Experten: "Då ser vi stigande fastighetsvärden"

Den svenska fastighetsmarknaden är i förändring, där fallande räntor möter nya krav på kontorslokaler.

Riksbanken drog häromveckan till med en dubbelsänkning av räntan och har signalerat att den kan sänkas en sista gång för året.

Missa inte: Skärper regler för distansarbete: ”Roligare på kontoret”. Realtid

Detta skulle kunna leda till lägre finansieringskostnader för fastighetsbolagen och öppna upp för fler investeringsmöjligheter.

”Eftersom det blir billigare att låna pengar för att köpa fastigheter, kommer det i sin tur att öka efterfrågan och då ser vi förmodligen stigande fastighetsvärden”, säger Peter Norhammar, Portfolio Manager på NRP Anaxo Management, till Realtid TV.

Experten: Negativ trend i 30 år

Däremot ser fastighetsbolag som Atrium Ljungberg (börskurs Atrium Ljungberg) förändringar i efterfrågan på kontors- och butikslokaler.

Den ökade digitaliseringen och nya arbetsformer skapar osäkerhet kring framtida behov av traditionella kontorsutrymmen.

Läs mer: Coworking i fritt fall: “Blir inte bättre”. Dagens PS

Samtidigt framhåller Norhammar att den strukturellt negativa trenden, där arbetsgivare skär ner på antalet kvadratmeter per anställd, har pågått i över 30 år – och förmodligen kommer att fortsätta.