sitt team med erfaren fastighetsprofil
I samband med sitt 30-årsjubileum stärker investmentbolaget Coeli sin position på fastighetsmarknaden genom att rekrytera Henrik Olsson som ny chef för koncernens fastighetsinvesteringar. Med över 20 års erfarenhet från branschen, senast som fastighetschef på Intea Fastigheter, ska Henrik Olsson leda Coelis fastighetsportfölj in i nästa fas. Rekryteringen är en del av en större omstrukturering inom …
Kåpan expanderar med miljardköp av Heimstaden
Tjänstepensionsbolaget Kåpan har via dotterbolaget Hemvist Bostadsfastigheter AB förvärvat tre nybyggda bostadsfastigheter i Sundbyberg av Heimstaden Bostad. Affären omfattar ett värde på 1,16 miljarder kronor. Fastigheterna går under namnet Brygghuset 1, 2 och 3 och färdigställdes under 2023. De består av 380 lägenheter med en total boyta på 18 515 kvadratmeter, samt 1 605 kvadratmeter …
Då kommer fastighetsjättarnas revansch på börsen
Sedan styrräntan höjdes har svenskarnas förtroende för fastighetsjättarna rasat ordentligt. Men nu kan de göra en revansch. I alla fall på Stockholmsbörsen. I Sverige har fastighetsbolagen traditionellt stått för en stor del av börshandeln. Men de senaste åren har intresset punkterats rejält. Det skrev bland annat Dagens PS om redan 2023. Belånade jättar som blöder …
Svensk miljöcertifiering hänger på en skör tråd
SGBC:s miljöcertifieringar har gjort mycket gott, bedyrar fastighetsaktörer – samtidigt som de varnar för ett lättmanipulerat system och ”greenwashing”. På 15 år har ideella föreningen Sweden Green Building Councils, SGBC, miljöcertifieringssystem för fastigheter vuxit kraftigt. Men det har inte bara varit idel framgångar för certifikaten. ”Fokus i tid och pengar läggs på att få en …
Kontorsjättar på fall i USA:s storstäder
Flera av USA:s största kontorsfastigheter står inför ekonomiska problem som ingen tidigare trodde var möjliga. Byggnader som tidigare sågs som säkra investeringar tappar nu snabbt i värde. Ett tydligt exempel på utvecklingen är 1407 Broadway i New York, rapporterar Bloomberg. När ägarna 2019 gav ut en obligation baserad på hyresintäkterna från byggnaden, fick den högsta …
Fastighetsmarknaden visar tecken på ökad stabilitet
Efter ett utmanande år för fastighetssektorn märks tecken på återhämtning. Med räntefall och ökade investeringar från utlandet väntas fastighetsvärdena stiga redan nästa år. Nu syns tecken på återhämtning på den svenska transaktionsmarknaden. Den ackumulerade transaktionsvolymen fram till och med september nådde 74,2 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 14 procent jämfört med samma period …
Lokaldöden ökar – hellre trygghet och nära city
Allt fler lokaler gapar tomma. I vissa områden i Stockholm är upp till 20 procent av lokalerna outhyrda: ”Upplevs inte lika trygga.” ”Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver”, säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter. Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination …
Från drömstad till spökstad: Kinas byggfiasko i Malaysia
Ett ambitiöst byggprojekt i Malaysia har blivit ett symboliskt exempel på Kinas fastighetskris. Det som skulle bli en futuristisk drömstad för miljontals människor blev istället en ödslig spökstad. Det storslagna projektet med namnet Forest City startade 2014 när det kinesiska byggföretaget Country Garden började dumpa sand för att anlägga konstgjorda öar i regionen Johor. Målet …
Fastighetsägare håller andan – osäker framtid för investerare
Affärerna på den kommersiella fastighetsmarknaden har minskat kraftigt efter stigande räntor. Priserna har sjunkit med 20 procent sedan 2022 och många frågar sig om det värsta ännu väntar. Efter en lång period av stigande räntor har aktiviteten på den kommersiella fastighetsmarknaden världen över avtagit kraftigt. Nedgången började i mars 2022 när räntehöjningarna gjorde det betydligt …
Från brunt till grönt – investeringstrenden i fastigheter
En ny trend sveper över fastighetsbranschen. Investerare satsar på att köpa och förvandla så kallade ”bruna byggnader”, med höga koldioxidutsläpp och investera i gröna renoveringar i dessa fastigheter. Genom renoveringar som minskar koldioxidutsläpp och ökar hyresintäkterna ser aktörer chansen att få ut mycket av sina investeringar, trots de stora kostnaderna och riskerna. Kapitalförvaltare som Bloomberg …
Starkt lyft för bostadsbyggandet – långt ifrån toppnivåerna
Bostadsbyggandet visar en tydlig uppgång enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Den visar att bostadsprojekten ökat med hela 34 procent på årsbasis. Tor Borg, analyschef på Byggfakta, påpekar dock att det fortfarande är långt kvar till de nivåer som sågs under rekordåret 2021. ”Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter”, säger han till Byggvärlden – men tillägger att byggkostnaderna i dag …
Dubais snabba tillväxt har en baksida: "Fulla till brädden"
Dubai har sett en kraftig befolkningstillväxt. Detta driver upp hyror och bostadspriser samtidigt som infrastrukturen pressas hårt, med flera utmaningar för framtiden. Sedan pandemins slut har Dubai lockat över 400 000 nya invånare, som främst dras till stadens skattefördelar och säkerhet, skriver Bloomberg. Dubai har bland annat seglat upp som lockande alternativ för välbeställda britter …
Diös köper fastigheter med tunga hyresgäster
Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och Telia huserar på kontorsfastigheterna som Diös har förvärvat. Helt rätt i tiden, menar fastighetsbolaget om miljardaffären. Diös (börskurs Diös Fastigheter) förvärvar sex centralt belägna kontorsfastigheter i Luleå och Gävle från Nyfosa (börskurs Nyfosa). Fastigheternas totala yta är 52 000 kvadratmeter med ett värde på 940 miljoner kronor. De förvärvade fastigheterna har en …
Fastighetsbolagen återhämtar sig – kämpigt för kontorsbolag
Med fallande räntor, stigande börskurser och ökat intresse för utlåning ser fastighetssektorn en vändning. Samtidigt återstår utmaningar med höga vakanser, särskilt för Stockholms kontorsbolag. Börsens fastighetsindex har stigit 65 procent sedan bottennoteringen i oktober förra året – och uppgången är 13 procent sedan årsskiftet, skriver Fastighetsnytt. Dessutom har substansrabatterna minskat, medan banker och kreditmarknaden blivit …
Handelsstart för avknoppade Sveafastigheter
Om en dryg vecka börsdebuterar Sveafastigheter på First North. De får förtur till aktierna – och så många miljarder kronor tycker Dagens Industri att de är värda. Som tidigare rapporterat avknoppas fastighetsbolaget Sveafastigheter från SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). SBB kommer att sälja högst 88 miljoner aktier i Sveafastigheter, vilket motsvarar 44 procent av totala …
Nytt krismöte om bostadsbristen i Tyskland
Tysklands förbundskansler Olaf Scholz gör ett ett nytt försök att hantera fastighetskrisen genom ett planerat möte med politiker, ministerier och branschrepresentanter i Hamburg den 6 december.
Krisläge för den tyska byggsektorn
Den tyska byggsektorn fortsätter att svaja trots löften om statligt stöd. Byggloven för nybyggnationer under maj sjönk med hela 24,2 procent jämfört med föregående år.
Analytikerns varning: Större nedskrivningar på fastigheter behövs
Fastighetsbolagen har inte skrivit ned värdet på sina bestånd tillräckligt mycket. Det säger flera analytiker och även Finansinspektionen granskar frågan.
Fastighetsexperten: ”Det var botten vi såg i höstas”
Fastighetsmarknaden har sannolikt redan vänt och den värsta rädslan har nu försvunnit från professionella investerare, det skriver gästkrönikören Gösta Carlberg i Realtid.
Ny prognos: så mycket väntas bästa kontorsläget gå ned i pris
De finansiella utmaningarna för den svenska fastighetssektorn kommer sannolikt kvarstå under 2023. --I vårt huvudscenario förväntar vi oss nedgångar i fastighetsvärden för kontorsfastigheter i bra lägen om cirka 10 procent fram till 2024, säger Marcus Gustavsson, kreditanalytiker på NCR.
AFV: Ilija Batljan flyr sitt ansvar
Fastighetsbolaget SBB:s vd Ilija Batljan tar inte sitt ansvar genom att dölja vad som ser ut som finansiell ohälsa i det privata moderbolaget Health Runner. Det hävdar Affärsvärlden i en krönika.
Moodys kan nedgradera Balder
Kreditvärderingsjätten Moodys har satt sitt kreditbetyg för fastighetsbolaget Balder under utredning för en nedgradering. Utsikterna är således under granskning, istället för stabila.
500 miljarder kronor upp i rök i fastighetssektorn
Både inför coronakraschen och vid senaste årsskiftet var fastighetssektorn ungefär lika stor som bankerna på börsen. Efter att över 500 miljarder kronor i börsvärde försvunnit i fastighetssektorn är nu vikten den lägsta på många år och värderingarna pressade.
Simplicity Fastigheter: Juli - stark månad för fastighetsbranschen
Fastighetsbranschen tog en rejäl revansch under juli. Simplicity Fastigheters förvaltare Henrik Tingstorp lyfter fondens två största innehav Balder och Sagax som båda steg över 30 procent under månaden.
Kina diskuterar förslag som gör det möjligt att ta över mark från fastighetsbolag
Kina överväger en plan som skulle göra det möjligt för ledningen i landet att överta mark från problemtyngda fastighetsbolag.
SBB fortsätter att miljardsälja
Det pressade fastighetsbolaget SBB, som leds av den tidigare ministern Ilija Batljan, fortsätter att sälja fastigheter på bred front. Idag har bolagets sålt för cirka 1,3 miljarder kronor i Finspång. På två veckor har tillgångar om 4,2 miljarder kronor sålts, visar Realtids sammanställning. På fredagseftermiddagen kom också en kalldusch från S&P med sänkta utsikter. Analytikerna är dock positiva till aktien.
SBB säljer fastigheter för miljardbelopp
Fastighetsbolaget SBB har avyttrat 23 fastigheter i Finspångs kommun till ett värde av 1,35 miljarder kronor. På köpsidan står Gladsheim Fastigheter.