Balder
"Banker älskar fastigheter just nu" – förvaltaren pekar ut tre köp
Fastighetssektorn värderas till nivåer som endast inträffat en gång det senaste decenniet. Samtidigt ligger utlåningsmarginaler mot Stibor på rekordlåga nivåer. Jonas Andersson på Carnegie tror att investerare kan strömma tillbaka. ”När bilden väl klarnar och det blir tydligt att det ser bättre ut, samtidigt som värderingarna är låga, kan det bli en rusning igen”, säger …
Börskrisen gör aktieåterköp mer lönsamt än fastigheter
Lägg 100 miljoner på en fastighet och få tillbaka 84 miljoner i börsvärde. Nu vänder ett dussin fastighetsbolag blicken från direktmarknaden – till den egna aktiekursen. Substansrabatten på börsen ligger på 27 procent för det genomsnittliga fastighetsbolaget. Varje hundralapp som läggs på en fastighet sjunker samma dag till 84 kronor i börsvärde. Allt fler fastighetsbolag …
Norion budar på fondbolag – motivet är oklart
Norion Bank har lagt ett bud på fondbolaget Consensus Asset Managment. Ett bud som väcker frågetecken om det kanske mest handlar om en internaffär inom Selin-sfären Norion Bank (börskurs Norion Bank) erbjuder 22,50 kronor per aktie för Spotlight-listade fondbolaget Consensus Asset Management, vilket värderar bolaget till cirka 171 miljoner kronor, rapporterar Dagens Industri. Budet innebär …
Selins ovanliga drag – första gången sedan 2008
För första gången sedan finanskrisen öppnar fastighetsjätten Balder plånboken för att köpa den egna aktien. Marknaden svarade med ett glädjeskutt, men bakom beslutet döljer sig en ny verklighet för bolaget. Balders (börskurs Balder) styrelse har nu valt att utnyttja vårens bemyndigande att förvärva upp till 10 procent av bolagets aktier. Syftet beskrivs formellt som en …
Fastighetsbjässen för stor – analytiker ser strategisk vändning
Decennier av tillväxt har skapat sanslös avkastning i Balder. Men fastighetsbeståndet på 230 miljarder kronor har blivit ett problem, konstaterar analytikern. ”Det är helt klart ett nytt Balder (börskurs Balder) som är på väg att skapas”, skriver EFN:s analytiker Daniel McPhee. Med ett bestånd värt nästan 230 miljarder kronor har bolaget blivit så stort att …
Siffran visar att fastighetskrisen kanske äntligen är över
Juli blev månaden då fastighetsbranschen äntligen vände. Konkurserna störtdök med 31 procent medan svenska transaktioner trotsar Europas nedgång. Nu börjar experterna tala om revansch. När Creditsafe presenterade sin månadsstatistik för juli visade siffrorna på en minskning av konkurser med 26 procent jämfört med samma månad förra året. Endast 513 aktiebolag gick i konkurs under månaden, …
Läget avgör allt i fastighetskrisen
Medan Wallenstam rapporterar full uthyrning kämpar Fabege med tomma kontor. Fastighetsrapporteringen visar en bransch där läget blivit allt. Skillnaderna mellan fastighetsbolagens prestationer har sällan varit så tydliga som i årets andra kvartal. Wihlborgs (börskurs Wilhborgs Fastigheter) noterade sitt 41:a kvartal i rad med positiv nettouthyrning och genomförde sitt största förvärv hittills. Missa inte: Fastighetsägare väljer …
Valutasmällen: 27 miljarder bortblåsta hos fastighetsjättarna
Den svenska kronan har stärkts kraftigt – och det slår oväntat hårt mot såväl internationella investerare som svenska fastighetsbolag med utlandsbestånd. Den gamla sanningen att dollarn skyddar i oroliga tider håller inte längre. Det brukade vara enkelt. När världens börser föll, stärktes dollarn – och dämpade därmed förlusterna för internationella investerare. Men i vårens turbulens …
Dubbelsmäll för Balder i köpcentrum
På bara några dagar har Balder tappat två stora hyresgäster i Heron City i Stockholm. Trots ett tapp på nästan 4 000 kvm tror fastighetsbolaget på centrumets framtid. I tisdags kunde tidningen Fastighetsnytt avslöja att elektronikkedjan Power lämnar ett våningsplan av två i Heron City i Stockholm. Totalt överger de cirka 3 000 kvadratmeter när …
