Unikt juristjobb i flytt av Kiruna

Bostadshus och andra byggnader i centrala Kiruna ska flyttas och järnvägen ska läggas om. Men innan husen ställs på trailers behövs juridiska utredningar och en plan som både det statliga LKAB, de boende i Kiruna och alla andra parter ställer upp på.

– Det är givetvis en stor utredning som krävs när man ska göra det här. Jag känner inte till något fall där man i den omfattningen flyttat en stad, säger Jim Runsten, advokat och delägare i advokatbyrån Bird & Bird.

Advokatbyrån har engagerats i alltifrån allmänna avtalsrättsliga, fastighetsrättsliga, hyresrättsliga, gruvrättsliga och skatterättsliga frågeställningar. Och allt ska vägas in när en plan för flytten utformas.

Totalt är mellan tio och tolv jurister från Bird & Bird involverade i arbetet med LKAB.

– Det är otroligt spännande att vara med i den här omstruktureringen. Dels för att det inte är någon som gjort något liknande tidigare. Dels för att det är ett så betydelsefullt projekt, vi talar om att LKAB ska kunna säkra sin fortsätta drift under decennier, säger Jim Runsten.

Bird & Birds juridiska utredning levererades för knappt ett år sedan. I och med att det inte är en helt vanlig situation är det många frågor som fortfarande saknar svar.

– Det är mycket komplicerat och vet vi inte alltid hur lagstiftningen ska tolkas, särskilt när många rättsområden berörs. Det här är helt nytt och ingen domstol eller myndighet har tidigare tagit ställning till många av frågeställningarna som väcks. Det är inte omöjligt att det till och med kommer att krävas en lagändring för att genomföra den här flytten, säger Jim Runsten.

Projektet skiljer sig också på många sätt från andra uppdrag som Bird & Bird vanligtvis genomför. Exempelvis sträcker sig planen att flytta delar av Kiruna 30 år framåt i tiden.

– Ofta lever vi med betydligt kortare projekt, vi talar veckor eller månader. I det här projektet arbetar personer som aldrig kommer att få vara med om dagen då det är färdigställt. Jag är relativt ung, så jag hoppas vara med, säger Jim Runsten.

I nuläget handlar projektet för Bird & Birds del om att ta hand om olika frågeställningar som dyker upp med jämna mellanrum. Arbetet var tuffare och mer krävande för några år sedan när den övergripande utredningen inför flytten genomfördes.

– Det var allra känsligast i början. Det här är inte bara hård juridik, utan det växer in mjukare faktorer också eftersom alla lösningar måste vara acceptabla för hela samhället och alla som lever där.

– Det går inte att ta den mest lönsamma vägen, det är påtagligt att man inte kan tänka bara ekonomi. Man är beroende av varandra i Kiruna. Bor ingen där så kan ingen jobba i gruvan och finns inte gruvan så är det många som inte kan bo kvar. De lever i symbios, säger Jim Runsten.

Och befolkningen är än så länge positiv till planerna.

– Men det är LKAB som sköter kommunikationen med lokalbefolkningen, säger Jim Runsten.

Flytten av Kiruna är ett projekt som man räknar med kommer ta minst 30 år att genomföra. Bird & Bird har inget avtal som sträcker sig så långt i framtiden, men sett historiskt tycks det inte omöjligt att byrån skulle vara engagerat under hela projektet. Bird & Bird har arbetat med LKAB under en mycket lång tid.

– Bara för att vi varit med länge betyder det inte att vi sitter säkert. Vi måste fortsätta att hålla en hög kvalitet i vår rådgivning och vara konkurrenskraftiga på alla sätt. Att vi skulle vara med 30 år framöver vågar man väl aldrig säga, men det är självklart vår målsättning och förhoppning, säger Jim Runsten.