Fastigheter
Svensk miljöcertifiering hänger på en skör tråd
SGBC:s miljöcertifieringar har gjort mycket gott, bedyrar fastighetsaktörer – samtidigt som de varnar för ett lättmanipulerat system och ”greenwashing”. På 15 år har ideella föreningen Sweden Green Building Councils, SGBC, miljöcertifieringssystem för fastigheter vuxit kraftigt. Men det har inte bara varit idel framgångar för certifikaten. ”Fokus i tid och pengar läggs på att få en …
Catena växer och ökar intäkterna: "Fler förvärv"
Catena ökade hyresintäkterna med 17 procent i tredje kvartalet, både drivet av hyresindexeringar och förvärv. ”Vi vill fortsätta växa. Med vår starka balansräkning har vi utrymme att göra fler förvärv och starta nya projekt”, säger Jörgen Eriksson, vd på Catena (börskurs Catena), till Fastighetsnytt. Hyresintäkterna för tredje kvartalet landade på 1 566 miljoner kronor, jämfört …
Kontorsjättar på fall i USA:s storstäder
Flera av USA:s största kontorsfastigheter står inför ekonomiska problem som ingen tidigare trodde var möjliga. Byggnader som tidigare sågs som säkra investeringar tappar nu snabbt i värde. Ett tydligt exempel på utvecklingen är 1407 Broadway i New York, rapporterar Bloomberg. När ägarna 2019 gav ut en obligation baserad på hyresintäkterna från byggnaden, fick den högsta …
Fastighetsmarknaden visar tecken på ökad stabilitet
Efter ett utmanande år för fastighetssektorn märks tecken på återhämtning. Med räntefall och ökade investeringar från utlandet väntas fastighetsvärdena stiga redan nästa år. Nu syns tecken på återhämtning på den svenska transaktionsmarknaden. Den ackumulerade transaktionsvolymen fram till och med september nådde 74,2 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 14 procent jämfört med samma period …
Lokaldöden ökar – hellre trygghet och nära city
Allt fler lokaler gapar tomma. I vissa områden i Stockholm är upp till 20 procent av lokalerna outhyrda: ”Upplevs inte lika trygga.” ”Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver”, säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter. Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination …
Fastighetsmarknaden: Stabilisering i sikte trots stigande vakanser
Trots att räntorna sjunker står fastighetsmarknaden i Sverige inför utmaningar med stigande vakanser och oförändrade avkastningskrav. Fastighetsnytt har rådfrågat en expertpanel bestående av Maryrose David, analyschef på Savills, Alexander Sandberg, transaktionsanalytiker på New Property, och Elias Adolfsson, analytiker på Tango Capital Markets. De ger sin syn på hur flera faktorer påverkar investeringar och vilka segment …
Fastighetsägare håller andan – osäker framtid för investerare
Affärerna på den kommersiella fastighetsmarknaden har minskat kraftigt efter stigande räntor. Priserna har sjunkit med 20 procent sedan 2022 och många frågar sig om det värsta ännu väntar. Efter en lång period av stigande räntor har aktiviteten på den kommersiella fastighetsmarknaden världen över avtagit kraftigt. Nedgången började i mars 2022 när räntehöjningarna gjorde det betydligt …
Ericssons potentiella flytt – möjlighet för Fabege?
