"Tokfel rea ut allmännyttan"

– Det är tokfel att realisera hyresrätter på det sätt som sker. Det bidrar på intet sätt till att säkra en fungerande bostadsmarknad. Stora grupper utestängs och tiotusentals människor erbjuds att köpa kollektiva tillgångar till underpris, säger Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningen i Stockholm till Realtid.se.

Klicka här för att börja prenumerera på Realtid.se:s veckovisa nyhetsbrev Makro

Hyresrättens vara eller inte vara i Stockholms innerstad har blivit en het fråga under den senaste veckan. Detta sedan Fredrik Reinfeldt i en intervju i måndagens DN uppgetts ha sagt att hyresrätten som bostadsform inte fungerar i Stockholm.

Strax innan rapporterade Realtid.se om en kartläggning som visar att allmännyttan i Stockholm har reats ut, vilket kan ha kostat Stockholms skattebetalare tre miljarder i uteblivna intäkter.

Anledningen är att kommunala fastighetsbolag tar mindre betalt i relation till fastighetens taxerade värde jämfört med privata aktörer då de säljer ut hyresrätter. Terje Gunnarsson konstaterar att de allmännyttiga bostadsbolagen får ett allt mindre bestånd av hyresrätter:

– I Stockholms innerstad är det allmännyttiga kommunala beståndet av hyresrätter mindre än 20 procent, säger han.

Enligt honom är det politisk ideologi som styr hela utförsäljningen och prissättningen. Han tycker inte att det finns några riktiga vinnare på utförsäljningen.

– Möjligen de som erbjuds köp och som sedan raskt säljer. Frågan är bara vart skall de ta vägen sen. Någon uppsjö med tomma hyresrätter finns inte att flytta till, konstaterar Terje Gunnarson.

Är det okej att sälja ut skattebetalares tillgångar till underpriser?

– Nej och åter nej, avslutar Terje Gunnarson.

Och att det har sålts lägenheter i strid ström råder inget tvivel om.

2006 hade exempelvis det stora allmännytta bolaget Svenska Bostäder ett lägenhetsinnehav på 40.706 stycken hyresrätter i innerstaden eller i närförort Av dessa är fler än nio av tio föremål för ombildning, framgår det av ett protokoll från det andra styrelsesammanträdet för 2010.

”Sett i antal lägenheter är det fler i ytterstaden men i förhållande till befintligt bestånd är det extrema skillnader. Där andelen hyresrätter av bostadsbeståndet är lågt är andelen ombildade bostäder som högst”, konstaterade socialdemokraten, tillika vice ordförande i Svenska Bostäder, Barry Andersson.

Fredrik Reinfeldt dementerade sitt uttalande på tisdagen och hävdar att han har blivit felciterad av DN.

Realtid.se har sökt det moderata ytterstads- och bostadsbolagsborgarrådet, Joakim Larsson, för en kommentar.