"Guldåldern för fastighetsbolagen närmar sig slutet"

Efter ett decennium av låga vakansgrader, stigande hyror och fallande räntor, ser det kommande året ut att bli väldigt annorlunda för fastighetssektorn.

”Våra prognoser för sektorn som helhet baseras på antagandet om ingen (eller negativ) värdeökning för fastigheterna fram till 2022, högre refinansieringskostnader och hyrespress under det kommande året, med risk för stigande vakansgrad och lägre marknadshyror i det medellånga perspektivet”, skriver Handelsbanken, enligt Finwire.

Banken räknar med lägre cash earnings för hela sektorn, då finansieringskostnaderna ökar och vinsttillväxten lär bli begränsad. Riskpremien för sektorn bedöms vara hög under förutsebar framtid, vilket leder till att banken sänker sina riktkkursen för i stort sett samtliga aktier i sektorn.

Fastighetsaktierna har fallit kraftigt sedan toppen av februari, men Handelsbanken ser ingen egen uppsida för sektorn som helhet till följd av frånvaron av förväntad vinst- och substansvärdetillväxt.