När en dörr stängs öppnas ett fönster, som det heter. Ericssons eventuella flytt från Kista kan bli en smäll för Corem och öppna upp för affärer med Fabege. Fabege (börskurs Fabege) fokuserar på kontorsuthyrning i Stockholmsområdet. Nu står fastighetsbolaget inför utmaningar med negativa nettouthyrningar under året. Vd Stefan Dahlbo är dock optimistisk inför framtiden och …
Från brunt till grönt – investeringstrenden i fastigheter
En ny trend sveper över fastighetsbranschen. Investerare satsar på att köpa och förvandla så kallade ”bruna byggnader”, med höga koldioxidutsläpp och investera i gröna renoveringar i dessa fastigheter. Genom renoveringar som minskar koldioxidutsläpp och ökar hyresintäkterna ser aktörer chansen att få ut mycket av sina investeringar, trots de stora kostnaderna och riskerna. Kapitalförvaltare som Bloomberg …
Normal trotsar butiksdöden: "Folk tröttnar aldrig"
Den danska lågpriskedjan går emot strömmen och tror mer på fysisk butik än online. Sedan starten har Normal öppnat i genomsnitt en ny butik var 18:e dag. ”Folk tröttnar aldrig på att känna, klämma, lukta och pröva i butiken, vilket är helt omöjligt att göra online”, säger Jan Nyberg, Sverigechef på Normal till Fastighetsnytt. Normal …
Viss ljusning i byggbranschen: "Kommer vara trögt"
Byggbranschen vänder uppåt, om än från väldigt låga nivåer. Sektorn har bottnat, menar analytiker. Frågan är hur länge botten varar. Bygginvesteringarna i Sverige väntas öka med fem procent under 2025, enligt Byggföretagens prognos. Efter en längre period som inte kan beskriva som något annat än ett stålbad för sektorn har byggbranschen börjat återhämta sig i …
Haninge bryter med SBB – flyttar skolor till egna lokaler
Haninge har tidigare betalat höga hyresbelopp till SBB, men nu vill kommunen göra sig mindre beroende av externa fastighetsägare. Då sker flytten från bolagets fastighet. Haninge i södra Stockholm är en av kommunerna som betalar mest i lokalhyra till SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). 2022 uppgick Haninges årliga hyreskostnad till fastighetsbolaget 105 miljoner kronor, rapporterar …
Starkt lyft för bostadsbyggandet – långt ifrån toppnivåerna
Bostadsbyggandet visar en tydlig uppgång enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Den visar att bostadsprojekten ökat med hela 34 procent på årsbasis. Tor Borg, analyschef på Byggfakta, påpekar dock att det fortfarande är långt kvar till de nivåer som sågs under rekordåret 2021. ”Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter”, säger han till Byggvärlden – men tillägger att byggkostnaderna i dag …
Statlig myndighet lämnar Slussen för gamla lokaler
Statens fastighetsverk lämnar sina lokaler vid Slussen och flyttar till egna fastigheter i Gamla stan. När allt fler jobbar hemifrån kan myndigheten minska lokalytan. Flytten innebär att SFV lämnar 6 800 kvadratmeter i kontorsfastigheten Slussgården och flyttar till en betydligt mindre yta i Gamla stan. SFV:s flytt går till två egna fastigheter i Gamla stan, lokaler …
Pareto: Corem köpvärd trots Ericssons flyttrykten
Två veckor efter ryktet om Ericssons flykt från Kista har Corem-aktien tagit rejält med stryk. Men marknaden underskattar fastighetsbolagets starka portfölj, menar Pareto. För knappt två veckor sedan skakades fastighetsbranschen av ryktena om att Ericsson (börskurs Ericsson) vill flytta huvudkontoret från Kista, på grund av upplevd ökad otrygghet i området. Även Coor (börskurs Coor Service …
Skärpta energikrav tvingar fastighetsägare till stora renoveringar
På tio år ska mer än 36 000 byggnader effektiveras gör att möta EU:s nya krav. Så framtidssäkrar du fastigheter: ”Sänker driftskostnaderna.” EU:s energidirektiv kräver att lokalbyggnader energieffektiviseras, där de sämsta 16 procenten ska åtgärdas till 2030 och de sämsta 26 procenten till 2033. Retroaktiva krav införs, vilket enligt Boverkets preliminära beräkningar betyder att 13 …
Gratis kontor med utsikt lottas ut: "Måste vara kreativ"
