11 feb. 2026

Realtid
Bybit

En ny standard

Realtid.se
Makro

Brutal hyreschock – snabbaste ökningen på decennier

Hyra
​Även Sveriges hyresmarknad står inför betydande förändringar, med hyreshöjningar som påverkar hyresgäster över hela landet. (Foto: Fredrik Persson/TT)
Joakim K E Johansson
Joakim K E Johansson
Uppdaterad: 17 mars 2025Publicerad: 17 mars 2025

Efter en period av låga eller stillastående hyror stiger nu boendekostnaderna i många länder. Orsakerna är flera – och uppgången ser ut att bestå.

ANNONS
ANNONS
Facebook
Twitter
LinkedIn

Mest läst i kategorin

usa
Makro

Amerikanska motorn stannar – under årets viktigaste månad

10 feb. 2026
Sveriges ekonomi
Makro

Svenskarna överraskar: Viktig signal för ekonomin

10 feb. 2026
Makro

Stålkrig mellan EU och Indien: Kan höja priserna i Sverige

10 feb. 2026
Makro

Sanktionerna skulle straffa Ryssland – nu kan Kina bli vinnaren

10 feb. 2026
Makro

Trots alla utspel: USA fortfarande fast i Kinas grepp

10 feb. 2026

Hyresmarknaden i världens rikaste länder genomgår en dramatisk förändring.

Före pandemin ökade hyrorna med ungefär 2 procent per år, men under covid-19-krisen sjönk de i många städer när hyresvärdarna kämpade för att hitta hyresgäster.

Missa inte: Regeringen vill att fler ska kunna äga sitt boende. Realtid

I dag har situationen svängt – hyreskostnaderna stiger nu i en takt av 5 procent per år, den snabbaste och mest ihållande ökningen på decennier, skriver The Economist.

I flera länder har marknaden blivit särskilt pressad.

Betydande förändringar

I Frankrike ligger hyresinflationen på 2,5 procent per år, en tydlig ökning från den tidigare nivån på 0,3 procent.

I Australien är hyresinflationen åtta gånger högre än i slutet av 2010-talet och i Portugal har hyrorna ökat med 7 procent på ett år.

ANNONS

Strid om lyxig lägenhet – hyresgäst kan få tillbaka miljonbelopp

Efter en juridisk strid om sin lägenhet i Stockholm, där hyresgästen betalat 90 000 kronor i månaden i hyra, har domstolen varit på hans sida.

I Nya Zeeland, där bostadspriserna har sjunkit med 15 procent sedan toppen, har hyrorna ändå stigit med 14 procent.

​Även Sveriges hyresmarknad står inför betydande förändringar, med hyreshöjningar som påverkar hyresgäster över hela landet.

Läs även: Pensionsmyndigheten: Ny hyra? Det här måste du göra. E55

ANNONS

Utgör en stor del av inflationen

Enligt Hyresgästföreningen väntas hyresökningarna i genomsnitt ligga på 4,7 procent under 2025, något lägre än föregående år men fortfarande högt. Detta sker trots att räntorna har börjat sjunka, vilket tidigare har använts som argument för höjda hyror.

Hyror utgör en betydande del av inflationen i många länder – i Schweiz står de för så mycket som 20 procent av inflationsberäkningen.

Chockhöjning av hyra för 96-åring: 13 612 kronor för en etta

Ekerö kommun har börjat införa kraftigt höjd hyra på särskilda boenden för äldre. En drabbad är 96-åriga Astrid Nordqvist, som inte lägger sig platt för detta.
ANNONS

Dessutom justeras hyrorna långsamt, eftersom hyreskontrakt ofta är långa, vilket innebär att prisökningarna slår igenom med fördröjning.

Orsakerna till den snabba hyresökningen är flera.

Missa inte: Regeringen vill att fler ska kunna äga sitt boende. Realtid

Migrantvågen har bidragit

Penningpolitiken har spelat en stor roll – i USA har räntorna på 30-åriga bolån ökat från 2,7 procent år 2020 till nära 7 procent i dag.

Högre räntor gör det svårare att köpa bostad, vilket tvingar fler att stanna kvar på hyresmarknaden och därmed pressar upp efterfrågan.

Samtidigt har många hyresvärdar, som själva påverkas av stigande räntekostnader, valt att höja hyrorna.

Den senaste tidens migrationsvåg har också bidragit till situationen. Många nyanlända saknar ekonomiska resurser för att köpa bostad och hyr istället, enligt The Economist.

ANNONS

240 kronor i skuld – nu vräks han 

Hyresgästen i Luleå hade betalat nästan hela sin hyresskuld. Återstod gjorde 240 kronor. Nu vräks han. 

Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
BostäderHyresbostäderHyresfastigheterPriserPrisökning
Joakim K E Johansson
Joakim K E Johansson

Reporter med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader. I grunden journalist, men har över 25 års erfarenhet av att hjälpa olika verksamheter med strategisk kommunikation, innehållsproduktion, PR och marknadsföring. Mer om mig finner ni på www.joakimke.se.

Joakim K E Johansson
Joakim K E Johansson

Reporter med fokus på näringsliv, ekonomi och internationella marknader. I grunden journalist, men har över 25 års erfarenhet av att hjälpa olika verksamheter med strategisk kommunikation, innehållsproduktion, PR och marknadsföring. Mer om mig finner ni på www.joakimke.se.

Senaste lediga jobben

ANNONS
ANNONS
ANNONS
ANNONS