Fastigheter splittrar analytikerna – aktierna som sticker ut
Fastighetssektorn brottas med ränteoro och vakanser – men bland analytikerna råder delade meningar om vilka aktier som är bäst att köpa just nu. Fastighetsmarknaden må vara trög och konkurrensutsatt, men vissa analytiker ser ändå möjligheter. Johan Edberg, fastighetsanalytiker på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att vakansgraden bland de noterade bolagen är lägre än vad rubrikerna antyder. …
Kalkylerna spricker – fastighetsbolagen drar i nödbromsen
Byggkranar står stilla och lägenheter gapar tomma. Svensk bostadsmarknad genomgår ett historiskt skifte – från brist till överskott. Fastighetsbolagen tvingas nu anpassa sig till hyresgästernas marknad. Bostadsbristen som präglat svensk ekonomi- och samhällsdebatt har på flera håll övergått till ett bostadsöverskott. Antalet vakanta lägenheter i allmännyttan har dubblerats mellan 2023 och 2024, enligt en färsk …
Balder pressas trots stabil rapport
Fastighetsbolaget Balder levererade en stabil kvartalsrapport, men marknaden förblir skeptisk. Analytiker sänker sina prognoser och varnar för stigande vakanser. Trots en stabil kvartalsrapport och en fortsatt positiv framtidstro från vd Erik Selin, ifrågasätts Balder (börskurs Balder) allt mer av marknaden. Analytiker pekar på stigande vakanser, en svag aktiekursutveckling och osäkerheter kring bolagets planerade utdelning av …
SEB-chefens hemliga lägenhetsupplägg under lupp
SEB:s vd har bott i en exklusiv lägenhet i Balders lyxprojekt Caprea – utan att själv stå som ägare. Lägenheten ägs istället av ett bolag kontrollerat av hedgefondprofilen Peter Thelin – vilket väcker frågor om potentiella intressekonflikter. Dokument som Affärsvärlden tagit del av visar att SEB:s (börskurs SEB) vd Johan Torgeby bott i en exklusiv …
Selin – från fastighetskung till ifrågasatt magnat
Från bolagsdraken hyllad för sin Midas-touch till fastighetskungens alltmer ifrågasatta affärsmetoder. Erik Selins fallande stjärna utgör ett skolexempel på hur snabbt rykte och status kan raseras när frågetecknen blir för många. En allt längre lista av omdömesmissar riskerar att skada förtroendet för fastighetsmagnaten Erik Selin, som länge betraktades som hela Sveriges fastighetskung. Från intressekonflikter till …
Skandalköpet beskrivs som "Sveriges största korruptionsaffär"
Oppositionen i Göteborg kräver ytterligare granskning av kommunala fastighetsbolaget Framtidens omstridda miljardköp i Karlastaden. Flera partier vill utreda misstankar om att den kritiserade affären var olaglig och i strid med EU:s statsstödsregler. ”Vi står tillsammans med Liberalerna, Kristdemokraterna och Demokraterna bakom det här förslaget och hoppas att flera partier ska ge sitt stöd”, säger Axel …
Efter granskningen: Balder gör sig av med Norion
Fastighetsbolaget Balder tänker dela ut sitt hela innehav i Norion till aktieägarna. Beslutet kommer efter en period av intensiv mediegranskning kring nischbankens verksamhet och Erik Selins dubbla roller i bolagen. Balders (börskurs Balder) styrelse meddelade sent på måndagskvällen att de fattat ett inriktningsbeslut om att föreslå en utdelning av bolagets innehav i Norion (börskurs Norion …
Miljonregn över Norions chefer – tjänade på egna fastighetslån
Nischbanken Norions aktie föll kraftigt på onsdagen efter avslöjandet att flera nyckelpersoner i bankens fastighetssegment driver ett privat bolag – som har tjänat hundratals miljoner på bankens fastighetslån. Enligt Dagens Industris granskning äger fem av sju kontaktpersoner för Norions (börskurs Norion Bank) fastighetsverksamhet tillsammans med ytterligare fyra Norion-medarbetare ett bolag vid namn Vanir Management I. …
Skuldfälla hotar fastighetssektorn – kan slå mot hela marknaden