Kontorsmarknaden dras fortfarande med stora vakanser. Varumärket Tidningskvarteren trotsar motvinden och tar till kreativa sätt för att få nya hyresgäster till sina kontor. Sugen på att hyra kontor till din verksamhet – helt gratis? DN-skrapan i Stockholm ligger i södra Kungsholmen, ett av de mest attraktiva områdena i huvudstaden. För att fira byggnadens 60-årsjubileum lottar …
Svarta löner och skattefusk vanligt i byggbranschen
Konkurrensen i byggbranschen är osund på grund av omfattande fusk, visar ny rapport. Finland pekas ut som föredöme för hur polis och åklagare i Sverige skulle kunna jobba med problemet. Konkurrensen från oseriösa aktörer är ett stort problem inom bygg- och anläggningsbranschen, visar årets Byggbarometer. Drygt 500 medlemsföretag i Byggföretagen har svarat på årets enkät. …
Privata aktörer kan rädda Kriminalvården: "Vi behövs"
Kriminalvården skriker efter lämpliga fastigheter som kan fungera för fängelseplatser. Nu vänder sig myndigheten till privata aktörer – men många riskerar att diskvalificeras. På bara tio år ska Kriminalvårdens 9 000 fängelseplatser tredubblas till 27 000 platser. Vid halvårsskiftet 2025 måste myndigheten ha skakat fram 1 000 nya platser. Behovet är så omfattande att Kriminalvården …
Wallenstam köper ikoniska Hötorgsskrapan: "Rätt tillfälle"
Femte Hötorgsskrapan ska omvandlas till en kommersiell samlingsplats för kontor, handel och restauranger – mitt i centrala Stockholm. ”Vi har väntat på rätt fastighet”, säger Hans Wallenstam. Wallenstam (börskurs Wallenstam) har på torsdagen startat en satsning på ett kommersiellt segment i CBD Stockholm, detta i samband med ett förvärv av femte Hötorgsskrapan vid Sergels Torg …
Fastighetsägare slits mellan hållbarhet och lönsamhet
Fastighets- och byggbranschen växlar på var sitt håll upp arbetet med hållbarhet: ”Måste driva på utvecklingen av hållbara värdekedjor.” Hållbarhet blir en allt viktigare faktor hos både företagare och kunder. 88 procent av nordiska företagsledare har ökat sina satsningar på den fronten det senaste året. För svenska bankkunder är hållbarhet avgörande när man ska välja …
Diös köper fastigheter med tunga hyresgäster
Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och Telia huserar på kontorsfastigheterna som Diös har förvärvat. Helt rätt i tiden, menar fastighetsbolaget om miljardaffären. Diös (börskurs Diös Fastigheter) förvärvar sex centralt belägna kontorsfastigheter i Luleå och Gävle från Nyfosa (börskurs Nyfosa). Fastigheternas totala yta är 52 000 kvadratmeter med ett värde på 940 miljoner kronor. De förvärvade fastigheterna har en …
Fastighetsbolagen återhämtar sig – kämpigt för kontorsbolag
Med fallande räntor, stigande börskurser och ökat intresse för utlåning ser fastighetssektorn en vändning. Samtidigt återstår utmaningar med höga vakanser, särskilt för Stockholms kontorsbolag. Börsens fastighetsindex har stigit 65 procent sedan bottennoteringen i oktober förra året – och uppgången är 13 procent sedan årsskiftet, skriver Fastighetsnytt. Dessutom har substansrabatterna minskat, medan banker och kreditmarknaden blivit …
Handelsstart för avknoppade Sveafastigheter
Om en dryg vecka börsdebuterar Sveafastigheter på First North. De får förtur till aktierna – och så många miljarder kronor tycker Dagens Industri att de är värda. Som tidigare rapporterat avknoppas fastighetsbolaget Sveafastigheter från SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). SBB kommer att sälja högst 88 miljoner aktier i Sveafastigheter, vilket motsvarar 44 procent av totala …
Ioffice siktar på expansion: "Coworking här för att stanna"
Flera aktörer på coworking-marknaden kämpar med lönsamheten – trots ökad efterfrågan på kontorsuthyrning. Ioffice ser en kommande konsolidering: ”Bättre strategi för att växa.” Ioffice, den tredje största coworking-aktören i Sverige, har trotsat den negativa trenden för sektorn och driver i dag nio anläggningar i Stockholm och Göteborg. I somras slogs sex Ioffice-bolag till en gemensam …
"Bostäder efterfrågas faktiskt inte av bebisar"
Sveriges låga födelsetal kräver en halvering av bostadsprognosen, menar experterna. Helt fel, menar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss – som pekar ut andra faktorer som styr efterfrågan på bostäder.
