Äntligen – nu laddar fastighetsmarknaden för nya storaffärer

Transaktionsmarknaden har ökat med nästan 30 procent i årstakt under 2025 – men en viktig pusselbit har saknats.

De riktigt stora affärerna – portföljförsäljningar och megadeals som tidigare präglat högkonjunkturen – har varit anmärkningsvärt frånvarande.

Tio affärer i en

”2026 kommer det att göras en hel del större affärer. Då pratar jag storleksordningen 5 miljarder plus”, säger Joakim Arvius, avgående vd för Colliers, till Fastighetsnytt.

För rådgivarna är förändringen betydande. En enda storaffär kan motsvara intäkterna från tio vanliga transaktioner, förklarar Arvius.

”Samtidigt betyder de ju inte alltid tio gånger mer jobb”, säger han.

Begagnade bostäder felprissatta

Colliers har som målsättning att genomföra ett par storaffärer per år, något som blivit del av bolagets profil.

Arvius pekar ut begagnade bostäder i regionstäder som ett särskilt intressant segment där det går att komma in på bra priser.

Vakanserna har generellt gått upp, men många begagnade bostäder har dragits över en kam och är felprissatta, menar han.

Stark pipeline

Arvius berättar att rådgivaren har en stark pipeline med affärer som väntas genomföras under 2026 – trots att affärsprocesserna tar längre tid än under högkonjunkturen.

”Det kommer gradvis att förbättras. På så sätt upplevs marknaden som mindre intensiv än vad den verkligen är”, säger Arvius till Fastighetsnytt.