Trots ökande vinster i fastighetsbranschen varnas för ”mur av förfall”. Intressekonflikter bland flera av bolagen skrämmer också bort investerare. Fastighetsbolagen på börsen befinner sig i en motsägelsefull situation. Medan vinsterna har börjat öka och riskerna minskat är börsen fortsatt skeptisk, menar Dagens Industris Magnus Dagel. Missa inte: Massflykt och nya satsningar – två sidor av …
Fastighetskriget: Selin och Engelbert i öppen strid
Miljardären Erik Selin och mångmiljonären Oscar Engelbert har dragit in det svenska affärslivet i en spektakulär juridisk strid – med ömsesidiga anklagelser om utpressning och ekonomisk skada. Konflikten mellan de två fastighetsmännen har eskalerat till en fullskalig juridisk strid med både polisanmälan och stämningsansökan. Först rapporterade Expressen att Erik Selin, i egenskap av styrelseordförande för …
Företag kan ha kastat bort tusentals arbetstimmar
Majoriteten av svenska storbolag inom fastighetsbranschen kommer att undantas från EU:s krav på hållbarhetsrapportering. EU-kommissionen presenterade nyligen ett förslag om drastiska nedskärningar i tre av unionens centrala hållbarhetslagar: CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), EU-taxonomin och due diligence-lagen. Förslaget innebär att ungefär 80 procent av de företag som skulle omfattas av den obligatoriska hållbarhetsredovisningen nu undantas. …
Framtidens vd försvarar mörkade miljardaffären: "Nettovinst"
Hemligstämplade dokument, kritik från revisorer och en extern granskning som riskerar att gå i stöpet. Mitt i stormen kring Göteborgs stads kritiserade fastighetsaffär i Karlastaden står Framtidens vd Terje Johansson fast vid att köpet var en bra affär för göteborgarna. ”Vi kan ju hela affären och genom att ge den här optionen fick vi en …
Selins inflytande kan göra Balder till bank
Erik Selin äger en allt större del av Norion, både privat och genom fastighetsbolaget Balder. Det kan tvinga Balder att konsolidera nischbanken. Nischbanken Norion (börskurs Norion) har på sistone haft en fluktuerande aktiekurs. Storägaren Erik Selin har dock fortsatt att köpa på sig aktier i bolaget, vilket gör att han nu äger 20 procent direkt …
Balders miljardglapp drabbar aktievärdet
Börsens största fastighetsbolag Balder uppvisar stora skillnader mellan rapporterade vinster och faktiskt kassaflöde. Under de senaste fem åren har kassaflödet varit hela 7 miljarder kronor mindre än förvaltningsresultatet, visar DI:s analys. Differensen mellan vinst och kassaflöde uppgår i genomsnitt till 1,4 miljarder kronor per år, eller 23 procent – en anmärkningsvärt hög nivå både inom …
Granskningen av Göteborgs mörkade miljardaffär kan stoppas
Den externa granskningen av Göteborgs stads kritiserade miljardaffär i Karlastaden riskerar att gå i stöpet på grund av fastighetsbolaget Framtidens sekretesskrav. Cirio, som anlitats av kommunfullmäktige för att granska affären, får inte tillgång till centrala dokument utan att först skriva på ett sekretessavtal – vilket advokatbyrån avböjer. ”Som uppdragsansvarig hos Cirio vill vi meddela att …
Revisorer slår larm: Göteborg mörkade miljardaffär
Göteborgs stadsrevision riktar skarp kritik mot hur kommunala bostadsbolaget Framtiden hanterade sitt köp av byggrätter för över en miljard kronor i Karlastaden. Både informationshanteringen och beslutsprocessen får underkänt efter en granskning, rapporterar Dagens Nyheter. Affären, som genomfördes för ett år sedan, omfattade 151 000 kvadratmeter byggrätter som Framtiden köpte från Balder (börskurs Balder) och Serneke. …
Selins dubbla roller väcker ny kritik efter miljardaffär