Swedbanks dystra prognos för byggindustrin
Kraftigt minskat behov av nya bostäder, lyder Swedbanks dom. När befolkningen krymper kan bostadsbyggandet rent av behöva minskas ytterligare.
Skanska säkrar två storkontrakt för datacenter i USA
Skanska expanderar i USA med två nya datacenterkontrakt värda 3,3 miljarder kronor. Båda kontrakten inkluderas i Skanskas orderbok för tredje kvartalet.
Konkurserna ökar i byggbranschen: "Diversifiering avgörande"
Vi har ännu inte nått botten av konjunkturen, menar Dun & Bradstreet i en ny prognos. Byggbranschen är näst mest drabbad av betalningsproblem.
NCC vill slå sig in i kärnkraftsindustrin: "Stor potential"
Planer på nya kärnkraftverk och ett nytt samarbetsavtal med LKAB ingår i NCC:s nya strategi. Byggföretaget vill positionerar sig som en nyckelspelare inom den gröna omställningen. Byggföretaget NCC (börskurs NCC) har lanserat ett nytt affärsområde med namnet Green Industry Transformation, uppger Dagens Industri. Detta för att ta en ledande roll inom den gröna industriella omvandlingen. …
Expandia: "Ökat behov av temporära lokaler inom vården"
Expandia växer med nya lokaler i Västerås för att möta den ökande efterfrågan på modulära lösningar inom vårdsektorn. Bolaget satsar nu på att stärka sin närvaro i hela Norden. Det familjeägda Västeråsföretaget Expandia planerar en utökning av sina renoveringsanläggningar för att möta den växande efterfrågan på deras modulbaserade lokaler. Med målet att fortsätta växa både …
Balder oroas inte över svårsålda lägenheter i Karlatornet
Flera år efter säljstart finns det gott om lägenheter att köpa i Nordens högsta byggnad. Balders vd tror att marknaden vänder snart. För ett år sedan började de första hushållen att flytta in i Karlatornet i Göteborg, Nordens högsta byggnad. Totalt ryms 611 lägenheter där, men när tornets färdigställande börjar närma sig står fortfarande över …
Var är regeringens satsningar på byggbranschen?
Byggnads är starkt kritiska till regeringens innehåll i budgetpropositionen, som de menar saknar satsningar på den krisande byggbranschen. Organisationen noterar att det finns en nationell plan för transportinfrastruktur, samt att det görs en mindre satsning på bostadsbyggande i norra Sverige, men inget i övrigt riktat mot byggsektorn. Hit går miljarderna i höstbudgeten. ”Samtidigt har man …
Fastighetsägarnas nya verktyg: "Kostar lite – stor effekt"
Klimatstegen, ett kostnadsfritt verktyg för fastighetsägare, erbjuder konkreta åtgärder för att minska utsläppen från byggnader. Med fokus på enkelhet och kostnadseffektivitet kan fastighetsägare minska sin klimatpåverkan utan stora investeringar.
Avvisar byggkrisen: "Jag fortsätter att köpa"
Trots rubriker om byggkris avfärdar NCC:s vd Tomas Carlsson krisläget och menar att delar av byggsektorn går starkt.
Kommuner drabbas när byggbolag skjuter upp betalningar
Trots tecken på återhämtning inom byggbranschen skjuter många bolag upp både byggstarter och betalningar. Det gör att svenska kommuner saknar planerade intäkter för miljontals kronor.
Optimism i byggbranschen – positiva marknadssignaler
Efter en lång period av nedgång börjar byggbranschen äntligen visa tecken på förbättring. Flera faktorer ger nytt hopp.
