Upprustningen är fastighetsbolagens nya kassako

Natos mål att medlemsländerna ska lägga 5 procent av BNP på försvaret till 2035 innebär inte bara investeringar i vapen, utan även i infrastruktur för förvaring av materiel och transport av gods och människor. Enligt en rapport från Danske Bank skapar detta stora möjligheter för nordiska fastighetsbolag, skriver Fastighetsnytt.

”Försvarssatsningarna driver ökade logistikflöden som borde leda till en ökad efterfrågan på logistiklokaler, vilket är gynnsamt för fastighetsbolagen som har en sådan exponering, säger Louis Landeman, chef för Danske Banks hållbarhetsanalys”, till tidningen.

Rustar för kriget – Europas hamnar ny frontlinje

Vid Europas kustlinje planeras nu för krig. Rotterdam rustar med militära kajer, ammunitionszoner och nya allianser.

Nya krav på grund av Nato för fastighetsbolagen

En viktig faktor är Natos krav på infrastruktur och logistikstöd som underlättar snabba truppförflyttningar. Militära anläggningar måste dessutom uppdateras till Natostandard, vilket särskilt kan skapa möjligheter kring hamnar, gränser och transporthubbar.

Läs även:
Dubbla signaler från fastighetsbolagen – det oroar experterna. Realtid

Fortifikationsverket planerar att öka sina investeringar med hela 148 procent mellan 2023 och 2026, bland annat för att uppgradera befintliga faciliteter och logistikkedjor. Enligt Landeman kommer verket både att bygga själva och hyra in sig, vilket gynnar orter med regementen.

Flera fastighetsbolag har redan exponering mot försvarssektorn. Stendörren (börskurs Stendörren) och NP3(börskurs NP3) har Fortifikationsverket som sin största hyresgäst, medan Castellum (börskurs Castellum) hyr ut till försvarsbolaget BAE Systems och Fabege (börskurs Fabege) har hyreskontrakt med Saab i Solna strand, enligt rapporten.

Mer jämlikt Sverige

Den regionala spridningen av försvarsinvesteringar kan dessutom göra Sverige mer jämlikt. Orter som Mariestad, Karlskoga, Anneberg och Östersund har snabbt blivit heta områden när bostäder och skolor krävs för försvarsanställda. Det kan fastighetsbolagen ta tillvara på.

Missa inte:
Engelberts lyxvilla såldes tokbilligt – kan tvingas betala tillbaka. Dagens PS

”Människor i hela landet måste känna att just de gynnas av en så stor satsning”, säger Landeman till Dagens Industri i samband med Business Arena Stockholm.

Sverige har en fördel genom sin relativt låga statsskuld, vilket innebär att försvarsprojekten kan genomföras utan skattehöjningar, åtminstone inledningsvis.