Affären mellan K-Fastigheter och Brinova belyser Erik Selins omfattande inflytande i flera bolag – och väcker frågor om intressekonflikter. En ny fastighetsaffär värd 11 miljarder kronor mellan K-Fastigheter (börskurs K-Fast Holding) och Brinova (börskurs Brinova) har blottlagt intressekonflikter i fastighetsmiljardären Erik Selins affärssfär. K-Fastigheter, där Selin kontrollerar 32 procent av kapitalet och 37 procent av …
Stabila utsikter för Balder – behåller kreditbetyget
Kreditutvärderarens beskedet stärker Balders möjligheter till fördelaktig finansiering, vilket befäster fastighetsbolagets position på en utmanande marknad. S&P har bekräftat Balders (börskurs Balder) kreditbetyg BBB och justerat utsikterna från negativa till stabila, vilket stärker fastighetbolagets finansieringsmöjligheter till fördelaktiga kostnader. Balder uppger att man har byggt en diversifierad fastighetsportfölj som passar både obligationsfinansiering och banklån. Missa inte: …
Fastighetsaktier pekas ut som vinnare
Ljusningen i sektorn ökar intresset för fastighetsaktier med låg risk och god potential. Dagens Industri lyfter fram fem fastighetsbolag som sticker ut. Fastighetssektorn håller på att stabiliseras, samtidigt som räntorna fortsätter att falla – nu senast med torsdagens dubbelsänkning från Riksbanken. Fastighetsbolagens räntekostnader går därmed ned samtidigt som hyrorna förblir höga efter tidigare inflationsdrivna höjningar. …
Balder oroas inte över svårsålda lägenheter i Karlatornet
Flera år efter säljstart finns det gott om lägenheter att köpa i Nordens högsta byggnad. Balders vd tror att marknaden vänder snart. För ett år sedan började de första hushållen att flytta in i Karlatornet i Göteborg, Nordens högsta byggnad. Totalt ryms 611 lägenheter där, men när tornets färdigställande börjar närma sig står fortfarande över …
Sernekes och Balders miljardaffär ska granskas
Göteborgs kommuns bostadskoncern AB Framtiden köpte 151 000 kvadratmeter byggrätter i Karlastaden för 1 miljard kronor från fastighetsbolaget Balder och byggkoncernen Serneke. Nu ska affären granskas efter ett beslut under kommunfullmäktige, skriver GP.
Tidigare Balder-topp frikänns delvis av hovrätten i Collectorhärvan
Hovrätten har frikänt flera personer som stått anklagade för insiderbrott i den så kallade Collectorhärvan, däribland en tidigare toppchef vid fastighetsbolaget Balder. Det skriver bland annat Dagens Industri.
Balders vice vd har sålt aktier för 177 miljoner
Balders vice vd Sharam Rahi har sålt drygt 2,3 miljoner aktier i fastighetsbolaget för cirka 177 miljoner kronor. Det framgår av Finansinspektionens insynsregister, rapporterar Direkt. Enligt ägardatatjänsten Holdings ägde Sharam Rahi knappt 8 miljoner aktier i Balder per den 18 mars.
"Fina möjligheter både på intäkts- och kostnadssidan"
Fastighetsbolaget Balder redovisar ett lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period förra året.
Balders vice vd cashar in 94 miljoner
Balders vice vd Sharam Rahi har sålt omkring 1,3 miljoner aktier för strax över 94 miljoner kronor i fastighetsbolaget. Det framgår av Finansinspektionens insynsregister.
Balder återköper hybridobligationer för 100 miljoner euro
Fastighetsbolaget Balder kommer återköpa utestående hybridobligationer för 100 miljoner euro. Det framgår av ett pressmeddelande.
Göteborgs stad anklagas för att agera bank åt Balder och Serneke: ”Skamligt”
Göteborgs kommunala bostadskoncern AB Framtidens har i tysthet köpt nästan all mark och byggrätter i den hajpade stadsdelen Karlastaden från Balder och Serneke, som numera ägs av Doxa. Priset är 1 miljard kronor, men affären innehåller en återköpsklausul vilket i praktiken gör att staden agerar bank åt bolagen. Det röner nu kraftig kritik – också från de politiska partier som var med och godkände avtalet.
Balder vill återköpa hybridobligationer
Fastighetsbolaget Balder erbjuder att återköpa utestående hybridobligationer på upp till 100 miljoner euro, motsvarande drygt 1,1 miljarder kronor. enligt ett pressmeddelande.