Stockholms kontorskris – vakanserna skjuter i höjden
Kontorsvakanserna i Stockholm ökar samtidigt som fler företag krymper sina ytor. Med en försvagad konjunktur och hybridarbete står marknaden inför stora förändringar.
Nervösa säljare och rekordmånga bostäder till salu
Bostadspriserna fortsätter att sjunka medan utbudet når rekordnivåer. Trots ökade försäljningar är marknaden osäker inför hösten, med nervösa säljare och förväntningar om låg prisutveckling.
Stora nedskrivningar för Perssons fastighetsbolag
Stefan Perssons fastighetsbolag har inte genomfört ett enda förvärv på två år – ett tydligt trendbrott. Dock ökar omsättningen i Sverige.
Flexibilitet och kortare avtal – så förändras hyresmarknaden
Fastighetsbranschen genomgår flera stora förändringar. Här är handelstrenderna som kan bli avgörande för framtiden.
Göteborgs nya fastighetsbolag jobbar med femårsplaner
Förra året slutade P-G Persson som vd för Platzer. Ett år senare är han vd för ett nytt fastighetsbolag som konkurrerar om Göteborgsområdet.
Atrium Ljungberg hyr ut hel byggnad till Universal
Nöjeslivet har redan hittat till Slakthusområdet. Sakta men säkert ska bolagen som utgör navet i Stockholms nya kreativa stadsdel flytta in.
Heimstaden tillbaka på marknaden: "Styrkebesked"
Första emissionen från Heimstaden på över två år. Swedbank räknar med fler sådana från bostadsjätten: "Volymen är attraktiv."
SBB ser ljusning trots miljardförlust: "Mycket kvar att göra"
Trots ännu en miljardförlust kommer det positiva tongångar från SBB. Fastighetsvärdena kan ha bottnat – och till och med börja stiga igen.
Mest läst i kategorin
Svensk miljöcertifiering hänger på en skör tråd
SGBC:s miljöcertifieringar har gjort mycket gott, bedyrar fastighetsaktörer – samtidigt som de varnar för ett lättmanipulerat system och ”greenwashing”. På 15 år har ideella föreningen Sweden Green Building Councils, SGBC, miljöcertifieringssystem för fastigheter vuxit kraftigt. Men det har inte bara varit idel framgångar för certifikaten. ”Fokus i tid och pengar läggs på att få en …
Catena växer och ökar intäkterna: "Fler förvärv"
Catena ökade hyresintäkterna med 17 procent i tredje kvartalet, både drivet av hyresindexeringar och förvärv. ”Vi vill fortsätta växa. Med vår starka balansräkning har vi utrymme att göra fler förvärv och starta nya projekt”, säger Jörgen Eriksson, vd på Catena (börskurs Catena), till Fastighetsnytt. Hyresintäkterna för tredje kvartalet landade på 1 566 miljoner kronor, jämfört …
Kontorsjättar på fall i USA:s storstäder
Flera av USA:s största kontorsfastigheter står inför ekonomiska problem som ingen tidigare trodde var möjliga. Byggnader som tidigare sågs som säkra investeringar tappar nu snabbt i värde. Ett tydligt exempel på utvecklingen är 1407 Broadway i New York, rapporterar Bloomberg. När ägarna 2019 gav ut en obligation baserad på hyresintäkterna från byggnaden, fick den högsta …
Fastighetsmarknaden visar tecken på ökad stabilitet
Efter ett utmanande år för fastighetssektorn märks tecken på återhämtning. Med räntefall och ökade investeringar från utlandet väntas fastighetsvärdena stiga redan nästa år. Nu syns tecken på återhämtning på den svenska transaktionsmarknaden. Den ackumulerade transaktionsvolymen fram till och med september nådde 74,2 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 14 procent jämfört med samma period …
Lokaldöden ökar – hellre trygghet och nära city
Allt fler lokaler gapar tomma. I vissa områden i Stockholm är upp till 20 procent av lokalerna outhyrda: ”Upplevs inte lika trygga.” ”Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver”, säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter. Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination …