Finansoro kyler av fastighetsmarknad

Enligt fastighetsrådgivaren Newsecs senaste rapport om marknaden för kommersiella fastigheter har Norden klarat sig mycket bättre än övriga Europa.

– Ekonomin i Sverige och de övriga nordiska länderna är mycket bättre än i större delen av övriga Europa och USA, säger Marie Bucht, vd för Newsec Advice.

Den totala transaktionsvolymen uppgick i fjol till 15,5 miljarder euro, cirka 145 miljarder kronor. Det är en minskning med cirka 1,4 miljarder euro eller 13 miljarder kronor.

– Nivån är ändå hög 2007. Och även om avmattningen kommer att fortsätta i år kommer den nordiska marknaden att klara sig bättre än övriga Europa, säger Bucht.

Inbromsningen märks bland annat på att det har börjat ta längre tid att genomföra affärerna, de högt belånade aktörerna lämnar marknaden och det har blivit knepigare att låna pengar av bankerna.

Internationella investerare stod för cirka 60 procent av investeringsvolymen under 2007, en andel som sjönk till drygt 40 procent under fjärde kvartalet. Fjärde kvartalet dominerades i stället av inhemska och andra nordiska investerare.

Den svenska fastighetsmarknaden är en av de största i Europa och överlägset störst i Norden. Flera stora affärer genomfördes under hösten trots oron på finansmarknaden.

Newsec tror också att hyrorna i kommersiella fastigheter kommer att fortsätta att stiga även i år.

Den totala omsättningen på de nordiska ländernas fastighetsmarknader var 35,2 miljarder euro, cirka 260 miljoner kronor, i fjol. Det är en minskning med cirka 10 procent jämfört med 2006.