Balder tar in närmare 1,2 miljarder kronor i riktad emission
Fastighetsbolaget Balder har genomfört en riktad nyemission på cirka 1,17 miljarder kronor före emissionskostnader.
Balder köper hotellbyggnad i Karlatornet
Balder köper hotellbyggnaden i Karlatornet. Samtidigt säljer bolaget byggrätter i Veddesta, Järfälla kommun till Serneke.
Serneke och Balder säljer byggrätter i Karlastaden för 1 miljard
Serneke och Balder säljer cirka 151 000 kvadratmeter byggrätter i Karlastaden till Göteborgs allmännyttiga fastighetskoncern AB Framtiden.
Erik Selin: ”Jag har aldrig köpt eller sålt Balderaktier”
Fastighetsmagnaten Erik Selin har aldrig köpt eller sålt aktier i det egna fastighetsbolaget Balder – och det kommer han inte att göra nu heller, trots att aktien just nu har en rabatt jämfört med substansvärdet. Det säger han till Sparpodden, och förklarar också när Balder ska ge utdelning.
Balder minskar förvaltningsresultatet
Fastighetsbolaget Balder redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året före.
"Balder och Castellum har miljardhål från Entra-investeringen"
Balder och Castellum måste skriva ner värdet rejält i det norska fastighetsbolaget Entra där båda är storägare. Det uppger Joachim Landström, doktor i redovisning och finansiering, skriver Affärsvärlden.
Trögt i Malmö för Balders och K-Fasts hemliga uthyrningsbolag
Det går trögt i Malmö, men desto bättre i Stockholm och Göteborg för Homestate, som hyr ut möblerade lägenheter till företag. Ägartrion består av fastighetsaktiebolaget Balder, K-Fastigheter samt rekryteringsföretaget OnePartnerGroup.
Moodys drar tillbaka kreditbetyg för Balder
Kreditvärderingsinstitutet Moodys drar tillbaka sitt kreditbetyg för fastighetsbolaget Balder på grund av otillräcklig information för att kunna bibehålla en bevakning. Det framgår av ett pressmeddelande.
Selin: Jag får inte alls mejl som förr
Balders vd Erik Selin uppger att bolaget kommer ha en avvaktande hållning på kort sikt framöver.
Erik Selin om att stycka Balder: ”Kan dela upp bolaget i geografier”
Balders grundare och storägare Erik Selin har funderat på att dela upp fastighetsbolaget i flera delar. Det sa han under onsdagen vid ett seminarium på Fastighetsdagarna i Båstad.
Det svenska fastighetsmörkret – ett vingligt hemmmabygge
Det är inte svårt att förstå att internationella bedömare ser ett mörkt hål när de tittar på den svenska fastighetsmarknaden. De låga internationella räntorna är en förklaring, men det riktiga djupet i bilden är hemsnickrat. Det skriver Realtids Per Lindvall.
En affär med håligheter och mörka hörn både hos budgivare och målbolag
Fastighetsbolaget Doxas bud på bygg och fastighetsutvecklaren Serneke ska nog främst ses som en finansiell variant av det amerikanska arkadspelet Whac-a-mole, eller ”banka mullvad” på svenska. För det finns håligheter och mörka hörn hos både budgivaren och målbolaget där det kan dyka upp både det ena och andra, i finansiell mening. Det är nu upp till bevis för att huvudägaren och styrelseordförande Greg Dingizians kan koordinera sitt eget och de andra intressenternas fotarbete för att få ordning på detta. Det skriver Realtids Per Lindvall.
Ny lag för SMS-bevis förändrar insideråtalet i Balderhärvan
”Läge att sälja i Balder nu?”. Det är ett av de SMS som skickats mellan två bröder som dömdes i tingsrätten i insiderhärvan kring Balder och Collector. Tidigare fick inte SMS mellan närstående användas som bevis i rättegångar, men en ny lag förändrar detta.
Handelsbanken flyttar in i Karlatornet
Handelsbanken är nu klar som hyresgäst i Karlatornet. Sernekes och Balders JV-bolag för Karlatornet har ingått ett femårigt avtal med Handelsbanken, som kommer att hyra cirka 1 100 kvadratmeter i en av podiebyggnaderna vid Karlatornet.