Stabila utsikter för Balder – behåller kreditbetyget

S&P har bekräftat Balders (börskurs Balder) kreditbetyg BBB och justerat utsikterna från negativa till stabila, vilket stärker fastighetbolagets finansieringsmöjligheter till fördelaktiga kostnader.

Balder uppger att man har byggt en diversifierad fastighetsportfölj som passar både obligationsfinansiering och banklån.

Missa inte: Fastighetsaktier pekas ut som vinnare. Realtid

”Det är glädjande att vi nu kan summera den här räntecykeln med oförändrad rating och en aktuell intjäning som även efter räntekostnader är högre än innan räntehöjningarna”, säger Balders finanschef Ewa Wassberg i ett pressmeddelande.

S&P:s förväntningar

De stabila utsikterna återspeglar S&P:s förväntan att Balder kommer att fortsätta generera stabila hyresintäkter från sin fastighetsportfölj.

”Vi förväntar oss att jämförbara hyresintäkter kommer att öka med cirka 4,5 procent under 2024 och med cirka 2,5-3,0 procent under 2025, med stabila och höga beläggningsgrader på omkring 97-98 procent”, skriver kreditutvärderaren enligt Nyhetsbyrån Direkt.

Läs mer: Erik Selins ”lätta” sätt att bli ”sjukt rik”. Dagens PS

Stärker likviditeten

Fastighetsbolaget planerar att fortsatt stärka balansräkningen, med fokus på att nå målet om Net debt/EBITDA på 11 gånger.

Tack vare ett starkt kassaflöde kan Balder också kombinera skuldsänkning med betydande investeringar.

Under 2024 har Balder emitterat 6 miljarder kronor i osäkrad skuld och erhållit 3,6 miljarder i eget kapital. Fastighetsbolaget har även tillgång till outnyttjade kreditlinjer på 11 miljarder kronor, vilket stärker likviditeten, enligt Nyhetsbyrån Direkt.

Missa inte: Balder oroas inte över svårsålda lägenheter i Karlatornet. Realtid